プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[601: マンコミュファンさん]

>>595 検討板ユーザーさん

やはりそうですよね。ありがとうございます！

[602: マンション掲示板さん]

>>599 マンション掲示板さん

たった1ヶ月　ただ遅れてるだけだろw

[603: マンション検討中さん]

引渡し時期は2月から4月に延期。
入居者は学校とか保育園の都合から年度内入居希望が多いと思うが、自社都合、決算対策で次年度に持ち越しかな。

[604: マンション検討中さん]

今、タワマン高層階のワイドスパンの間取りに住んでるけど、最高ですよ。
なかなかこんな良い間取りないから、本当おすすめです。

[605: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに、欲しいと思えるマンションに出会えました。

[606: 名無しさん]

当マンションは総武線と蔵前橋通りに挟まれて、騒音が気になりますね。高層階も窓を開けられないでしょうか。

[607: 検討板ユーザーさん]

ここって、6500万円で買える間取りある？

[608: マンション検討中さん]

亀戸クロス2LDK住民で、平井の3LDKが届く価格だったら検討したかったのですが、無理でした。
平井プラウド、間取り環境含め良いマンションだと思いますね～

[609: 通りがかりさん]

>>607 検討板ユーザーさん

あるわけねえだろ　荒川でも超えとけ

[610: マンション掲示板さん]

>>608 マンション検討中さん
欲張りさんですねぇ笑
とはいえ亀戸クロスの2LDKなら坪470万で9,000万くらいで売れるのでは？ちょっと追金するだけで平井の3LDK手に入るんじゃない？

[611: 評判気になるさん]

>>609 通りがかりさん
平井ほぼ荒川だろ笑

[612: 匿名さん]

なんも意味ない荒川内側プライドすごいなw

[613: マンション掲示板さん]

>>612 匿名さん

都落ちは黙っていなされ

[614: マンション掲示板さん]

>>613 マンション掲示板さん
このマンションを購入できる購買層は、荒川内側でも駅から距離のある物件とかグレードを下げれば買える購買層なんで、要は何を求めてるかですよね。年収いくらか知らないけどあなたは買えるのかな？

[615: 名無しさん]

>>613 マンション掲示板さん

民度低っ

[616: マンション検討中さん]

中住戸の3LDKだと、MB→ME→MDの順で人気なようですね。間取りはそんなに違わなさそうですが…。

[617: 周辺住民さん]

>>616 マンション検討中さん
やはり皆さま、同じような考え方ですね。私もその順でした。もはや今は何でその順にしてたかは覚えていませんが・・

[618: 購入検討中]

>>617 周辺住民さん
家事しない側の目線だとどこも似たり寄ったりかと思ったのですが、MBはパントリーと冷蔵庫の位置、シューズinクローゼットでベビーカーとか収納しやすいとの事でMBを検討しております。

[619: 匿名さん]

HPでMBタイプのモデルルーム写真が出ましたね。

[620: マンション検討中さん]

川による隔たりは確かにありますね。
個人的な感覚では、荒川超えたらもう千葉！って感じです。。。
おそらく、隅田川より内側に住んでいる方からしたら、両国より先は平井を含め未開の地って感覚なのではないでしょうか。

[621: eマンションさん]

>>620 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。
隅田川の先は川向こうなんだから。

[622: 通りがかりさん]

>>620 マンション検討中さん
亀戸まではテレビで特集されることもあるので認知度はありそうですけどね。

[623: 評判気になるさん]

>>622 通りがかりさん
亀戸も平井も目糞鼻くそかわらないぞw

[624: 名無しさん]

>>622 通りがかりさん
亀戸はオウムでよくテレビ特集されるよねー
知名度なら両国まででしょ

[626: マンション検討中さん]

亀戸は天神様のおかげで知名度が比較的ある。
錦糸町から一駅だけど歩いてもいいくらい近いので何かと便利。
平井は亀戸も新小岩も遠いから自己完結しなきゃいけないんだけど、何も無い。

[627: マンション検討中さん]

第1期そろそろ終わるからネガキャンで倍率下げる流れ始まってる？

[628: 匿名さん]

>>627 マンション検討中さん
カメックスでも散々ネガキャンしたのにその努力は虚しく大抽選会の即完売で阿鼻叫喚。ネガさんまた宜しく頼むよ笑

[629: 検討板ユーザーさん]

何もないのが良いんですよ。とはいうても、旧中川歩いたり荒川サイクリングしたり、亀戸まで散歩して中央公園で運動して、軽く飲んで一駅電車に乗ったら駅前の我が家。なかなか楽しめるよね。

小岩は荒川超えるのでかなり遠いイメージですが発掘したら良い飲み屋たくさんあると思う。

[630: 検討板ユーザーさん]

>>629 検討板ユーザーさん
駅降りたら、見上げる高さに我が家がある。我が家の灯りを見付けるのが楽しみです。

[633: 管理担当]

[No.625～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[634: 検討板ユーザーさん]

第1期どれくらい要望書入ってます？

[635: 通りがかりさん]

>>623 評判気になるさん
全然違うだろ
副都心の亀戸だから認知度は全然違う

[636: 名無しさん]

認知度だと平井はほぼゼロに近いでしょう。

[637: 通りがかりさん]

>>636 名無しさん
少なくともお前が書き込みに来てるくらいだからそれなりの知名度はあるぞ笑

[638: マンション検討中さん]

>>637 通りがかりさん

平井に住んでるから当然でしょうw 周りに平井住んでるよと話したらどの辺？とか必ず言われる。

[639: 匿名さん]

>>638 マンション検討中さん
どちらにせよ・・・平井、小岩・新小岩のタワーマンションが建てば環境も変わってくる筈。　２３区の人気物件ランキングに載れば相応の知名度も付いてくるし、新小岩のタワーマンションは坪500弱で売り出されてくるのではって？推測します。

[640: マンション掲示板さん]

小岩も想像以上の規模でびっくり。北口もデカいと思ったけど南口はもっとデカいですね。44階って。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52541248.html
どうしても荒川越えが嫌いな人には響かないけどww

[641: マンション検討中さん]

迷ったけど、ここは見送ります。
平井でこの値段なら、荒川江戸川越えた方がいいと判断しました。さよなら。
来月の売り出し、盛り上がるといいですね

[642: eマンションさん]

>>639 匿名さん
新小岩で坪500万弱ならプラウド平井は500万、亀戸クロスは550万、錦糸町ブリリアは600万近くになっちゃうよ
そんなことある…？

[643: マンション検討中さん]

小岩駅前の竣工が7,8年後だけどそんなんと迷ってるようじゃ一生マンション買えなさそう。

[644: 周辺住民さん]

ねえ、もっとネガやってよ・・抽選いやだもん

[645: マンション掲示板さん]

>>643 マンション検討中さん

プラウドタワー小岩三街区の竣工は3年後だから平井の販売が終わったらすぐ販売すると思うよ。時期的にもっと高くなると思うので、待つよりは今買った方が良いね。

[646: マンコミュファンさん]

見送り続けてどんどん都心から離れてって、これからの一次取得層は都内で条件良い不動産買うのが更に難しくなるでしょうね。

[647: マンション検討中さん]

荒川越え＝都落ち

[648: マンション検討中さん]

>>647 マンション検討中さん
荒川を超えた駅前、、、小岩、新小岩の変わる姿が楽しみ。平井は価値ある物件だし！総武線沿線の駅前マンションは価値が上がって行く。

[649: 名無しさん]

>>641 マンション検討中さん
はいはい、さようなら。もうネガの投稿は止めてね。

[650: 通りがかりさん]

>>647 マンション検討中さん

隅田川越え＝都落ち

[651: 通りがかりさん]

>>650 通りがかりさん

かなり安くないか、このタワマン？

[652: 匿名さん]

第1期の申し込み間近ですが、他の人気マンションと比べるとここの書き込み数はあまり多くないですね。モデルルームもほぼ全ての枠予約空いているし、あまり人気ないのかもしれない。

[653: 名無しさん]

>>644 周辺住民さん
一期は抽選なしで要望書入った分、全部売るんじゃないですか？

[654: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん
まさかよく比較される十条を人気マンションとか言わないよね？

[655: eマンションさん]

>>654 マンション検討中さん
人気マンションとして考えていたのはBTT、亀戸、小岩っすね。これらは一期のときや完売間近は書き込みの数がすごかったような？十条はエリア違うので見ておらずよくわかりませんがネガがすごい張り付いてるイメージ（笑）

いずれにせよ、議論が盛り上がらないとポジティブ、ネガティブな要素を洗い出せず購入のリスクあるよ。

[656: eマンションさん]

>>655 eマンションさん
亀戸クロス坪380万、プラウド小岩坪350万って今思えば激安でしたよね。

[657: 検討板ユーザーさん]

>>656 eマンションさん
当時は高いと言われていて、しかもコロナの先行きが見えない中での販売でしたからね。。。マンマニの買い煽りがあったとはいえ決断された方はすごいです。

[658: 匿名さん]

>>656 eマンションさん

PTKミッド高層角坪400万ちょっとで買ってるワイに完全敗北してないか？
負けを認めれば、赦してやらんでもないぞ。

[659: 名無しさん]

>>658 匿名さん
それは圧倒的な勝ちですなぁ（笑）

[660: 匿名さん]

>>658 匿名さん
いつも悲しくない？いつも不安じゃない？

[661: 匿名さん]

>>658 匿名さん
白金ザスカイ高層を坪600万ちょっとで買ってるワイに完全敗北してないか？それこそ負けを認め悔い改めれば赦してやらんでもないぞ。

[662: あああ]

>>657 検討板ユーザーさん
「今の小岩を愛せるか？」byマンマニ
→私、大決断しました。
パースタワー勝ちどきの抽選外して、パニックbuyにならずに良かった。
新小岩に南葛のサッカー場、小岩は北も南も再開発。
次の小岩プラウド3街区は、坪単価400万は超えるかも？！ですねー
住んでみた感想
小岩駅の乗降客数が多い。
タクシーバスを使う方が多い。
飲み屋が近く、一人飲みに最適
治安は思ったより悪くない

[663: 通りがかりさん]

>>662 あああさん
今後の小岩の再開発は平井にとってもウェルカム。なぜなら数年後に小岩で坪400万となればプラウドタワー平井も坪400万～と資産価値の底支えになるから。

[664: 検討中]

今後の小岩の南北再開発が進んだら小岩の方が高くなるのでは！？

[665: マンション検討中さん]

>>663 通りがかりさん

数年後400以上じゃなく既にプラウドタワー小岩は380~410ですよ。400以上で売れた実績もあるし。3街区と北口、南口の再開発は平井以上になるはず。だから今のうち平井買わないともう23区駅前は買えない。

[666: 通りがかり]

中古の小岩の方が新築の平井より高いという事ですかね

[667: マンション検討中さん]

>>665 マンション検討中さん
何で数年後も上がり続ける前提なの？
とはいえ結論は一緒。小岩が上がれば平井が中古になっても比較検討にあがるから値崩れはしづらい。
待つくらいなら今買った方がいい。

[668: 匿名さん]

>>666 通りがかりさん
条件次第では？若干平井の方が高いくらいでほぼ一緒でしょ。
野村の値付けはぶっ飛んでないから買いやすい。

[669: 匿名さん]

１０年前ならパークコート千代田富士見が買えた単価ですね。

[670: 通りがかりさん]

プラウドタワー亀戸より、平井が高かったのと同じ歴史が小岩でも繰り返されるのが目に見えてる。多少金利が上がったところで、デベが後発物件を安売りしてくれるとは思えないだよな。

[671: 名無しさん]

ここはスポーツジムが周辺に乏しいですね。。マンションの商業施設に入らないものか、、。

[672: 口コミ知りたいさん]

>>670 通りがかりさん
数年後、小岩の3街区が坪420万～450万で売り出され、中古でプラウド平井は坪450万、亀戸クロスは坪500万、ブリリア東京は坪550万

そんな未来が待ってるはずさ～

[673: 口コミ知りたいさん]

近隣の郊外側で再開発がある限り、都心寄りの地域は得するだけなんだよな

そして肝心の平井自体はまだまだ再開発の余地残してる
東大島～平井間を整備したように北口もやればさらに資産価値の維持に繋がる
中長期目線にはなるだろうが、ここは腰を落ち着けて住む街だから丁度いい

[674: マンション検討中さん]

>>672 口コミ知りたいさん

平井は420が限界。

[675: eマンションさん]

>>673 口コミ知りたいさん

再開発は計画が出てから15年以上かかる。再開発の余地があっても計画すら無い平井は期待しない方が良いよ。店が少ない地域が好きな人にはちょうど良いかも。

[676: マンション比較中さん]

>>665 マンション検討中さん
その通りですよね。小岩ファーストの現状の価格は分譲時の20％前後アップ、亀戸は30％～40％アップですし、今後の小岩南口第三街区（野村）、2030年前後の更なる南口開発、北口開発で小岩も変貌を遂げ、新小岩も順調に用地買収がいけば2029年前後にタワーが竣工するので、マイナーな駅である平井も可能性はあると思います。もしかするとマイナー駅、次の再開発はまったくわからない平井は希少性でポテンシャルはあるのではないでしょうか。

[677: 口コミ知りたいさん]

>>674 マンション検討中さん
そう言って相場について来れなかった人を何人も見てきた

[678: eマンションさん]

実際、亀戸370高すぎ、！小岩330高すぎ！高値掴みwwってなってた訳で、今後なんて誰も分からないけど、下がる要素は明らかに少ないよねってだけなんだよなー。

[679: 通りがかりさん]

2025年、その後の展開を楽しみです。

[680: eマンションさん]

未来は誰もわからないですが、同感です。

[681: マンション検討中さん]

>>678 さん

亀戸を買い逃して今後悔の毎日です（ ; ; ）

[682: eマンションさん]

NHKの南海トラフ特集考えさせられます。
ハザード真っ赤な東京の東に住むのは考え直さないといけないかも。

[683: 口コミ知りたいさん]

>>682 eマンションさん
定期報告乙です。あなたのことが心配です。
どうかあなたは日本に住むのを考え直してください。

[684: マンション比較中さん]

第1期の販売もそろそろ締め切りですね。販売状況はどうなんでしょうか。

[685: プラウドタワー平井気になる]

中住戸の3LDKの中で人気はMBとMEでMDはあまり人気がないのでしょうか。間取りはそんなに違わないように見受けられるのですが。納戸や2重サッシがあるからでしょうか。

[686: 評判気になるさん]

>>685 プラウドタワー平井気になるさん
気になったのは二重サッシの有無、リビングの下がり天井でしょうか。それ以外は特にMB,MEとの差は感じませんでした。

[687: 匿名さん]

MFタイプは広さの割に安いような気がしますが、人気があるでしょうか

[688: プラウドタワー平井気になる]

>>686 評判気になるさん
ありがとうございます。リビングの下がり天井は気になるところですね。

[689: 名無しさん]

テナントは何が入りそうですか。スーパーは固そう？

[690: 周辺住民さん]

こちらかなり人気とお聞きしていて、駅前で便利なので購入検討をしようと思っていますが、第1期の申込期限はいつ頃なのでしょうか。

[691: マンコミュファンさん]

>>690 周辺住民さん

まもなくです。すぐ電話しましょう。

[692: 買い替え検討中さん]

>>682 eマンションさん
東京都から地方へと政府は考えているようですが、利便性が高い以上有事発生しない限り一極集中は続くと思います。メリットデメリットがありますよね。誰ももしもの時を考えたくないのだと思いますよ

[693: 匿名さん]

>>692 買い替え検討中さん
総武線沿線（小岩、新小岩）は再開発が控えており、周囲のタワーマンション価格を引き上げてくれます。例外なく駅近築浅物件の相場を押し上げてくれます。

[694: 名無しさん]

>>690 周辺住民さん
申し込み期限は3月18日（土）までです。
ついに価格表でましたが、マンマニがおすすめしてるように壁ポコではなくなる15階以上が南西向きでも坪400万円以下で手に入りそうです！これはまた人気になりそうな予感！

[695: 検討板ユーザーさん]

>>693 匿名さん
タワーじゃない普通のマンションまで値上がりして、総武線再開発ありがたやー

[696: 周辺住民さん]

>>694 名無しさん
急がないとですね。即連絡してみます。
平井で坪400万円の時代になっているのはびっくりです。

[697: 匿名さん]

現地調査してきました。マンション向かいの空き地はご年配の方や鳩が休憩されていて、交番も近いことから純粋に癒しの場と感じました。駅舎自体綺麗ですが、一歩外に出れば繁華性を保ちつつ江戸川区らしい下町感もあり、江戸川区在住者にとっては良い物件と思いました。

[698: 匿名さん]

どうなの？

[699: eマンションさん]

>>698 匿名さん

すまん、安く感じる

[700: 評判気になるさん]

>>699 eマンションさん
まじかよ。。。この世の中おかしいよ

[701: 匿名さん]

さっき靴磨きの人に聞いたらまだまだ上がるから買った方が良いって言ってました！

[702: 検討板ユーザーさん]

>>698 匿名さん
亀戸クロスの中古が470万くらいだったのでここも平均坪420万くらい（3LDKで9200万）を覚悟してたのですが、高層階でも8,000万円台はかなり安く感じますね。
角部屋は1億越えですが若干広く、眺望もかなりいいのでまぁそんなもんかなと言った感じです。

[703: 評判気になるさん]

平井に億シャンが建ったのかよ！

[704: 匿名さん]

>>702 検討板ユーザーさん

こんなもんだよね
高くも安くもない、妥当
スーパー行けば、値上げばかり
服はセール品は絞られ、それでも売れる

今は、時代の節目では？
インフレが収まっても、値下げラッシュなんて起きないでしょ

[705: マンション掲示板さん]

>>698 匿名さん

買う人は減らないよ

本来、都心に買いたい人が値上がりで追いやられて、少し郊外
本来、準都心に買いたい人が追いやられ、千葉市川、船橋
本来、市川、船橋に買いたい人が稲毛、千葉周辺

結局は需要はあるのです
買えるうちに都内に買わないと追い出されますよ

[706: eマンションさん]

>>702 検討板ユーザーさん
カメクロの18階ぐらいの中古で、ここのプレミアムフロアが買えるレベルだしお得感しかない。

[707: マンコミュファンさん]

>>705 マンション掲示板さん
そうそう、東京に富裕層というかこの程度のローン払える人が何人いるかって考えると、この戸数程度は地元と周辺の需要で容易に捌けるんだよな。
残債減らすゲームに早く参加したもん勝ちだよ。

[708: 検討板ユーザーさん]

>>707 マンコミュファンさん

だから、妥当な金額
すぐに売れるでしょう

[709: デベにお勤めさん]

小岩がどんどん再開発されてるんだったら、これから平井も建っていく気がする　いつの話になるかはわからんが
都心寄りだし、荒川超えてないから

[710: マンション検討中さん]

あのときブランズ豊洲を買っていれば、平井で洪水の恐怖に怯えることもなかった。。。

[711: マンション検討中さん]

>>706 eマンションさん
平井のプレミアムよりカメクロの18階のが良くない？どっちも買えないけど。

[712: 坪単価比較中さん]

>>711 マンション検討中さん
眺望重視で平井じゃね？

[713: 名無しさん]

>>711 マンション検討中さん
平井の入居は2年後なのと、マンマニ曰くプレミアム住戸なのにプレミアム感がないとのことなので、買うならカメクロ、もし平井買うなら角のMAタイプかな。

[714: 検討中]

平井だとお得感のあるプレミアム住戸以外は魅力的ですよね。

[715: 匿名さん]

プラウドの再開発タワーにしては安いですよね。

[716: 検討板ユーザーさん]

>>709 さん

荒川越えてないから建っていくってそれは関係ないと思う。江戸川区は小岩、船堀に力を入れてるし次は葛西かな。区の計画が大事。

[717: マンション掲示板さん]

亀戸クロスや小岩ファーストを買いそびれた人達もちゃんと救済してくれるプラウド様。
どこぞの欲張りなデベと違ってほんま良心的やなー。

[718: 通りがかりさん]

>>716 検討板ユーザーさん
平井はこちらの再開発以降は何も決まっていないですよね。早くて次の開発は数十年先ですかね。

[719: マンション検討中さん]

小岩三街区の次のプラウドの販売はいつからでしょうか。小岩はまだまだ開発が続くからそちらを待った方が得策でしょうか。

[720: eマンションさん]

>>709 デベにお勤めさん
再開発は大分先ですかね。

[721: 周辺住民さん]

まぁ、北口西友側の話は、去年説明会までこぎつけたけれど、一部の強硬な反対で
白紙に戻ったそうです。しばらくは難しいかな。

[722: 評判気になるさん]

再開発は時間もかかり難しいです。

[723: ご近所さん]

>>701 匿名さん
下がっても後悔しないかが購入判断に重要と思いますね。私は素晴らしいマンションと思いましたが、含み損を平井で抱え続けても満足するか自問自答した結果、後悔すると思ったので見送ります。億越えは検討すらできないので総武線沿線のタワーマンションなら平井か千葉しか買えない状況な気がします。

[724: 周辺住民さん]

現地行ってきましたが、建物が古いものばかりで、これから再開発しなくても建て替えはしないと・・・って感じでした。近くの大規模マンションも24年に入居しますし、流れてくる人々が変わるもんですから風景かわるんでしょうね

[725: eマンションさん]

>>719 マンション検討中さん
その頃には小岩でも坪400万越えが当たり前になるかもね。一次取得で今も家賃を払い続けるくらいなら平井を買っちゃった方がいい。住み替えならどっちでも好きな方って感じかな？

[726: 通りがかりさん]

>>723 ご近所さん

私も同じで億ションは収入的に無理なのですが、ここはターゲットかなと。ただ周辺の駅と比べると寂しいなと思い見送りました。

[727: 検討板ユーザーさん]

>>723 さん

私も同じで億ションは収入的に無理なのですが、ここはターゲットかなと。ただ周辺の駅と比べると寂しいなと思い見送りました。

[728: 評判気になるさん]

>>724 周辺住民さん

再開発無くても駅前は建て替えで景色は変わるならこのプラウドは買いですね。

[729: マンション検討中さん]

>>728 評判気になるさん

同じく

[730: 通りがかりさん]

>>726 通りがかりさん

買いだわ

[731: マンコミュファンさん]

>>727 検討板ユーザーさん
十条でも同じようなこと言われてるけど、実際物が建つとガラッと印象変わるのに、なかなか人って実物がないとそれを想像できないよね。
相場からしても適正かむしろ若干安いくらいなので少しでも気に入ったら迷わずGO!!だね。

[732: 評判気になるさん]

>>727 検討板ユーザーさん
>>723さんと一緒に千葉へどうぞ。
ここすら厳しいようじゃもう東京23区内で新築駅前タワマンは諦めた方がいいよ。

[733: 名無しさん]

>>725 eマンションさん

国が家賃補助を出すべき
年収300万世帯に毎月20万補助すれば、インフレおきるはず

[734: マンコミュファンさん]

この平井、是非買いたい。
一億以下はなかなかないです。

[735: 検討板ユーザーさん]

>>732 評判気になるさん
ここだからですかね。
他であれば坪単599でも買いますね。

[736: マンション検討中さん]

>>735 検討板ユーザーさん
ローン全力投球頑張って下さい。

[737: マンコミュファンさん]

そろそろ登録開始ですが、抽選倍率はどのくらいになるのか楽しみです。

[738: 通りがかりさん]

マスクなしの人が多い街ランキング2位に平井とのことです。気をつけた方がいいかもしれませんね
https://nikkan-spa.jp/1887438/2

[739: 検討板ユーザーさん]

>>738 通りがかりさん

来週からマスク緩和ですから、先取りしていい感じですね。

[740: マンション掲示板さん]

小岩とこちらはどっちが買いでしょうか

[741: マンション検討中さん]

>>740 マンション掲示板さん

どっちも総武線で開発が続く以上買いですよ。それだけ、後発があるのは安心です。周辺中古より、安い金額で駅前タワマンが出てくるはずが無いからです。

[742: マンション検討中さん]

>>741 マンション検討中さん
総武線沿線は、これから5000戸近くの供給が見込まれているらしいですからね。

[743: マンション検討中さん]

ここを買えない人は小岩は尚の事無理でしょう。小岩はあと3棟タワマン建ちますから順次ウナギのぼりでしょう！小岩ファースト買った人羨ましいです

[744: ご近所さん]

まだ早くて2030年前後ですが新小岩も再開発でタワマンが建つので総武線沿線がこれから注目ですね。

[745: 検討板ユーザーさん]

Hiraimiraiのプラウドタワー平井は未来は楽しみです。

[746: 名無しさん]

登録の入り方はどうでしょうか

[747: 評判気になるさん]

>>746 名無しさん
それ聞いてどうするの？興味あるなら自分で野村不動産に聞いてみては？

[748: 名無しさん]

人気はMBですね圧倒的に。

[749: 口コミ知りたいさん]

第1期80戸、意外と少ない。モデルルームの予約も空き多い。安くてもやはり平井は厳しい？

[750: マンコミュファンさん]

>>749 口コミ知りたいさん
建物が完成して多くの人目に触れる前に、こっそりといい条件の部屋を買っておきたいです。

[751: 匿名さん]

分譲216のうち80が少ないんですか？
条件良い列を丸ごと一列づつ出しただけじゃないですか。
登録いきましたが、なかなか賑わってましたよ！抽選にならないことだけを願っています、、、。

[752: eマンションさん]

>>751 匿名さん
賑わっていたということは購入検討者にはポジティブな情報です。ありがとうございます。
抽選避けられない感じですかね。

[753: 匿名さん]

MBタイプ、いいですよね。申込しました。
抽選は避けられないですかね。
倍率気になります。

[754: 評判気になるさん]

>>749 口コミ知りたいさん
モデルルームの会う時間帯を確保できず、第1期での購入検討はスキップしてしまいました。
とにかく人気はすごそうです。

[755: マンション検討中さん]

3/18は抽選会ですね。倍率が気になります。

[756: マンション検討中さん]

>>749 口コミ知りたいさん

小岩の時も80くらいだったので普通だと思います

[757: 口コミ知りたいさん]

>>756 マンション検討中さん
また瞬間蒸発して半年、1年後とかに、「いや～あの時平井1期で買っときゃよかった」とか言われるんだろうね。

[758: 検討板ユーザーさん]

どうせ買うなら1期が狙い目です。

[759: 名無しさん]

>>758 検討板ユーザーさん

私も参戦します

[760: 1期申込]

今週の日曜日にモデルルームにて登録してきました。抽選に当たるといいな。

[761: マンション検討中さん]

ここよりは晴海フラッグタワーかな。当たるなら笑

[762: 匿名さん]

>>761 マンション検討中さん
通勤面を考えると、、、平井を選択。駅前立地は便利だし！

[763: 評判気になるさん]

>>761 マンション検討中さん

勝どき徒歩18分が中古市場で相対的に評価されるとでも？
徒歩2分が無難だよ。
18分だよ、、、家から出たら何分だよ。。。

[764: 通りがかりさん]

快速止まれば最高！！

[766: 管理担当]

[No.765と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[767: マンション検討中さん]

>>753 匿名さん
9割以上の住戸は抽選にならないかと思います。

[768: 評判気になるさん]

>>767 マンション検討中さん
個人的な予想はどうでもいいから事実だけ教えてくれ。

[769: 通りがかりさん]

>>768 評判気になるさん

教えて下さい。

[770: 教えて??]

抽選がどのくらいか知りたいです。
ご存じのかた、教えて下さい。

[771: マンコミュファンさん]

>>770 教えて??さん

モデルルームに電話しましょ！
掲示板は参考になりません。

[772: 周辺住民さん]

希望住戸を決めれば、現状抽選かどうかは営業マンがすぐ教えてくれますよ

[773: 1期申込]

>>772 周辺住民さん
ありがとうございます

[774: マンコミュファンさん]

担当者に聞いたら現状どの部屋も抽選になりそうだと言われたのですが本当ですか？

[775: 平井に住みたい]

>>774 マンコミュファンさん

人気なんですね。激戦ですね。高いところだと倍率はどのくらいですか。

[776: マンション検討中さん]

登録期限、明日だった。明日MRに行ってきます。

[777: 通りがかりさん]

>>767 マンション検討中さん

そうなんですか。人気があまりないのですかね

[778: 評判気になるさん]

>>774 マンコミュファンさん

そんなんですか。人気が結構あるんですかね

[779: 口コミ知りたいさん]

いよいよ、本日抽選会。当選しますように。

[780: マンション検討中さん]

プラウドタワー小岩ファーストと悩み中。小岩はザワザワしているので落ち着きのあるのでこちらの方が住みやすいかなと。

[781: マンション検討中さん]

>>780 マンション検討中さん

西向き中古でしょうか？安くて視界も取れているので、良いですよね。管理費も安いし、将来性もあるので私も気になってます。

[782: 通りがかりさん]

>>781 マンション検討中さん

西向きの中古です。いいですよね。

[783: マンション検討中さん]

小岩の雰囲気が無理って人でなければ価格とか将来性踏まえて小岩でいいですよね

[784: 検討板ユーザーさん]

小岩の西向き中古は相場より安く見えるけど、新築の時より1000万円上がった値段ですね。。

[785: マンコミュファンさん]

平井も竣工後、新築価格より上がりそうですね。
小岩三街区の竣工も控えますから、ここも期待したいです。

[786: マンション検討中さん]

江戸川区が平井駅北口エリアの再開発の検討を進めてるらしい。新小岩、小岩にちょっと出遅れることになりますが、もし再開発が進んだら価格上がりそうですね。
この規模のマンションは建ちそうもないので希少価値は依然残りますし、やはり都心に近く荒川より内側というので新小岩や小岩より値下がりすることも考えにくい。

[787: マンション検討中さん]

抽選ってどうやってやるんですか。
ガラガラ回すんですか？

[788: マンション検討中さん]

抽選はどうだったのでしょうか。高倍率？だったのでしょうか。

[789: マンション検討中さん]

抽選は数部屋のみ
ほぼ抽選無しだったようです

[790: eマンションさん]

>>789 マンション検討中さん
確かに。

[791: 匿名さん]

ｗｗ　まぁ2年前は中央区駅直結大規模ミクスドユースの高層角買えた単価だからね。
都心から郊外向きに、着実と、同単価で分譲続けるデベさん、ほんま鬼畜やで。

[792: 評判気になるさん]

>>789 マンション検討中さん
でしょうね。。。MRの予約状況からして抽選になる感じではなかったです。

[793: マンション検討中さん]

あまり人気がなさそうですね。他のところも昨年みたいな抽選倍率が高い物件はないですからね。新築マンションの高騰から考えると、今平井に手を出すのはリスク高いと見ているのですかね。

[794: 抽選当たった！]

2～5倍との事でした。
間取りと値段的に抽選なしのところもあったようですが、
平井だと思って完全に舐めてました。
とりあえず買えてよかったです。

[795: マンション検討中さん]

一体、何のマンションと比較して人気を測っているのでしょうか？
亀戸も小岩も川口も浦和も販売初期は大して、抽選にはなっていないですよ（笑）東池袋直結でさえ、特別商談会するほど倍率なんてついてないです。
人気なマンション（晴海フラッグ等）は逆に買えないですよね。。。何をこのマンションに期待しているんだ。

[796: 匿名さん]

>>795 マンション検討中さん

コロナ初期に出た良い出物は軒並み抽選、即蒸発してますよ。
今は基本的に売り手優位のクッソバブル相場なので、瞬間蒸発等は無いですねｗ

[797: 検討板ユーザーさん]

抽選が無い＝人気無いは草
先着順余りまくってるところもある中で抽選住戸もあってきちんと捌けてれば十分だろw
ネガってほんと幼稚やな

[798: 匿名さん]

ノムは先着順極力出さない販売方針だろ
先着順でないよう、見込み客精査した上で供給絞ったんだろ

表面の数値だけで一喜一憂するなよ。ポジってホント幼稚だな┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

[799: ご近所さん]

>>786 マンション検討中さん
平井駅北口エリアの再開発の検討って本当ですか？どこ情報でしょうか。気になります。

[800: 匿名さん]

>>794 抽選当たった！さん

抽選は12部屋しかない、最高倍率は4倍ですよ。