プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[6645: 口コミ知りたいさん]

>>6640 評判気になるさん

たしかに、間取りと天井高は平井がよき。
天井高って大事だからね。
そしてほとんど板状のカメクロよりもタワーの
平井の方がテンションあがる。

[6646: 名無しさん]

買う理由が価格ならやめとけ
中古検討者も同じように価格でしか見ないよ
資産価値とかリセールを期待して買うもんじゃない

[6647: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー平井の方がいいかな

[6648: 検討板ユーザーさん]

>>6647 口コミ知りたいさん
マイナーなご意見ですね。

[6649: 周辺住民さん]

>>6632 匿名さん
ゆかいふるのメリットよりデメリットのほうがありそうですね。

[6650: 名無しさん]

お！
ずっと残ってたMC売れたんだ！？
1期が終わってからはあの2戸だけ割高に見えてたのによく売れたね

[6651: 匿名さん]

>>6633 匿名さん
キャンセルが出たのでしょうか？

[6652: 匿名さん]

>>6650 名無しさん
プラウドタワー平井は期待値が大きいのでしょう。

[6653: 買い替え検討中さん]

>>6648 検討板ユーザーさん
平井は亀戸・小岩と同様に各停しか止まらないですからね。

[6654: 買い替え検討中さん]

>>6641 通りがかりさん
カメクロより平井のワイドスパンは魅力的ですよね。すべての部屋に窓があるのは開放的でいいですよ。

[6655: 匿名さん]

>>6636 匿名さん
ここのプレミアム住戸はかなりお安い感じで魅力的に感じます。

[6656: ご近所さん]

>>6645 口コミ知りたいさん
タワーのここプラウドタワー平井の方がカメクロより気分が上がりますよね。

[6657: 通りがかりさん]

平井は各停しか止まらないから云々ってよく言ってる人いるけど、この場所から快速いらなくない？
どうしても東京駅にダイレクトに行きたい！とか？？

[6658: ご近所さん]

>>6625 マンション検討中さん
アトラス北千住の物件もいいですよね、

[6659: ご近所さん]

>>6551 匿名さん
再開発の話はまだ出てこないですね。

[6660: 検討板ユーザーさん]

>>6657 通りがかりさん
いらないですね。実際、錦糸町の快速線ホームっていつもガラガラ。

[6661: マンション掲示板さん]

カメクロからプラウドタワー平井に乗り換えました。間取りと外観と共用設備とエントランス、徒歩2分（フラットで）が決め手になりました。

[6662: 検討板ユーザーさん]

>>6656 ご近所さん
完全下位互換の平井が！？

[6663: マンション掲示板さん]

>>6661 マンション掲示板さん
ダウト！平井はまだ竣工前で今は亀戸に住んでいるはずなので「乗り換えました」とは書かないはずだー！

[6664: 評判気になるさん]

>>6663 マンション掲示板さん
「住み始めた」とは書いてないので、べつにダウトではないかと。

[6665: マンション掲示板さん]

>>6663 マンション掲示板さん
乗り換えはダウトではないですね。
よくありますよ。

[6666: マンコミュファンさん]

>>6662 検討板ユーザーさん
客観的に見ても下位互換でもないかな。
好き嫌いだと思いますよ。

[6667: 名無しさん]

カメクロと平井は近いからこのエリアにこだわりがある人は比較してるけど、互換性はほぼないです。

カメクロは商業直結の賑やかさ、ゆかいふるなど高性能な室内設備、小学校や保育園、江東区の育児支援施設「みずべ」が併設した充実の子育て環境。平井は自然豊かで都心に近いにもかかわらずのびのびした環境が魅力。

このスレで度々見る「カメクロを買いたいけど価格的に買えないから平井を購入する」と言う方、マンションの特徴がかなり違うので色々後悔しそうですがどうでしょう？

[6668: マンコミュファンさん]

>>6661 マンション掲示板さん
カメクロのローン支払いが辛かったですか？笑

[6669: マンコミュファンさん]

>>6668 マンコミュファンさん
ご自身のお話ですか？

[6670: マンション掲示板さん]

>>6667 名無しさん

おそらく、比べてる人もいるかもですが
カメクロの方がいいと思ってない人が
平井を買うと思いますね。
カメクロのゆかいふるは特にあってもなくてもよくて、
間取り、眺望の面、見た目、部屋の天井高など建物がたつと分かりますよ。あと、数年前に建てた物件よりも、デザイン性も含めてバージョンアップしてるでしょ新築の方が。

[6671: 匿名さん]

>>6667 名無しさん

総武線沿線の駅前新築・築浅マンションを買いたいけど、予算が限られている人にとっては下位互換になると思います。

ＱＯＬと利便性重視で自然豊かとかはあくまでおまけ程度としか思ってない人も結構いるはずです。

そもそも平井は比較的に安いから、広域検討者で都内の駅前新築タワマンがほしい人にとっても下位互換として捉えられます。

[6672: 匿名さん]

ユカイフルってそんなに良いの？！
評判良いなら今後のプラウドには漏れなく装備されそうだけど、そうじゃないってことは何かしらあるんじゃないかな。

[6673: マンション検討中さん]

>>6670 マンション掲示板さん
平井より亀戸に外国人も多いですしね。

[6674: 口コミ知りたいさん]

>>6670 マンション掲示板さん
バージョンアップ笑
土地代、建築資材費、人件費の高騰で、同じコストかけても同グレードのものは建てられなくなってます
マクロの視点も持てるといいね

[6675: マンション掲示板さん]

>>6672 匿名さん
人柱ですよ。
最初から一等地につけて何かあったら危ないじゃないですか。

[6676: 匿名さん]

>>6671 匿名さん
タワマンはそれぞれ個性があるので、互換性はありませんよ。

[6677: 匿名さん]

>>6675 マンション掲示板さん


ゆかいふる物件：
プラウドタワー亀戸クロス
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
プラウド都立大学
プラウド高田馬場
プラウド白金長者丸
プラウド参宮橋
プラウド文京千駄木ヒルトップ
プラウド御茶ノ水


付いていない平井は何等地でしょうね

[6678: マンション検討中さん]

>>6676 匿名さん

個性は予算に余裕がある人が語るものだと思います

[6679: 匿名さん]

>>6677 匿名さん

えっ
それしかないの？

東京にマンションいくつあるか．．．相当マイナーな設備なんですね．．．

[6680: ご近所さん]

>>6678 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるか分からない

[6681: 口コミ知りたいさん]

>>6674 口コミ知りたいさん

バージョンアップというかデザイン性ね。
材料費の話はしてないよね。
わざわざ、この掲示板でマクロのことまでいってくるなんて
あほらしいですよ。

[6682: 口コミ知りたいさん]

>>6679 匿名さん
母数を東京のマンション全体ではなく、都心近くのプラウドブランドの新築に限ったら見方は変わると思いますよ。

ゆかいふるだけを推すわけではないですが、高価格帯の断熱マンション、戸建てと全館空調は相性良いです。高級分譲、戸建てに関しては各社全館空調を推し進めるとみてます。平井は断熱性能どうなんでしょう？

[6683: 名無しさん]

>>6677 匿名さん

これだけですか？

[6684: 匿名さん]

>>6677 匿名さん
これ見ると、都心のプラウド新築には規模の大小に関わらず、ゆかいふるを標準装備する方針なんですかね

平井に付けなかった理由は地権者住戸の多さ（=賃貸向け住戸の多さ）か？

[6685: ご近所さん]

>>6682 口コミ知りたいさん
プラウドもいっぱいありますよ笑

平井タワーは長期優良住宅で、認定基準には省エネルギー性も含まれるので、断熱性能も問題ないでしょうね。

[6686: 口コミ知りたいさん]

>>6684 匿名さん

亀戸や武蔵浦和が都心なの？笑

[6687: マンション掲示板さん]

>>6670 マンション掲示板さん
契約者の方だと思いますが、頑張ってご自身を正当化しようとしているのが見え見えで見苦しいです。デザイン面、周辺環境いずれの指標でも

錦糸町>=亀戸クロス>>>>>小岩ファースト>=平井プラウドくらいの序列じゃない？

[6688: 口コミ知りたいさん]

ていうか、ゆかいふるの話題はスレチなので、いい加減にしてくださいね。どうしても続けたければ、カメクロのスレでやればいいじゃないですか。

[6689: 評判気になるさん]

>>6686 口コミ知りたいさん
言葉尻を取るなって（笑）

[6690: マンコミュファンさん]

>>6688 口コミ知りたいさん
カメクロから乗り換えるとか比較してるって話なので、スレチではないのでは？

[6691: 口コミ知りたいさん]

>>6690 マンコミュファンさん
いつまでゆかいふるだけやってんのってことですよ苦笑

いい加減にしないと、削除依頼しますからね。

[6692: 評判気になるさん]

>>6677 匿名さん
ゆかいふるが付かなかった都心プラウドのリストも出さないとフェアじゃないと思います！近年の新築都心プラウドの何割にゆかいふるが付いているのか！？

[6693: 匿名さん]

>>6687 マンション掲示板さん
> デザイン面、周辺環境いずれの指標でも

えっ、亀戸クロスってデザイン良かったでしたっけ？ そんなイメージないけど。
周辺環境もなぁ、亀戸って外国人多いし小汚いし。。

[6694: 通りがかりさん]

>>6681 口コミ知りたいさん
良いデザインのものは当たり前にコストかかってきますよ笑
ちなみに築年数2、3年の差でのデザインのバージョンアップって例えばどんなものがありますか？全くイメージ湧かないので具体的なマンション名で事例挙げてもらいたいです。