プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[6278: マンション検討中さん]

カメクロの中古だからな。新築のこちらのほうがアクセスがいいしな。1駅違いですからね。

[6279: 口コミ知りたいさん]

平井、亀戸、新小岩、小岩ともの海外の人も増えてきて、活気がありいいですよ

[6280: 匿名さん]

>>6276 マンション検討中さん

公衆トイレもズドン

[6281: 匿名さん]

外国人なんて気にならんけどな。

気になる人は亀戸NGだろ。亀戸の外国人の多さは、五丁目中央通り商店街とか行ってみたら一目瞭然だよ。

[6282: マンション検討中さん]

>>6278 マンション検討中さん
うんうん、自分に言い聞かせてるねえ笑

[6283: 口コミ知りたいさん]

亀戸ちょっと雑多な感じが個人的にはするので平井の方が好きですね

[6284: 匿名さん]

亀戸は下町繁華街でもあるので、治安が心配ですね。
↓以下、某ブログから引用

総武線沿線については治安の話は常に付き纏う話題です。駅近・再開発・商業施設併設というキーワードで当物件に興味を持った純粋無垢な方にとって亀戸の治安は大いに気になるところのようです。そこで、場末感満載の飲み屋で地元の方にインタビューしてきました。

地元の方の治安に対するご意見ですが、みなさん揃いも揃って同じセリフをおっしゃります。「錦糸町よりマシだよ」と。東関東屈指の犯罪都市と比較すればいくぶんはマシということは、東急東横線や東急田園都市線あたりと比較すればスラム街に等しいと翻訳していいのでしょう。

実際のところ亀戸住民としては「自転車泥棒や喧嘩など軽犯罪は多いけど人殺しはいないから全然問題なし」というおおらかで寛容的な感覚のようです。反対に言えば治安などというホイップクリームと同義の言葉を口にする時点で総武線沿線に住むのは止めておいたほうがいいとも言えます。
https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

[6285: 匿名さん]

>>6284 匿名さん
亀戸よりも・・・錦糸町、新小岩の方が治安悪いと感じるけど！？

[6286: マンション検討中さん]

>>6275 マンション検討中さん
中国人が多いのは羽田空港に近い港区湾岸とかですよ。平井には少ないです。

[6287: 検討板ユーザーさん]

平井は無味無臭って感じ
いい意味でも悪い意味でも全く味が無い

[6288: 比較中さん]

平井＝税務署以外に行きません

[6289: 匿名さん]

購入者の方が平井駅周辺を美化するあまり沿線各駅を批判しても意味ないですよ。足元の近隣開発状況からも随分差があると思う。

[6290: マンコミュファンさん]

総武線沿線で小岩、新小岩のほかに開発予定の地域はありますか？

[6291: 評判気になるさん]

>>6290 マンコミュファンさん
錦糸町は出来上がった街、亀戸も開発が進みました。次は平井と言うか、本八幡方面になりそう。

[6292: マンション掲示板さん]

確かにな。

[6293: マンション検討中さん]

>>6291 評判気になるさん
総武線の住みやすい街ランキング、平井は堂々と４位！新宿超え！

[6294: 匿名さん]

>>6275 マンション検討中さん
中国人が購入者の2-3割ってモデルルーム行った人から聞きましたけど、嘘ですかね笑
まぁでも一定数はいて、グローバルという意味では全然いいのではないでしょうか

[6295: マンション検討中さん]

>>6294 匿名さん
中国人が多いのは羽田空港に近い港区湾岸とかですよ。平井には少ないです。

[6296: 匿名さん]

>>6294 匿名さん

中国人だって予算で妥協せざるを得ない人がいるんだから、
予算が少ないけど都内のタワマンに住みたいという人は平井に流れてくると思いますよ

隣の亀戸に中国人向けの飲食店やスーパーもいっぱい集まってますし

[6297: マンション検討中さん]

>>6293 マンション検討中さん
えっ！ウソっ！と思いながら調べてみたら本当だ！
まさかあの東京駅、あの新日本橋駅、あの馬喰町駅、あの錦糸町駅、あの亀戸駅、あの平井駅、あの新小岩駅、あの小岩駅、あの本八幡駅、あの下総中山駅、あの船橋駅、あの東船橋駅、あの幕張本郷駅、あの幕張駅、あの新検見川駅、あの稲毛駅、あの西千葉駅、あの千葉駅、あの東千葉駅、あの都賀駅、あの四街道駅、あの物井駅、あの佐倉駅、あの南酒々井駅、あの榎戸駅、あの八街駅、あの日向駅、あの成東駅、あの松尾駅、あの横芝駅、あの飯倉駅、あの八日市場駅、あの干潟駅、あの旭駅、あの飯岡駅、あの倉橋駅、あの猿田駅、あの松岸駅、あの銚子駅、あの両国駅、あの浅草橋駅、あの秋葉原駅、あの御茶ノ水駅
を全部超えた！
完全勝利！！
さすが駅力！！これはデカいぞ！！！

[6298: マンション検討中さん]

>>6297 マンション検討中さん

川崎民ですが、川崎駅立派過ぎて、都内のあの駅この駅どこも古くさく感じて引っ越せない

[6299: マンション検討中さん]

このスレも最終期に近付くにつれて、なんか活発になって来ましたね。

[6300: マンコミュファンさん]

>>6297 マンション検討中さん
おじさん、流石に気持ち悪いよ。
本当に。気持ち悪い。そういうのやめた方が良いよ。

[6301: 通りがかりさん]

>>6297 マンション検討中さん

マジレスすると、住みたいじゃなくて住みやすいな
家賃が安いってのが項目にあるから総武線といっても全体的に千葉寄りというか千葉ばっかり

しかもただのコラムニストの独断リストという。。。

[6302: マンション掲示板さん]

住みやすいというのは、物価が安いということ。

[6303: eマンションさん]

>>6295 マンション検討中さん
中国人ある程度いても全然不思議じゃないですけどね

[6304: マンション検討中さん]

>>6303 eマンションさん
中国人が多いのは羽田空港に近い港区湾岸とかですよ。平井には少ないです。

[6305: 名無しさん]

>>6297 マンション検討中さん
同居したくないタイプだな～

[6306: eマンションさん]

ここは高学歴高年収しか住めないマンションですからね

[6307: 通りがかりさん]

>>6296 匿名さん
中国人の購入者ですが、購入理由としてほぼその通りでした。

ただ、「予算で妥協せざるを得ない人がいるんだから」というのはどうかな・・
別に国籍を問わず、予算、立地(交通利便性、周辺環境等含め、もちろん例のハザード、地盤も)、間取り、眺望等で、何かしらを妥協しつつ、購入を決めると思いますけど。その中にも、特に予算のでは？
特に予算上限なし、別の評価軸でマンションを自由に選ばれる方はこのスレに注目してくれたら、逆に不思議しか思えないです。(もしかして、そういう超お金持ちが確かに暇すぎる可能性もあるか！)

[6308: マンコミュファンさん]

>>6304 マンション検討中さん
平井小岩エリアには意外といて、中国人の購入者が多いという見方もできるけどね～

[6310: 匿名]

>>6309 匿名さん
幾度にも渡って同一内容を投稿されているようですが、羽田空港は大田区で、かつ港区との間には品川区も挟むため、「近い」と言えない距離と思われます。

[6311: マンコミュファンさん]

亀戸とか中国人でごった返してるから、平井に住むやつも多いのでは？
豊洲はとか多いって聞くけど、ららぽーととかでは日本語のほうが聞こえてくる
亀戸とか池袋はほぼ中国語しか聞こえない

[6312: マンション掲示板さん]

>>6293 マンション検討中さん
平井はいい街ですよ、

[6313: 名無しさん]

>>6297 マンション検討中さん
マジっすか。さすが平井ですね。

[6315: マンション検討中さん]

>>6299 マンション検討中さん
もう最終期ですか？

[6316: マンション検討中さん]

>>6300 マンコミュファンさん
確かに

[6318: マンコミュファンさん]

>>6301 通りがかりさん
本八幡？

[6319: 口コミ知りたいさん]

>>6306 eマンションさん
そんな事ないよ

[6320: 口コミ知りたいさん]

>>6310 匿名さん
近くないですね

[6321: 匿名さん]

>>6320 口コミ知りたいさん
そうなんですね。

[6322: 評判気になるさん]

亀戸クロスの完全下位互換。
仕様も立地も価格も全て。
相場に乗り遅れた人達の救済マンション。

[6323: 口コミ知りたいさん]

>>6306 eマンションさん
そんなことないよ。私は高収入ではないですが購入検討中。

[6324: マンション検討中さん]

>>6322 評判気になるさん
プラウドタワー平井最高ですよ

[6325: マンション比較中さん]

>>6311 マンコミュファンさん
亀戸もそんなに聞かないな。

[6326: マンション掲示板さん]

ここ小学校近いでしょうか？通学路歩道はありますか？

[6327: マンション検討中さん]

>>6325 マンション比較中さん
平井は中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田空港に近い港区の港湾エリアですよ。

[6328: マンション検討中さん]

>>6327 マンション検討中さん
平井は中国人多いですよ。

[6329: 匿名さん]

平井も海外の方、結構住んでますよ

[6330: マンション検討中さん]

>>6328 マンション検討中さん
平井は中国人少ないですよ。羽田に近い港区の港湾エリアの方が中国人多いでしょう。

[6331: マンコミュファンさん]

>>6330 マンション検討中さん

中国人は少ないくても、リピーターおじさんがたくさんいると困ります

[6332: マンション検討中さん]

>>6330 マンション検討中さん
平井は中国人多いですよ。

[6333: 名無しさん]

>>6331 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井最高！

[6334: マンコミュファンさん]

>>6322 評判気になるさん
プラウドタワー平井にちゃんと乗り遅れずにできました。

[6335: 評判気になるさん]

>>6326 マンション掲示板さん
比較的近いかな。

[6336: 通りがかりさん]

>>6317 マンコミュファンさん
千葉のモノレールですか？

[6338: マンション掲示板さん]

>>6337 評判気になるさん
平井は中国人多いですよ。

[6339: マンション検討中さん]

平井も湾岸もどっちも中国人多いですよ。

[6340: マンション掲示板さん]

中国人少ないところはどこ？

[6341: マンション検討中さん]

冷静に考えて中国人いようがいまいが
どっちでもいいですよね。
至極真っ当な議論しましょう。

[6342: 評判気になるさん]

>>6341 マンション検討中さん
ゴミのルールを守らなかったり、実害ありますから外国人比率（特に中国）は資産価値維持の観点から重要かと。

[6343: 匿名さん]

>>6342 評判気になるさん
うちのマンション外国の方はいないのですが、ゴミのルールを守ってない人はいますよ。この間掲示板に貼ってある写真を見たら生ゴミに包丁が入ってた(汗)

[6344: 通りがかりさん]

>>6342 評判気になるさん

都内の新築タワマンはどこも中国人が多いから、
中国人が嫌ならはもう検討やめたほうがいいよ。

中国人にすら興味持たれないようなマンションは
大した資産価値は維持できそうにない。

ごみのルールどうのこうのもあなたの偏見に過ぎない。

[6345: 検討板ユーザーさん]

>>6344 通りがかりさん
その通り。
都内の不動産マーケット、特に新築タワマンの資産価値の維持は確実に中国人が投資してくれるため成り立っている。逆に感謝すべき。日本人だけではこのマーケットは保たれない。勉強しよう。

[6346: 通りがかりさん]

南口餃子の王将の隣に新店がオープンするようですね？Cafe & Ramen KANRAN

[6347: マンション掲示板さん]

>>6342 評判気になるさん
海外の方どうこうより、ゴミのルールを守らない人などのモラルの低下の方が心配。

[6348: 検討板ユーザーさん]

ここは販売は好調のようですね。

[6350: eマンションさん]

>>6342 評判気になるさん
平井はモラル高い人多いですよ。都営住宅の多いエリアとかは避けた方が良いかも。

[6351: 名無しさん]

>>6344 通りがかりさん
いつから平井に外国人投資家が群がるようになったのか？夢見すぎです。中国人のゴミ出しマナーが悪いのは周知の事実で、外国人比率の高さは平井プラウドのような実需中心のマンションにとっては悪影響しかない。

[6352: 検討板ユーザーさん]

>>6344 通りがかりさん
新築タワマン全体というより、平井や小岩エリアあたりが特に多い印象を受けましたけどね

[6353: eマンションさん]

中国人が悪いってのは語弊があるかも。
一般論として外国人のゴミ捨てマナーは問題になるケースは散見されて、外国人のうち中国人の比率が高いってだけかな。

まぁゴミ出しルールって日本人でも難しいからね。外国人には理解できないのも無理はないよ

[6354: 通りがかりさん]

>>6352 検討板ユーザーさん
外国人向けの日本語学校がこの辺りは多いからね。あと、東京大空襲以降に日本人は東京の西に移ったが外国人は東に住んだという経緯もある。

日本語学校で勉強してN1とって、トップの大学を卒業される優秀な方も多いです。今の時代、国籍で一括りにできるわけでもないので日本人も外国人も仲良くやりましょう

[6356: 匿名さん]

>>6351 名無しさん

日本人だろうが、中国人だろうが、みんなピンかりキリまでいる。

平井に中国人投資家は群がらないけど、
生活基盤が日本にあって、ここの日本人検討者と同等な大学を出て、同等な企業に勤めてて、実需で検討・購入している中国人は多い。

そういう人たちに対して、どういう根拠を持ってマナーが悪いと決めつけられるのかね？

[6357: マンション掲示板さん]

平井プラウドのメリデメ。勘違いもあるかも。

メリット: 価格、静かな環境、川に近く自然豊か
デメリット: 退屈な街、外国人比率高そう、地権者住戸の割合の高さ、大規模商業施設なし、2階エントランスで動線悪い

[6358: 匿名さん]

新築物件は外国人少ないですよ。築年数が古くなるにつれて徐々に外国人比率が高まっていく。

[6359: マンコミュファンさん]

>>6356 匿名さん
中国の方ですか？同居家族も含めゴミルールをきちんと周知できているんです？例えばプラごみのうち資源にするものと捨てるものの分類とか、粗大ゴミの出し方の手順とか説明できます？

先週までこのエリアの道に不法投棄されてた粗大ゴミに「不法投棄はやめろ」って中国語（台湾かも）で書かれてました。事実は分からないが、外国人のゴミ捨てマナーの悪さってのはマンションで起こりうる典型的な問題ゆえに、掲示の多言語化などが推奨されてるわけです。ステレオタイプの偏見を超えた要因がありますよ

[6360: 名無しさん]

粗大ゴミの出し方は分かるとして、資源になるプラごみの分類って日本人だけど分からない（笑）基本は全部燃えるゴミで出してます。

[6361: 口コミ知りたいさん]

>>6358 匿名さん
このマンションは地権者住戸多くて、最初から賃貸の外国人多いはず。

[6362: eマンションさん]

>>6355 マンション検討中さん
カメクロは中国語併記したらなぜか中国系住民がブチ切れたって話聞きました。

[6363: 匿名さん]

>>6359 マンコミュファンさん

自分が他人に上から目線で同じような失礼なことを聞かれたらどう思うか一度考えてから発言してほうがいいよ。

[6364: 匿名さん]

>>6363 匿名さん
ゴミマナーの話題なので、発言が失礼だとかは議論のすり替えです。ロジカルな議論を希望します。

外国人がゴミ出しできない原因について、単純な興味から聞いてます。マンションを買う世帯主は優秀で大手日系もしくは外資勤務だが、家族は中国人コミュニティをメインに生活しており、ルールを周知できていないという仮説を持ってます。

ここは外国人比率高そうなのである程度リスクは承知で購入するべきかな、と。

[6365: 口コミ知りたいさん]

>>6351 名無しさん
最近かなりリテラシーは高いですよ。コロナ前のはなしかな？

[6366: 匿名さん]

>>6361 口コミ知りたいさん
やはり外国人の方は多くなりそうですね。国際色豊かになって素晴らしい。

[6367: 名無しさん]

ちな、クイックルワイパーは粗大ゴミなので燃えないごみには出さないでくださいね（笑）この前、燃えないゴミで出したら怒られました。

[6368: 匿名さん]

>>6357 マンション掲示板さん
2階までの導線は気になりますね。

[6369: マンション掲示板さん]

地下駐車場の導線も気になりますね。

[6370: 口コミ知りたいさん]

駐車場もエレベーターも一基だけだからね。

[6371: 口コミ知りたいさん]

駐車場もエレベーターも一基だけだからね。

[6372: eマンションさん]

>>6357 マンション掲示板さん
ユニクロとかは入らないのかな？

[6373: eマンションさん]

>>6367 名無しさん
そうなんですね！

[6374: マンション検討中さん]

>>6354 通りがかりさん
素晴らしい

[6375: マンション検討中さん]

日本人の方が最近はマナーが悪くなっている感じもするけど？

[6376: マンション検討中さん]

>>6354 通りがかりさん
東京大空襲で東京の西から東移動した人も多いけどな

[6377: 名無しさん]

>>6376 マンション検討中さん
家もそうだ

じいちゃんが元々杉並に住んでたが比較的被害少なかったこの辺に逃げてきた
だからいまでもお墓が杉並の方にある

周りもそういう人多かった