プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[7034: マンコミュファンさん]

>>7014 口コミ知りたいさん
カメクロが1.3-1.4億なのでソシオグランデ1億という値付けなのだと思います。平井の中古もこの辺りの価格で安定しますかね

[7035: マンコミュファンさん]

平井が中古に出たときに下の価格だったらまぁまぁ迷うよね。。。
カメクロ1.3億 (築4年、カメクロ直結）
ソシオ1億 (築22年、古いがカメクロ横）
平井プラウド1億 (築2年、カメクロまで自転車)

[7036: 通りがかりさん]

>>7034 マンコミュファンさん
カメクロの方がいいかな。

[7037: 評判気になるさん]

>>7035 マンコミュファンさん
今新築でプラウドタワー平井かな。

[7038: 評判気になるさん]

>>7022 口コミ知りたいさん
まあまあ

[7039: 通りがかりさん]

>>7025 マンコミュファンさん
カメクロもプラウドタワー平井もすごくいい

[7040: 検討板ユーザーさん]

>>7032 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井がそれだけ注目されているということかな。

[7041: 通りがかりさん]

悩んだ結果、買うのや～めた！！

[7042: マンコミュファンさん]

ここ共益費高くないっすか。

[7043: 通りがかりさん]

>>7041 通りがかりさん
なんでやねん！

[7044: 評判気になるさん]

>>7035 マンコミュファンさん
あれ？カメクロに圧勝するんじゃなかったっけ笑？

[7045: 検討板ユーザーさん]

ここはハルミフラッグに次ぐ人気マンションとのことなので、ネガ投稿失礼します。
平井ポジティブな人の主張がいまいちわからんのよな。

新築が良い: 中古市場に出たときの議論がない。総武線沿線はこれからも再開発でマンションが増えるが太刀打ち出来るのか？

自然豊かな環境が良い: 自然ってどこのこと言ってるんだ？駅前はゴミゴミしていて、荒川や中央公園まではかなり距離ある。

静かな環境が良い: 都内諦めろよ

なんというか、挙げられてるメリットが実はメリットじゃないというか、マンション自体の魅力が見えてこないです。

[7046: 通りがかりさん]

あと、店が多いわけじゃないのにゴミゴミしている平井の独特の雰囲気はなんなのです？そう感じてるの私だけかなぁ。錦糸町、亀戸副都心兄弟のゴミゴミ感と違って陰気臭いんだよな

[7047: マンション掲示板さん]

>>7042 マンコミュファンさん
都内タワマンの共益費ってまあこんなもんじゃない？

[7048: マンション検討中さん]

>>7035 マンコミュファンさん
ちな、ソシオは新築価格5000万円台です。。。すご

[7049: 匿名さん]

>>7047 マンション掲示板さん

カメクロよりも高くなってるよ。
カメクロは公開空地の維持費がかかるから高くなるのはわかるけど、
平井に維持管理コストがかかりそうな共用施設は何があるっけ？

[7050: マンション検討中さん]

>>7046 通りがかりさん
何を言っても無駄ですよ（笑）
上位のカメクロに圧勝すると言う謎の確信のみで平井は良い物件だと連呼し、その他論理的な対話は一切出来ませんので。
またカメクロを叩きながらも心の中ではカメクロのような再開発を望んでおり、比較されるとついつい噛みついてしまう本当に可愛い奴なのです。
中古になったらカメクロのみならず、新小岩や小岩の新築とも競合していきますし、平井の南口のビューネタワーの価格が全然伸びてないのをみると平井駅のポテンシャルの低さもかなりの不安要素となります。
地権者や地元民か、不動産価格上昇の波に乗り遅れ都内で1億以下で買える数少ないマンションだからと消去法で選んでる人が多い印象ですね。

[7051: 口コミ知りたいさん]

綾瀬タワーの管理費も高い

[7052: マンション検討中さん]

昨今はあちこちで熊の被害が多発しているようですが、このあたりはどうやら亀の被害も発生しているようです。

[7053: マンション掲示板さん]

>>7052 マンション検討中さん
？？？

[7054: 匿名さん]

一階から2階エントランス、エレベーターホールへの動線がひどい。毎日この動線はイライラするよ

[7055: マンション検討中さん]

>>7054 匿名さん

マンマニさん情報からのネタですか？ご苦労様です。
次のネタお願いします！
外国人でも水害でもOKです！引き続きカメクロでも良いですよ！

[7056: マンション検討中さん]

駐車場100台に対してタワー一基！？入り待ち、出庫待ちでかなり待つね。

[7057: 評判気になるさん]

>>7055 マンション検討中さん
マンマニ「カメクロ購入された方が平井プラウドのモデルルーム行ったら、カメクロ買っといてよかったーって思うでしょうね～」

わろた

[7058: 検討板ユーザーさん]

>>7055 マンション検討中さん
ちなみに、マンマニは動線褒めてたよ！

[7059: 匿名さん]

>>7056 マンション検討中さん
しかも駐車場の待合室無しですからね…笑
各階宅配ボックス無し、玄関のスマートキー非対応、中層階以下は壁ポコ換気と至る所でカメクロよりもスペックダウンしてます。
なのに管理費高いとかかなり萎えますね。

[7060: マンション検討中さん]

なんかすごく色々と言われてますが、
駅前再開発、新築タワマン、野村、でもう買えるなら平井でも良くないですか？笑笑
そこまで平井下げる感じの、圧がわかんないです。

[7061: 口コミ知りたいさん]

>>7046 通りがかりさん
同じかな。

[7062: eマンションさん]

>>7051 口コミ知りたいさん
シティタワー千住大橋も高いな

[7063: eマンションさん]

>>7052 マンション検討中さん
本当ですか！

[7064: eマンションさん]

>>7054 匿名さん
タワー駐車場からの導線もかな。

[7065: 口コミ知りたいさん]

>>7055 マンション検討中さん
？

[7066: 評判気になるさん]

>>7057 評判気になるさん
マンマニの意見は参考になるな。

[7067: マンション検討中さん]

>>7059 匿名さん
駐車場に待合室がないのはちょっとな

[7068: eマンションさん]

>>7060 マンション検討中さん
今後の再開発もありそうなプラウドタワー平井はいいよね。

[7069: 名無しさん]

>>7050 マンション検討中さん
平井はポテンシャル高そうですね。

[7070: マンション掲示板さん]

カメクロの方々は本当にこのマンションに興味あるね。ここぞとばかりに湧いて出てきて面白い。笑
普通はわざわざ来ないよね、笑

[7071: 評判気になるさん]

よく言われてるけど、カメクロの板状はタワマンと思ったこともないんだよねー。そそられない。

[7072: 通りがかりさん]

>>7058 検討板ユーザーさん
動線は豪華でいいよね

[7073: 口コミ知りたいさん]

>>7060 マンション検討中さん
やっぱり消去法なんだよね。

[7074: 評判気になるさん]

>>7059 匿名さん
なんで管理費こんなに高いんですかね。。。共用施設も並ですよね。

[7075: 評判気になるさん]

>>7070 マンション掲示板さん
普通に考えて逆じゃないのか？平井の検討者がカメクロに興味ある。
カメクロの住民が平井に興味あるという状況は考えづらくない？すでに住んでいて平井は検討してないでしょ。

カメクロ崇拝してるのは平井プラウドを辞めてカメクロ買った人か？

[7076: 匿名さん]

物件比較じゃどうにもならないから人格否定しかできないのおもろw
可哀想なひとたち

[7077: マンション検討中さん]

>>7059 匿名さん
駐車場の待合室がない場合って、あの駅前の道に車がゾロゾロ入庫待ちの列を作る感じなんですかね（笑）

[7078: マンション掲示板さん]

>>7050 マンション検討中さん
ここの契約者は論理的な対話が出来ないというよりは、マンション自体にポジティブ要素が少ないのでネガティブ意見に対してロジカルに反論する素材がそもそもないのだと思う。

なので、ネガ要素が書き込まれると「カメクロガー」とか「新築ならここしかなくない？」などと論点ずらしや人格否定で対応するしかない。

[7079: 評判気になるさん]

そんなにカメクロがいいなら、ここじゃなくてカメクロ買えばいいやん。笑

[7080: マンション検討中さん]

>>7060 マンション検討中さん
↑とかも含めてカメクロ民が～とか小岩本八幡は～とか他所を下げる発言が多いからコテンパンに返り討ちにされるんじゃないですか？

[7081: 評判気になるさん]

ごたごた言われてますが、もう完売間近で共益費が高いとか、動線がとか言ってる人は見送ってもらっても大丈夫ですよ。掲示板もカメクロ民を中心に盛り上げてくれてありがとう。おかげさまで。

[7082: 匿名さん]

>>7081 評判気になるさん
それな。まだ完全に埋まってないけど、モデルルームの予約も先月に比べるとかなり埋まってきてる。
不人気と言ってるやつがいるのにこんなに埋まってるのはなんでだろう。