プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[7447: 検討板ユーザーさん]

>>7427 名無しさん
小岩の再開発があっても、平井の方がいいかな。

[7448: 名無しさん]

>>7428 検討板ユーザーさん
プラウドタワー小岩セカンドは期待大。

[7449: マンション検討中さん]

>>7429 eマンションさん
新小岩は南口再開発が進むと景色は一変するだろうな。楽しみ！

[7450: 匿名さん]

>>7430 マンション掲示板さん
パチンコ店が多いからガイヤのニュースみたからじゃない？

[7451: マンション検討中さん]

>>7431 eマンションさん
第四期も好調そう。

[7452: マンション検討中さん]

>>7432 評判気になるさん
亀戸はチャイナタウンまではまだ行っていなかな。西川口には全然かな。

[7453: 名無しさん]

>>7434 マンコミュファンさん
カメクロがすごいことになってるからね

[7454: 名無しさん]

>>7435 eマンションさん
平井は住みやすい街だからね

[7455: マンション検討中さん]

>>7436 マンション掲示板さん
新小岩の金魚の吉田いいよ。

[7456: 評判気になるさん]

>>7437 検討板ユーザーさん
それだけ平井はいい街ということだね。

[7457: マンション掲示板さん]

>>7438 検討板ユーザーさん
いいと思うな

[7458: 検討板ユーザーさん]

>>7440 マンション掲示板さん
豊田屋には行ってるよ。

[7459: 名無しさん]

>>7442 マンション掲示板さん
上り専門ですか？

[7460: 名無しさん]

プラウドタワー平井は最高！

[7461: 検討板ユーザーさん]

>>7444 通りがかりさん
平井は中国人多いですよ。って書くとすぐに書き込まれますよ

[7462: 検討板ユーザーさん]

>>7456 評判気になるさん
脳内お花畑ですな
全然目立たないから近隣の駅前は爆上げしてるのにビューネタワー平井は全然伸びてないんでしょ笑

[7463: 名無しさん]

>>7456 評判気になるさん
頭の中お花畑かな？全然目立たないから近隣の駅前中古は爆伸びしてるのにビューネタワー平井だけ取り残されて伸び悩んでるんでしょ。

[7464: 匿名さん]

>>7449 マンション検討中さん
新小岩、小岩は伸び代がすごい

[7465: 通りがかりさん]

>>7446 名無しさん
えっ、寧ろポテンシャル無くない？

[7466: 名無しさん]

>>7460 名無しさん
どこら辺が？？

[7468: 匿名さん]

街の賑やかさだけでマンション選びしてる人は、繁華街にあるマンションの掲示板に行けば良いと思いますよ。
ここにいる必要はないかと。

[7469: 検討板ユーザーさん]

>>7468 匿名さん
逆を言えば街の静かさ（何も無さ）でしかここ選ぶ基準無いの？
将来性、リセール、マンションスペック…どこをとっても近隣マンションに勝てないから？

[7470: 通りがかりさん]

>>7468 匿名さん

街の賑やかさだけで選んでるじゃないよ。あくまでも資産価値の話しです。

[7471: 匿名さん]

>>7469 検討板ユーザーさん
勝ち負けとか関係ないですよ。
私で言えば繁華街が苦手で、この街がしっくり来るんです。まぁこれは感覚的なものなので理解してもらおうとは思いません。資産価値は別に軽視してるわけではないですが、それだけで住む場所は選びませんね。

[7472: マンション検討中さん]

>>7471 匿名さん
ビューネタワー見る限り、平井って資産価値極端に低くない？
広域ならまだ十条とかの方が良さそう

[7473: 職人さん]

そんな極端に低くはないでしょ。
総武線の中古マンション相場比較見ると、妥当なとこじゃない？

[7474: マンション検討中さん]

>>7472 マンション検討中さん

十条は中国人比較的に少ない、都心にちかいし。合えて平井を選ぶ理由はなんでしょうか？

[7475: 検討板ユーザーさん]

先着順7→4。しかし、プレミアムが売れないなぁ。

[7476: 匿名さん]

>>7474 マンション検討中さん
都心に近い？
十条より平井の方が近くないか？

[7477: マンション検討中さん]

>>7473 職人さん
3LDK 70㎡換算で駅前比較すると
亀戸クロス　1億2,000万円
亀戸ソシオグランデ　9,000万円
平井ビューネタワー 6,000万円 ←
小岩ファースト　9,000万円
本八幡ガラレアサーラ　8,500万円

こんなんで圧勝！とか言ってて大丈夫かな笑？

[7478: 職人さん]

？
圧勝なんて言ってませんよ。
妥当だと言ってますけど？

[7480: マンション検討中さん]

>>7478 職人さん

>>6712くらいから過去スレ見てごらんwww
あと駅前中古6,000万で妥当なの？
それじゃあここの高値掴み感半端無くない？

[7481: 職人さん]

>>7480 マンション検討中さん
築２３年の１件や２件の売出価格だけ見ても何も分からないでしょう。
比較するなら、ちゃんとしたデータを見ないと。

[7482: 職人さん]

>>7480 マンション検討中さん
あと他の人の発言については関知しませんのであしからず。

[7483: 名無しさん]

>>7481 職人さん

ちゃんとしたデータをみないとって言ってホームズのコピペって…何かの皮肉ですか？
リセール価格は錦糸町亀戸の8掛け、ほぼ小岩と一緒と思っておけばいいですかね。

[7484: 匿名さん]

>>7477 マンション検討中さん
三井のリハウスはちゃんとしたデータではないようです。

[7485: 職人さん]

>>7483 名無しさん
いえ別に皮肉ではないですよ。容易に入手できてある程度信頼できるデータとしては合理的と考えたまでです。
リセール価格は今のところそんな感じですね。小岩よりはちょっと上ですけど、まぁ妥当なところかと。

[7486: 職人さん]

>>7484 匿名さん
リハウスのは街の相場でなくて物件の売出価格ですからね。
話題は街の相場の方ですよね？

[7487: eマンションさん]

>>7486 職人さん
いや街の相場では無く、ビューネタワーを軸に駅前マンションの相場についてですが？平井の駅前だけ明らかに低いよねって話。

[7489: 職人さん]

>>7487 eマンションさん
駅前だけってマニアックすぎ。１つマンションできたら大きく変動するので意味ないです。
まともな統計データもないので比較のしようもありませんね。

[7490: 管理担当]

[NO.7479と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7491: 住民さん]

>>7464 匿名さん
伸びしろが無いのが平井の良い所
発展も外部の人もいりません

[7492: マンコミュファンさん]

>>7489 職人さん
平井民は、似たような物件や今ある情報からある程度の将来予測ができても敢えてしない、目を背けられるのが強み。
リセールや伸び代なんてものは無くて良く、ガラパゴス化を臨んでいる。

[7493: マンション検討中さん]

>>7490 匿名さん
平井は中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田空港に近い港区の港湾エリアですよ。

[7494: 検討板ユーザーさん]

>>7469 検討板ユーザーさん
人生大変そう。。。

[7495: 名無しさん]

>>7492 マンコミュファンさん
この掲示板だけみて、本当かどうかも分からない情報でそこまで主語を広げちゃうの頭悪そう。

[7496: マンション掲示板さん]

>>7495 名無しさん
何でもいいから早く納得できる打ち返しちょうだい。いつまで経っても的を得た回答ができなくて本当に頭悪そう。

[7497: 匿名さん]

4期販売戸数:25戸。残り23戸の販売は最終期になるのかな。

[7498: 名無しさん]

先着順７→４

[7499: 評判気になるさん]

>>7498 名無しさん
プレミアム一個増えてますね

[7500: 坪単価比較中さん]

>>7481 職人さん
小岩のセカンドより平井かな？

[7501: 坪単価比較中さん]

>>7491 住民さん
平井はいい街

[7502: 坪単価比較中さん]

>>7484 匿名さん
泣

[7503: 坪単価比較中さん]

>>7498 名無しさん
おっと、ほとんどないですね

[7504: 坪単価比較中さん]

>>7495 名無しさん
？

[7505: 坪単価比較中さん]

>>7493 マンション検討中さん
色々な国の方がいるのはいいことだよね。それだけ注目されているということだよね

[7506: マンション検討中さん]

>>7505 坪単価比較中さん
平井は中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田空港に近い港区の港湾エリアですよ。

[7507: マンション掲示板さん]

>>7499 評判気になるさん

本当だ！

[7508: マンション掲示板さん]

>>7507 マンション掲示板さん

プレミアムフロアがすぐ売れない物件はやめとけ
って先人たちが言ってました！

[7509: マンション掲示板さん]

>>7506 マンション検討中さん
平井の中国人も多いですよ

[7510: 名無しさん]

>>7509 マンション掲示板さん
根拠のない話言わないで、そんなに多くないです。
日本人よりは少ないと思います。

[7511: 匿名さん]

>>7496 マンション掲示板さん
誰も相手してくれなくて可哀想、、、この掲示板に張り付くくらいしかやることないんだね同情するよ。

[7512: 匿名さん]

あと残り1割ちょっとのこのスレでネガちゃん頑張ってるね。

[7513: マンション掲示板さん]

>>7511 匿名さん
残念な平井民の方が同情されてるけどね

[7515: 名無しさん]

>>7495 名無しさん
？

[7516: 通りがかりさん]

>>7497 匿名さん
完売間近？

[7517: マンション掲示板さん]

>>7509 マンション掲示板さん
いっぱいいますね

[7518: 名無しさん]

>>7513 マンション掲示板さん
最高な平井

[7519: eマンションさん]

>>7516 通りがかりさん
いやまだ普通に残ってるかと思いますよ

[7520: 通りがかりさん]

>>7516 通りがかりさん

残り52戸

[7521: マンション検討中さん]

竣工まであと1年もあるのに9割近く分譲済って凄くない？

[7522: マンション検討中さん]

なんでプレミアムフロア売れないんだろう？

[7523: 匿名さん]

>>7522 マンション検討中さん

資産価値が見込めないからじゃない？

プレミアムフロアの客層はもっと条件のいい物件を選べるから、
わざわざ平井にする必要がない。

いわゆる閑静というメリットも万人受けじゃないし、
裏を返せば人気がないってことだから

[7524: 評判気になるさん]

>>7496 マンション掲示板さん
「的を射る」です
ブーメランｗ

[7525: 通りすがり]

ここに張り付いて「資産価値ガー」「的を得たｗ回答ガー」のひとはどこ買ったの？
ていうかなんでここにいるの？？

[7526: マンション検討中さん]

>>7520 通りがかりさん
最後のラストスパート

[7527: 匿名さん]

>>7521 マンション検討中さん
ほぼ9割分譲済ということはかなりの人気物件かな。

[7528: 検討板ユーザーさん]

>>7508 マンション掲示板さん
ここのプレミアム住戸、リーズナブルでいいな。

[7529: 評判気になるさん]

>>7514 評判気になるさん
流石。

[7530: 口コミ知りたいさん]

>>7523 匿名さん
ここはかなりの人気物件じゅないかな？

[7531: eマンションさん]

>>7528 検討板ユーザーさん
ここのプレミアムならカメクロの条件のいい部屋かな

[7532: マンション検討中さん]

>>7525 通りすがりさん
複数端末駆使して参考になる！量産してますね（笑）

[7533: 通りがかりさん]

>>7527 匿名さん
というか早く小岩セカンドに移りたいのでは？
野村不動産は資金力ないから竣工前販売きちんと守ってますね

[7534: マンション検討中さん]

>>7523 匿名さん
マンマニもここのプレミアムは微妙って言ってたもんね。そもそも平井自体が微妙だけどw

[7535: 通りがかりさん]

ますます総武線の魅力高まりますね！

https://x.com/bluestylecom/status/1731783044632113248?s=46&t=h-APBe0EY...

[7536: 名無しさん]

>>7531 eマンションさん
亀戸はちょっとなぁ。
駅前汚いしとくに東口は不便だし、ガチなチャイナタウンもあるしなぁ。。

[7537: eマンションさん]

>>7536 名無しさん
平井も公衆便所ビューなんとかして欲しい
臭いし汚い

[7538: 口コミ知りたいさん]

>>7537 eマンションさん

部屋からからそんなん見えるのはごく一部やろ

[7539: 匿名さん]

>>7537 eマンションさん
あなたなんでここにいるの？
ここ検討してないなら出て行けば？

[7540: 検討板ユーザーさん]

ライバルはディスって、ネガコメされたら徹底排除
平井の陰湿さがよく表れてますね！

[7541: 評判気になるさん]

>>7540 検討板ユーザーさん
検討もしてないのに、ただディスりたいがために貼り付いてる奴が、それ言う資格は無いんじゃないか？

[7542: 評判気になるさん]

本日の写真

[7543: マンコミュファンさん]

>>7540 検討板ユーザーさん
ネガ書き込みがあってもロジカルに反論するのではなく、排除するのが契約者の陰湿さをよく表している。
ネガティブに反論しようにもマンションの魅力、街の魅力が少ないので仕方ない。

[7545: 通りがかりさん]

一人相撲って楽しい？

[7546: 評判気になるさん]

>>7543 マンコミュファンさん
検討する気もないマンションの掲示板に毎日貼り付いて、ひたすら嫌がらせしてる奴が、よく他人を陰湿とか言えるもんだ。

「陰湿」を見たければ、鏡を見ろよ。