プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[6705: 匿名さん]

亀戸叩きというか、カメクロ使っての平井へのマウンティングですね

[6706: 通りがかりさん]

>>6705 匿名さん

平井よりカメクロの方が良いことに変わりないからな

[6707: 匿名さん]

>>6706 通りがかりさん
それはあなたの個人的感想ですね

[6708: マンコミュファンさん]

>>6703 匿名さん

おやめになった方がよろしいかと。

皇室の方みたいな品のある言葉だな。

[6709: 口コミ知りたいさん]

>>6703 匿名さん
亀戸の住民って「亀戸ラブ！絶対亀戸！梅田屋したぢや最高！」って方が多い印象…
それより良いマンションってのがたぶん、亀戸の方には響きにくいと思います。世間一般的にはPTKとか、BTTなどがより良いマンションですが…下町タワマンを探している方の価値観とあなたの価値観は少し違うかもです。

[6710: 口コミ知りたいさん]

>>6707 匿名さん
まぁ擁護するわけじゃないけど、ここは個人の主観による感想を自由に述べて良い場ですからね。

[6711: 匿名さん]

>>6702 マンション掲示板さん
カメクロは商業施設がメリット！平井は街の魅力は
特になし。マンションスペックでは間取り、天井高、共有スペースに分配がありこれがメリット！

[6712: 匿名さん]

お前ら落ち着け。
今の時点では、カメクロの圧勝。
10年後は平井が圧勝する。

[6713: 匿名さん]

>>6709 口コミ知りたいさん
まぁ言われてることは分かりますが、下町基準でと言われても．．笑

いずれにしても私が言いたかったのは↓のような言い方は良くないということです。

> カメクロ買えなかった人たちが叫んでますね

[6714: マンション掲示板さん]

>>6711 匿名さん
カメクロは天井高2500、サッシ高2000だからタワマンスペックにしては低いですね。これが板状型の影響なんですかね。

[6715: 検討板ユーザーさん]

>>6712 匿名さん
これは本当に同意。

[6716: 匿名さん]

プラウドタワー平井のデザインは、すっとして素敵な外観ですね。

[6717: 匿名さん]

>>6715 検討板ユーザーさん
根拠というかそうなるまでのロードマップが気になります。
私は亀戸に値上がってもらって、平井も一緒に0.8掛けくらいで値上がる想定でいました。

[6718: 匿名さん]

平井の検討スレはいつも亀戸ネタで盛り上がってて面白いですね！
たまには平井ネタで盛り上がらないと

[6719: マンション検討中さん]

ゆかいふるあっても別にエアコンも付けられるよ。

最近はコストアップでなかなか余裕も無いから平井なんかは付けられなかったじゃないかな？地権者も多いし、販売価格が高いと君たち買えないし笑

[6720: 匿名さん]

>>6719 マンション検討中さん
出ました個人的妄想笑
まあいいですよ。そういうのも自由に書けるらしいので。

[6721: eマンションさん]

>>6720 匿名さん
主観的な感想に対して「あなたの感想ですよね」というコメントは無意味ですよ。「はい、感想ですよ」で終わりです。

感想なのにそれを事実であるかのように書く人に対して「あなたの感想ですよね」というのが正しい使い方です。

[6722: 検討板ユーザーさん]

>>6716 匿名さん
デザインはおしゃんですね。
シュッとしている。

[6723: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー平井のシュッとしたマリオン型はやくみたいですねー

[6724: 匿名さん]

>>6714 マンション掲示板さん

zehだし、断熱材とゆかいふるのダクトスペースを確保するため、多少天井高が犠牲になったと思う

[6725: マンション検討中さん]

>>6686 口コミ知りたいさん

亀戸は立派な副都心だけどね

[6726: 通りがかりさん]

富裕層は亀戸、平井を選ばないでしょう。現実的には市川、本八幡の方が人気あるからね。生活上、各駅だけは厳しい。

[6727: マンション掲示板さん]

で！でた！もとはちまん！

[6728: eマンションさん]

あなたの感想ですよねとか小学生が好んで使うセリフだろ

残念な人間やなあ

[6729: 匿名さん]

亀戸も平井も住みやすくて人気のある街ですよ。

[6730: 評判気になるさん]

>>6726 通りがかりさん

それはない笑

[6731: eマンションさん]

>>6712 匿名さん

根拠は？
そう言うのを妄想って言うんだよ笑

[6732: 評判気になるさん]

>>6726 通りがかりさん
下はあなたの主観ですよね？（これは正しい使い方！？）

“現実的には市川、本八幡の方が人気あるからね”

[6733: マンション検討中さん]

>>6731 eマンションさん
具体的にどのような根拠求めてます？

[6734: マンション検討中さん]

>>6733 マンション検討中さん
説得力のある説明なんかできないんだからやめといた方がいいと思うよw

何でもいいよ。論理的に説明できるなら。
けど中途半端なのはやめてよ。ツッコミどころ満載の夢物語じゃお互い面倒くさいだけだからw

[6735: マンション掲示板さん]

>>6734 マンション検討中さん
平井が圧勝しない根拠提示してみて。私は10年後の平井の圧勝を確信している。

[6736: ご近所さん]

他の駅と比べて勝ってる負けてる言うような奴らに平井は向いてない

[6737: 匿名さん]

平井と亀戸って、ともにゼロメートル地帯のいわば運命共同体なんだから、手を取り合って仲良くしようよ。

[6738: 検討板ユーザーさん]

>>6736 ご近所さん
他駅との比較はするだろ

[6739: マンション検討中さん]

>>6737 匿名さん
手繋いて沈むってこと？

[6740: 匿名さん]

>>6738 検討板ユーザーさん
小岩と比較して欲しい。同じ様にシュッとしていてカッコいい建屋だし。
（駅力で勝る小岩の中古物件も検討したい。）

[6741: 評判気になるさん]

>>6726 通りがかりさん
本当の富裕層はだからこそあえて平井、亀戸を選ぶ
人気なところは避ける

[6742: 匿名さん]

>>6741 評判気になるさん
いやいや笑

[6743: 匿名さん]

>>6741 評判気になるさん
それな、本当の金持ちはプリウス乗ってユニクロ来てる的な！

[6744: 口コミ知りたいさん]

本八幡もいいよな。

[6745: 検討板ユーザーさん]

>>6742 匿名さん
選ぶかも？

[6746: 通りがかりさん]

おぉ、荒れてますね笑
亀戸も平井も良いところですよ。
亀戸は繁華街だけどその分、ゴミゴミしてる、
平井は荒川と中川の豊かな自然と隠れ家的名店、けどちょっとさみしいところもある。
ユカイフルもメリデメありそうですし、
どっちがいいみたいな議論は不毛ですね。

[6747: マンション検討中さん]

>>6746 通りがかりさん
では民度ならどっちが上ですか。
買いたいですが、少し不安です。

[6748: 匿名さん]

そりゃ平井だわ

[6749: eマンションさん]

>>6735 マンション掲示板さん
確信www
逆転するのは当面無理そうですな

[6750: 名無しさん]

>>6735 マンション掲示板さん
土地の値段から賃料、物件価格と相場が錦糸町>亀戸>平井の順となってるのに他に何を示すのかな笑？
むしろそれを圧勝で覆す根拠があるなら是非聞かせてよって言ってるのに、それが確信だけって…笑
頭の中お花畑かよ

[6751: 評判気になるさん]

>>6741 評判気になるさん
亀戸の最上階って地元の金持ちが8億円で買ったんでしたっけ

[6752: 評判気になるさん]

>>6750 名無しさん
そういうデータあるんですか？

[6753: 匿名さん]

亀戸くんからも小岩くんからも対抗心燃やされ比較対象にされがちな平井さん。一方平井さんはどちらにも興味ない模様。

[6754: マンション検討中さん]

>>6752 評判気になるさん
2023年10月度 首都圏 新築マンション市況
発売戸数が前年同月比▲46.3％、契約率60.9％うち23区は40.3％。
広義の在庫と完成在庫どちらも前月より増加。市況は急速に悪化しています。

[6755: 評判気になるさん]

>>6719 マンション検討中さん
つまり、ユカイフルはコスパ悪いってこと？

[6756: 匿名さん]

>>6751 評判気になるさん
３億ぐらいじゃなかったけ？

[6757: 匿名さん]

>>6752 評判気になるさん
腐るほどあんだろ
それすら調べられない様なリテラシーならやめといた方がいい

[6758: マンション掲示板さん]

>>6753 匿名さん
というかどちらにも勝てない模様

[6759: 匿名さん]

家買うのに、いちいち勝ちとか負けとか言ってるのナンセンス

[6760: 評判気になるさん]

>>6754 マンション検討中さん
煽りにマジレスやめた方が良いですよ。平井が圧勝という元々の書き込みからネタでしょう

[6761: 通りがかりさん]

>>6760 評判気になるさん

そうそう、平井の知名度UP大作戦に乗ってるだけだならな笑笑たかが、平井でこの書き込み量！
契約者ウハウハやな笑

[6762: 名無しさん]

>>6757 匿名さん
ネタをスルーするリテラシー身につけましょ

[6763: マンコミュファンさん]

>>6756 匿名さん
6億だったと思います。

[6764: 検討板ユーザーさん]

>>6762 名無しさん
逆転くん、ネタ扱いされちゃって可哀想に。。。

[6765: 検討板ユーザーさん]

平井はいい街だな

[6766: マンコミュファンさん]

本八幡もいいよね。

[6767: 匿名さん]

>>6763 マンコミュファンさん
確認できる？

[6768: 検討板ユーザーさん]

餅つき先生の記事公開されてましたよ！
https://x1mansion.com/proudtower-hirai
飲食店以外は全て合格！高評価でした！

[6769: 評判気になるさん]

>>6768 検討板ユーザーさん
日本語ちゃんと読めてる？飲食店以外は本当に全て合格？

安定した地盤であること→落第
目立つこと→補欠
カップボードが標準装備または柱が食い込んでいないこと→補欠

肝心の平井がエリアとして弱すぎるのです。エリア全体が半地下である平井が実需の人に選ばれるには価格で訴求するしかありません。つまり、値上がりは期待できず、残債割れを防ぐのが精一杯だということです。
杓子定規に判定すれば当項目は合格ですが、平井というエリア自体にハンデがあることは忘れないことです。港区であれば真っ先に完売するプレミアムフロアが売れ残っているという事実は最大級の警戒をしなければならないシグナルです。

ポジるのはいいけど、嘘は良くないよ。

[6770: 匿名さん]

でも高評価には違いないみたいよ。

↓以下引用（総評）
結果は80点となりました。当ブログの評価軸で80点を獲得するマンションは滅多にありません。坪単価1000万円クラブの仲間入りを果たした、あの白金ザスカイも80点だったのです。

[6771: マンション検討中さん]

>>6769 評判気になるさん
餅つき先生からの評価は、、、80点だから良いのでは？本八幡や市川の築古よりも、都会よりで新築物件である事が当物件の良い所かと。

[6772: マンション検討中さん]

>>6770 匿名さん
これは、言い過ぎかな？白金ザスカイとは雲泥の差。平井はリセールを気にしてはダメ。

[6773: 通りがかりさん]

参考に大してならないのは、小岩が証明してるじゃん。買ったやつ全員勝ち組だからな。これがすべてだよ。

[6774: 検討板ユーザーさん]

典型的な確証バイアスですね
耳触りのいい情報だけ集めて勝手に気持ち良くなってる

[6775: 検討板ユーザーさん]

白金高輪から東京駅まで20分弱、平井も20分弱でほぼ変わらないので、つまりプラウドタワー平井は白金ザスカイと肩を並べると言っても過言ではありません。

[6776: eマンションさん]

>>6757 匿名さん
まあまあ

[6777: 名無しさん]

>>6759 匿名さん
そう思うな

[6778: 評判気になるさん]

>>6775 検討板ユーザーさん
白金ザスカイは白金高輪駅から徒歩3分
プラウドタワー平井は駅から徒歩2分
肩を並べるどころかもはや優れていると言っても過言ではないですね！

[6779: 口コミ知りたいさん]

>>6763 マンコミュファンさん
すごい金額！

[6780: 通りがかりさん]

>>6764 検討板ユーザーさん
？

[6781: eマンションさん]

>>6768 検討板ユーザーさん
さすが！

[6782: eマンションさん]

>>6769 評判気になるさん
高評価の部類に入らないのかな。

[6783: マンション掲示板さん]

>>6771 マンション検討中さん
本八幡の駅直結もいいと思うけど。

[6784: 通りがかりさん]

>>6772 マンション検討中さん
そのように評価しているかたもいるということでは。

[6785: 評判気になるさん]

>>6773 通りがかりさん
小岩のプラウドセカンドも期待したいですね。

[6786: マンション掲示板さん]

>>6774 検討板ユーザーさん
いいんじゃない。

[6787: 匿名さん]

>>6775 検討板ユーザーさん
そういうことですよね。そう思うな。

[6788: 通りがかりさん]

>>6768 検討板ユーザーさん

亀戸クロスは確か餅なんとかという人にボロクソ言われてたよね？
あの評価を信じて亀戸クロスを買わなかったから今頃後悔してる人も結構いそう。
ああいう人のコメントをあんまり過信しないほうがいいよ

[6789: 匿名さん]

>>6788 通りがかりさん
カメクロはユカイフルもあるし、いい物件だよな。

[6790: 匿名さん]

第四期販売の期待大！

[6791: マンション掲示板さん]

カメクロは40点なので平井プラウドはすでに逆転です！
圧勝とみなしても良いかも。

[6792: eマンションさん]

>>6789 匿名さん
そうですね。平井なんかじゃ到底敵わないです。

[6793: 通りがかりさん]

ヒライ　ナンバーワン

[6794: ご近所さん]

>>6793 通りがかりさん
その中でもプラウドタワー平井　ナンバーワン

[6795: 坪単価比較中さん]

カメクロよりガラリアサーラ本八幡、それよりここだよね

[6796: 匿名さん]

カメクロは40点なんだ笑

[6797: eマンションさん]

>>6796 匿名さん
餅つき云々の採点は40点。採点数年後には高値になっておりました、、、めでたしめでたし。

[6798: 匿名さん]

>>6797 eマンションさん
ここ数年はどんなマンションも値上がりしてるよ

[6799: 名無しさん]

>>6796 匿名さん
いかに適当なのかがよくわかる
15年後に坪250万になって残債割れの可能性ありとか言ってたけど既に＋30%以上の爆上げ。それもあって小岩、平井と評価見直し。
マンションブロガーの評価なんて所詮そんなもん

[6801: マンション掲示板さん]

>>6799 名無しさん
15年後にカメクロが坪250万だと平井は200万くらい笑？
3ldk 70平米で4,200万円は地獄だな笑

[6802: 検討板ユーザーさん]

>>6788 通りがかりさん

亀戸クロス買い逃して慌ててプラウドタワー平井で滑り込みセーフ
はい、私ですw

[6803: 坪単価比較中さん]

>>6799 名無しさん
ジェットコースターに乗ってる気分になりました。そうなるのかな？

[6804: 坪単価比較中さん]

>>6797 eマンションさん
さすがカメクロですね。