プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[724: 周辺住民さん]

現地行ってきましたが、建物が古いものばかりで、これから再開発しなくても建て替えはしないと・・・って感じでした。近くの大規模マンションも24年に入居しますし、流れてくる人々が変わるもんですから風景かわるんでしょうね

[725: eマンションさん]

>>719 マンション検討中さん
その頃には小岩でも坪400万越えが当たり前になるかもね。一次取得で今も家賃を払い続けるくらいなら平井を買っちゃった方がいい。住み替えならどっちでも好きな方って感じかな？

[726: 通りがかりさん]

>>723 ご近所さん

私も同じで億ションは収入的に無理なのですが、ここはターゲットかなと。ただ周辺の駅と比べると寂しいなと思い見送りました。

[727: 検討板ユーザーさん]

>>723 さん

私も同じで億ションは収入的に無理なのですが、ここはターゲットかなと。ただ周辺の駅と比べると寂しいなと思い見送りました。

[728: 評判気になるさん]

>>724 周辺住民さん

再開発無くても駅前は建て替えで景色は変わるならこのプラウドは買いですね。

[729: マンション検討中さん]

>>728 評判気になるさん

同じく

[730: 通りがかりさん]

>>726 通りがかりさん

買いだわ

[731: マンコミュファンさん]

>>727 検討板ユーザーさん
十条でも同じようなこと言われてるけど、実際物が建つとガラッと印象変わるのに、なかなか人って実物がないとそれを想像できないよね。
相場からしても適正かむしろ若干安いくらいなので少しでも気に入ったら迷わずGO!!だね。

[732: 評判気になるさん]

>>727 検討板ユーザーさん
>>723さんと一緒に千葉へどうぞ。
ここすら厳しいようじゃもう東京23区内で新築駅前タワマンは諦めた方がいいよ。

[733: 名無しさん]

>>725 eマンションさん

国が家賃補助を出すべき
年収300万世帯に毎月20万補助すれば、インフレおきるはず

[734: マンコミュファンさん]

この平井、是非買いたい。
一億以下はなかなかないです。

[735: 検討板ユーザーさん]

>>732 評判気になるさん
ここだからですかね。
他であれば坪単599でも買いますね。

[736: マンション検討中さん]

>>735 検討板ユーザーさん
ローン全力投球頑張って下さい。

[737: マンコミュファンさん]

そろそろ登録開始ですが、抽選倍率はどのくらいになるのか楽しみです。

[738: 通りがかりさん]

マスクなしの人が多い街ランキング2位に平井とのことです。気をつけた方がいいかもしれませんね
https://nikkan-spa.jp/1887438/2

[739: 検討板ユーザーさん]

>>738 通りがかりさん

来週からマスク緩和ですから、先取りしていい感じですね。

[740: マンション掲示板さん]

小岩とこちらはどっちが買いでしょうか

[741: マンション検討中さん]

>>740 マンション掲示板さん

どっちも総武線で開発が続く以上買いですよ。それだけ、後発があるのは安心です。周辺中古より、安い金額で駅前タワマンが出てくるはずが無いからです。

[742: マンション検討中さん]

>>741 マンション検討中さん
総武線沿線は、これから5000戸近くの供給が見込まれているらしいですからね。

[743: マンション検討中さん]

ここを買えない人は小岩は尚の事無理でしょう。小岩はあと3棟タワマン建ちますから順次ウナギのぼりでしょう！小岩ファースト買った人羨ましいです

[744: ご近所さん]

まだ早くて2030年前後ですが新小岩も再開発でタワマンが建つので総武線沿線がこれから注目ですね。

[745: 検討板ユーザーさん]

Hiraimiraiのプラウドタワー平井は未来は楽しみです。

[746: 名無しさん]

登録の入り方はどうでしょうか

[747: 評判気になるさん]

>>746 名無しさん
それ聞いてどうするの？興味あるなら自分で野村不動産に聞いてみては？

[748: 名無しさん]

人気はMBですね圧倒的に。

[749: 口コミ知りたいさん]

第1期80戸、意外と少ない。モデルルームの予約も空き多い。安くてもやはり平井は厳しい？

[750: マンコミュファンさん]

>>749 口コミ知りたいさん
建物が完成して多くの人目に触れる前に、こっそりといい条件の部屋を買っておきたいです。

[751: 匿名さん]

分譲216のうち80が少ないんですか？
条件良い列を丸ごと一列づつ出しただけじゃないですか。
登録いきましたが、なかなか賑わってましたよ！抽選にならないことだけを願っています、、、。

[752: eマンションさん]

>>751 匿名さん
賑わっていたということは購入検討者にはポジティブな情報です。ありがとうございます。
抽選避けられない感じですかね。

[753: 匿名さん]

MBタイプ、いいですよね。申込しました。
抽選は避けられないですかね。
倍率気になります。

[754: 評判気になるさん]

>>749 口コミ知りたいさん
モデルルームの会う時間帯を確保できず、第1期での購入検討はスキップしてしまいました。
とにかく人気はすごそうです。

[755: マンション検討中さん]

3/18は抽選会ですね。倍率が気になります。

[756: マンション検討中さん]

>>749 口コミ知りたいさん

小岩の時も80くらいだったので普通だと思います

[757: 口コミ知りたいさん]

>>756 マンション検討中さん
また瞬間蒸発して半年、1年後とかに、「いや～あの時平井1期で買っときゃよかった」とか言われるんだろうね。

[758: 検討板ユーザーさん]

どうせ買うなら1期が狙い目です。

[759: 名無しさん]

>>758 検討板ユーザーさん

私も参戦します

[760: 1期申込]

今週の日曜日にモデルルームにて登録してきました。抽選に当たるといいな。

[761: マンション検討中さん]

ここよりは晴海フラッグタワーかな。当たるなら笑

[762: 匿名さん]

>>761 マンション検討中さん
通勤面を考えると、、、平井を選択。駅前立地は便利だし！

[763: 評判気になるさん]

>>761 マンション検討中さん

勝どき徒歩18分が中古市場で相対的に評価されるとでも？
徒歩2分が無難だよ。
18分だよ、、、家から出たら何分だよ。。。

[764: 通りがかりさん]

快速止まれば最高！！

[766: 管理担当]

[No.765と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[767: マンション検討中さん]

>>753 匿名さん
9割以上の住戸は抽選にならないかと思います。

[768: 評判気になるさん]

>>767 マンション検討中さん
個人的な予想はどうでもいいから事実だけ教えてくれ。

[769: 通りがかりさん]

>>768 評判気になるさん

教えて下さい。

[770: 教えて??]

抽選がどのくらいか知りたいです。
ご存じのかた、教えて下さい。

[771: マンコミュファンさん]

>>770 教えて??さん

モデルルームに電話しましょ！
掲示板は参考になりません。

[772: 周辺住民さん]

希望住戸を決めれば、現状抽選かどうかは営業マンがすぐ教えてくれますよ

[773: 1期申込]

>>772 周辺住民さん
ありがとうございます