プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[6745: 検討板ユーザーさん]

>>6742 匿名さん
選ぶかも？

[6746: 通りがかりさん]

おぉ、荒れてますね笑
亀戸も平井も良いところですよ。
亀戸は繁華街だけどその分、ゴミゴミしてる、
平井は荒川と中川の豊かな自然と隠れ家的名店、けどちょっとさみしいところもある。
ユカイフルもメリデメありそうですし、
どっちがいいみたいな議論は不毛ですね。

[6747: マンション検討中さん]

>>6746 通りがかりさん
では民度ならどっちが上ですか。
買いたいですが、少し不安です。

[6748: 匿名さん]

そりゃ平井だわ

[6749: eマンションさん]

>>6735 マンション掲示板さん
確信www
逆転するのは当面無理そうですな

[6750: 名無しさん]

>>6735 マンション掲示板さん
土地の値段から賃料、物件価格と相場が錦糸町>亀戸>平井の順となってるのに他に何を示すのかな笑？
むしろそれを圧勝で覆す根拠があるなら是非聞かせてよって言ってるのに、それが確信だけって…笑
頭の中お花畑かよ

[6751: 評判気になるさん]

>>6741 評判気になるさん
亀戸の最上階って地元の金持ちが8億円で買ったんでしたっけ

[6752: 評判気になるさん]

>>6750 名無しさん
そういうデータあるんですか？

[6753: 匿名さん]

亀戸くんからも小岩くんからも対抗心燃やされ比較対象にされがちな平井さん。一方平井さんはどちらにも興味ない模様。

[6754: マンション検討中さん]

>>6752 評判気になるさん
2023年10月度 首都圏 新築マンション市況
発売戸数が前年同月比▲46.3％、契約率60.9％うち23区は40.3％。
広義の在庫と完成在庫どちらも前月より増加。市況は急速に悪化しています。

[6755: 評判気になるさん]

>>6719 マンション検討中さん
つまり、ユカイフルはコスパ悪いってこと？

[6756: 匿名さん]

>>6751 評判気になるさん
３億ぐらいじゃなかったけ？

[6757: 匿名さん]

>>6752 評判気になるさん
腐るほどあんだろ
それすら調べられない様なリテラシーならやめといた方がいい

[6758: マンション掲示板さん]

>>6753 匿名さん
というかどちらにも勝てない模様

[6759: 匿名さん]

家買うのに、いちいち勝ちとか負けとか言ってるのナンセンス

[6760: 評判気になるさん]

>>6754 マンション検討中さん
煽りにマジレスやめた方が良いですよ。平井が圧勝という元々の書き込みからネタでしょう

[6761: 通りがかりさん]

>>6760 評判気になるさん

そうそう、平井の知名度UP大作戦に乗ってるだけだならな笑笑たかが、平井でこの書き込み量！
契約者ウハウハやな笑

[6762: 名無しさん]

>>6757 匿名さん
ネタをスルーするリテラシー身につけましょ

[6763: マンコミュファンさん]

>>6756 匿名さん
6億だったと思います。

[6764: 検討板ユーザーさん]

>>6762 名無しさん
逆転くん、ネタ扱いされちゃって可哀想に。。。

[6765: 検討板ユーザーさん]

平井はいい街だな

[6766: マンコミュファンさん]

本八幡もいいよね。

[6767: 匿名さん]

>>6763 マンコミュファンさん
確認できる？

[6768: 検討板ユーザーさん]

餅つき先生の記事公開されてましたよ！
https://x1mansion.com/proudtower-hirai
飲食店以外は全て合格！高評価でした！

[6769: 評判気になるさん]

>>6768 検討板ユーザーさん
日本語ちゃんと読めてる？飲食店以外は本当に全て合格？

安定した地盤であること→落第
目立つこと→補欠
カップボードが標準装備または柱が食い込んでいないこと→補欠

肝心の平井がエリアとして弱すぎるのです。エリア全体が半地下である平井が実需の人に選ばれるには価格で訴求するしかありません。つまり、値上がりは期待できず、残債割れを防ぐのが精一杯だということです。
杓子定規に判定すれば当項目は合格ですが、平井というエリア自体にハンデがあることは忘れないことです。港区であれば真っ先に完売するプレミアムフロアが売れ残っているという事実は最大級の警戒をしなければならないシグナルです。

ポジるのはいいけど、嘘は良くないよ。

[6770: 匿名さん]

でも高評価には違いないみたいよ。

↓以下引用（総評）
結果は80点となりました。当ブログの評価軸で80点を獲得するマンションは滅多にありません。坪単価1000万円クラブの仲間入りを果たした、あの白金ザスカイも80点だったのです。

[6771: マンション検討中さん]

>>6769 評判気になるさん
餅つき先生からの評価は、、、80点だから良いのでは？本八幡や市川の築古よりも、都会よりで新築物件である事が当物件の良い所かと。

[6772: マンション検討中さん]

>>6770 匿名さん
これは、言い過ぎかな？白金ザスカイとは雲泥の差。平井はリセールを気にしてはダメ。

[6773: 通りがかりさん]

参考に大してならないのは、小岩が証明してるじゃん。買ったやつ全員勝ち組だからな。これがすべてだよ。

[6774: 検討板ユーザーさん]

典型的な確証バイアスですね
耳触りのいい情報だけ集めて勝手に気持ち良くなってる

[6775: 検討板ユーザーさん]

白金高輪から東京駅まで20分弱、平井も20分弱でほぼ変わらないので、つまりプラウドタワー平井は白金ザスカイと肩を並べると言っても過言ではありません。

[6776: eマンションさん]

>>6757 匿名さん
まあまあ

[6777: 名無しさん]

>>6759 匿名さん
そう思うな

[6778: 評判気になるさん]

>>6775 検討板ユーザーさん
白金ザスカイは白金高輪駅から徒歩3分
プラウドタワー平井は駅から徒歩2分
肩を並べるどころかもはや優れていると言っても過言ではないですね！

[6779: 口コミ知りたいさん]

>>6763 マンコミュファンさん
すごい金額！

[6780: 通りがかりさん]

>>6764 検討板ユーザーさん
？

[6781: eマンションさん]

>>6768 検討板ユーザーさん
さすが！

[6782: eマンションさん]

>>6769 評判気になるさん
高評価の部類に入らないのかな。

[6783: マンション掲示板さん]

>>6771 マンション検討中さん
本八幡の駅直結もいいと思うけど。

[6784: 通りがかりさん]

>>6772 マンション検討中さん
そのように評価しているかたもいるということでは。

[6785: 評判気になるさん]

>>6773 通りがかりさん
小岩のプラウドセカンドも期待したいですね。

[6786: マンション掲示板さん]

>>6774 検討板ユーザーさん
いいんじゃない。

[6787: 匿名さん]

>>6775 検討板ユーザーさん
そういうことですよね。そう思うな。

[6788: 通りがかりさん]

>>6768 検討板ユーザーさん

亀戸クロスは確か餅なんとかという人にボロクソ言われてたよね？
あの評価を信じて亀戸クロスを買わなかったから今頃後悔してる人も結構いそう。
ああいう人のコメントをあんまり過信しないほうがいいよ

[6789: 匿名さん]

>>6788 通りがかりさん
カメクロはユカイフルもあるし、いい物件だよな。

[6790: 匿名さん]

第四期販売の期待大！

[6791: マンション掲示板さん]

カメクロは40点なので平井プラウドはすでに逆転です！
圧勝とみなしても良いかも。

[6792: eマンションさん]

>>6789 匿名さん
そうですね。平井なんかじゃ到底敵わないです。

[6793: 通りがかりさん]

ヒライ　ナンバーワン

[6794: ご近所さん]

>>6793 通りがかりさん
その中でもプラウドタワー平井　ナンバーワン

[6795: 坪単価比較中さん]

カメクロよりガラリアサーラ本八幡、それよりここだよね

[6796: 匿名さん]

カメクロは40点なんだ笑

[6797: eマンションさん]

>>6796 匿名さん
餅つき云々の採点は40点。採点数年後には高値になっておりました、、、めでたしめでたし。

[6798: 匿名さん]

>>6797 eマンションさん
ここ数年はどんなマンションも値上がりしてるよ

[6799: 名無しさん]

>>6796 匿名さん
いかに適当なのかがよくわかる
15年後に坪250万になって残債割れの可能性ありとか言ってたけど既に＋30%以上の爆上げ。それもあって小岩、平井と評価見直し。
マンションブロガーの評価なんて所詮そんなもん

[6801: マンション掲示板さん]

>>6799 名無しさん
15年後にカメクロが坪250万だと平井は200万くらい笑？
3ldk 70平米で4,200万円は地獄だな笑

[6802: 検討板ユーザーさん]

>>6788 通りがかりさん

亀戸クロス買い逃して慌ててプラウドタワー平井で滑り込みセーフ
はい、私ですw

[6803: 坪単価比較中さん]

>>6799 名無しさん
ジェットコースターに乗ってる気分になりました。そうなるのかな？

[6804: 坪単価比較中さん]

>>6797 eマンションさん
さすがカメクロですね。

[6805: 匿名さん]

カメクロ民さん、いらっしゃい

[6806: 口コミ知りたいさん]

>>6805 匿名さん
たった数年の差なのに、カメクロより立地・リセールの悪い物を、カメクロより若干高い値段で買わざるを得ない今の環境が何より悔しいです。

[6807: 匿名さん]

>>6805 匿名さん
笑
誰が書いてるか、分かりやすいですね～

[6808: マンコミュファンさん]

なんで亀戸クロスの住民が、平井の検討板に書き込んでるんですかね？

[6809: 匿名さん]

>>6808 マンコミュファンさん
勘違いも甚だしい。カメクロの方が覗き見し投稿している証拠があるのか！？

[6810: マンション掲示板さん]

>>6808 マンコミュファンさん
自己紹介でもあったの笑？

[6811: 匿名さん]

きっと、カメクロ住民は平井タワーを応援していると考えますよ。平井タワーのリセールは気になるポイントですし。　

[6812: 検討板ユーザーさん]

下のアンケートにある通り、過去の閲覧者の7割近くがここの地権者＋購入者みたいですからねw
そりゃ必死にポジショントークしますよね。先に買えた亀戸クロス民や小岩ファースト民が羨ましくてしょうがないんでしょうね

[6813: 匿名さん]

カメクロに対してちょっとでもネガが書かれると、ものすごい勢いで反発しますからね。もはや誰が書いてるか誰の目にも明らかでしょう笑

[6814: 通りがかりさん]

>>6813 匿名さん

カメクロのネガというか、総合的に見て明らかに上位にあるマンションを落としてまで平井を持ち上げたい契約者に対する反発だ思うよ。

大人しく平井のアピールだけしてればよかったのに、
やたらとカメクロと比較したがるから、
カメクロ住民にとってはいい迷惑でしょう

[6815: 匿名さん]

まぁまぁ。
言い訳しなくてもいいですよ笑

[6816: 比較中さん]

カメクロ
・京葉道路の向こうの不便側
・板マン
・天井高2.5ｍと建売戸建てと寸分変わらず
・マンション住民以外が敷地前と商業施設をウロウロする
・日祭日イベントでうるさい・・・
平井とは両極端。

[6817: 匿名さん]

またすごい反発が来そうですよ。

↓ではカメクロ民のみなさん、反論をどうぞ笑

[6818: 通りがかりさん]

>>6814 通りがかりさん
カメクロ兄貴を下げれば下がるほど自分たちのトップラインがどんどん下がっていくだけなのに…
自ら自分たちのバリューを下げてるのに気づいてないの草

まあ大抵噛み付くのは格下が格上に対してするものだから仕方ないか。ここで契約者たちがごちゃごちゃ言おうと世間の評価は永遠に変わらないからね笑

[6819: 通りがかりさん]

ちなみに>>6818ですが、カメクロ民のために言っときますが私はカメクロ民とは無関係です。
ここの閲覧者の約7割を占めると思われるプラウド平井民の嫉妬心が笑えます。

[6820: マンコミュファンさん]

カメクロだけじゃなくて小岩ファーストについても書き込まれるとすぐに「コノ荒川の先ガー！」とか言って発狂するよね、ここの契約者は。

[6821: 匿名さん]

バレバレなのに言い訳しなくても笑

カメクロ民じゃなかったら何ですか？まさかそこまで言っておいて検討者とは言わないよね？

[6822: 名無しさん]

>>6530 名無しさん
このところの書き込みから判断し、平井プラウドの格下げを提案します！

錦糸町亀戸副都心兄弟 III (超えられない副都心の壁) IIII 陸の孤島平井 III (超えられない荒川の壁) IIII 新小岩小岩 I (超えられない江戸川の壁) I 市川もとはちまん船橋

[6823: 匿名さん]

私は、亀戸はあまりにも駅前が汚いしガラが悪い人も多いのでやめました。それから見ると平井はだいぶマシですよね。

[6824: eマンションさん]

>>6822 名無しさん
プラウドタワー平井に限って言えば民度は1番右端かもしれないね

[6825: 名無しさん]

販売終盤というタイミングで盛り上がってんね～

[6826: 匿名さん]

亀戸って海抜も低いよね～

[6827: 名無しさん]

>>6826 匿名さん
挑発下手くそすぎてワロタ

[6828: 匿名さん]

>>6820 マンコミュファンさん
契約者さんではないと思いますよ。そんな事をする必要ないですし・・・
ＰＶ稼ぎ（広告収入確保）のアルバイトor暇人が投稿しているだけかと！？推測します。　

[6829: 名無しさん]

>>6823 匿名さん
同じくです。

[6830: マンション検討中さん]

亀戸クロスをdisる投稿ってネタもしくは、饅頭怖い的な意味合いでは無いの？
流石に価格、クオリティ、周辺環境含め平井の比較対象にはならないでしょう。

カメクロと平井のプレミアムの比較なら分かるが、その比較している人がこのスレにたくさんいるとは思えないのですが。

[6831: マンション掲示板さん]

ここ管理費修繕費はいくらですか？

[6832: 匿名さん]

カメクロ云々の話題が多いようですが、私は新築オンリーで検討していますので中古はそもそも検討外です。ここはタワーらしい外観も気に入っていますので、その点からも板状に近い物件は対象外ですね。正直、カメクロはほとんど意識してませんでした。
ここを検討または購入した人は、実際にはこのような志向の人が多いんじゃないですかね。

[6833: 通りがかりさん]

平井と亀戸の対立をわざと煽って楽しんでる暇人がいる。乗せられてる人は踊らされてるだけ。

[6834: マンション検討中さん]

湾岸のマウント合戦に辟易してる人達がここ選ぶと思ってたのに、やってる事は結局一緒だな
タワマンスレだからか

[6835: 検討板ユーザーさん]

>>6832 匿名さん
まったく同じ志向です。
新築狙い。タワーらしい外観を検討していて、
板状のカメクロはまず対象外。
確かに商業施設はいいと思うけど、横の駅なんで
行けば良い。

[6836: 検討板ユーザーさん]

対立を煽ってるのがカメクロ民でもなく、平井検討者でも契約者でもなく、マンコミュに張り付いているただの暇人という説あるよ

[6837: マンション掲示板さん]

>>6834 マンション検討中さん
ね、下町タワマンだからそういう煽り合いがなく平和なのが利点なのに。

[6838: マンション掲示板さん]

アンケート通りで殆どがここの契約者（＋地権者）で、カメクロとかの上位物件を買えなかった理由を並べてる感が否めない。傷の舐め合いするなら住民スレで万歳～ってしあってみてはどうですか？

[6839: 匿名さん]

>>6838 マンション掲示板さん
それ見当はずれです。
暇人の煽りに乗らされてますよ。

[6840: 評判気になるさん]

>>6712 匿名さん
煽り無しで純粋に亀戸クロスとプラウドタワー平井が逆転する根拠があるのであれば是非教えてほしいです。
外観が好みとか新築がいいとか個人の主観ではなく、リセールの観点で土地の値段や賃料、周辺相場などを見たときにリアルに逆転する可能性ってあるのでしょうか？
総武線沿いでは都心から離れていくほどきれいに賃料が下がっていきますので、よっぽどのことがない限り錦糸町のブリリアタワー東京、亀戸クロス、プラウドタワー平井、小岩ファースト、セカンドとの序列は崩れないと思ってます。
また錦糸町や亀戸が伸びないと平井も頭打ちになるし、新小岩や小岩の再開発が続いて底上げしてくれないと価格維持にならないと思ってます。

[6841: 名無しさん]

>>6832 匿名さん
なるほど、新築タワー形状で買えるところで平井に辿り着いたと…
他はどこを検討してたのですか？千葉とか相模大野？

[6842: 口コミ知りたいさん]

>>6835 検討板ユーザーさん
カメクロ^_^もいいよ

[6843: マンション掲示板さん]

>>6826 匿名さん
平井も亀戸も変わらないかな？

[6844: 口コミ知りたいさん]

>>6830 マンション検討中さん
ユカイフルがあるのはアドバンテージがあるよね。