プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[6765: 検討板ユーザーさん]

平井はいい街だな

[6766: マンコミュファンさん]

本八幡もいいよね。

[6767: 匿名さん]

>>6763 マンコミュファンさん
確認できる？

[6768: 検討板ユーザーさん]

餅つき先生の記事公開されてましたよ！
https://x1mansion.com/proudtower-hirai
飲食店以外は全て合格！高評価でした！

[6769: 評判気になるさん]

>>6768 検討板ユーザーさん
日本語ちゃんと読めてる？飲食店以外は本当に全て合格？

安定した地盤であること→落第
目立つこと→補欠
カップボードが標準装備または柱が食い込んでいないこと→補欠

肝心の平井がエリアとして弱すぎるのです。エリア全体が半地下である平井が実需の人に選ばれるには価格で訴求するしかありません。つまり、値上がりは期待できず、残債割れを防ぐのが精一杯だということです。
杓子定規に判定すれば当項目は合格ですが、平井というエリア自体にハンデがあることは忘れないことです。港区であれば真っ先に完売するプレミアムフロアが売れ残っているという事実は最大級の警戒をしなければならないシグナルです。

ポジるのはいいけど、嘘は良くないよ。

[6770: 匿名さん]

でも高評価には違いないみたいよ。

↓以下引用（総評）
結果は80点となりました。当ブログの評価軸で80点を獲得するマンションは滅多にありません。坪単価1000万円クラブの仲間入りを果たした、あの白金ザスカイも80点だったのです。

[6771: マンション検討中さん]

>>6769 評判気になるさん
餅つき先生からの評価は、、、80点だから良いのでは？本八幡や市川の築古よりも、都会よりで新築物件である事が当物件の良い所かと。

[6772: マンション検討中さん]

>>6770 匿名さん
これは、言い過ぎかな？白金ザスカイとは雲泥の差。平井はリセールを気にしてはダメ。

[6773: 通りがかりさん]

参考に大してならないのは、小岩が証明してるじゃん。買ったやつ全員勝ち組だからな。これがすべてだよ。

[6774: 検討板ユーザーさん]

典型的な確証バイアスですね
耳触りのいい情報だけ集めて勝手に気持ち良くなってる

[6775: 検討板ユーザーさん]

白金高輪から東京駅まで20分弱、平井も20分弱でほぼ変わらないので、つまりプラウドタワー平井は白金ザスカイと肩を並べると言っても過言ではありません。

[6776: eマンションさん]

>>6757 匿名さん
まあまあ

[6777: 名無しさん]

>>6759 匿名さん
そう思うな

[6778: 評判気になるさん]

>>6775 検討板ユーザーさん
白金ザスカイは白金高輪駅から徒歩3分
プラウドタワー平井は駅から徒歩2分
肩を並べるどころかもはや優れていると言っても過言ではないですね！

[6779: 口コミ知りたいさん]

>>6763 マンコミュファンさん
すごい金額！

[6780: 通りがかりさん]

>>6764 検討板ユーザーさん
？

[6781: eマンションさん]

>>6768 検討板ユーザーさん
さすが！

[6782: eマンションさん]

>>6769 評判気になるさん
高評価の部類に入らないのかな。

[6783: マンション掲示板さん]

>>6771 マンション検討中さん
本八幡の駅直結もいいと思うけど。

[6784: 通りがかりさん]

>>6772 マンション検討中さん
そのように評価しているかたもいるということでは。

[6785: 評判気になるさん]

>>6773 通りがかりさん
小岩のプラウドセカンドも期待したいですね。

[6786: マンション掲示板さん]

>>6774 検討板ユーザーさん
いいんじゃない。

[6787: 匿名さん]

>>6775 検討板ユーザーさん
そういうことですよね。そう思うな。

[6788: 通りがかりさん]

>>6768 検討板ユーザーさん

亀戸クロスは確か餅なんとかという人にボロクソ言われてたよね？
あの評価を信じて亀戸クロスを買わなかったから今頃後悔してる人も結構いそう。
ああいう人のコメントをあんまり過信しないほうがいいよ

[6789: 匿名さん]

>>6788 通りがかりさん
カメクロはユカイフルもあるし、いい物件だよな。

[6790: 匿名さん]

第四期販売の期待大！

[6791: マンション掲示板さん]

カメクロは40点なので平井プラウドはすでに逆転です！
圧勝とみなしても良いかも。

[6792: eマンションさん]

>>6789 匿名さん
そうですね。平井なんかじゃ到底敵わないです。

[6793: 通りがかりさん]

ヒライ　ナンバーワン

[6794: ご近所さん]

>>6793 通りがかりさん
その中でもプラウドタワー平井　ナンバーワン

[6795: 坪単価比較中さん]

カメクロよりガラリアサーラ本八幡、それよりここだよね

[6796: 匿名さん]

カメクロは40点なんだ笑

[6797: eマンションさん]

>>6796 匿名さん
餅つき云々の採点は40点。採点数年後には高値になっておりました、、、めでたしめでたし。

[6798: 匿名さん]

>>6797 eマンションさん
ここ数年はどんなマンションも値上がりしてるよ

[6799: 名無しさん]

>>6796 匿名さん
いかに適当なのかがよくわかる
15年後に坪250万になって残債割れの可能性ありとか言ってたけど既に＋30%以上の爆上げ。それもあって小岩、平井と評価見直し。
マンションブロガーの評価なんて所詮そんなもん

[6801: マンション掲示板さん]

>>6799 名無しさん
15年後にカメクロが坪250万だと平井は200万くらい笑？
3ldk 70平米で4,200万円は地獄だな笑

[6802: 検討板ユーザーさん]

>>6788 通りがかりさん

亀戸クロス買い逃して慌ててプラウドタワー平井で滑り込みセーフ
はい、私ですw

[6803: 坪単価比較中さん]

>>6799 名無しさん
ジェットコースターに乗ってる気分になりました。そうなるのかな？

[6804: 坪単価比較中さん]

>>6797 eマンションさん
さすがカメクロですね。

[6805: 匿名さん]

カメクロ民さん、いらっしゃい

[6806: 口コミ知りたいさん]

>>6805 匿名さん
たった数年の差なのに、カメクロより立地・リセールの悪い物を、カメクロより若干高い値段で買わざるを得ない今の環境が何より悔しいです。

[6807: 匿名さん]

>>6805 匿名さん
笑
誰が書いてるか、分かりやすいですね～

[6808: マンコミュファンさん]

なんで亀戸クロスの住民が、平井の検討板に書き込んでるんですかね？

[6809: 匿名さん]

>>6808 マンコミュファンさん
勘違いも甚だしい。カメクロの方が覗き見し投稿している証拠があるのか！？

[6810: マンション掲示板さん]

>>6808 マンコミュファンさん
自己紹介でもあったの笑？

[6811: 匿名さん]

きっと、カメクロ住民は平井タワーを応援していると考えますよ。平井タワーのリセールは気になるポイントですし。　

[6812: 検討板ユーザーさん]

下のアンケートにある通り、過去の閲覧者の7割近くがここの地権者＋購入者みたいですからねw
そりゃ必死にポジショントークしますよね。先に買えた亀戸クロス民や小岩ファースト民が羨ましくてしょうがないんでしょうね

[6813: 匿名さん]

カメクロに対してちょっとでもネガが書かれると、ものすごい勢いで反発しますからね。もはや誰が書いてるか誰の目にも明らかでしょう笑

[6814: 通りがかりさん]

>>6813 匿名さん

カメクロのネガというか、総合的に見て明らかに上位にあるマンションを落としてまで平井を持ち上げたい契約者に対する反発だ思うよ。

大人しく平井のアピールだけしてればよかったのに、
やたらとカメクロと比較したがるから、
カメクロ住民にとってはいい迷惑でしょう