プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[7451: マンション検討中さん]

>>7431 eマンションさん
第四期も好調そう。

[7452: マンション検討中さん]

>>7432 評判気になるさん
亀戸はチャイナタウンまではまだ行っていなかな。西川口には全然かな。

[7453: 名無しさん]

>>7434 マンコミュファンさん
カメクロがすごいことになってるからね

[7454: 名無しさん]

>>7435 eマンションさん
平井は住みやすい街だからね

[7455: マンション検討中さん]

>>7436 マンション掲示板さん
新小岩の金魚の吉田いいよ。

[7456: 評判気になるさん]

>>7437 検討板ユーザーさん
それだけ平井はいい街ということだね。

[7457: マンション掲示板さん]

>>7438 検討板ユーザーさん
いいと思うな

[7458: 検討板ユーザーさん]

>>7440 マンション掲示板さん
豊田屋には行ってるよ。

[7459: 名無しさん]

>>7442 マンション掲示板さん
上り専門ですか？

[7460: 名無しさん]

プラウドタワー平井は最高！

[7461: 検討板ユーザーさん]

>>7444 通りがかりさん
平井は中国人多いですよ。って書くとすぐに書き込まれますよ

[7462: 検討板ユーザーさん]

>>7456 評判気になるさん
脳内お花畑ですな
全然目立たないから近隣の駅前は爆上げしてるのにビューネタワー平井は全然伸びてないんでしょ笑

[7463: 名無しさん]

>>7456 評判気になるさん
頭の中お花畑かな？全然目立たないから近隣の駅前中古は爆伸びしてるのにビューネタワー平井だけ取り残されて伸び悩んでるんでしょ。

[7464: 匿名さん]

>>7449 マンション検討中さん
新小岩、小岩は伸び代がすごい

[7465: 通りがかりさん]

>>7446 名無しさん
えっ、寧ろポテンシャル無くない？

[7466: 名無しさん]

>>7460 名無しさん
どこら辺が？？

[7468: 匿名さん]

街の賑やかさだけでマンション選びしてる人は、繁華街にあるマンションの掲示板に行けば良いと思いますよ。
ここにいる必要はないかと。

[7469: 検討板ユーザーさん]

>>7468 匿名さん
逆を言えば街の静かさ（何も無さ）でしかここ選ぶ基準無いの？
将来性、リセール、マンションスペック…どこをとっても近隣マンションに勝てないから？

[7470: 通りがかりさん]

>>7468 匿名さん

街の賑やかさだけで選んでるじゃないよ。あくまでも資産価値の話しです。

[7471: 匿名さん]

>>7469 検討板ユーザーさん
勝ち負けとか関係ないですよ。
私で言えば繁華街が苦手で、この街がしっくり来るんです。まぁこれは感覚的なものなので理解してもらおうとは思いません。資産価値は別に軽視してるわけではないですが、それだけで住む場所は選びませんね。

[7472: マンション検討中さん]

>>7471 匿名さん
ビューネタワー見る限り、平井って資産価値極端に低くない？
広域ならまだ十条とかの方が良さそう

[7473: 職人さん]

そんな極端に低くはないでしょ。
総武線の中古マンション相場比較見ると、妥当なとこじゃない？

[7474: マンション検討中さん]

>>7472 マンション検討中さん

十条は中国人比較的に少ない、都心にちかいし。合えて平井を選ぶ理由はなんでしょうか？

[7475: 検討板ユーザーさん]

先着順7→4。しかし、プレミアムが売れないなぁ。

[7476: 匿名さん]

>>7474 マンション検討中さん
都心に近い？
十条より平井の方が近くないか？

[7477: マンション検討中さん]

>>7473 職人さん
3LDK 70㎡換算で駅前比較すると
亀戸クロス　1億2,000万円
亀戸ソシオグランデ　9,000万円
平井ビューネタワー 6,000万円 ←
小岩ファースト　9,000万円
本八幡ガラレアサーラ　8,500万円

こんなんで圧勝！とか言ってて大丈夫かな笑？

[7478: 職人さん]

？
圧勝なんて言ってませんよ。
妥当だと言ってますけど？

[7480: マンション検討中さん]

>>7478 職人さん

>>6712くらいから過去スレ見てごらんwww
あと駅前中古6,000万で妥当なの？
それじゃあここの高値掴み感半端無くない？

[7481: 職人さん]

>>7480 マンション検討中さん
築２３年の１件や２件の売出価格だけ見ても何も分からないでしょう。
比較するなら、ちゃんとしたデータを見ないと。

[7482: 職人さん]

>>7480 マンション検討中さん
あと他の人の発言については関知しませんのであしからず。

[7483: 名無しさん]

>>7481 職人さん

ちゃんとしたデータをみないとって言ってホームズのコピペって…何かの皮肉ですか？
リセール価格は錦糸町亀戸の8掛け、ほぼ小岩と一緒と思っておけばいいですかね。

[7484: 匿名さん]

>>7477 マンション検討中さん
三井のリハウスはちゃんとしたデータではないようです。

[7485: 職人さん]

>>7483 名無しさん
いえ別に皮肉ではないですよ。容易に入手できてある程度信頼できるデータとしては合理的と考えたまでです。
リセール価格は今のところそんな感じですね。小岩よりはちょっと上ですけど、まぁ妥当なところかと。

[7486: 職人さん]

>>7484 匿名さん
リハウスのは街の相場でなくて物件の売出価格ですからね。
話題は街の相場の方ですよね？

[7487: eマンションさん]

>>7486 職人さん
いや街の相場では無く、ビューネタワーを軸に駅前マンションの相場についてですが？平井の駅前だけ明らかに低いよねって話。

[7489: 職人さん]

>>7487 eマンションさん
駅前だけってマニアックすぎ。１つマンションできたら大きく変動するので意味ないです。
まともな統計データもないので比較のしようもありませんね。

[7490: 管理担当]

[NO.7479と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7491: 住民さん]

>>7464 匿名さん
伸びしろが無いのが平井の良い所
発展も外部の人もいりません

[7492: マンコミュファンさん]

>>7489 職人さん
平井民は、似たような物件や今ある情報からある程度の将来予測ができても敢えてしない、目を背けられるのが強み。
リセールや伸び代なんてものは無くて良く、ガラパゴス化を臨んでいる。

[7493: マンション検討中さん]

>>7490 匿名さん
平井は中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田空港に近い港区の港湾エリアですよ。

[7494: 検討板ユーザーさん]

>>7469 検討板ユーザーさん
人生大変そう。。。

[7495: 名無しさん]

>>7492 マンコミュファンさん
この掲示板だけみて、本当かどうかも分からない情報でそこまで主語を広げちゃうの頭悪そう。

[7496: マンション掲示板さん]

>>7495 名無しさん
何でもいいから早く納得できる打ち返しちょうだい。いつまで経っても的を得た回答ができなくて本当に頭悪そう。

[7497: 匿名さん]

4期販売戸数:25戸。残り23戸の販売は最終期になるのかな。

[7498: 名無しさん]

先着順７→４

[7499: 評判気になるさん]

>>7498 名無しさん
プレミアム一個増えてますね

[7500: 坪単価比較中さん]

>>7481 職人さん
小岩のセカンドより平井かな？