プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[6851: マンション掲示板さん]

盛り上がればなんでもいいよね笑
この調子でもう売り切りますよ
みなさんありがとうございます！笑

[6852: 検討板ユーザーさん]

平井の逆転なんてただのネタなんだから誰もそんなこと思ってないだろ笑
↑こうやって話を逸らす事しかできないよ

[6853: 匿名さん]

>>6852 検討板ユーザーさん
暇人さん、煽りはやめてくださいな

[6854: 匿名さん]

>>6853 匿名さん
暇人とか煽ってる時点で貴方も同罪ですよ。

[6855: 検討板ユーザーさん]

先着住戸
6→7→10
になってる

[6856: マンション掲示板さん]

>>6852 検討板ユーザーさん
？平井最高！

[6857: eマンションさん]

>>6850 検討板ユーザーさん
4期も好調のようですね

[6858: マンション掲示板さん]

ここも盛り上がってますね。人気物件ですね。

[6859: 評判気になるさん]

>>6844 口コミ知りたいさん
ユカイフルはいいよね

[6860: 通りがかりさん]

>>6854 匿名さん
素直な意見だと思うけどな？

[6861: 匿名さん]

>>6852 検討板ユーザーさん
カメクロはいいよな。

[6862: eマンションさん]

>>6855 検討板ユーザーさん
7から10はどの部屋でしょうか？

[6863: eマンションさん]

平井は小岩と江戸川区ブラザーズを結成した方が良さそう

[6864: マンコミュファンさん]

ここまでカメクロへの逆転ロジック無し乙

[6865: 匿名さん]

出た暇人

[6866: 口コミ知りたいさん]

>>6864 マンコミュファンさん
？

[6867: 名無しさん]

>>6852 検討板ユーザーさん
プラウドタワー平井最高

[6868: 通りがかりさん]

>>6855 検討板ユーザーさん
さすが人気物件（）

[6869: eマンションさん]

>>6867 名無しさん
やっぱカメクロの方がいいよ

[6870: マンション掲示板さん]

ここは本当に人気物件だな。
素晴らしいね皆さん。興味持ってくれてありがとう。

[6871: 通りがかりさん]

>>6865 匿名さん
残念な平井民発見！

[6872: マンション掲示板さん]

エントランスまでの導線が微妙に思うんですけど、1階から直接上がれますか？

[6873: eマンションさん]

>>6864 マンコミュファンさん

全てだよ。
平井＞スカイ＞カメクロ。
これが成り立つことに気付かないとは、残念だよ。

[6874: マンション掲示板さん]

>>6840 評判気になるさん
冷静に考えて、リセールという観点では平井がカメクロを
上回ることはないでしょう。
カメクロの販売時期はコロナ禍の真っ只中で今の相場よりも安かった上に、値上がりは圧倒的で街の規模の差もあり、需要が安定している。平井が上がるときに亀戸も上がるはずで、購入価格とリセールバリューの差は良い物件を安く買えた人が有利なのは当然のことです。

しかし、コロナ禍で先行き不透明の中、当時としては相場より割高と言われていたカメクロ購入を決断できたかというと、亀戸に元々愛着がある方以外には難しかったでしょう。

カメクロと比較するのは自由ですが、もうカメクロは当時の値段で買えないわけで、新築で今ベストな選択なら平井ではないでしょうか。

[6875: 評判気になるさん]

>>6855 検討板ユーザーさん
このスレの契約者の書き込み（10年後の圧勝など）を見て手付金を犠牲にしてでも契約解除したのでしょうか？

[6876: 匿名さん]

>>6847 マンション掲示板さん
ありがとうございます、参考になります。

[6877: 評判気になるさん]

>>6875 評判気になるさん

最近の契約者ならローンの審査が降りなかったということも考えられます。

[6878: マンション掲示板さん]

>>6874 マンション掲示板さん
リセールの話するのに、そんな何年も前に買った物件の例出して何か意味あるんですか？ そんなこと言い出したら、10年前に買った都心マンションの方がはるかにリセール良いですけど、意味ないですよね？

リセールの話なら、これから買うとして将来いくらで売れそうか、という観点でないと。私は下手に値上がりしてる中古より、ここの方がリセール期待できると思います。

[6879: eマンションさん]

>>6875 評判気になるさん
平井圧勝おじさんはただただ確信してるだけでその根拠が永遠に示されないのがとても残念です笑

[6880: 通りがかりさん]

>>6878 マンション掲示板さん
いやいや、平井圧勝のくだりは取得価格云々の話じゃないですよ。
10年後の中古市場では平井の方が圧勝するって言ってるから、その根拠は？って聞かれてるだけ。

[6881: マンコミュファンさん]

>>6879 eマンションさん
そんな見え見えの煽りはスルーしときゃいいのよ

[6882: 検討板ユーザーさん]

>>6878 マンション掲示板さん
先着順プレミアム住戸の売れ行きは如何ですか？
10年後？でしたっけ、、、リセールに期待出来るのでしたら。悩　

[6883: 検討板ユーザーさん]

>>6878 マンション掲示板さん
？？？
だから平井はカメクロにリセールの観点で勝つことは一生ないですよね。カメクロも10年前の物件に勝つことはない。

[6884: マンコミュファンさん]

>>6877 評判気になるさん
先着の売れ行きが悪いからローンが通らなさそうな検討者にも無理に売りつけたんですかね、野村さん。。。

[6885: eマンションさん]

プレミアムが即売れていない物件はリセール弱いと思うよ。注目度が低い裏付けだからね。

[6886: 匿名さん]

>>6883 検討板ユーザーさん
過去の購入話は、ここの検討者には関係ないということでしょう。ここは検討板なので、検討者に関係ない話題はスレチです。

[6887: 検討板ユーザーさん]

>>6886 匿名さん
議論の文脈をちゃんと見ましょうね。

[6888: マンション検討中さん]

「新築で今ベストな選択なら平井」とのことだけど、その根拠は皆さんどのように考えて契約されたのでしょうか？（煽りではなく参考にしたいニュアンスです）

[6889: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6890: マンション掲示板さん]

>>6886 匿名さん
スレチに扱いし話題から避けようとしないで下さいね
さあ10年後価格が逆転するのかあればその根拠のご説明をよろしくお願いします

[6891: 名無しさん]

>>6878 マンション掲示板さん
過去の物件の取得価格に対して今の新築取得価格が格段に高いのであれば、それは残債割れのリスクが高いです。中古市場では過去に販売された物件と戦わないといけないわけですから、比較というか把握しておくのは必須でしょう。今の新築のみ比較するのはまずいですよ。

一生平井に骨を埋める覚悟ならリセール（取得価格と売却価格の差）は気にしなくても良いと思いますけど。

[6892: eマンションさん]

>>6890 マンション掲示板さん
平井は最弱駅であり、、、都内へのアクセスは総武線以外ない。バス便も弱い。　先着順プレミアムフロアは欲しいが！駅力の弱さが気になる所。

[6893: eマンションさん]

2033年、超高齢化社会がさらに加速した日本。空前の健康ブームが訪れている。その中でも競技者人口を爆発的に増やしたのは「自転車」である。都内に住む人の9割以上がロードバイクを保有し、平日休日問わず荒川に多くの人が出かける。10年前の2023年ではこのような状況を誰も予想できなかっただろう。

そして2033年の今、注目されている中古マンションがある。平井プラウドだ。自転車ブームの中、中古価格は上昇し続け2億円。一方、都心のマンションは値下がり、サイクリングロードに近いか否かが価格に影響を与えている。平井プラウドは荒川至近であるメリットを活かし、ついに周辺のカメクロの中古価格も大きく超えた。健康ブームが後押しし、多摩川沿い、江戸川沿いのタワーマンションも空前のバブル価格となっている。

[6894: 検討板ユーザーさん]

>>6892 eマンションさん
都内最弱駅と言っても荒川の先の小岩よりは良いと思う。小岩は千葉なのでそもそも比較対象ではないかもですが。

[6895: マンション検討中さん]

>>6893 eマンションさん
うーん3点。はい次！

[6896: 評判気になるさん]

地権者組が売り始めましたね。
19階77.86㎡116M(値下げ2回目)～4.9M/坪
9階25.93㎡43百万円～5.5M/坪
先着順公式物件はもっと安い(3.6M～4.2M/坪)。このサイトで過剰なポジ情報投函しても売れないよ。でも過剰な値引販売は資産価値減少するので困ります。

[6897: 匿名さん]

>>6894 検討板ユーザーさん
平井は小岩に勝てん。。残念

[6898: 名無しさん]

>>6893 eマンションさん
ごめんなさい。薄っぺらい妄想で、イメージ出来ず。

[6899: マンション掲示板さん]

>>6895 マンション検討中さん
朝から頑張って書いたのに！涙
読み直したらなかなかの寒い作品だった。

[6900: 口コミ知りたいさん]

>>6893 eマンションさん
んっ？偽評論家気取りか～本当に呆れる。夢物語を騙るなよ。まっ　ロードバイクで狭い地域をチョロチョロ遊んでいればよい。まっ分かるよ、駅に期待出来ないから自転車へと、、話しをシフトする。　

[6901: 通りがかりさん]

冷静に考えて
錦糸町>>亀戸=新小岩>小岩>>市川>本八幡>平井=下総中山と思うがどやろ？

[6902: 検討板ユーザーさん]

>>6888 マンション検討中さん
落ち着いた駅の激近だから、夜でも1人で安心して帰れる安全性と駅前や商業施設の利便性。都内・千葉方面の両方へのアクセス。

[6903: 口コミ知りたいさん]

>>6894 検討板ユーザーさん
平井と小岩の駅力にどれだけあるか、、、知ってる？
小岩の方が断然強いんだよ。格上相手にブンブン腕を振り回しても当たらないよ、言葉に出さずに拝んでいれば良い。　さて、地権者の方々も売り出しが始まったとの事ですが、良い意味で周りの相場が上がれば良いかと思っています。

[6904: 検討板ユーザーさん]

中央線、小田急線、京王線、京浜東北線等と比較して東京駅迄のアクセスは圧倒的に優れているので、働き盛りの大手企業サラリーマン家族から支持を集める街作りが理想ですね。錦糸町がそれで頭1つ抜け出した印象。既に新小岩も駅前再開発で追随しており、その次を平井&小岩が担えるか否か。沿線全体のバリューアップを期待したい。

[6905: 通りがかりさん]

平井は都心駅近で、立地はかなり恵まれてますよね。坪単価も手ごろだしネガ要素の少ない物件だと思います。

[6906: 名無しさん]

>>6903 口コミ知りたいさん
「平井と小岩の駅力にどれだけあるか」
どれだけなにがあるんですか？目的語が欠落していて意味が取れませんでした。

[6907: 検討板ユーザーさん]

>>6902 検討板ユーザーさん
マンション下駄部分に何が入るかが、、、今後の相場を左右しますよね。人の流れを作ることに意味があります。今は、江戸川競艇場へと行く方々しか、人は流れて来ていませんし。汗っ　

[6908: eマンションさん]

>>6906 名無しさん
自転車に乗って、頭を鍛えてくれれば欠落部分も見えてきます。先ずは、ご自分で調べることです。

[6909: eマンションさん]

>>6907 検討板ユーザーさん

川口クロス見ればイメージがつくと思いますよ。
川口クロスよりも規模が小さいので、あまり期待しないほうがいいです

[6911: 評判気になるさん]

>>6907 検討板ユーザーさん
イオンバイクかな

[6912: マンション検討中さん]

投稿順で晴海フラッグに続いて、最終期の平井が第二位になりました笑笑
皆さんのお陰です！ありがとうございます！！
くだらないネタに乗っていただき、御礼申し上げます。一層の知名度向上に向け、よろしくお願いします！

[6913: マンコミュファンさん]

晴海より平井。閑静な駅前に憧れる。

[6914: 匿名さん]

すばらしい

[6915: マンション検討中さん]

素晴らしいね！
注目してくれて盛り上げてくれてみなさんありがとう！！

[6916: 口コミ知りたいさん]

今後とも盛り上げよろしくです。

[6917: マンション検討中さん]

最期に究極のネタマンションとして昇華しましたね

[6918: 匿名さん]

しょうもない煽りにけっこう踊らされてましたね笑

[6919: 検討板ユーザーさん]

やはり立地の良いマンションは強いですよ。立地が全て。立地 is god。

[6920: 通りがかりさん]

>>6917 マンション検討中さん

これも、ありがとう。感謝。

[6921: マンション掲示板さん]

ということで特段逆転の根拠は示されませんでしたので平井は亀戸以下との結論になりました。さらに言うと市川、小岩、本八幡よりも下とのことで本議題は締めくくりたいと思います。
皆さまありがとうございました。

[6922: 口コミ知りたいさん]

>>6921 マンション掲示板さん
あ
しょうもない煽りに踊らされた人が登場

[6923: 匿名さん]

>>6921 マンション掲示板さん
ご協力ありしたっ！

[6924: 通りがかりさん]

>>6922 口コミ知りたいさん
>>6923 匿名さん

ついつい連投しちゃって、効いてないよアピール失敗w！

[6925: 口コミ知りたいさん]

>>6924 通りがかりさん

図星だったらしい笑

[6926: 名無しさん]

>>6907 検討板ユーザーさん
スタバが入って欲しいな。

[6927: マンション掲示板さん]

>>6908 eマンションさん
ランニングしながらにします。

[6928: マンション検討中さん]

>>6926 名無しさん
スタバ、エニタイムフィットネス、スーパーが理想。

[6929: eマンションさん]

>>6912 マンション検討中さん
かなり期待されているんですね。プラウドタワー平井はいい物件ですもんね。

[6930: マンコミュファンさん]

>>6910 匿名さん
プラウドタワー平井ぐらいの規模感がちょうどいいですよね。

[6931: 口コミ知りたいさん]

>>6913 マンコミュファンさん
駅前の方が便利だよな

[6932: 匿名さん]

>>6918 匿名さん
？

[6933: eマンションさん]

>>6921 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井はやはり最高ですよね。

[6934: 検討板ユーザーさん]

>>6921 マンション掲示板さん
本八幡はいいよね。

[6935: マンコミュファンさん]

第四期も好調みたいですね。

[6936: 口コミ知りたいさん]

カメクロが上がってるから、ここも上がる気する

[6937: 評判気になるさん]

良くも悪くも販売最終盤で活発になって来ましたね笑

[6938: マンコミュファンさん]

>>6936 口コミ知りたいさん
逆転はないにしろ8掛くらいはいくっしょ

[6939: 匿名さん]

BTTぐらい上がらないかな。
駅からの目立ち具合はいい勝負じゃないかな。

[6940: 検討板ユーザーさん]

平井は立地が良いし、これから再開発も進むので伸び代は大きそう。

[6941: マンション掲示板さん]

>>6939 匿名さん
その駅自体が…

[6942: マンション検討中さん]

>>6922 口コミ知りたいさん
踊らされていたとは！

[6943: マンション検討中さん]

>>6928 マンション検討中さん
スポーツジムも欲しいですね。

[6944: 匿名さん]

>>6943 マンション検討中さん
チョコザップはいらないかな。

[6945: eマンションさん]

>>6940 検討板ユーザーさん
まだまだ再開発が予定されているんですね。期待できますね。

[6946: 評判気になるさん]

>>6938 マンコミュファンさん
カメクロに対してはそんな感じなんですね。

[6947: eマンションさん]

>>6939 匿名さん
そのぐらい期待したいな。

[6948: 名無しさん]

>>6936 口コミ知りたいさん
プラウドタワー小岩ファーストも上がってるからね。

[6949: マンコミュファンさん]

>>6947 eマンションさん
ですね。
どうせなら中途半端じゃなく、大きく上がってほしいです。

[6950: eマンションさん]

>>6948 名無しさん
江戸川区で再開発に力を入れている小岩、、小岩セカンドは外せない。プラウドも力を入れてくるに違いない。