プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[6665: マンション掲示板さん]

>>6663 マンション掲示板さん
乗り換えはダウトではないですね。
よくありますよ。

[6666: マンコミュファンさん]

>>6662 検討板ユーザーさん
客観的に見ても下位互換でもないかな。
好き嫌いだと思いますよ。

[6667: 名無しさん]

カメクロと平井は近いからこのエリアにこだわりがある人は比較してるけど、互換性はほぼないです。

カメクロは商業直結の賑やかさ、ゆかいふるなど高性能な室内設備、小学校や保育園、江東区の育児支援施設「みずべ」が併設した充実の子育て環境。平井は自然豊かで都心に近いにもかかわらずのびのびした環境が魅力。

このスレで度々見る「カメクロを買いたいけど価格的に買えないから平井を購入する」と言う方、マンションの特徴がかなり違うので色々後悔しそうですがどうでしょう？

[6668: マンコミュファンさん]

>>6661 マンション掲示板さん
カメクロのローン支払いが辛かったですか？笑

[6669: マンコミュファンさん]

>>6668 マンコミュファンさん
ご自身のお話ですか？

[6670: マンション掲示板さん]

>>6667 名無しさん

おそらく、比べてる人もいるかもですが
カメクロの方がいいと思ってない人が
平井を買うと思いますね。
カメクロのゆかいふるは特にあってもなくてもよくて、
間取り、眺望の面、見た目、部屋の天井高など建物がたつと分かりますよ。あと、数年前に建てた物件よりも、デザイン性も含めてバージョンアップしてるでしょ新築の方が。

[6671: 匿名さん]

>>6667 名無しさん

総武線沿線の駅前新築・築浅マンションを買いたいけど、予算が限られている人にとっては下位互換になると思います。

ＱＯＬと利便性重視で自然豊かとかはあくまでおまけ程度としか思ってない人も結構いるはずです。

そもそも平井は比較的に安いから、広域検討者で都内の駅前新築タワマンがほしい人にとっても下位互換として捉えられます。

[6672: 匿名さん]

ユカイフルってそんなに良いの？！
評判良いなら今後のプラウドには漏れなく装備されそうだけど、そうじゃないってことは何かしらあるんじゃないかな。

[6673: マンション検討中さん]

>>6670 マンション掲示板さん
平井より亀戸に外国人も多いですしね。

[6674: 口コミ知りたいさん]

>>6670 マンション掲示板さん
バージョンアップ笑
土地代、建築資材費、人件費の高騰で、同じコストかけても同グレードのものは建てられなくなってます
マクロの視点も持てるといいね

[6675: マンション掲示板さん]

>>6672 匿名さん
人柱ですよ。
最初から一等地につけて何かあったら危ないじゃないですか。

[6676: 匿名さん]

>>6671 匿名さん
タワマンはそれぞれ個性があるので、互換性はありませんよ。

[6677: 匿名さん]

>>6675 マンション掲示板さん


ゆかいふる物件：
プラウドタワー亀戸クロス
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
プラウド都立大学
プラウド高田馬場
プラウド白金長者丸
プラウド参宮橋
プラウド文京千駄木ヒルトップ
プラウド御茶ノ水


付いていない平井は何等地でしょうね

[6678: マンション検討中さん]

>>6676 匿名さん

個性は予算に余裕がある人が語るものだと思います

[6679: 匿名さん]

>>6677 匿名さん

えっ
それしかないの？

東京にマンションいくつあるか．．．相当マイナーな設備なんですね．．．

[6680: ご近所さん]

>>6678 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるか分からない

[6681: 口コミ知りたいさん]

>>6674 口コミ知りたいさん

バージョンアップというかデザイン性ね。
材料費の話はしてないよね。
わざわざ、この掲示板でマクロのことまでいってくるなんて
あほらしいですよ。

[6682: 口コミ知りたいさん]

>>6679 匿名さん
母数を東京のマンション全体ではなく、都心近くのプラウドブランドの新築に限ったら見方は変わると思いますよ。

ゆかいふるだけを推すわけではないですが、高価格帯の断熱マンション、戸建てと全館空調は相性良いです。高級分譲、戸建てに関しては各社全館空調を推し進めるとみてます。平井は断熱性能どうなんでしょう？

[6683: 名無しさん]

>>6677 匿名さん

これだけですか？

[6684: 匿名さん]

>>6677 匿名さん
これ見ると、都心のプラウド新築には規模の大小に関わらず、ゆかいふるを標準装備する方針なんですかね

平井に付けなかった理由は地権者住戸の多さ（=賃貸向け住戸の多さ）か？

[6685: ご近所さん]

>>6682 口コミ知りたいさん
プラウドもいっぱいありますよ笑

平井タワーは長期優良住宅で、認定基準には省エネルギー性も含まれるので、断熱性能も問題ないでしょうね。

[6686: 口コミ知りたいさん]

>>6684 匿名さん

亀戸や武蔵浦和が都心なの？笑

[6687: マンション掲示板さん]

>>6670 マンション掲示板さん
契約者の方だと思いますが、頑張ってご自身を正当化しようとしているのが見え見えで見苦しいです。デザイン面、周辺環境いずれの指標でも

錦糸町>=亀戸クロス>>>>>小岩ファースト>=平井プラウドくらいの序列じゃない？

[6688: 口コミ知りたいさん]

ていうか、ゆかいふるの話題はスレチなので、いい加減にしてくださいね。どうしても続けたければ、カメクロのスレでやればいいじゃないですか。

[6689: 評判気になるさん]

>>6686 口コミ知りたいさん
言葉尻を取るなって（笑）

[6690: マンコミュファンさん]

>>6688 口コミ知りたいさん
カメクロから乗り換えるとか比較してるって話なので、スレチではないのでは？

[6691: 口コミ知りたいさん]

>>6690 マンコミュファンさん
いつまでゆかいふるだけやってんのってことですよ苦笑

いい加減にしないと、削除依頼しますからね。

[6692: 評判気になるさん]

>>6677 匿名さん
ゆかいふるが付かなかった都心プラウドのリストも出さないとフェアじゃないと思います！近年の新築都心プラウドの何割にゆかいふるが付いているのか！？

[6693: 匿名さん]

>>6687 マンション掲示板さん
> デザイン面、周辺環境いずれの指標でも

えっ、亀戸クロスってデザイン良かったでしたっけ？ そんなイメージないけど。
周辺環境もなぁ、亀戸って外国人多いし小汚いし。。

[6694: 通りがかりさん]

>>6681 口コミ知りたいさん
良いデザインのものは当たり前にコストかかってきますよ笑
ちなみに築年数2、3年の差でのデザインのバージョンアップって例えばどんなものがありますか？全くイメージ湧かないので具体的なマンション名で事例挙げてもらいたいです。

[6695: 評判気になるさん]

>>6691 口コミ知りたいさん
ゆかいふるがスレチって話だったのに、長々とゆかいフルの話してるから迷惑という話にはすり替えてません？ご興味がないのだと思いますが、少なくともカメクロとの比較においては重要な論点でスレチではなく、メリデベ議論させていただきたいです。

[6696: マンション掲示板さん]

カメクロ買えなかった人たちが叫んでますね！
私は3代目の江戸っ子です。
亀戸は昔から賑やかなとこで遊園地があったりしたんですよ。
祖父も昔よく遊園地に行ったなーと話してくれました。

[6697: マンション掲示板さん]

>>6693 匿名さん

平井も似たようなもんだけどなwwwwww

[6698: 通りがかりさん]

>>6693 匿名さん
平井もデザインが良いので、グッドデザイン賞など取れると良いですね！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000555.000025694.html

[6699: 匿名さん]

>>6697 マンション掲示板さん

あ、亀戸が外国人多くて小汚いって認めちゃった．．．．

[6700: 匿名さん]

>>6692 評判気になるさん

割合の話はしていませんし、
一等地じゃない人柱物件にしかつかないとお話しなさった方がいらっしゃったので、
そうじゃないよと根拠を示しただけです。

都内の新築プラウドといってもピンキリなので、
暇だったらご自身で割合を調べてみてください

[6701: マンコミュファンさん]

てめーの個人的な意見でデザインの良し悪しが決まるかよあほですか？

[6702: マンション掲示板さん]

>>6699 匿名さん
それは誰もが認めるところですなぁ。。。錦糸町よりはマシ。
カメクロはマンションと商業施設は良いと思う！飛来も街の魅力は無いがマンションの間取りは良いと思う。

[6703: 匿名さん]

>>6696 マンション掲示板さん
> カメクロ買えなかった人たちが叫んでますね

そういう言い方はおやめになった方がよろしいかと。
私は亀戸は見送ってそれより良いマンション買いましたが、そう言われるとイヤでしょう？

[6704: 評判気になるさん]

唐突に始まった亀戸叩きの流れなんなの（笑）
向こうのスレでやってくれって思うけどど、向こうは住民専用SNSがありマンコミュには書き込まないように統制しているとかなんとか。

[6705: 匿名さん]

亀戸叩きというか、カメクロ使っての平井へのマウンティングですね

[6706: 通りがかりさん]

>>6705 匿名さん

平井よりカメクロの方が良いことに変わりないからな

[6707: 匿名さん]

>>6706 通りがかりさん
それはあなたの個人的感想ですね

[6708: マンコミュファンさん]

>>6703 匿名さん

おやめになった方がよろしいかと。

皇室の方みたいな品のある言葉だな。

[6709: 口コミ知りたいさん]

>>6703 匿名さん
亀戸の住民って「亀戸ラブ！絶対亀戸！梅田屋したぢや最高！」って方が多い印象…
それより良いマンションってのがたぶん、亀戸の方には響きにくいと思います。世間一般的にはPTKとか、BTTなどがより良いマンションですが…下町タワマンを探している方の価値観とあなたの価値観は少し違うかもです。

[6710: 口コミ知りたいさん]

>>6707 匿名さん
まぁ擁護するわけじゃないけど、ここは個人の主観による感想を自由に述べて良い場ですからね。

[6711: 匿名さん]

>>6702 マンション掲示板さん
カメクロは商業施設がメリット！平井は街の魅力は
特になし。マンションスペックでは間取り、天井高、共有スペースに分配がありこれがメリット！

[6712: 匿名さん]

お前ら落ち着け。
今の時点では、カメクロの圧勝。
10年後は平井が圧勝する。

[6713: 匿名さん]

>>6709 口コミ知りたいさん
まぁ言われてることは分かりますが、下町基準でと言われても．．笑

いずれにしても私が言いたかったのは↓のような言い方は良くないということです。

> カメクロ買えなかった人たちが叫んでますね

[6714: マンション掲示板さん]

>>6711 匿名さん
カメクロは天井高2500、サッシ高2000だからタワマンスペックにしては低いですね。これが板状型の影響なんですかね。

[6715: 検討板ユーザーさん]

>>6712 匿名さん
これは本当に同意。

[6716: 匿名さん]

プラウドタワー平井のデザインは、すっとして素敵な外観ですね。

[6717: 匿名さん]

>>6715 検討板ユーザーさん
根拠というかそうなるまでのロードマップが気になります。
私は亀戸に値上がってもらって、平井も一緒に0.8掛けくらいで値上がる想定でいました。

[6718: 匿名さん]

平井の検討スレはいつも亀戸ネタで盛り上がってて面白いですね！
たまには平井ネタで盛り上がらないと

[6719: マンション検討中さん]

ゆかいふるあっても別にエアコンも付けられるよ。

最近はコストアップでなかなか余裕も無いから平井なんかは付けられなかったじゃないかな？地権者も多いし、販売価格が高いと君たち買えないし笑

[6720: 匿名さん]

>>6719 マンション検討中さん
出ました個人的妄想笑
まあいいですよ。そういうのも自由に書けるらしいので。

[6721: eマンションさん]

>>6720 匿名さん
主観的な感想に対して「あなたの感想ですよね」というコメントは無意味ですよ。「はい、感想ですよ」で終わりです。

感想なのにそれを事実であるかのように書く人に対して「あなたの感想ですよね」というのが正しい使い方です。

[6722: 検討板ユーザーさん]

>>6716 匿名さん
デザインはおしゃんですね。
シュッとしている。

[6723: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー平井のシュッとしたマリオン型はやくみたいですねー

[6724: 匿名さん]

>>6714 マンション掲示板さん

zehだし、断熱材とゆかいふるのダクトスペースを確保するため、多少天井高が犠牲になったと思う

[6725: マンション検討中さん]

>>6686 口コミ知りたいさん

亀戸は立派な副都心だけどね

[6726: 通りがかりさん]

富裕層は亀戸、平井を選ばないでしょう。現実的には市川、本八幡の方が人気あるからね。生活上、各駅だけは厳しい。

[6727: マンション掲示板さん]

で！でた！もとはちまん！

[6728: eマンションさん]

あなたの感想ですよねとか小学生が好んで使うセリフだろ

残念な人間やなあ

[6729: 匿名さん]

亀戸も平井も住みやすくて人気のある街ですよ。

[6730: 評判気になるさん]

>>6726 通りがかりさん

それはない笑

[6731: eマンションさん]

>>6712 匿名さん

根拠は？
そう言うのを妄想って言うんだよ笑

[6732: 評判気になるさん]

>>6726 通りがかりさん
下はあなたの主観ですよね？（これは正しい使い方！？）

“現実的には市川、本八幡の方が人気あるからね”

[6733: マンション検討中さん]

>>6731 eマンションさん
具体的にどのような根拠求めてます？

[6734: マンション検討中さん]

>>6733 マンション検討中さん
説得力のある説明なんかできないんだからやめといた方がいいと思うよw

何でもいいよ。論理的に説明できるなら。
けど中途半端なのはやめてよ。ツッコミどころ満載の夢物語じゃお互い面倒くさいだけだからw

[6735: マンション掲示板さん]

>>6734 マンション検討中さん
平井が圧勝しない根拠提示してみて。私は10年後の平井の圧勝を確信している。

[6736: ご近所さん]

他の駅と比べて勝ってる負けてる言うような奴らに平井は向いてない

[6737: 匿名さん]

平井と亀戸って、ともにゼロメートル地帯のいわば運命共同体なんだから、手を取り合って仲良くしようよ。

[6738: 検討板ユーザーさん]

>>6736 ご近所さん
他駅との比較はするだろ

[6739: マンション検討中さん]

>>6737 匿名さん
手繋いて沈むってこと？

[6740: 匿名さん]

>>6738 検討板ユーザーさん
小岩と比較して欲しい。同じ様にシュッとしていてカッコいい建屋だし。
（駅力で勝る小岩の中古物件も検討したい。）

[6741: 評判気になるさん]

>>6726 通りがかりさん
本当の富裕層はだからこそあえて平井、亀戸を選ぶ
人気なところは避ける

[6742: 匿名さん]

>>6741 評判気になるさん
いやいや笑

[6743: 匿名さん]

>>6741 評判気になるさん
それな、本当の金持ちはプリウス乗ってユニクロ来てる的な！

[6744: 口コミ知りたいさん]

本八幡もいいよな。

[6745: 検討板ユーザーさん]

>>6742 匿名さん
選ぶかも？

[6746: 通りがかりさん]

おぉ、荒れてますね笑
亀戸も平井も良いところですよ。
亀戸は繁華街だけどその分、ゴミゴミしてる、
平井は荒川と中川の豊かな自然と隠れ家的名店、けどちょっとさみしいところもある。
ユカイフルもメリデメありそうですし、
どっちがいいみたいな議論は不毛ですね。

[6747: マンション検討中さん]

>>6746 通りがかりさん
では民度ならどっちが上ですか。
買いたいですが、少し不安です。

[6748: 匿名さん]

そりゃ平井だわ

[6749: eマンションさん]

>>6735 マンション掲示板さん
確信www
逆転するのは当面無理そうですな

[6750: 名無しさん]

>>6735 マンション掲示板さん
土地の値段から賃料、物件価格と相場が錦糸町>亀戸>平井の順となってるのに他に何を示すのかな笑？
むしろそれを圧勝で覆す根拠があるなら是非聞かせてよって言ってるのに、それが確信だけって…笑
頭の中お花畑かよ

[6751: 評判気になるさん]

>>6741 評判気になるさん
亀戸の最上階って地元の金持ちが8億円で買ったんでしたっけ

[6752: 評判気になるさん]

>>6750 名無しさん
そういうデータあるんですか？

[6753: 匿名さん]

亀戸くんからも小岩くんからも対抗心燃やされ比較対象にされがちな平井さん。一方平井さんはどちらにも興味ない模様。

[6754: マンション検討中さん]

>>6752 評判気になるさん
2023年10月度 首都圏 新築マンション市況
発売戸数が前年同月比▲46.3％、契約率60.9％うち23区は40.3％。
広義の在庫と完成在庫どちらも前月より増加。市況は急速に悪化しています。

[6755: 評判気になるさん]

>>6719 マンション検討中さん
つまり、ユカイフルはコスパ悪いってこと？

[6756: 匿名さん]

>>6751 評判気になるさん
３億ぐらいじゃなかったけ？

[6757: 匿名さん]

>>6752 評判気になるさん
腐るほどあんだろ
それすら調べられない様なリテラシーならやめといた方がいい

[6758: マンション掲示板さん]

>>6753 匿名さん
というかどちらにも勝てない模様

[6759: 匿名さん]

家買うのに、いちいち勝ちとか負けとか言ってるのナンセンス

[6760: 評判気になるさん]

>>6754 マンション検討中さん
煽りにマジレスやめた方が良いですよ。平井が圧勝という元々の書き込みからネタでしょう

[6761: 通りがかりさん]

>>6760 評判気になるさん

そうそう、平井の知名度UP大作戦に乗ってるだけだならな笑笑たかが、平井でこの書き込み量！
契約者ウハウハやな笑

[6762: 名無しさん]

>>6757 匿名さん
ネタをスルーするリテラシー身につけましょ

[6763: マンコミュファンさん]

>>6756 匿名さん
6億だったと思います。

[6764: 検討板ユーザーさん]

>>6762 名無しさん
逆転くん、ネタ扱いされちゃって可哀想に。。。