プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[7126: 評判気になるさん]

>>7125 通りがかりさん
駅からも電車からも、残念ながらまともに見えんのよ笑

[7127: eマンションさん]

>>7117 匿名さん
江戸川競艇場行きに乗る平井民。bunnyちゃん会いたさに、話し掛ける平井民。民度が低いのは平井かな？パパ　あのバスに乗ると何処に行けるの？夢の国だよ、、、って答えるのかな？　教育上良くないよ

[7128: マンコミュファンさん]

>>7127 eマンションさん
ボートレース好きをバカにしやがって！一度行ってみたらハマるよ

[7129: マンション掲示板さん]

少し前のスレッドはカメクロの話一切出てこなかったのになんでこんなことに…
潰し合いは双方の得にならないのでやめましょう
お互い違った良さのある良いマンションなので
双方の良さを語り合って江東島全体の価値を高められるとよいかと思います

[7130: 購入検討者]

>>7128 マンコミュファンさん
子供と一緒に行ってみます。江戸川競艇場はB級グルメが美味いと聞いていますし。平井駅からのバス便は、、、ちょっと気が滅入ると思うので車で行こうっと。

[7131: マンコミュファンさん]

>>7129 マンション掲示板さん

そうですね。そろそろやめどきでしょう。

[7132: 名無しさん]

ここ数年のマンション市場のせいで、リセールバリューに囚われたモンスターが生まれちゃったね。
４連休に掲示板にはりつかず、まず目の前の家族の幸せを考えな～

[7133: 通りがかりさん]

>>7131 マンコミュファンさん
そうですね。不利な試合は申し込むべきではないです。

[7134: 評判気になるさん]

>>7132 名無しさん
ブーメラン

[7135: マンコミュファンさん]

>>7133 通りがかりさん

いやいや、亀さんしつこいね。。

[7136: マンション掲示板さん]

もうでも、本当に残り少ないので買う人は買う、買わない人は買わない。それだけです。勝手に完売しますので、皆さんありがとうございました。

[7137: 検討板ユーザーさん]

>>7135 マンコミュファンさん

ブーメラン（２回目）

[7138: 通りがかりさん]

>>7135 マンコミュファンさん
亀さんはそろそろ放置しましょう。
合言葉は亀スルー

[7139: 検討板ユーザーさん]

>>7132 名無しさん
リセール云々よりもそもそも設備面でのスペック妥協しすぎでは？各階宅配ボックスとか基本設備だと思うんですけど。水とか大荷物を上まで持って行くのしんどすぎます。
あとロビーまでの導線もめんどくさすぎます。特にベビーカー使う人。これは本当にキレて良いレベル。

[7140: 通りがかりさん]

各階宅配ボックスはどうかなぁ。
今でも宅配業者の人たちのオーバーワークが問題になってて人手不足だというのに、さらに時間と手間をかけさせるのは申し訳ないと感じるから、自分はいらないかな。

[7141: 評判気になるさん]

>>7140 通りがかりさん
不在で受け取れ無いから何度も再配達する方がオーバーワークでは？

[7142: eマンションさん]

>>7141 評判気になるさん
？
べつに各階になくてもいいでしょ

[7143: マンコミュファンさん]

>>7130 購入検討者さん
子供は食事無料なので入場したら目の前のサービスカウンターでチケットもらうと良いです。

平井からのバスは酒とタバコで充満していて、子連れは車必須です。子供がいても行きも帰りも席は誰も譲ってくれません。競艇場は屋外の席は平和ですが、今の時期は寒すぎて子供無理ですね。

[7144: 匿名さん]

>>7124 検討板ユーザーさん
ビューネタワーってなぜ伸び悩んでいるんでしょうね

[7145: 検討板ユーザーさん]

>>7139 検討板ユーザーさん
分譲のメインの顧客って結婚したてか、子供が生まれたばかりのタイミングの皆さんだと思うけど、一階にエントランスがないの辛いですよね。このマンションに限らず、2階以上にエントランス置くマンションは検討外です。毎日使う場所の動線は超重要。

[7146: eマンションさん]

>>7129 マンション掲示板さん
平井は立地と周辺環境が不利なので設備仕様などマンションの魅力で城東の魅力を底上げして欲しかった。蓋を開けてみたら価格以外に特徴の無いマンションで、実際購入者の書き込みも「タワーが良くて平井は買えるから買いました」という平井愛もマンション愛もない書き込みが本当に残念。

余計なお世話だけど、マンション選びのワクワク感とか伝わってこないのだよな。

近隣のブリリア錦糸町も、亀戸クロスも、小岩ファーストもみんなそのマンションや街が好きで好きでたまらない雰囲気感じる。もっと平井愛、マンション愛をポジティブに語ってほしい！

[7147: 匿名さん]

>>7146 eマンションさん

そういう掲示板ではないです笑

[7148: eマンションさん]

>>7145 検討板ユーザーさん
豪華なエントランスと2階から映える景色に、購入者は満足感が得られる。検討外ならば！落書きせずに、他所の検討板に移れば良い。

[7149: 口コミ知りたいさん]

>>7146 eマンションさん
消去法で買いましたなんて悲しすぎますよね。せっかく広域検討者にも易しい価格設定なんだからこれを機に平井に愛を持って欲しいですね。

[7150: 検討板ユーザーさん]

10年圧勝おじさんからは平井愛を感じるけどw

[7151: 匿名さん]

>>7144 匿名さん
平井だからじゃない？魅力的なマンションなんて他にもたくさんあるし

[7152: 匿名さん]

まぁたいていのマンションで、消去法っていう話題は出ますよ

[7153: 検討板ユーザーさん]

>>7147 匿名さん
街や駅の魅力に惹かれたりして購入を考えたりするものでは？勿論、マンション自体の魅力も含め。平井タワーは、商品力としては優れていると思いますよ。難点は、駅でちょっとした買い物が出来ない所かな？　下駄の商業施設には大いに期待します。

[7154: 検討板ユーザーさん]

錦糸町や亀戸のように駅が街の分断要素にはならず、グラウンドレベルで素直に繋がっているすごくいい街の構成だなと思いました。小規模駅だから為せる事ですね。
南北の商店街はどちらも素敵だし、住みだしたら南側の商店街も使い倒したいと思います。

[7155: 匿名さん]

>>7153 検討板ユーザーさん
そういう意味では、平井は商店街と住宅街があるごく普通の街です。そこがいいんですよね。まわりの駅はいわゆる繁華街が多くて、便利な繁華街に住みたい人も多いけど中には敬遠する人もいて、そういう人が平井を選ぶんじゃないですかね。いい意味で色が着いていないと言うか、平凡なところが魅力です。実際に歩いてみて住みやすそうと感じました。
買い物については、駅だけですべては賄えませんが、駅から延びる商店街でたいていは揃うと思いますよ。

[7156: マンコミュファンさん]

>>7144 さん
亀戸のソシオグランデ（築20年/商業施設隣接）が1億で、本八幡のガラレアサーラ（築14年/駅直結）が9千万円で、平井のビューネタワー（築23年/駅前、下駄有）は6,000万円って…
そんな平井って人気ないのかな？ここだけ伸び悩む理由は何なんだろうか。

[7157: マンコミュファンさん]

>>7156 マンコミュファンさん

さすがにちょっと比べるレベルではないほどスペックがちがうかな。下駄もほぼあるようでないものなので。。

[7158: 口コミ知りたいさん]

>>7156 マンコミュファンさん
平井は総武線沿線で比較して乗降者数が少ない駅。
総武線普通だけ且つバス便も少なく利便性にはちょっと課題あり。悩みに悩んだ結果、購入せず別の運用方法検討します。

[7159: 口コミ知りたいさん]

>>7072 通りがかりさん
一階からの導線は気になるな

[7160: 匿名さん]

>>7151 匿名さん
プラウドタワー平井は最高ですよ。

[7161: eマンションさん]

>>7143 マンコミュファンさん
競艇帰りの人が集まって作戦会議か反省会ですかね？

[7162: マンション掲示板さん]

もう完売間近のため、いまから検討ではもう時間切れです。。

[7163: 匿名さん]

>>7146 eマンションさん
平井はコンパクトな街で家族で住むにはいいですよ。

[7164: 通りがかりさん]

>>7156 マンコミュファンさん
ガラレアサーラはいいですよ。

[7165: 評判気になるさん]

>>7135 マンコミュファンさん
？

[7166: eマンションさん]

>>7158 口コミ知りたいさん
運用？
投資なら繁華街に近い単身用かDINKS用のマンションがいいでしょうね。

[7167: 名無しさん]

>>7144 匿名さん
シティハウス平井はどうですか？

[7168: マンコミュファンさん]

>>7160 匿名さん
いや普通は錦糸町、亀戸、小岩とかを選ぶかな～

[7169: 匿名さん]

>>7168 マンコミュファンさん
繁華街好きの意見ですな。

[7170: 評判気になるさん]

>>7160 匿名さん
簡単な感想を述べても意味がない。どの様に素敵でサイコーなのかを投稿されたら如何ですか？落書き場所ではないのですから、、、。　意味ない投稿はPV稼ぎでやっているのだろうか？　

[7171: マンション掲示板さん]

>>7170 評判気になるさん
そんなイライラしないの

[7172: マンコミュファンさん]

「若い頃は平井に住んでたんだよね」みたいな方が会社に数名いますが、確かに皆さん平井は居心地が良くて良い街だったと口を揃えてます。
都内だけど懐かしさがある普通の街というのが実はタワマンの候補の中ではかなり貴重なのかもしれない。

[7173: 口コミ知りたいさん]

>>7170 評判気になるさん
過去のスレによると平井という地域特性やマンションスペックについてポジれる要素が乏しいため具体的な回答ができないのが実情のようです。

[7174: マンション掲示板さん]

>>7172 マンコミュファンさん
そんな街いくらでもあるぞ笑

[7175: 評判気になるさん]

>>7174 マンション掲示板さん
総武線沿線では少ないんじゃない？

[7176: 通りがかりさん]

>>7174 マンション掲示板さん
例挙げられます？

[7177: eマンションさん]

>>7156 マンコミュファンさん
はっきりしてるじゃん。大規模な商業施設があるとリセール期待できるってことでしょ。

[7178: 名無しさん]

>>7156 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井が建てば、、、街のイメージが様変わりしビューネタワーの価値は上がる。東京ソシオグランデの様に

[7179: マンション検討中さん]

ソシオグランデの方は当時クロスに買い換えればもっと良かったのにね。

[7180: eマンションさん]

>>7176 通りがかりさん
どうせ挙げてもちょっと違うとか価格が違うとか難癖つけるのが目に見えてるから言わなくて良いよ

[7181: マンション検討中さん]

>>7178 名無しさん
プラウドタワー平井にその力があるか見物ですな
今のところ商業施設の規模は小さめだけど。。。

[7182: 匿名さん]

>>7179 マンション検討中さん
東京ソシオグランデの当時価格は知りませんが、、、この価格に1割下げたとしても、多大な利益があると思われる。

[7183: eマンションさん]

>>7182 匿名さん
東京ソシオグランデ現在売り出し億弱が1億弱。売主の強気には驚くばかり。

[7184: 口コミ知りたいさん]

>>7183 eマンションさん

リフォーム済みだったらありかな？リフォームは500、600万するじゃない？

[7185: eマンションさん]

>>7182 匿名さん
そうだなー。

[7186: 評判気になるさん]

>>7183 eマンションさん

いや、ソシオグランデはさすがに良さがわからん。

[7187: 名無しさん]

>>7186 評判気になるさん
あなたの価値観には合わないかもしれないけど、世間一般では駅近、大規模商業施設隣接ってだけで築古でも価格が伸びるってことでしょ

[7188: eマンションさん]

>>7186 評判気になるさん
プラウドタワー平井の方がいいかな。

[7189: 評判気になるさん]

>>7169 匿名さん
平井はいい感じで繁華街がないのはやはりいいな。

[7190: 匿名さん]

>>7174 マンション掲示板さん
そうかな？

[7191: 名無しさん]

>>7181 マンション検討中さん
ここは期待してます

[7192: マンコミュファンさん]

>>7178 名無しさん
相乗効果を期待したいですね。

[7193: 匿名さん]

>>7175 評判気になるさん
少ないですね。

[7194: 名無しさん]

>>7188から>>7193まで1分間で6件の書き込み。。。
しかも子供の感想みたいなしょうもない連続投稿
やめて欲しい

[7195: 評判気になるさん]

>>7180 eマンションさん
その通りであなたの考えてる「いくらでもある街」は平井と違うのでは無いかと思った次第です。例を挙げるのを躊躇うということは図星でしょう。

[7196: 検討板ユーザーさん]

>>7179 マンション検討中さん
とはいえ、当時は今ほど相場が高くなくて、ソシオは売ってもあまり利益なかったんですよね。カメクロ爆誕バブルを待ってから売るつもりだったんでしょうね。

ビューネタワーも平井プラウドに引っ張られて値上がりするかも

[7197: マンション掲示板さん]

>>7186 評判気になるさん
ソシオはほぼ全部屋が南向きなのに対し、隣の亀戸クロスは南向き住戸が少ない。
築年数は妥協できて南向きにこだわりがある人の受け皿になってるんだろうか。それにしても便乗値上げで印象悪い売り方だなぁ

[7198: マンション検討中さん]

たしかに平井みたいな街は少なくないですね。繁華街ではなく落ち着いて住みやすい、どこかレトロな感じのする街ということですが、たとえば都営新宿線の住吉から大島にかけてとか、東西線の木場から東陽町、南砂町あたりとか。砂町商店街や千田、千石あたりの小さい商店街もいい感じです。
でも駅近のタワマンは思いつかないですね。あと総武線にはこういう街は少なそうです。ということで平井は希少価値あると思います。

[7199: マンション掲示板さん]

>>7198 マンション検討中さん
希少性があるからといって必ずしも価値があるわけではないのでご注意下さい。落ち着いてるといえば聞こえはいいが、別の言い方をすれば過疎ってる、孤立しているわけで人流に乏しければマンションの価値も上がりませんので。

[7200: 検討板ユーザーさん]

>>7199 マンション掲示板さん
まあまあ、逆の言い方なんてしたらどのマンションにだって欠点はあります。都内のJR主要路線の駅近ってだけで数多くあるマンションの中でも十分に価値がある方だと思いますよ！

[7201: 評判気になるさん]

>>7199 さん

>>7199 マンション掲示板さん
まあまあ、別の言い方なんてしたらどのマンションにだって欠点はあります。都内のJR主要路線の駅近ってだけで数多くあるマンションの中でも十分に価値がある方だと思いますよ！

[7202: マンション検討中さん]

>>7199 マンション掲示板さん
平井みたいな街を好む人の価値観は、繁華街好きな人には分からないでしょうね。たぶんマイナーだしそれは仕方ありません。
しかしこれは分かる人には分かる。というより本能的な希求に近いものなんですよ。

[7203: マンション検討中さん]

ここが伸びても伸び切らなくてもそこそこの恩恵があるのが小判鮫戦略のすみふ物件だろうなとは思う
ただ、住む間はNo.1に住みたいし、かと言って残りも少ないからまた見送りか…

[7204: eマンションさん]

>>7202 マンション検討中さん
地方出身なので平井のような環境が本能的に落ち着くという感覚、よく分かります。

[7205: 名無しさん]

>>7046 通りがかりさん
ここでのやり取りからしても何となく分かる気がします。

[7206: 匿名さん]

>>7204 eマンションさん
出身地より年齢によるんじゃないかな

[7207: 匿名さん]

島村楽器って平井が地元なんですね。
けっこうあちこちに店舗ありますよね。

https://www.shimamura.co.jp/corporate/outline/index.html

[7208: 検討板ユーザーさん]

ロータリーの喫煙所、2024年に設置継続の可否について検討と張り紙されてますね。自治体があえて貼ってるのでなくなる方向でしょう。嬉しい反面、路上喫煙が増えそうな予感も。

[7209: 名無しさん]

>>7196 検討板ユーザーさん
期待かな

[7210: 検討板ユーザーさん]

>>7206 匿名さん
そうかも？

[7211: 検討板ユーザーさん]

>>7206 匿名さん
そうかも？

[7212: 名無しさん]

京成立石みたいな、ザ下町タワマンから飲み屋要素を排除して安全性を高めたのが平井。落ち着ける環境で都心近く、駅前立地の利便性は享受できる。良いマンションです。

[7213: 匿名さん]

粘着質の方が多い印象でゴミ出し緊張しますっ！

[7214: eマンションさん]

下の方の階から足音うるさい言われそう(泣)

[7215: eマンションさん]

注目浴びて少しでも高く売り抜きたいから、もっと煽って～

[7216: マンション検討中さん]

>>7212 名無しさん
錦糸町や亀戸の下町感から活気を除いたのが平井。2本の川に挟まれて陸の孤島と化し資産価値も中々上がってない。普通のマンションです。

[7217: 通りがかりさん]

盛り上がってますね。いいことです。

[7218: 匿名さん]

>>7215 eマンションさん
すごい煽られてるんで大丈夫そうですよ笑

[7219: マンコミュファンさん]

これは売れますねー

[7220: マンション掲示板さん]

安い居酒屋入らないかな。

[7221: マンコミュファンさん]

鳥貴族、笑笑、ちばチャン、

[7222: 評判気になるさん]

>>7204 eマンションさん
本当に平井は住みやすい街ですよ。

[7223: マンション検討中さん]

>>7203 マンション検討中さん
プラウドタワー小岩セカンドを候補先にしています。

[7224: マンション掲示板さん]

>>7213 匿名さん
？

[7225: 通りがかりさん]

>>7221 マンコミュファンさん
焼肉ライクがいいな。