プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[7166: eマンションさん]

>>7158 口コミ知りたいさん
運用？
投資なら繁華街に近い単身用かDINKS用のマンションがいいでしょうね。

[7167: 名無しさん]

>>7144 匿名さん
シティハウス平井はどうですか？

[7168: マンコミュファンさん]

>>7160 匿名さん
いや普通は錦糸町、亀戸、小岩とかを選ぶかな～

[7169: 匿名さん]

>>7168 マンコミュファンさん
繁華街好きの意見ですな。

[7170: 評判気になるさん]

>>7160 匿名さん
簡単な感想を述べても意味がない。どの様に素敵でサイコーなのかを投稿されたら如何ですか？落書き場所ではないのですから、、、。　意味ない投稿はPV稼ぎでやっているのだろうか？　

[7171: マンション掲示板さん]

>>7170 評判気になるさん
そんなイライラしないの

[7172: マンコミュファンさん]

「若い頃は平井に住んでたんだよね」みたいな方が会社に数名いますが、確かに皆さん平井は居心地が良くて良い街だったと口を揃えてます。
都内だけど懐かしさがある普通の街というのが実はタワマンの候補の中ではかなり貴重なのかもしれない。

[7173: 口コミ知りたいさん]

>>7170 評判気になるさん
過去のスレによると平井という地域特性やマンションスペックについてポジれる要素が乏しいため具体的な回答ができないのが実情のようです。

[7174: マンション掲示板さん]

>>7172 マンコミュファンさん
そんな街いくらでもあるぞ笑

[7175: 評判気になるさん]

>>7174 マンション掲示板さん
総武線沿線では少ないんじゃない？

[7176: 通りがかりさん]

>>7174 マンション掲示板さん
例挙げられます？

[7177: eマンションさん]

>>7156 マンコミュファンさん
はっきりしてるじゃん。大規模な商業施設があるとリセール期待できるってことでしょ。

[7178: 名無しさん]

>>7156 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井が建てば、、、街のイメージが様変わりしビューネタワーの価値は上がる。東京ソシオグランデの様に

[7179: マンション検討中さん]

ソシオグランデの方は当時クロスに買い換えればもっと良かったのにね。

[7180: eマンションさん]

>>7176 通りがかりさん
どうせ挙げてもちょっと違うとか価格が違うとか難癖つけるのが目に見えてるから言わなくて良いよ

[7181: マンション検討中さん]

>>7178 名無しさん
プラウドタワー平井にその力があるか見物ですな
今のところ商業施設の規模は小さめだけど。。。

[7182: 匿名さん]

>>7179 マンション検討中さん
東京ソシオグランデの当時価格は知りませんが、、、この価格に1割下げたとしても、多大な利益があると思われる。

[7183: eマンションさん]

>>7182 匿名さん
東京ソシオグランデ現在売り出し億弱が1億弱。売主の強気には驚くばかり。

[7184: 口コミ知りたいさん]

>>7183 eマンションさん

リフォーム済みだったらありかな？リフォームは500、600万するじゃない？

[7185: eマンションさん]

>>7182 匿名さん
そうだなー。

[7186: 評判気になるさん]

>>7183 eマンションさん

いや、ソシオグランデはさすがに良さがわからん。

[7187: 名無しさん]

>>7186 評判気になるさん
あなたの価値観には合わないかもしれないけど、世間一般では駅近、大規模商業施設隣接ってだけで築古でも価格が伸びるってことでしょ

[7188: eマンションさん]

>>7186 評判気になるさん
プラウドタワー平井の方がいいかな。

[7189: 評判気になるさん]

>>7169 匿名さん
平井はいい感じで繁華街がないのはやはりいいな。

[7190: 匿名さん]

>>7174 マンション掲示板さん
そうかな？

[7191: 名無しさん]

>>7181 マンション検討中さん
ここは期待してます

[7192: マンコミュファンさん]

>>7178 名無しさん
相乗効果を期待したいですね。

[7193: 匿名さん]

>>7175 評判気になるさん
少ないですね。

[7194: 名無しさん]

>>7188から>>7193まで1分間で6件の書き込み。。。
しかも子供の感想みたいなしょうもない連続投稿
やめて欲しい

[7195: 評判気になるさん]

>>7180 eマンションさん
その通りであなたの考えてる「いくらでもある街」は平井と違うのでは無いかと思った次第です。例を挙げるのを躊躇うということは図星でしょう。

[7196: 検討板ユーザーさん]

>>7179 マンション検討中さん
とはいえ、当時は今ほど相場が高くなくて、ソシオは売ってもあまり利益なかったんですよね。カメクロ爆誕バブルを待ってから売るつもりだったんでしょうね。

ビューネタワーも平井プラウドに引っ張られて値上がりするかも

[7197: マンション掲示板さん]

>>7186 評判気になるさん
ソシオはほぼ全部屋が南向きなのに対し、隣の亀戸クロスは南向き住戸が少ない。
築年数は妥協できて南向きにこだわりがある人の受け皿になってるんだろうか。それにしても便乗値上げで印象悪い売り方だなぁ

[7198: マンション検討中さん]

たしかに平井みたいな街は少なくないですね。繁華街ではなく落ち着いて住みやすい、どこかレトロな感じのする街ということですが、たとえば都営新宿線の住吉から大島にかけてとか、東西線の木場から東陽町、南砂町あたりとか。砂町商店街や千田、千石あたりの小さい商店街もいい感じです。
でも駅近のタワマンは思いつかないですね。あと総武線にはこういう街は少なそうです。ということで平井は希少価値あると思います。

[7199: マンション掲示板さん]

>>7198 マンション検討中さん
希少性があるからといって必ずしも価値があるわけではないのでご注意下さい。落ち着いてるといえば聞こえはいいが、別の言い方をすれば過疎ってる、孤立しているわけで人流に乏しければマンションの価値も上がりませんので。

[7200: 検討板ユーザーさん]

>>7199 マンション掲示板さん
まあまあ、逆の言い方なんてしたらどのマンションにだって欠点はあります。都内のJR主要路線の駅近ってだけで数多くあるマンションの中でも十分に価値がある方だと思いますよ！

[7201: 評判気になるさん]

>>7199 さん

>>7199 マンション掲示板さん
まあまあ、別の言い方なんてしたらどのマンションにだって欠点はあります。都内のJR主要路線の駅近ってだけで数多くあるマンションの中でも十分に価値がある方だと思いますよ！

[7202: マンション検討中さん]

>>7199 マンション掲示板さん
平井みたいな街を好む人の価値観は、繁華街好きな人には分からないでしょうね。たぶんマイナーだしそれは仕方ありません。
しかしこれは分かる人には分かる。というより本能的な希求に近いものなんですよ。

[7203: マンション検討中さん]

ここが伸びても伸び切らなくてもそこそこの恩恵があるのが小判鮫戦略のすみふ物件だろうなとは思う
ただ、住む間はNo.1に住みたいし、かと言って残りも少ないからまた見送りか…

[7204: eマンションさん]

>>7202 マンション検討中さん
地方出身なので平井のような環境が本能的に落ち着くという感覚、よく分かります。

[7205: 名無しさん]

>>7046 通りがかりさん
ここでのやり取りからしても何となく分かる気がします。

[7206: 匿名さん]

>>7204 eマンションさん
出身地より年齢によるんじゃないかな

[7207: 匿名さん]

島村楽器って平井が地元なんですね。
けっこうあちこちに店舗ありますよね。

https://www.shimamura.co.jp/corporate/outline/index.html

[7208: 検討板ユーザーさん]

ロータリーの喫煙所、2024年に設置継続の可否について検討と張り紙されてますね。自治体があえて貼ってるのでなくなる方向でしょう。嬉しい反面、路上喫煙が増えそうな予感も。

[7209: 名無しさん]

>>7196 検討板ユーザーさん
期待かな

[7210: 検討板ユーザーさん]

>>7206 匿名さん
そうかも？

[7211: 検討板ユーザーさん]

>>7206 匿名さん
そうかも？

[7212: 名無しさん]

京成立石みたいな、ザ下町タワマンから飲み屋要素を排除して安全性を高めたのが平井。落ち着ける環境で都心近く、駅前立地の利便性は享受できる。良いマンションです。

[7213: 匿名さん]

粘着質の方が多い印象でゴミ出し緊張しますっ！

[7214: eマンションさん]

下の方の階から足音うるさい言われそう(泣)

[7215: eマンションさん]

注目浴びて少しでも高く売り抜きたいから、もっと煽って～

[7216: マンション検討中さん]

>>7212 名無しさん
錦糸町や亀戸の下町感から活気を除いたのが平井。2本の川に挟まれて陸の孤島と化し資産価値も中々上がってない。普通のマンションです。

[7217: 通りがかりさん]

盛り上がってますね。いいことです。

[7218: 匿名さん]

>>7215 eマンションさん
すごい煽られてるんで大丈夫そうですよ笑

[7219: マンコミュファンさん]

これは売れますねー

[7220: マンション掲示板さん]

安い居酒屋入らないかな。

[7221: マンコミュファンさん]

鳥貴族、笑笑、ちばチャン、

[7222: 評判気になるさん]

>>7204 eマンションさん
本当に平井は住みやすい街ですよ。

[7223: マンション検討中さん]

>>7203 マンション検討中さん
プラウドタワー小岩セカンドを候補先にしています。

[7224: マンション掲示板さん]

>>7213 匿名さん
？

[7225: 通りがかりさん]

>>7221 マンコミュファンさん
焼肉ライクがいいな。

[7226: 通りがかりさん]

>>7223 マンション検討中さん
北口の再開発も控えてますし、平井と違って将来性化けるポテンシャルありそうですね

[7227: 検討板ユーザーさん]

小岩の圧勝を確信してます！

[7228: 検討板ユーザーさん]

延々と繰り返される同じ流れ

[7229: 通りがかりさん]

プラウドタワー平井最高ですね。

[7230: 匿名さん]

>>7216 マンション検討中さん

活気がないのがここの契約者にとって一番魅力的なところだから、
資産価値何か度外視できるんじゃない？

[7231: マンション検討中さん]

>>7223 マンション検討中さん
小岩は南口だけでなく北口の再開発もありますからね

[7232: 評判気になるさん]

>>7230 匿名さん
？

[7233: 評判気になるさん]

総武線沿線は再開が色々予定されていて楽しみ。

[7234: マンション掲示板さん]

>>7230 匿名さん
活気がないのがここの契約者にとって1番魅力的なところとは、、、皮肉が効いてますな笑
いまはそれしかメリットらしいメリットが無いので全面に推してますが、仮に再開発が進んでガヤガヤし出してもそれはそれで喜ぶんでしょうね笑

[7235: マンション検討中さん]

絶対値的な落ち着きではなく、相対値的な落ち着きじゃないですかね？
例えば、賑わってる豊洲と、少し喧騒から離れているけどその利便性は享受し得る東雲みたいな関係性。

[7236: マンコミュファンさん]

>>7235 マンション検討中さん
東雲の良さが分からない私には平井の良さも一生わからないかもしれない。東雲を購入する人は豊洲が買いたくても買えなかった人であるように、平井を購入する人は錦糸町亀戸を買えなかった人に見えている。

落ち着いた環境が良いから東雲、平井というのは後付けした理由ではないのだろうか。住めるなら豊洲、錦糸町に住みたいのではないのか

[7237: マンション検討中さん]

>>7236 マンコミュファンさん

買いたかった街のマンションを金銭的な理由で買えなくとも、別の街をポジティブに捉えて個人個人の中で納得して選択して購入しているなら別にそれで良くないか？
後付けの理由がなんの問題になる？
というか、なんでこの検討スレにいるんだ、、？

[7238: 評判気になるさん]

平井の3LDKが8000万のところ1駅隣の亀戸3LDKに1億3000万払えるでしょうか？個人の主観だけどいくら亀戸が優れた物件でもこの差額はちょっと怖いし許容できないかな。

[7239: 匿名さん]

>>7237 マンション検討中さん
ここをメインにしてなくとも何処かと比較検討してるなら別にこのスレに居てもおかしくないし、更に言うとあなたの方こそ見なければいいだけでどうこう言う筋合いはないよ。
あと平井が1番とか圧勝とか言ってるからその根拠を説明してよって聞いてるけども一向に的外れな回答だったり具体的な返しがないから突っ込まれてんじゃないの？

[7240: 匿名さん]

>>7238 評判気になるさん
平井が1億だったら買ってた？

[7241: 匿名さん]

>>7239 さん

街の良さが分からないのに比較検討するも何も無いやろ。
候補から外すのをおすすめしますよ。

[7242: マンション掲示板さん]

>>7239 匿名さん

ずっといるやん笑
必死すぎるって笑

[7243: 匿名さん]

>>7242 マンション掲示板さん

ブーメラン

[7244: マンション検討中さん]

ここは検討者のための掲示板だからね。検討者や契約者が書き込むのは当然だけど、物件や街の良さが分からず１ミリも検討してない人が書き込むのはおかしいと言われても仕方ないよね。

[7245: 検討板ユーザーさん]

>>7244 マンション検討中さん
契約者は『住民』エリアで会話を推奨。検討者のフリしてポジ情報記載に問題あるのでは？

[7246: 検討板ユーザーさん]

>>7244 マンション検討中さん
平井を賞賛するコメントだけが欲しいんだったら別にコミュニティでも作ってみては笑？それかマンコミュ見ないことをお勧めします。

[7247: マンコミュファンさん]

まあ、候補から外す外さないなどの意見はもちろんあって良いが、このマンションはもう完売間近なので、心底どうでもいいですよね。無駄に盛り上げてくれるのはありがたいけどね。

[7248: 検討板ユーザーさん]

>>7247 マンコミュファンさん
でた！アンチコメントにも感謝できるほど心の余裕がありますよアピールw

[7249: 評判気になるさん]

>>7239 匿名さん
平井のような落ち着く街で新築タワマンという条件で、他に候補となる街を例示できていないのはネガの方では？

[7250: 検討板ユーザーさん]

>>7246 検討板ユーザーさん
別に賞賛する必要はありませんよ。もっとシンプルな話です。
ここを検討してるならどうぞ書き込んでください。検討してないなら書き込みをお控えください。それだけです。

[7251: 口コミ知りたいさん]

>>7249 評判気になるさん
同じようにボロクソ叩かれてたタワー十条も同じ仲間やん

[7252: 匿名さん]

>>7250 検討板ユーザーさん

情報交換するための掲示板だから、検討してるかどうか関係ないし

[7253: マンション検討中さん]

>>7252 匿名さん
この掲示板の運営目的がマンション（と戸建）の幻冬舎のためのものであることは、利用規約に明記されていますよ。

[7254: マンション検討中さん]

>>7253 マンション検討中さん
失礼
幻冬舎 → 検討者

[7255: マンション検討中さん]

で、結局錦糸町亀戸で買えなかった人が仕方なく買うマンションってことでいいですか？

[7256: 通りがかりさん]

>>7253 マンション検討中さん
だから平井のスレに書き込むのに平井を候補としてるかは関係ないんだって。他所でも何かしら検討してたらみんな検討者。

[7257: 通りがかりさん]

>>7256 通りがかりさん

それは屁理屈だろ。
なんで検討もしてないのにわざわざ書き込む必要があるんだよ？

[7258: 口コミ知りたいさん]

>>7255 マンション検討中さん
あなたがそう思うなら、あなたの中ではそれで良いです。

[7259: マンション掲示板さん]

>>7257 通りがかりさん
じゃあ平井検討してない人も一切のポジコメ書くの禁止ね♪
結局は耳障りの良いコメントだけ欲しいだけでしょ

[7260: 評判気になるさん]

>>7259 マンション掲示板さん
当然契約者ももう検討終わってるから検討者スレには書き込み禁止ね！

[7261: 通りがかりさん]

>>7259 マンション掲示板さん

検討してない人が、わざわざポジコメ書きに来るわけないだろ…大丈夫か？

[7262: 検討板ユーザーさん]

恐らく、何名かの心ない地権者の方が、売却を検討しているが2期から4期の販売価格が伸び悩み(大幅下落し)本件サイトに過剰なポジ情報記載し、細やかな抵抗をする事で、既に購入された方や真剣に検討している方々へ迷惑を掛けていると想定されます。

[7263: マンション検討中さん]

>>7253 マンション検討中さん

ルールをちゃんと読もうね。

> 情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

[7264: 匿名さん]

>>7263 マンション検討中さん
情報提供とは言えないただのネガはダメということだね。

削除される投稿の例
・ 批判のみの投稿を延々と繰り返しているなど、物件の購入を検討している、あるいは、有益な情報交換を目的としているとは、総合的に判断できない

[7265: 口コミ知りたいさん]

>>7261 通りがかりさん
平井のバリューをあげたい近隣住民や業者、ポジコメ書きたいやつなんて他にもいるだろ
お前の方が、、、マジで大丈夫か？