プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[6298: マンション検討中さん]

>>6297 マンション検討中さん

川崎民ですが、川崎駅立派過ぎて、都内のあの駅この駅どこも古くさく感じて引っ越せない

[6299: マンション検討中さん]

このスレも最終期に近付くにつれて、なんか活発になって来ましたね。

[6300: マンコミュファンさん]

>>6297 マンション検討中さん
おじさん、流石に気持ち悪いよ。
本当に。気持ち悪い。そういうのやめた方が良いよ。

[6301: 通りがかりさん]

>>6297 マンション検討中さん

マジレスすると、住みたいじゃなくて住みやすいな
家賃が安いってのが項目にあるから総武線といっても全体的に千葉寄りというか千葉ばっかり

しかもただのコラムニストの独断リストという。。。

[6302: マンション掲示板さん]

住みやすいというのは、物価が安いということ。

[6303: eマンションさん]

>>6295 マンション検討中さん
中国人ある程度いても全然不思議じゃないですけどね

[6304: マンション検討中さん]

>>6303 eマンションさん
中国人が多いのは羽田空港に近い港区湾岸とかですよ。平井には少ないです。

[6305: 名無しさん]

>>6297 マンション検討中さん
同居したくないタイプだな～

[6306: eマンションさん]

ここは高学歴高年収しか住めないマンションですからね

[6307: 通りがかりさん]

>>6296 匿名さん
中国人の購入者ですが、購入理由としてほぼその通りでした。

ただ、「予算で妥協せざるを得ない人がいるんだから」というのはどうかな・・
別に国籍を問わず、予算、立地(交通利便性、周辺環境等含め、もちろん例のハザード、地盤も)、間取り、眺望等で、何かしらを妥協しつつ、購入を決めると思いますけど。その中にも、特に予算のでは？
特に予算上限なし、別の評価軸でマンションを自由に選ばれる方はこのスレに注目してくれたら、逆に不思議しか思えないです。(もしかして、そういう超お金持ちが確かに暇すぎる可能性もあるか！)

[6308: マンコミュファンさん]

>>6304 マンション検討中さん
平井小岩エリアには意外といて、中国人の購入者が多いという見方もできるけどね～

[6310: 匿名]

>>6309 匿名さん
幾度にも渡って同一内容を投稿されているようですが、羽田空港は大田区で、かつ港区との間には品川区も挟むため、「近い」と言えない距離と思われます。

[6311: マンコミュファンさん]

亀戸とか中国人でごった返してるから、平井に住むやつも多いのでは？
豊洲はとか多いって聞くけど、ららぽーととかでは日本語のほうが聞こえてくる
亀戸とか池袋はほぼ中国語しか聞こえない

[6312: マンション掲示板さん]

>>6293 マンション検討中さん
平井はいい街ですよ、

[6313: 名無しさん]

>>6297 マンション検討中さん
マジっすか。さすが平井ですね。

[6315: マンション検討中さん]

>>6299 マンション検討中さん
もう最終期ですか？

[6316: マンション検討中さん]

>>6300 マンコミュファンさん
確かに

[6318: マンコミュファンさん]

>>6301 通りがかりさん
本八幡？

[6319: 口コミ知りたいさん]

>>6306 eマンションさん
そんな事ないよ

[6320: 口コミ知りたいさん]

>>6310 匿名さん
近くないですね

[6321: 匿名さん]

>>6320 口コミ知りたいさん
そうなんですね。

[6322: 評判気になるさん]

亀戸クロスの完全下位互換。
仕様も立地も価格も全て。
相場に乗り遅れた人達の救済マンション。

[6323: 口コミ知りたいさん]

>>6306 eマンションさん
そんなことないよ。私は高収入ではないですが購入検討中。

[6324: マンション検討中さん]

>>6322 評判気になるさん
プラウドタワー平井最高ですよ

[6325: マンション比較中さん]

>>6311 マンコミュファンさん
亀戸もそんなに聞かないな。

[6326: マンション掲示板さん]

ここ小学校近いでしょうか？通学路歩道はありますか？

[6327: マンション検討中さん]

>>6325 マンション比較中さん
平井は中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田空港に近い港区の港湾エリアですよ。

[6328: マンション検討中さん]

>>6327 マンション検討中さん
平井は中国人多いですよ。

[6329: 匿名さん]

平井も海外の方、結構住んでますよ

[6330: マンション検討中さん]

>>6328 マンション検討中さん
平井は中国人少ないですよ。羽田に近い港区の港湾エリアの方が中国人多いでしょう。

[6331: マンコミュファンさん]

>>6330 マンション検討中さん

中国人は少ないくても、リピーターおじさんがたくさんいると困ります

[6332: マンション検討中さん]

>>6330 マンション検討中さん
平井は中国人多いですよ。

[6333: 名無しさん]

>>6331 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井最高！

[6334: マンコミュファンさん]

>>6322 評判気になるさん
プラウドタワー平井にちゃんと乗り遅れずにできました。

[6335: 評判気になるさん]

>>6326 マンション掲示板さん
比較的近いかな。

[6336: 通りがかりさん]

>>6317 マンコミュファンさん
千葉のモノレールですか？

[6338: マンション掲示板さん]

>>6337 評判気になるさん
平井は中国人多いですよ。

[6339: マンション検討中さん]

平井も湾岸もどっちも中国人多いですよ。

[6340: マンション掲示板さん]

中国人少ないところはどこ？

[6341: マンション検討中さん]

冷静に考えて中国人いようがいまいが
どっちでもいいですよね。
至極真っ当な議論しましょう。

[6342: 評判気になるさん]

>>6341 マンション検討中さん
ゴミのルールを守らなかったり、実害ありますから外国人比率（特に中国）は資産価値維持の観点から重要かと。

[6343: 匿名さん]

>>6342 評判気になるさん
うちのマンション外国の方はいないのですが、ゴミのルールを守ってない人はいますよ。この間掲示板に貼ってある写真を見たら生ゴミに包丁が入ってた(汗)

[6344: 通りがかりさん]

>>6342 評判気になるさん

都内の新築タワマンはどこも中国人が多いから、
中国人が嫌ならはもう検討やめたほうがいいよ。

中国人にすら興味持たれないようなマンションは
大した資産価値は維持できそうにない。

ごみのルールどうのこうのもあなたの偏見に過ぎない。

[6345: 検討板ユーザーさん]

>>6344 通りがかりさん
その通り。
都内の不動産マーケット、特に新築タワマンの資産価値の維持は確実に中国人が投資してくれるため成り立っている。逆に感謝すべき。日本人だけではこのマーケットは保たれない。勉強しよう。

[6346: 通りがかりさん]

南口餃子の王将の隣に新店がオープンするようですね？Cafe & Ramen KANRAN

[6347: マンション掲示板さん]

>>6342 評判気になるさん
海外の方どうこうより、ゴミのルールを守らない人などのモラルの低下の方が心配。

[6348: 検討板ユーザーさん]

ここは販売は好調のようですね。

[6350: eマンションさん]

>>6342 評判気になるさん
平井はモラル高い人多いですよ。都営住宅の多いエリアとかは避けた方が良いかも。

[6351: 名無しさん]

>>6344 通りがかりさん
いつから平井に外国人投資家が群がるようになったのか？夢見すぎです。中国人のゴミ出しマナーが悪いのは周知の事実で、外国人比率の高さは平井プラウドのような実需中心のマンションにとっては悪影響しかない。

[6352: 検討板ユーザーさん]

>>6344 通りがかりさん
新築タワマン全体というより、平井や小岩エリアあたりが特に多い印象を受けましたけどね

[6353: eマンションさん]

中国人が悪いってのは語弊があるかも。
一般論として外国人のゴミ捨てマナーは問題になるケースは散見されて、外国人のうち中国人の比率が高いってだけかな。

まぁゴミ出しルールって日本人でも難しいからね。外国人には理解できないのも無理はないよ

[6354: 通りがかりさん]

>>6352 検討板ユーザーさん
外国人向けの日本語学校がこの辺りは多いからね。あと、東京大空襲以降に日本人は東京の西に移ったが外国人は東に住んだという経緯もある。

日本語学校で勉強してN1とって、トップの大学を卒業される優秀な方も多いです。今の時代、国籍で一括りにできるわけでもないので日本人も外国人も仲良くやりましょう

[6356: 匿名さん]

>>6351 名無しさん

日本人だろうが、中国人だろうが、みんなピンかりキリまでいる。

平井に中国人投資家は群がらないけど、
生活基盤が日本にあって、ここの日本人検討者と同等な大学を出て、同等な企業に勤めてて、実需で検討・購入している中国人は多い。

そういう人たちに対して、どういう根拠を持ってマナーが悪いと決めつけられるのかね？

[6357: マンション掲示板さん]

平井プラウドのメリデメ。勘違いもあるかも。

メリット: 価格、静かな環境、川に近く自然豊か
デメリット: 退屈な街、外国人比率高そう、地権者住戸の割合の高さ、大規模商業施設なし、2階エントランスで動線悪い

[6358: 匿名さん]

新築物件は外国人少ないですよ。築年数が古くなるにつれて徐々に外国人比率が高まっていく。

[6359: マンコミュファンさん]

>>6356 匿名さん
中国の方ですか？同居家族も含めゴミルールをきちんと周知できているんです？例えばプラごみのうち資源にするものと捨てるものの分類とか、粗大ゴミの出し方の手順とか説明できます？

先週までこのエリアの道に不法投棄されてた粗大ゴミに「不法投棄はやめろ」って中国語（台湾かも）で書かれてました。事実は分からないが、外国人のゴミ捨てマナーの悪さってのはマンションで起こりうる典型的な問題ゆえに、掲示の多言語化などが推奨されてるわけです。ステレオタイプの偏見を超えた要因がありますよ

[6360: 名無しさん]

粗大ゴミの出し方は分かるとして、資源になるプラごみの分類って日本人だけど分からない（笑）基本は全部燃えるゴミで出してます。

[6361: 口コミ知りたいさん]

>>6358 匿名さん
このマンションは地権者住戸多くて、最初から賃貸の外国人多いはず。

[6362: eマンションさん]

>>6355 マンション検討中さん
カメクロは中国語併記したらなぜか中国系住民がブチ切れたって話聞きました。

[6363: 匿名さん]

>>6359 マンコミュファンさん

自分が他人に上から目線で同じような失礼なことを聞かれたらどう思うか一度考えてから発言してほうがいいよ。

[6364: 匿名さん]

>>6363 匿名さん
ゴミマナーの話題なので、発言が失礼だとかは議論のすり替えです。ロジカルな議論を希望します。

外国人がゴミ出しできない原因について、単純な興味から聞いてます。マンションを買う世帯主は優秀で大手日系もしくは外資勤務だが、家族は中国人コミュニティをメインに生活しており、ルールを周知できていないという仮説を持ってます。

ここは外国人比率高そうなのである程度リスクは承知で購入するべきかな、と。

[6365: 口コミ知りたいさん]

>>6351 名無しさん
最近かなりリテラシーは高いですよ。コロナ前のはなしかな？

[6366: 匿名さん]

>>6361 口コミ知りたいさん
やはり外国人の方は多くなりそうですね。国際色豊かになって素晴らしい。

[6367: 名無しさん]

ちな、クイックルワイパーは粗大ゴミなので燃えないごみには出さないでくださいね（笑）この前、燃えないゴミで出したら怒られました。

[6368: 匿名さん]

>>6357 マンション掲示板さん
2階までの導線は気になりますね。

[6369: マンション掲示板さん]

地下駐車場の導線も気になりますね。

[6370: 口コミ知りたいさん]

駐車場もエレベーターも一基だけだからね。

[6371: 口コミ知りたいさん]

駐車場もエレベーターも一基だけだからね。

[6372: eマンションさん]

>>6357 マンション掲示板さん
ユニクロとかは入らないのかな？

[6373: eマンションさん]

>>6367 名無しさん
そうなんですね！

[6374: マンション検討中さん]

>>6354 通りがかりさん
素晴らしい

[6375: マンション検討中さん]

日本人の方が最近はマナーが悪くなっている感じもするけど？

[6376: マンション検討中さん]

>>6354 通りがかりさん
東京大空襲で東京の西から東移動した人も多いけどな

[6377: 名無しさん]

>>6376 マンション検討中さん
家もそうだ

じいちゃんが元々杉並に住んでたが比較的被害少なかったこの辺に逃げてきた
だからいまでもお墓が杉並の方にある

周りもそういう人多かった

[6378: eマンションさん]

>>6376 マンション検討中さん

本当にそれなんよな
そういう事情で住んで今も住み続けてる日本人も多いからな

そういったことを知らないだろうか？

[6379: マンション掲示板さん]

>>6364 匿名さん

論点のすり替えもクソもありません。

あなたの質問はわかりやすく変換してあげると、
「あなたは人間です？」「人間の食べ物を食べれるんですか」と同じくらい人に失礼な発言だと自覚してください。

このようなことを堂々と人に言える人はむしろ中国人から隣人として敬遠されますので、ご安心ください

[6380: 匿名さん]

そもそも平井はマナーの良い人多いですからね。

[6381: マンション掲示板さん]

>>6379 マンション掲示板さん
キレたら議論になりませんよね。落ち着いてください。
以下が煽りに見えてお気を悪くされたのだと推測しますが、興味があって聞いたまでです。

> 中国の方ですか？同居家族も含めゴミルールをきちんと周知できているんです？例えばプラごみのうち資源にするものと捨てるものの分類とか、粗大ゴミの出し方の手順とか説明できます？

外国人のうちゴミ出しマナーの悪い方の割合、日本人のうちゴミ出しマナーの悪い人の割合に大きな差があるように感じています（=外国人という条件付きの場合は割合が高い）。それは言語の壁であったり、ゴミ出しについての各国の方法の違いによるもので、国籍による優劣の話をしているわけではありません。粛々と反論すれば良く、お気を悪くする必要はありません。

[6382: 口コミ知りたいさん]

>>6376 マンション検討中さん
西から東の方が多いですか？東から西ではなく？マンションあまり関係ない話題なのでもう終わりにしますが私の歴史認識と違う…

[6383: 名無しさん]

>>6379 マンション掲示板さん
内容は別として、日本語お上手ですね！

[6384: 匿名さん]

中国人の人数について1つの目安として
在籍してた外国人数だと　
卒アルからの判断だけど
お婆ちゃん（木造校舎）の時代
中国人名なし
母親の時代（旧校舎初期）の時代
学年に数名いた
俺の時代（旧校舎後期）
クラスに1人、2人いた

年度によっても違うと思うけど目安としてね
3代続いて同じ小中はの人どれくらいいるだろうか？

[6385: マンコミュファンさん]

>>6376 マンション検討中さん
家で当時移動してきた人をしばらく泊めたと聞いた
家は元々関東大震災で京橋区から逃げてきていて助けてもら
ってるから支援に積極的だったらしい
この辺は民家が少なく農地が多く海に近いため風も程よく比較的被害が少なかったらしい

[6386: 口コミ知りたいさん]

>>6380 匿名さん
本当にそう思うな。暖かい街平井だな

[6387: eマンションさん]

>>6382 口コミ知りたいさん
確かに？

[6388: マンコミュファンさん]

プラウドタワー平井最高！

[6389: 匿名さん]

>>6381 マンション掲示板さん
> 外国人のうちゴミ出しマナーの悪い方の割合、日本人のうちゴミ出しマナーの悪い人の割合に大きな差があるように感じています

それはあなたが個人的に感じている、いわゆる個人の感想であって、統計的な裏付けがある事実とは言えませんね。これ以上議論を続けたいのであれば、まずは確かに外国人のゴミ出しマナーが悪いという事実の裏付けを提出すべきではないですか？

[6390: マンコミュファンさん]

>>6389 匿名さん
もういいから笑
粘着するなって。気持ち悪い。
どうでもいいから、別の話題にしてくれ。
（パークホームズの市川400超えだってさ）

[6391: 匿名さん]

ゴミ出しマナーは人種より戸数かな。戸数が多いマンションはバレにくいのでマナーが悪くなる傾向ありますね。

[6392: 評判気になるさん]

>>6357 マンション掲示板さん

今注目されているマンションの海外の方の比率が高くなるのはどのマンションでもそうですね。
人種云々で十把一絡げに話すというのはあまりに器量がないと思います。お互いの文化を尊重しつつ仲良くできると良いなと。

そして確かに娯楽の面では何も無い(パチンコ屋が1店舗程度)ですが笑、案外退屈ではないですよ、検討の際何度か訪れて、飲食店を10店舗近く巡りましたが、ハズレがほぼ無く驚きました。荒川、亀戸公園も大島小松川公園もすぐですしお散歩には最適かなと。

あとは商業施設が良いスーパーやカフェが入れば言う事なしですね～笑

[6393: 匿名さん]

>>6390 マンコミュファンさん
市川も400越えですか。

[6394: 口コミ知りたいさん]

>>6393 匿名さん

パークタワー向ヶ丘遊園も400超えだってさー。
どこも高いというか、もはや400スタートが当たり前か笑

[6395: マンション掲示板さん]

平井はかなりリーズナブルでしたよね。本当に買えてよかったです。

[6396: マンコミュファンさん]

>>6389 匿名さん
こういう人って、国籍別のマナー違反者の統計とか出したらまたギャーギャー騒いで発狂しそう。どうしようもないね。

[6397: 名無しさん]

プラウドタワー平井かなりできてきましたね。


3階までは時間がかかったけど、それ以降は1週間に1階のペースで階を上げてるかんじ。
今は11階だそうなので、29階まではあと18階分
29階になるのは3月頃かな？
楽しみ！