プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[7251: 口コミ知りたいさん]

>>7249 評判気になるさん
同じようにボロクソ叩かれてたタワー十条も同じ仲間やん

[7252: 匿名さん]

>>7250 検討板ユーザーさん

情報交換するための掲示板だから、検討してるかどうか関係ないし

[7253: マンション検討中さん]

>>7252 匿名さん
この掲示板の運営目的がマンション（と戸建）の幻冬舎のためのものであることは、利用規約に明記されていますよ。

[7254: マンション検討中さん]

>>7253 マンション検討中さん
失礼
幻冬舎 → 検討者

[7255: マンション検討中さん]

で、結局錦糸町亀戸で買えなかった人が仕方なく買うマンションってことでいいですか？

[7256: 通りがかりさん]

>>7253 マンション検討中さん
だから平井のスレに書き込むのに平井を候補としてるかは関係ないんだって。他所でも何かしら検討してたらみんな検討者。

[7257: 通りがかりさん]

>>7256 通りがかりさん

それは屁理屈だろ。
なんで検討もしてないのにわざわざ書き込む必要があるんだよ？

[7258: 口コミ知りたいさん]

>>7255 マンション検討中さん
あなたがそう思うなら、あなたの中ではそれで良いです。

[7259: マンション掲示板さん]

>>7257 通りがかりさん
じゃあ平井検討してない人も一切のポジコメ書くの禁止ね♪
結局は耳障りの良いコメントだけ欲しいだけでしょ

[7260: 評判気になるさん]

>>7259 マンション掲示板さん
当然契約者ももう検討終わってるから検討者スレには書き込み禁止ね！

[7261: 通りがかりさん]

>>7259 マンション掲示板さん

検討してない人が、わざわざポジコメ書きに来るわけないだろ…大丈夫か？

[7262: 検討板ユーザーさん]

恐らく、何名かの心ない地権者の方が、売却を検討しているが2期から4期の販売価格が伸び悩み(大幅下落し)本件サイトに過剰なポジ情報記載し、細やかな抵抗をする事で、既に購入された方や真剣に検討している方々へ迷惑を掛けていると想定されます。

[7263: マンション検討中さん]

>>7253 マンション検討中さん

ルールをちゃんと読もうね。

> 情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

[7264: 匿名さん]

>>7263 マンション検討中さん
情報提供とは言えないただのネガはダメということだね。

削除される投稿の例
・ 批判のみの投稿を延々と繰り返しているなど、物件の購入を検討している、あるいは、有益な情報交換を目的としているとは、総合的に判断できない

[7265: 口コミ知りたいさん]

>>7261 通りがかりさん
平井のバリューをあげたい近隣住民や業者、ポジコメ書きたいやつなんて他にもいるだろ
お前の方が、、、マジで大丈夫か？

[7266: マンション検討中さん]

いろいろ検討してくれてコメントで盛り上がてくれて注目度上がって助かるけど、もう完売だからわりとどうでもいいかな。このマンションより上とか下とかレベルの低い話をしてくる人はそろそろ気持ち入れ替えていこう。

[7267: マンション比較中さん]

>>7265 口コミ知りたいさん
ということは、ネガコメ書きたいあんたは、平井のバリューを下げたい他地域の住民や業者ってことか。

自己紹介ありがとう笑

[7268: 評判気になるさん]

>>7267 マンション比較中さん
頭悪そう。。。歪曲すごいな

[7269: 通りがかりさん]

>>7268 評判気になるさん

そのコメントの方がよほど◯◯っぽい

[7270: マンション検討中さん]

削除するしないは運営の判断だからスレ民がどうこう言う物ではないね。ポジコメもネガコメちゃんと一意見として受け入れましょう。

[7271: 通りがかりさん]

>>7269 通りがかりさん
可哀想に

[7272: 評判気になるさん]

>>7270 マンション検討中さん
有益な情報提供ならね

[7273: マンション比較中さん]

>>7271 通りがかりさん
こういうのが、典型的な情報量ゼロの迷惑レスですな

[7274: マンション掲示板さん]

>>7273 マンション比較中さん
お前のコメントもな。

と言うことで実りのある議論をしましょう。
まずは錦糸町亀戸と比べて平井の勝ってる点をいくつか教えてください。良い情報がでればプラウドタワー平井を前向きに検討したいので。

[7275: eマンションさん]

>>7274 マンション掲示板さん
ちゃんと検討したいなら、そういう捨てゼリフはやめようぜ

[7276: 通りがかりさん]

>>7274 マンション掲示板さん
前向きに検討するなら早くモデルルーム申し込むのが吉。ただし、現状の相場に対して価格が割安で都心へのアクセスがしやすいが故、意外と人気物件であり販売戸数が残り少ないのは事実。早く動いて見に行かれるのがおすすめです。

[7277: マンコミュファンさん]

>>7275 eマンションさん
無駄なコメントしないでください。
残念ながら負けてる点の方が多いと思うのでせめてそれを覆せるようなインパクトのある情報を求めます。

[7278: マンコミュファンさん]

>>7277 マンコミュファンさん
君さ、負けてる方が多いとか、もう自分で結論出しちゃってるじゃん笑
検討したいとかフェイクで、ただ叩きたいっていう魂胆が丸見えだよ？笑
他人の意見を引き出したいなら、もうちょっとうまくやりなさいよ。

[7279: eマンションさん]

>>7278 マンコミュファンさん
だからそれを覆せる情報が欲しいと言ってるのでは？
日本語ちゃんと呼んで理解してからコメントしようね笑

[7280: マンション検討中さん]

>>7274 マンション掲示板さん
値段が安い！

[7281: マンション掲示板さん]

>>7279 eマンションさん
図星のくせに何言ってるやら笑

[7282: 匿名さん]

> まずは錦糸町亀戸と比べて平井の勝ってる点をいくつか教えてください

うんうん。質問する体で、じつは対立を煽って荒れさせようとしてるんでしょうね。見え見えですね。

[7283: 名無しさん]

>>7282 匿名さん
そして勝ってるところを、、と必死に対抗するから荒れる

[7284: 検討板ユーザーさん]

判りやすい餌撒いたら平井民釣れるわ釣れるわ～大漁やね

[7285: マンコミュファンさん]

魂胆を見やぶられて口惜しそうだね笑

上手く荒らせず残念でした。どんまい。

[7286: 比較中さん]

もう平井は残り少なく、くだらない言い争いで面白くない
ので小岩セカンドの話をしませんか？
ここが価格頑張れなかった影響は小岩セカンドに及ぶのでしょうか？

駅前再開発決定（約7年間で駅前再開発終了・残りタワー3棟）の小岩は
駅前では4棟のタワマンがペデストリアンデッキで駅と直結します。
これまで小岩ファーストを含めて駅近タワマン4棟すでに有ります。
シャポーも来年全部出来上がります。
駅前には家電メーカーもオープンしました。
今後の3棟にも商業施設が入ります。

駅前南北再開発は交通広場で広々し双方にバス・タクシーが往来します。
小岩からはバス便もすでに高速バス　羽田空港・成田空港・ディズニー他色々

平井がおおよそ終わる頃に小岩セカンド広告募集始まると思います！

ファーストの価格は控えめでしたがセカンドは坪単価いくらになるでしょうか？
後に北口・南口（44階建て？）と2棟あるので今度は強気でしょうか？
小岩は来年から2～3年毎に新規タワマン駅間再開発で話題が尽きません

[7287: 評判気になるさん]

>>7274 マンション掲示板さん
メリットはないけど、契約者ポジの書いている静かなところというメリットが下のデメリットを上回るのか甚だ謎。検討の参考にどうぞ！

- 大きな日用品店がないので自転車でカメクロ
- レストランも少ないので飯食いに電車で錦糸町
- 競艇帰りのおじさんに肩ぶつけられる
- マンションの設備仕様の低さ（特に低層の壁ポコ、電熱交換なしで冬寒く夏暑い）
- 地権者の部屋が賃貸に貸し出され人の入れ替え多い
- 駐車場がなんとタワー一機
- エントランス二階で毎日通るのに動線悪すぎ
- 荒川氾濫で城東で最初に沈没

下駄がしょぼかったらまじ終わりです。

[7288: マンション掲示板さん]

>>7286 比較中さん
ワンチャン、小岩の方が価格高い可能性ある？
都心距離は犠牲になるけど街の魅力は圧倒的に小岩だと思う。

[7289: 坪単価比較中さん]

>>7228 検討板ユーザーさん
良い流れですね

[7290: 坪単価比較中さん]

>>7288 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井かな

[7291: マンション住民さん]

>>7290 坪単価比較中さん

プラウドタワー平井最高
プラウドタワー平井は最高ですよ。
プラウドタワー平井最高ですね。
プラウドタワー平井の方がいいな
プラウドタワー平井の方がいいかな。
プラウドタワー平井かな
プラウドタワー平井でしょう。
プラウドタワー平井でしょう
プラウドタワー平井だよね

[7292: マンコミュファンさん]

好きなとこ買ったらええんちゃう？

[7293: マンション検討中さん]

申し訳ないけど小岩は興味ない。

[7294: 検討板ユーザーさん]

>>7242 マンション掲示板さん
まあまあ

[7295: 検討板ユーザーさん]

>>7277 マンコミュファンさん
マンマニの情報ためになる

[7296: 匿名さん]

>>7291 マンション住民さん
最高！

[7297: 口コミ知りたいさん]

>>7286 比較中さん
北口の三井に期待してます。

[7298: 通りがかりさん]

>>7282 匿名さん
ブリリアンタワーが一番だよね

[7299: 口コミ知りたいさん]

>>7287 評判気になるさん
平井は住みやすいので、ここはいいなと思ったのですが、、、

[7300: 通りがかりさん]

>>7288 マンション掲示板さん
確実にあるんじゃないかな？

[7301: マンション掲示板さん]

>>7286 比較中さん
京成沿線の立石の再開発も期待

[7302: マンション検討中さん]

小岩は興味ねえなー

[7303: 名無しさん]

>>7302 マンション検討中さん

城東には興味なさそうなので港南に帰りましょう。

[7304: 匿名さん]

>>7239 匿名さん
まだ居るのかよ笑
相当平井に興味あるんですね笑笑

[7305: マンション掲示板さん]

>>7274 マンション掲示板さん
あ、もうあなたが買える部屋はないのでどうぞ退場ください。おつかれした！

[7306: マンション掲示板さん]

終盤に差し掛かってもまだ盛り上がってますね。良い兆候です。

[7307: マンション検討中さん]

本当にそうなんですよね。もう買える部屋ほぼなくて終盤なので議論することはないのに。。みんなここが好きだなぁ。。

[7308: 名無しさん]

>>7305 マンション掲示板さん
めっちゃ遡ってコメントしてくれてありがとう！
ちろっとネガコメチラつかせると自信のない平井民が顔真っ赤にして釣られてくれるから大漁大漁！
もうちょい建設的な議論出来るとありがたいからもうちょいポジ頑張って！

[7309: eマンションさん]

だからもう議論する必要ないんよねー。現状を知ろう。

[7310: eマンションさん]

>>7288 マンション掲示板さん
最低でも向こう4～5年で小岩は北口、南口の再開発があるから勢いはある。
一方平井はビューネタワーが示してる通り全く伸び代が出てこない
小岩>平井は割と現実的に起こりそうな気はする。

そんな平井が亀戸を圧勝するHIRAIのMIRAI…ぜひ根拠をご説明頂きたい笑
何なら錦糸町も捲るくらいのエビデンスがあると良いな♪

[7311: 匿名さん]

地権者からの煽り厳しそう

[7312: 口コミ知りたいさん]

>>7305 マンション掲示板さん
？

[7313: 匿名さん]

>>7304 匿名さん
プラウドタワー平井最高ですからね

[7314: eマンションさん]

>>7306 マンション掲示板さん
ここは人気物件だからね

[7315: 口コミ知りたいさん]

>>7307 マンション検討中さん
ここの低層階はお手頃感ありますね。

[7316: 匿名さん]

>>7310 eマンションさん

だから小岩はどうでもいいよ。興味ないんだよ。

[7317: マンコミュファンさん]

うん。小岩とか興味ないし知らないから比較しろと言われてもね。向こうが高くなってもそりゃ良かったねぐらいしか思わないしね。
ここももう終盤なので、今さら比較とか意味ないでしょ。

[7318: 評判気になるさん]

終盤だから比較無意味おじさん、ここ数日書き込み多いですな

[7319: 検討板ユーザーさん]

なんで最終盤で盛り上がるんだ笑

[7320: マンション検討中さん]

最近のタワマンでは珍しく安い部屋から売れてますね。

[7321: 口コミ知りたいさん]

確かに先着順プレミアム住戸残った状態で12月上旬から第4期販売。また値下げするのでしょうか？

[7322: 匿名さん]

販売開始に向けてだんだん盛り上がるの、いい感じですね

[7323: 坪単価比較中さん]

プラウドタワー小岩セカンドはどうなんでしょうか。こちらの方がいいですかね？

[7324: 匿名さん]

小岩セカンドはすでに工事が始まってる模様ですが、竣工はちょうど２年後。販売はまだ始まっていないので、ほとんど情報がなく何とも言えませんね。

[7325: 評判気になるさん]

>>7323 坪単価比較中さん

予算があるなら小岩2の1期一択でしょう

[7326: マンション掲示板さん]

>>7323 坪単価比較中さん

あなたは港南に帰りましょう。

[7327: マンション検討中さん]

小岩セカンドは本物件とかなり近い水準の坪単価になりそうな予感。仮に本物件の方が高いなら、小岩セカンドはお得感ありますね。

[7328: 検討板ユーザーさん]

>>7326 マンション掲示板さん
？？？

[7329: マンコミュファンさん]

>>7327 マンション検討中さん
同じ価格帯なら小岩セカンドの方が魅力的。再開発の状況を見てもリセール価格は
亀戸クロス>小岩セカンド>プラウド平井
になりそうですね。

[7330: eマンションさん]

>>7329 マンコミュファンさん

今のカメクロ買っても値上がりは期待できないね笑

[7331: 評判気になるさん]

平井を超えた荒川の先には興味ない派閥でしたが、昨今の小岩の再開発を現地で見ると、思っていたよりも大規模で魅力的です。

[7332: 通りがかりさん]

>>7308 名無しさん
文量からしてあんたの方が顔真っ赤になってそう苦笑

[7333: 評判気になるさん]

いつものネガさん、小岩セカンドをダシに使って何とか煽ろうという狙いは分かるんだけども、なにしろ情報がなさすぎるからねぇ立ち消えになると思うぞ。

[7334: マンコミュファンさん]

>>7331 評判気になるさん
新小岩も駅前だいぶ綺麗になったし快速止まること鑑みると将来性は平井よりかなりありそうだね

[7335: 評判気になるさん]

平井は何にもないから平井なんだ！
スーパーなんかいらないんだ！
再開発なんかいらないんだ！！

[7336: マンション検討中さん]

伸び代のない平井はスルーして新小岩小岩の再開発に期待かな！！

[7337: 匿名さん]

>>7335 評判気になるさん
ここだったら十条かな

[7338: マンション検討中さん]

荒川の先なので小岩はチェックしてなかったけど、この前駅からラーメン二郎まで歩いたら右側全部再開発？全部マンション7日デパートが出来るのか知らんけど規模が大きくて驚きました。

[7339: 口コミ知りたいさん]

>>7338 マンション検討中さん
そちらは北口再開発です。
南口再開発は現在進行中で北口の約2倍のスケールです。
防災対策で全てのタワマンがペデストリアンデッキで繋がります。

[7340: マンション掲示板さん]

荒川超えた小岩には興味もないな。いったこともないし、今後行くこともない。

[7341: マンコミュファンさん]

小岩ファーストかセカンドか知らんがそっちのスレッドで議論してほしいものですね。

[7342: マンション検討中さん]

>>7340 マンション掲示板さん
その程度か。
井の中の蛙大海を知らず。(笑)

[7343: 口コミ知りたいさん]

>>7342 マンション検討中さん

煽りがなんかダサい

[7344: eマンションさん]

>>7341 マンコミュファンさん
平井の議論したら、もう完売間近だから議論しても意味ないとか言ってくるし、ここの購入者は平井アゲのポジコメしか受けつけないみたいですね。

[7345: 検討板ユーザーさん]

>>7339 口コミ知りたいさん
二郎食べるために北口側しか行きませんでしたが、南はその二倍！？北側のイトーヨーカ堂の裏はほぼ更地でしたけど、小岩って南側も含めそんなに広い範囲が更地（建設中？）なんですか？総武線の下り方面はほぼ行かないので、何も知らなかった

[7346: マンション検討中さん]

江戸川区では大規模な水害が予想されるときは全区民が区外へ避難すべきだ。

[7347: 評判気になるさん]

一気に区内各所に出水し、濁流は家々を呑んで、さんたんたる有様となった。特に、平井・小松川地区は堤防が決壊したため出水は中川の水位と同じになっていっこうにへらず、さらに追い討ちの豪雨もあって水位はむしろ高まり、被害をいっそうひどくした。区内の罹災者62000余人・家屋全壊47戸・床上浸水9400戸・堤防の決壊は5000メートルをこえた。

[7348: 検討板ユーザーさん]

>>7346 マンション検討中さん
そうだな。
東京都を代表する「危険地帯」のひとつと言えば江戸川区だ。
YaBai～Yo～

[7349: マンション掲示板さん]

買えない人があちこちを荒らしてますね。
１人の荒らしが。

[7350: マンコミュファンさん]

>>7339 口コミ知りたいさん
ペディストリアンデッキで直結なんて小岩すごいな！
平井は導線がゴミだもんな。こんなんじゃタワマン一本建つだけで再開発なんて言えないよな