プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[7151: 匿名さん]

>>7144 匿名さん
平井だからじゃない？魅力的なマンションなんて他にもたくさんあるし

[7152: 匿名さん]

まぁたいていのマンションで、消去法っていう話題は出ますよ

[7153: 検討板ユーザーさん]

>>7147 匿名さん
街や駅の魅力に惹かれたりして購入を考えたりするものでは？勿論、マンション自体の魅力も含め。平井タワーは、商品力としては優れていると思いますよ。難点は、駅でちょっとした買い物が出来ない所かな？　下駄の商業施設には大いに期待します。

[7154: 検討板ユーザーさん]

錦糸町や亀戸のように駅が街の分断要素にはならず、グラウンドレベルで素直に繋がっているすごくいい街の構成だなと思いました。小規模駅だから為せる事ですね。
南北の商店街はどちらも素敵だし、住みだしたら南側の商店街も使い倒したいと思います。

[7155: 匿名さん]

>>7153 検討板ユーザーさん
そういう意味では、平井は商店街と住宅街があるごく普通の街です。そこがいいんですよね。まわりの駅はいわゆる繁華街が多くて、便利な繁華街に住みたい人も多いけど中には敬遠する人もいて、そういう人が平井を選ぶんじゃないですかね。いい意味で色が着いていないと言うか、平凡なところが魅力です。実際に歩いてみて住みやすそうと感じました。
買い物については、駅だけですべては賄えませんが、駅から延びる商店街でたいていは揃うと思いますよ。

[7156: マンコミュファンさん]

>>7144 さん
亀戸のソシオグランデ（築20年/商業施設隣接）が1億で、本八幡のガラレアサーラ（築14年/駅直結）が9千万円で、平井のビューネタワー（築23年/駅前、下駄有）は6,000万円って…
そんな平井って人気ないのかな？ここだけ伸び悩む理由は何なんだろうか。

[7157: マンコミュファンさん]

>>7156 マンコミュファンさん

さすがにちょっと比べるレベルではないほどスペックがちがうかな。下駄もほぼあるようでないものなので。。

[7158: 口コミ知りたいさん]

>>7156 マンコミュファンさん
平井は総武線沿線で比較して乗降者数が少ない駅。
総武線普通だけ且つバス便も少なく利便性にはちょっと課題あり。悩みに悩んだ結果、購入せず別の運用方法検討します。

[7159: 口コミ知りたいさん]

>>7072 通りがかりさん
一階からの導線は気になるな

[7160: 匿名さん]

>>7151 匿名さん
プラウドタワー平井は最高ですよ。

[7161: eマンションさん]

>>7143 マンコミュファンさん
競艇帰りの人が集まって作戦会議か反省会ですかね？

[7162: マンション掲示板さん]

もう完売間近のため、いまから検討ではもう時間切れです。。

[7163: 匿名さん]

>>7146 eマンションさん
平井はコンパクトな街で家族で住むにはいいですよ。

[7164: 通りがかりさん]

>>7156 マンコミュファンさん
ガラレアサーラはいいですよ。

[7165: 評判気になるさん]

>>7135 マンコミュファンさん
？

[7166: eマンションさん]

>>7158 口コミ知りたいさん
運用？
投資なら繁華街に近い単身用かDINKS用のマンションがいいでしょうね。

[7167: 名無しさん]

>>7144 匿名さん
シティハウス平井はどうですか？

[7168: マンコミュファンさん]

>>7160 匿名さん
いや普通は錦糸町、亀戸、小岩とかを選ぶかな～

[7169: 匿名さん]

>>7168 マンコミュファンさん
繁華街好きの意見ですな。

[7170: 評判気になるさん]

>>7160 匿名さん
簡単な感想を述べても意味がない。どの様に素敵でサイコーなのかを投稿されたら如何ですか？落書き場所ではないのですから、、、。　意味ない投稿はPV稼ぎでやっているのだろうか？　

[7171: マンション掲示板さん]

>>7170 評判気になるさん
そんなイライラしないの

[7172: マンコミュファンさん]

「若い頃は平井に住んでたんだよね」みたいな方が会社に数名いますが、確かに皆さん平井は居心地が良くて良い街だったと口を揃えてます。
都内だけど懐かしさがある普通の街というのが実はタワマンの候補の中ではかなり貴重なのかもしれない。

[7173: 口コミ知りたいさん]

>>7170 評判気になるさん
過去のスレによると平井という地域特性やマンションスペックについてポジれる要素が乏しいため具体的な回答ができないのが実情のようです。

[7174: マンション掲示板さん]

>>7172 マンコミュファンさん
そんな街いくらでもあるぞ笑

[7175: 評判気になるさん]

>>7174 マンション掲示板さん
総武線沿線では少ないんじゃない？

[7176: 通りがかりさん]

>>7174 マンション掲示板さん
例挙げられます？

[7177: eマンションさん]

>>7156 マンコミュファンさん
はっきりしてるじゃん。大規模な商業施設があるとリセール期待できるってことでしょ。

[7178: 名無しさん]

>>7156 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井が建てば、、、街のイメージが様変わりしビューネタワーの価値は上がる。東京ソシオグランデの様に

[7179: マンション検討中さん]

ソシオグランデの方は当時クロスに買い換えればもっと良かったのにね。

[7180: eマンションさん]

>>7176 通りがかりさん
どうせ挙げてもちょっと違うとか価格が違うとか難癖つけるのが目に見えてるから言わなくて良いよ

[7181: マンション検討中さん]

>>7178 名無しさん
プラウドタワー平井にその力があるか見物ですな
今のところ商業施設の規模は小さめだけど。。。

[7182: 匿名さん]

>>7179 マンション検討中さん
東京ソシオグランデの当時価格は知りませんが、、、この価格に1割下げたとしても、多大な利益があると思われる。

[7183: eマンションさん]

>>7182 匿名さん
東京ソシオグランデ現在売り出し億弱が1億弱。売主の強気には驚くばかり。

[7184: 口コミ知りたいさん]

>>7183 eマンションさん

リフォーム済みだったらありかな？リフォームは500、600万するじゃない？

[7185: eマンションさん]

>>7182 匿名さん
そうだなー。

[7186: 評判気になるさん]

>>7183 eマンションさん

いや、ソシオグランデはさすがに良さがわからん。

[7187: 名無しさん]

>>7186 評判気になるさん
あなたの価値観には合わないかもしれないけど、世間一般では駅近、大規模商業施設隣接ってだけで築古でも価格が伸びるってことでしょ

[7188: eマンションさん]

>>7186 評判気になるさん
プラウドタワー平井の方がいいかな。

[7189: 評判気になるさん]

>>7169 匿名さん
平井はいい感じで繁華街がないのはやはりいいな。

[7190: 匿名さん]

>>7174 マンション掲示板さん
そうかな？

[7191: 名無しさん]

>>7181 マンション検討中さん
ここは期待してます

[7192: マンコミュファンさん]

>>7178 名無しさん
相乗効果を期待したいですね。

[7193: 匿名さん]

>>7175 評判気になるさん
少ないですね。

[7194: 名無しさん]

>>7188から>>7193まで1分間で6件の書き込み。。。
しかも子供の感想みたいなしょうもない連続投稿
やめて欲しい

[7195: 評判気になるさん]

>>7180 eマンションさん
その通りであなたの考えてる「いくらでもある街」は平井と違うのでは無いかと思った次第です。例を挙げるのを躊躇うということは図星でしょう。

[7196: 検討板ユーザーさん]

>>7179 マンション検討中さん
とはいえ、当時は今ほど相場が高くなくて、ソシオは売ってもあまり利益なかったんですよね。カメクロ爆誕バブルを待ってから売るつもりだったんでしょうね。

ビューネタワーも平井プラウドに引っ張られて値上がりするかも

[7197: マンション掲示板さん]

>>7186 評判気になるさん
ソシオはほぼ全部屋が南向きなのに対し、隣の亀戸クロスは南向き住戸が少ない。
築年数は妥協できて南向きにこだわりがある人の受け皿になってるんだろうか。それにしても便乗値上げで印象悪い売り方だなぁ

[7198: マンション検討中さん]

たしかに平井みたいな街は少なくないですね。繁華街ではなく落ち着いて住みやすい、どこかレトロな感じのする街ということですが、たとえば都営新宿線の住吉から大島にかけてとか、東西線の木場から東陽町、南砂町あたりとか。砂町商店街や千田、千石あたりの小さい商店街もいい感じです。
でも駅近のタワマンは思いつかないですね。あと総武線にはこういう街は少なそうです。ということで平井は希少価値あると思います。

[7199: マンション掲示板さん]

>>7198 マンション検討中さん
希少性があるからといって必ずしも価値があるわけではないのでご注意下さい。落ち着いてるといえば聞こえはいいが、別の言い方をすれば過疎ってる、孤立しているわけで人流に乏しければマンションの価値も上がりませんので。

[7200: 検討板ユーザーさん]

>>7199 マンション掲示板さん
まあまあ、逆の言い方なんてしたらどのマンションにだって欠点はあります。都内のJR主要路線の駅近ってだけで数多くあるマンションの中でも十分に価値がある方だと思いますよ！