プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[7574: 評判気になるさん]

>>7563 名無しさん
かなりリーズナブルですね

[7576: マンション検討中さん]

>>7558 マンション検討中さん
ガーン

[7577: マンション検討中さん]

>>7527 匿名さん
人気物件だからですね。

[7578: マンション検討中さん]

>>7563 名無しさん
ありがとうございます。
できれば詳細な価格を教えていただければ助かります。すみません。

[7579: マンコミュファンさん]

>>7564 マンコミュファンさん

亀の航海？

[7580: 匿名さん]

>>7579 マンコミュファンさん
？？？

[7581: 通りがかりさん]

>>7578 マンション検討中さん

2ldk.南西。812号6998,712号6958,612号6918,610号6808,510号6768,906号6888。

[7582: マンション検討中さん]

>>7581 通りがかりさん
ありがとうございます。大変参考になります。

[7584: 検討板ユーザーさん]

1期と4期比較すると3LDKの坪単価で▲30万円以上値引されてますね。小岩開発へ向けて在庫持ちたくないのかな？

[7585: 通りがかりさん]

>>7584 検討板ユーザーさん

なんで？

[7586: 評判気になるさん]

平井より小岩が下評価なら小岩セカンドは平井4期より安いのか？

[7587: マンコミュファンさん]

わかりません！

[7588: 名無しさん]

平井らしさである周辺環境、交通事情は、その環境に慣れた方からの支持はあるものの初めて移り住む方には少しハードルが高いかも知れないと野村さんは判断したのでしょうか。

[7589: eマンションさん]

小岩は平井の分を取り戻すべく高値で勝負もありますね。

[7590: マンション掲示板さん]

>>7584 検討板ユーザーさん
方角がちがいますからね。

[7591: マンション検討中さん]

小岩で値上がりするならカメクロの中古買う方がマシだわ

[7592: 匿名さん]

>>7591 マンション検討中さん
値上がり期待なら、まだ小岩の方がいいかな。カメ中古はすでに上がりすぎてる。

[7594: 匿名さん]

平井よりも小岩の方が明らかに伸び代あるな。
平井はワクワク感が全くない
https://youtu.be/O3B5wj9RNdk?si=zqI5Yu-y-cSrmlCV

[7595: マンション掲示板さん]

>>7594 匿名さん
小岩セカンドの次はパークシティ小岩ザタワー！？
勢いすごいな！

[7596: 坪単価比較中さん]

>>7581 通りがかりさん
いい方角が売出し中ですね

[7597: 坪単価比較中さん]

>>7594 匿名さん
プラウドタワー平井最高

[7599: 坪単価比較中さん]

>>7588 名無しさん
平井は住みやすい街ですからね

[7600: 坪単価比較中さん]

>>7595 マンション掲示板さん
小岩セカンド楽しみ

[7601: 坪単価比較中さん]

>>7588 名無しさん
野村はいい値付けするよね

[7602: マンコミュファンさん]

>>7594 匿名さん
伸び代は無いよ。価格は維持するよね。それはこういう開発が定期的に続くから。それでも平均330が400、500はならんよ。広域からパワカ集められる魅力はないからね。平井も一緒、市川も本八幡も全部同じだよ。マンションだけだと限界あるよ。

[7603: 匿名さん]

4期低層階の3Lはいくらですか。ご存知の方よろしくお願いします。

[7604: 匿名さん]

>>7602 マンコミュファンさん
一体開発が行われる小岩なら坪400万以上にはなると推測されます。人件費や材料費も高騰する2024,25年は高い価格で売買されるのは必至。

[7605: 口コミ知りたいさん]

>>7596 坪単価比較中さん

階数が低いのが要因ですね。

[7606: 匿名さん]

>>7604 匿名さん
新築マンションの価格上昇は周囲環境に与える影響も大であり・・・総武線沿線は坪単価も上がるかと。　（亀戸駅～市川駅までは期待出来る。）

[7607: マンコミュファンさん]

>>7606 匿名さん
ビューネタワーみたいにまた平井だけ価格が伸びずに取り残される未来。。。

[7608: 評判気になるさん]

それでもガチなチャイナタウンになるよりはマシかな

[7611: 職人さん]

ガチなチャイナタウンって、たとえば↓こういうとこですからね。
平井は到底この域には達してませんな。

https://urbanlife.tokyo/post/21970/

[7617: 匿名さん]

さいきん旧中川では、ちょっとエサを撒くとすぐに亀が釣れるらしいです。
大変食いつきが良いようで。

[7620: 評判気になるさん]

あー
たしかに亀はよく釣れるわ笑

[7622: 通りがかりさん]

民度とか言い出す奴の民度が一番低い法則

[7628: 検討者]

>>7612 名無しへ
焦って投稿するなよ、、、意味伝わらないぞ。w
暇人なんだから読み返してから投稿しな。

[7632: 匿名さん]

中国人が多くても良くないですか？
ここのモデルルーム行った時、周り中国語ばかりでしたが私は特に気になりません。

[7635: 名無しさん]

>>7632 匿名さん
全然いいと思います。もはや嫌とかいってる時代ではないですから。視野が少し狭いかなーと。グローバルに行きましょうよ。

[7638: 管理担当]

[No.7609～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7639: 通りがかりさん]

荒らし投稿がだいぶ削除されましたね。

[7640: 匿名さん]

>>7635 名無しさん

中国人が多くても問題になりません。
ただ、この掲示板に張り付いてる、口を開けば下品で汚い言葉でひらすら人を罵る人だけは勘弁してほしいです。
そういう人は中国人であっても敬遠します。

[7641: マンション比較中さん]

>>7640 匿名さん
平井は中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田空港に近い港区の港湾エリアですよ。

[7642: 坪単価比較中さん]

>>7602 マンコミュファンさん
ここはかなり期待しています。

[7643: 坪単価比較中さん]

>>7641 マンション比較中さん
リフレインしている。

[7644: ご近所さん]

>>7632 匿名さん
モデルルームかなり賑わってましたね。ここは注目物件だからかな

[7645: 口コミ知りたいさん]

>>7617 匿名さん
亀戸に近いだけありますね

[7646: 評判気になるさん]

>>7604 匿名さん
人件費や材料費の高騰がじわじわ来ていますよね

[7648: マンコミュファンさん]

小岩セカンド、パークシティ小岩、津田沼と、総武線沿線再開発盛りだくさんですね！
ここも引き上げてくれそ～

[7649: 通りがかりさん]

カメクロ(賃貸)住み？

[7650: 通りがかりさん]

>>7649 通りがかりさん

？？？

[7652: 評判気になるさん]

もう何もない所だから同じ事ばかりの内容で平井は飽きた。
小岩セカンドのマンコミュ始めましょう

[7653: 匿名さん]

>>7641 マンション比較中さん

港区には中国人少ない。下記参照。

[7654: マンション掲示板さん]

元気でいるか
平井は飽きたか
マンコミ、できたか

[7655: 匿名さん]

>>7641 マンション比較中さん

むしろ中国人が多いのを避けたいなら港区にすべき。

[7656: マンション掲示板さん]

文京・中央・千代田の
増加率が突出してる。

[7657: マンコミュファンさん]

自分は近距離でタワマンずらずらっと建ってる所はせっかく上層階でもお見合いしてしまってカーテン閉めないといけなかったりするのが嫌で、割とポツンとタワマンがすきです！

[7658: 匿名さん]

>>7655 匿名さん

なんやかんや言っても大多数の中国人はいまだに庶民。
都心3区やその周辺に住める中国人は一握りで
ほとんどが都心以外に住んでいる。

[7659: 名無しさん]

中国人がいちばん多いのは深?とかあの辺だと思う
あくまで個人的な肌感ね
データは無いよ

[7660: 匿名さん]

>>7641 マンション比較中さん

ご参考まで。

[7661: マンション掲示板さん]

>>7641 マンション比較中さん
平井も海外の方、結構見かけるようになりましたね。

[7662: マンション掲示板さん]

>>7648 マンコミュファンさん
総武線沿線は熱いですね。これからを期待。

[7663: マンション掲示板さん]

>>7649 通りがかりさん
賃貸はどのくらいなんだろう？

[7664: マンション検討中さん]

>>7651 マンコミュファンさん
平井は住みやすい街でいいですよ。

[7665: eマンションさん]

>>7657 マンコミュファンさん
ここはいいですよね。

[7666: eマンションさん]

第四期販売もいよいよですね。MR賑わってるから良さそうかな。

[7668: 評判気になるさん]

>>7656 マンション掲示板さん
今人気の区ですからね

[7669: 評判気になるさん]

>>7667 名無しさん
周辺の再開発があるのでここの期待できますね

[7671: 評判気になるさん]

落ち着いて住める平井の希少性が、さらに際立ちそうですね。

[7672: 評判気になるさん]

>>7671 評判気になるさん
ビューネタワーみたいにね

[7673: マンション掲示板さん]

繁華街の喧騒や猥雑さを隣駅にまかせられるのは確かに理想的かも