プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[6209: 評判気になるさん]

>>6194 検討板ユーザーさん
第4期以降の70平米以上の販売はどのくらいあるのかな？

[6210: 匿名さん]

3LDKはもうほとんど残ってないですよ。

[6212: eマンションさん]

>>6192 匿名さん
はい、かなりハイペースで売れてると思います。やはり割安感ありますからね。

[6219: 検討板ユーザーさん]

都内総武線沿線では平井がコンパクトに色々あって便利な街だな

[6220: マンション検討中さん]

>>6210 匿名さん
残念です。小岩の次のプラウドを検討するかな。

[6221: マンション検討中さん]

>>6218 マンション検討中さん
確かにそうかな？

[6222: マンション検討中さん]

平井駅前の評判の焼肉屋さん、三幸園復活するんですね。楽しみ。

[6223: マンション掲示板さん]

>>6220 マンション検討中さん

LINE登録して今の住戸表見てみては？
中層以下の角部屋3LDKはそれなりにありますよ。

[6224: 名無しさん]

若い人もいるようなのですが、皆さんどんな部屋を検討または購入されたのでしょう。
私自身は20代DINKSで、3LDKの支払いは重たいなと感じて2LDKにしたのですが。

20代～30代/2LDK
20代/3LDK
30代～/3LDK
その他

[6225: 坪単価比較中さん]

低層階が多いけどまだまだ3LDKは残っていると思いますよ。

[6226: 管理担当]

[No.6184～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6227: マンション検討中さん]

低層階だけど3LDKを検討しようかな

[6228: 匿名さん]

3LDKに居住予定の地権者です。来年3月のインテリアフェアの案内が届きました。
エコカラットや玄関の鏡をつけたいのですが、野村にお願いするのと、自分で調べた別業者にお願いするのと値段はかなり違うものなんでしょうか？野村が高いなら、もうインテリアフェア行く必要もないかな～と思っているのですが…、そもそもインテリアフェア行く方が多数派なんでしょうか？

[6229: マンション検討中さん]

ここは便利ですね。
電車一本都心直結！乗り換えなしでどこでも行けそう！
千葉に行くにも総武線だけで完結！

[6230: 口コミ知りたいさん]

>>6228 匿名さん
野村でしか買えないラクモアキッチン以外は一般の業者で相見積もり取ったほうがいいですよ
カーテンとかも含めて相場より30%から多いと倍くらい値段違いますから

[6231: マンション掲示板さん]

>>6227 マンション検討中さん
私も検討中

[6232: 評判気になるさん]

>>6229 マンション検討中さん
営業活動お疲れさまです。

[6233: 口コミ知りたいさん]

>>6232 評判気になるさん

悲しい性格ですね。ゆっくり休んで下さいね。

[6234: 通りがかりさん]

>>6230 口コミ知りたいさん
カーテンは採寸代込みなので、その辺はどちらが良いか悩ましいですね。

[6235: eマンションさん]

>>6229 マンション検討中さん
平井のプラウドタワー最高

[6236: マンション掲示板さん]

>>6212 eマンションさん
ここはかなりの割安感ありますね

[6237: マンション検討中さん]

>>6234 通りがかりさん
高いかもしれないけど入居時にあると楽かな。

[6238: 名無しさん]

>>6222 マンション検討中さん
三幸園さん帰ってきたんですね。最高。

[6239: 口コミ知りたいさん]

>>6230 口コミ知りたいさん
ラクモアは確かにいいよな。

[6240: マンション検討中さん]

中古で出ていた19階南西角部屋12500⇒11600に価格変更？

[6241: マンション検討中さん]

カメクロの中古も以前の強気価格からは大分下げてきた感じに見えるのですがどうなんでしょうか？

[6242: 名無しさん]

>>6229 マンション検討中さん
子育て支援がすごい江戸川区で最も都心寄り&ブランド路線
ハザードさえ飲み込めば、下げる要素なさそうな…

[6243: マンション比較中さん]

>>6240 マンション検討中さん

1.2億くらい出すんだったら、亀戸クロスの中古のほうがいい

[6244: 評判気になるさん]

>>6241 マンション検討中さん

別に下がってなくないか？

[6245: マンション検討中さん]

江戸川区は子育て支援は充実しているからな

[6246: マンション検討中さん]

>>6229 マンション検討中さん
まさにその通りです。
さらに、なんと亀戸は徒歩圏内になります！
歩いて亀戸まで行けるのは最高ですね！
もう少し頑張れば、あのスカイツリーも行けそうだ！
ターミナル駅や東京都のランドマークまで行こうと思えばすぐ行けることを想像したら胸が熱くなりますね！

[6247: 通りがかりさん]

>>6246 マンション検討中さん
そんなに亀戸好きなら亀戸クロスでよくない？？

[6248: 通りがかりさん]

平井は錦糸町や亀戸より住みやすい街だと思うよ。
総武線宴線で一番でしょ。きっと。

[6249: 匿名さん]

亀戸はさらに海抜低いし外国人多いしガヤガヤしてるしそもそも中古だし。あんまり魅力的とは言えないよね。

[6250: 検討板ユーザーさん]

お金があるなら亀戸クロスに住みたい

[6251: マンション検討中さん]

中古より新築の方がいいかな。また平井の方ががやがやしていなくて住みやすいしね。

[6252: 匿名さん]

自分も、予算的にはカメクロも買えるけど平井の方がいいと思ってます。

[6253: マンション掲示板さん]

>>6249 さん

マンション前の公衆トイレ、喫煙所と北側の墓地ビューは気になるけど、
亀戸クロスのしょぼい中住戸を売って、平井のプレミアム住戸でも買っちゃおうかな

[6254: マンコミュファンさん]

あとちょっと早く決断するだけで寧ろここよりも安くカメクロが手に入ったのか思うと悔しくてたまらない
江戸川区と江東区ってのも全然イメージ違ってくるし

[6255: 匿名さん]

それは五十歩百歩

[6256: 評判気になるさん]

中国人の方が結構多い、3割くらい？みたいですね！
土地柄ですかねー

[6257: 名無しさん]

>>6252 匿名さん
それはどういう理由なのです！？新築へのこだわり？
予算が届くならカメクロが良いと思ってる派閥です。

[6258: 検討板ユーザーさん]

>>6246 マンション検討中さん
絶対この辺りの人じゃないだろw
平井からはカメクロもスカイツリーも自転車かっ飛ばして汗だくにならないといけない。総武線ならすぐですが交通費かけて頻繁には行かないでしょう。

[6259: eマンションさん]

>>6257 名無しさん
ここの購入者が自分を正当化するために言い聞かせてるだけでしょ。

[6260: 匿名さん]

>>6259 eマンションさん
確かに

[6261: 口コミ知りたいさん]

>>6255 匿名さん
一進一退かな

[6262: 名無しさん]

>>6243 マンション比較中さん
ブリリアンタワーかな

[6263: 匿名さん]

>>6247 通りがかりさん
亀戸が好きでも住みたいとは違いますからね

[6264: マンション検討中さん]

>>6253 マンション掲示板さん
成功者はいいな

[6265: 口コミ知りたいさん]

>>6249 匿名さん
プラウドタワー平井が良いかな

[6266: 名無しさん]

>>6257 名無しさん
新築が良いよ

[6267: 名無しさん]

>>6256 評判気になるさん
そんなもんなんですね。

[6268: 通りがかりさん]

>>6258 検討板ユーザーさん
どうだろう？

[6269: 口コミ知りたいさん]

>>6251 マンション検討中さん
ひらいがいいよね

[6271: 名無しさん]

>>6258 検討板ユーザーさん
かなりきついね

[6272: マンション比較中さん]

>>6270 eマンションさん

「中国人」というキーワードが登場するとすぐに同じ文言で反応するボットかなんかですかね？
契約者には結構暇人がいるんですね

[6273: 匿名さん]

実際、平井は中国人少ないですよ。

[6274: 口コミ知りたいさん]

>>6272 マンション比較中さん
平井の中国人の多さは知らないですけど、
プラウドタワー平井の購入者のうち中国人の割合は多いようですけどね。その辺りはご自身でモデルルームで確認してみてください

[6275: マンション検討中さん]

>>6274 口コミ知りたいさん

契約会行きましたがそんなに多くない印象でしたよ。
まあ別に何人だろうと国籍よりもっと大事なことがあると思うので関係ないですね。日本人の収入では買えなくなってきてるのは確かですが。

[6276: マンション検討中さん]

正直、カメクロの場合はホームからのアクセスが
微妙すぎる。。階段しかない出口から、改札出ても狭い路地を通りぬける必要がある。平井の場合はフラットで改札出た瞬間から、目の前にマンションがズドン。個人的にはそこに惹かれる。

[6278: マンション検討中さん]

カメクロの中古だからな。新築のこちらのほうがアクセスがいいしな。1駅違いですからね。

[6279: 口コミ知りたいさん]

平井、亀戸、新小岩、小岩ともの海外の人も増えてきて、活気がありいいですよ

[6280: 匿名さん]

>>6276 マンション検討中さん

公衆トイレもズドン

[6281: 匿名さん]

外国人なんて気にならんけどな。

気になる人は亀戸NGだろ。亀戸の外国人の多さは、五丁目中央通り商店街とか行ってみたら一目瞭然だよ。

[6282: マンション検討中さん]

>>6278 マンション検討中さん
うんうん、自分に言い聞かせてるねえ笑

[6283: 口コミ知りたいさん]

亀戸ちょっと雑多な感じが個人的にはするので平井の方が好きですね

[6284: 匿名さん]

亀戸は下町繁華街でもあるので、治安が心配ですね。
↓以下、某ブログから引用

総武線沿線については治安の話は常に付き纏う話題です。駅近・再開発・商業施設併設というキーワードで当物件に興味を持った純粋無垢な方にとって亀戸の治安は大いに気になるところのようです。そこで、場末感満載の飲み屋で地元の方にインタビューしてきました。

地元の方の治安に対するご意見ですが、みなさん揃いも揃って同じセリフをおっしゃります。「錦糸町よりマシだよ」と。東関東屈指の犯罪都市と比較すればいくぶんはマシということは、東急東横線や東急田園都市線あたりと比較すればスラム街に等しいと翻訳していいのでしょう。

実際のところ亀戸住民としては「自転車泥棒や喧嘩など軽犯罪は多いけど人殺しはいないから全然問題なし」というおおらかで寛容的な感覚のようです。反対に言えば治安などというホイップクリームと同義の言葉を口にする時点で総武線沿線に住むのは止めておいたほうがいいとも言えます。
https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

[6285: 匿名さん]

>>6284 匿名さん
亀戸よりも・・・錦糸町、新小岩の方が治安悪いと感じるけど！？

[6286: マンション検討中さん]

>>6275 マンション検討中さん
中国人が多いのは羽田空港に近い港区湾岸とかですよ。平井には少ないです。

[6287: 検討板ユーザーさん]

平井は無味無臭って感じ
いい意味でも悪い意味でも全く味が無い

[6288: 比較中さん]

平井＝税務署以外に行きません

[6289: 匿名さん]

購入者の方が平井駅周辺を美化するあまり沿線各駅を批判しても意味ないですよ。足元の近隣開発状況からも随分差があると思う。

[6290: マンコミュファンさん]

総武線沿線で小岩、新小岩のほかに開発予定の地域はありますか？

[6291: 評判気になるさん]

>>6290 マンコミュファンさん
錦糸町は出来上がった街、亀戸も開発が進みました。次は平井と言うか、本八幡方面になりそう。

[6292: マンション掲示板さん]

確かにな。

[6293: マンション検討中さん]

>>6291 評判気になるさん
総武線の住みやすい街ランキング、平井は堂々と４位！新宿超え！

[6294: 匿名さん]

>>6275 マンション検討中さん
中国人が購入者の2-3割ってモデルルーム行った人から聞きましたけど、嘘ですかね笑
まぁでも一定数はいて、グローバルという意味では全然いいのではないでしょうか

[6295: マンション検討中さん]

>>6294 匿名さん
中国人が多いのは羽田空港に近い港区湾岸とかですよ。平井には少ないです。

[6296: 匿名さん]

>>6294 匿名さん

中国人だって予算で妥協せざるを得ない人がいるんだから、
予算が少ないけど都内のタワマンに住みたいという人は平井に流れてくると思いますよ

隣の亀戸に中国人向けの飲食店やスーパーもいっぱい集まってますし

[6297: マンション検討中さん]

>>6293 マンション検討中さん
えっ！ウソっ！と思いながら調べてみたら本当だ！
まさかあの東京駅、あの新日本橋駅、あの馬喰町駅、あの錦糸町駅、あの亀戸駅、あの平井駅、あの新小岩駅、あの小岩駅、あの本八幡駅、あの下総中山駅、あの船橋駅、あの東船橋駅、あの幕張本郷駅、あの幕張駅、あの新検見川駅、あの稲毛駅、あの西千葉駅、あの千葉駅、あの東千葉駅、あの都賀駅、あの四街道駅、あの物井駅、あの佐倉駅、あの南酒々井駅、あの榎戸駅、あの八街駅、あの日向駅、あの成東駅、あの松尾駅、あの横芝駅、あの飯倉駅、あの八日市場駅、あの干潟駅、あの旭駅、あの飯岡駅、あの倉橋駅、あの猿田駅、あの松岸駅、あの銚子駅、あの両国駅、あの浅草橋駅、あの秋葉原駅、あの御茶ノ水駅
を全部超えた！
完全勝利！！
さすが駅力！！これはデカいぞ！！！

[6298: マンション検討中さん]

>>6297 マンション検討中さん

川崎民ですが、川崎駅立派過ぎて、都内のあの駅この駅どこも古くさく感じて引っ越せない

[6299: マンション検討中さん]

このスレも最終期に近付くにつれて、なんか活発になって来ましたね。

[6300: マンコミュファンさん]

>>6297 マンション検討中さん
おじさん、流石に気持ち悪いよ。
本当に。気持ち悪い。そういうのやめた方が良いよ。

[6301: 通りがかりさん]

>>6297 マンション検討中さん

マジレスすると、住みたいじゃなくて住みやすいな
家賃が安いってのが項目にあるから総武線といっても全体的に千葉寄りというか千葉ばっかり

しかもただのコラムニストの独断リストという。。。

[6302: マンション掲示板さん]

住みやすいというのは、物価が安いということ。

[6303: eマンションさん]

>>6295 マンション検討中さん
中国人ある程度いても全然不思議じゃないですけどね

[6304: マンション検討中さん]

>>6303 eマンションさん
中国人が多いのは羽田空港に近い港区湾岸とかですよ。平井には少ないです。

[6305: 名無しさん]

>>6297 マンション検討中さん
同居したくないタイプだな～

[6306: eマンションさん]

ここは高学歴高年収しか住めないマンションですからね

[6307: 通りがかりさん]

>>6296 匿名さん
中国人の購入者ですが、購入理由としてほぼその通りでした。

ただ、「予算で妥協せざるを得ない人がいるんだから」というのはどうかな・・
別に国籍を問わず、予算、立地(交通利便性、周辺環境等含め、もちろん例のハザード、地盤も)、間取り、眺望等で、何かしらを妥協しつつ、購入を決めると思いますけど。その中にも、特に予算のでは？
特に予算上限なし、別の評価軸でマンションを自由に選ばれる方はこのスレに注目してくれたら、逆に不思議しか思えないです。(もしかして、そういう超お金持ちが確かに暇すぎる可能性もあるか！)

[6308: マンコミュファンさん]

>>6304 マンション検討中さん
平井小岩エリアには意外といて、中国人の購入者が多いという見方もできるけどね～