プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[5928: きになるさん]

現在何階まで建ちあがりましたか？

[5929: 口コミ知りたいさん]

平井はすごく住みやすい街だよ

[5930: 匿名さん]

日常の買い物やランチは平井で完結できるし、それ以外の買い物や用事は１、２駅内でまとめて済ませられる。そう考えると十分便利ですね。

[5931: マンション検討中さん]

>>5930 匿名さん
それ以外の買い物も自駅で完結させたいなら錦糸町か亀戸か新小岩ですね。

[5932: マンション検討中さん]

>>5930 匿名さん
旧中川と荒川に挟まれて、ある意味水害よりも完結できてますよね(笑)

[5933: 検討板ユーザーさん]

>>5931 マンション検討中さん
週末ぐらいはあちこち出掛ける人も多いでしょう。
そういう人であれば、ついでに近所の駅まで行くくらい何でもないでしょうね。

[5934: eマンションさん]

>>5932 マンション検討中さん

意味がよくわからない笑

[5935: 評判気になるさん]

>>5933 検討板ユーザーさん
賛成ですね。うちは20代のカップルですけど、週末はドライブ旅行に行ったり、日常以外の買い物はアウトレットとか、都心に行くから、むしろあちこち出かけないのはレアですね。
平井も何でも完結できるようになるのはいいことだとは思いますが、日常の買い物以外は利用率高くないかもですね。

もちろん考え方や生活スタイルは人それぞれなので…

[5936: マンション掲示板さん]

錦糸町や亀戸に住んでても別に他の駅に外出もするし遠出もするが、そりゃなんかあった時はすぐ身近で揃えたいから住んでる街は栄えてる方がいいに決まってる。

[5937: 通りがかりさん]

本件、沢山のコメント読んだ感想ですが、地権者が多いマンションは少し面倒な印象を受けました。総武線沿線の他の物件を検討致します。

[5938: ご近所さん]

今日見たら５階の角部屋のガラスがはまってました。

[5939: マンション検討中さん]

>>5937 通りがかりさん
お兄ちゃんちょっとまって、考え直した方がいいです。
平井はガールズバーありますよ。
外国人もたくさんいるので、そのうち外国人ガールズバーができるとサイコーダヨ！

[5940: 口コミ知りたいさん]

>>5936 マンション掲示板さん
繁華街の駅近となるとそれなりにガマンしないといけないこともあるよね。そのあたりはその人の考え方しだいでしょう。

[5941: ご近所さん]

>>5931 マンション検討中さん
新小岩は平井に毛が生えた程度だよ
食料品・日用品揃えるには困らないけど、それ以外は結局亀戸・錦糸町行くよ
今後の再開発次第だね

[5942: 検討板ユーザーさん]

平井の再開発十何年後だろうね
ポテンシャルなし

[5943: マンコミュファンさん]

地権者住戸の恐らく賃貸募集されるであろう狭すぎる1Rはどうしてもタワマンに住みたいというステータスが欲しい単身者の＊＊になる

[5944: マンション検討中さん]

本日徒歩で周辺歩いてましたが、平井大橋からのスカイツリーと夕焼けは綺麗でしたね。平井はどこかノスタルジックな不思議な街で、繁華街とはまた別の魅力があると思います。

[5945: 名無しさん]

平井の次の再開発楽しみですね。

[5946: マンション検討中さん]

>>5939 マンション検討中さん
小岩、亀戸、新小岩にもいいところありそうだけどな。

[5947: マンション掲示板さん]

第4期で3LDKの販売あるのかな。

[5948: マンコミュファンさん]

亀戸まですぐで平井はいい街だよな。

[5949: マンコミュファンさん]

ここと錦糸町のブリリアンタワーとどちらがいいんだろう。

[5950: 評判気になるさん]

>>5941 ご近所さん
新小岩と言うより小岩かな。

[5951: 名無しさん]

>>5947 マンション掲示板さん

あります

[5952: 口コミ知りたいさん]

クレスト平井と錦糸町のバリアンとどちらがいいんだろう。

[5953: マンコミュファンさん]

平井のプラウドタワー平井がいいかな。

[5954: 比較中さん]

駅前にnojimaがオープンしました。
小岩セカンド待ちます

[5955: 通りがかりさん]

小岩のモデルルーム改装してるね。ロビーにフラワーも置き始めてるからそろそろかな。同じ総武沿線のマンションとしてどれくらいの相場になるか楽しみですね。

[5956: マンコミュファンさん]

小岩の次のプラウドも楽しみですね。

[5957: マンション検討中さん]

>>5952 口コミ知りたいさん
クレスト平井でしょう。それよりプラウドタワー平井かな。

[5958: マンション掲示板さん]

閲覧される方のデータに関心あり教えて下さい。

①地権者
②購入済者
③平井駅利用者
④その他

[5959: 名無しさん]

↑地権者様いらっしゃいましたね！
1階と2階には大型のスーパーとジムを入れてください、
お願いいたします！

[5960: マンション検討中さん]

スタバも入れて下さい。

[5961: マンション検討中さん]

H1TはカメクロのようなSHARE LOUNGEにして欲しいな

[5962: eマンションさん]

平井の再開発はいつなんだろう。

[5963: 口コミ知りたいさん]

>>5954 比較中さん
小岩のイトーヨーカドーはまだ閉店しないんですね。
北口タワーが立った後に再開発なんだ？

[5964: 口コミ知りたいさん]

MCタイプなかなか売れないですね。LINEでもプッシュしていますが。

[5965: 検討板ユーザーさん]

7000万円台はね。

[5966: マンション検討中さん]

>>5949 マンコミュファンさん
価格が全然違うからなぁ

[5967: マンション掲示板さん]

OKストアーが入って欲しいですね

[5968: マンション検討中さん]

寒くなってきたので、平井の豊田屋の鍋の季節になってきましたね。

[5969: 検討板ユーザーさん]

>>5949 マンコミュファンさん
ブリリアンタワーの方が良くないですか。

[5970: 匿名さん]

>>5969 検討板ユーザーさん
わたしはバリアンの方が良いです。

[5971: eマンションさん]

なぜかネガティブな書き込みが多いけど、マンションから歩いて2、3分で川沿いに行けるのはかなりよくないですか？
ジョギングをしてたり犬の散歩をしてる人が多くて気持ちよさそうでした。

[5972: マンション掲示板さん]

>>5971 eマンションさん
いいところだな。

[5973: eマンションさん]

>>5970 匿名さん
カメクロ方がいいかな。

[5974: 通りがかりさん]

別路線だけどシティタワー綾瀬も良くない？

[5975: 通りがかりさん]

日常生活にはこのような場所があるといいかな。

[5976: 名無しさん]

第4期も引き続きいい感じのようですね。

[5977: マンコミュファンさん]

荒川沿いからの今日のレインボーはきれいだったな

[5978: マンコミュファンさん]

平井は住みやすい街でいい所だ

[5979: 評判気になるさん]

先着順17→13

[5980: マンション検討中さん]

結構いいペースで動いてますね。年内完売ありかも。

[5981: 検討板ユーザーさん]

2023/10/30
先着順:13戸
次期以降:48戸
契約済み:207戸（77.2%）
上記合計：268戸

[5982: 通りがかりさん]

>>5980 マンション検討中さん
入居開始まであと1年半ありますからねw

[5983: eマンションさん]

いいペースで販売されていますね。

[5984: 検討板ユーザーさん]

ネガのご意見もあるなかプラウドタワー平井も人気物件の感じがしますね。

[5985: 名無しさん]

>>5981 検討板ユーザーさん
一桁台に行きそう

[5986: 検討板ユーザーさん]

利便性も悪くないし必要最低限の品揃えはある。城東地区特有のハザードを許容できればそれ以外は特段気にならない。
価格に関しては寧ろ若干安いかなくらいで納得ある水準ですもんね。

[5987: 評判気になるさん]

そろそろ完売かぁ

[5988: 検討板ユーザーさん]

ダイレクトウィンドウの部屋はいいですね。やはり高いのかな。

[5989: 通りがかりさん]

ここって4KDKの部屋は残っているのかな？

[5990: 匿名さん]

>>5979 評判気になるさん
もう13戸！完売間近？

[5991: 匿名さん]

小岩のプラウドタワーセカンドに乗りかえるしかないかな。

[5992: 評判気になるさん]

ここ買うと通勤で朝の上りの総武線各停に乗らなきゃなので諦めました。あれ毎日は耐えられない・・・。このマンション買った人はリモートか千葉方面通勤か、そもそも電車乗らなくていい人が多いのでしょうけど、自分もそれだったら買ってたかも。

[5993: 評判気になるさん]

>>5990 匿名さん
あっという間でしたね。かなり割安感ありましたからね。

[5994: 検討板ユーザーさん]

>>5992 評判気になるさん
購入される方の大半は車送迎付きの方だと思います。

[5995: 検討板ユーザーさん]

車寄せスペースとエレベーターの台数が気になります。自家用車の入出庫エリアが少ないので、自走で車通勤の場合は時間帯によって混んでしまうかも知れないですね。

[5996: マンション検討中さん]

>>5994 検討板ユーザーさん

陰湿ですね。性格悪いって言われません？笑
そういうとこですよ。

[5997: 匿名さん]

>>5992 評判気になるさん
うちはフルリモートっす！

[5998: マンコミュファンさん]

>>5992 評判気になるさん

うちは9時半出社ですけど、9時の電車に乗れば間に合います。9時の総武線はそんなの混んでるのかしら。

[5999: 匿名さん]

総武線は快速は混むけど各停はそこまで混まないですよ。

[6000: 口コミ知りたいさん]

8:00台やばいです。息ができない

[6001: 名無しさん]

>>5998 マンコミュファンさん
その距離なら平井プラウド買い！ですね！

[6002: マンション検討中さん]

>>6000 口コミ知りたいさん
嘘はやめましょう。快速と比べれば、全然おじさんと触れ合うことが無いので、快適です。毎朝８時前後です。

[6003: 匿名さん]

うちもフルリモートです。

[6004: 通りがかりさん]

ホームページがリニューアルされるみたいですね。

[6005: マンション検討中さん]

一方で23区中、最も私立中学進学率が低かったのは「東京都江戸川区」。卒業生5,672人に対し、私立中学進学者は650人。進学率は11.46％で、1位との差は38.0ポイントにもなります。ただ江戸川区の進学率は昨年10.27％から1ポイント以上もアップ。単年の結果なのでなんともいえませんが、東京、なかでも都心域で加熱する中学受験熱は郊外にも波及していくのかもしれません。

[6006: 口コミ知りたいさん]

>>5992 評判気になるさん
うちはフルフレックスなので朝は6時台前半の電車にのり、帰りは午後3時ぐらいには帰れるので比較的通勤ラッシュは避けることができるかな。

[6007: 通りがかりさん]

ホームページの変更されましたね。外観イメージ、思ったより茶色いんですね。。

[6008: 口コミ知りたいさん]

>>6000 口コミ知りたいさん
息できないとなると、生きていけない。

[6009: 口コミ知りたいさん]

>>6007 通りがかりさん
なぜかホームページのデザインダサくなってますねww

[6010: 評判気になるさん]

>>6009 口コミ知りたいさん

小竹向原の方が全然かっちょいい

[6011: 口コミ知りたいさん]

>>5995 検討板ユーザーさん
何基用意されるのでしょうか

[6012: マンション検討中さん]

>>6010 評判気になるさん
相模大野のほうがいいかな

[6013: マンション掲示板さん]

>>6001 名無しさん
プラウドタワー平井がいいですね。

[6014: 評判気になるさん]

>>6002 マンション検討中さん

この間5時半の総武線に乗ったらそこそこ混んでたよ。
快速も鈍行も大して変わらん

[6015: 匿名さん]

>>5877 マンション検討中さん
え、なぜドン引き、、？

[6016: マンコミュファンさん]

>>6006 口コミ知りたいさん
めっちゃいいですね！笑
夕方に打ち合わせとか入らないんですか…羨ましい！

[6017: eマンションさん]

秋葉原乗り換えで総武線乗って帰る日は地獄。今は基本リモートなので問題ないものの、いつテレワークが終わるか分からないので不安。

[6018: マンコミュファンさん]

平井の豊田屋さんって、有名なんですね。

[6019: ご近所さん]

>>6002 マンション検討中さん
あれ、触れ合うことない？本当に乗ったことありますか？結構やばいですよ。普通にギュウギュウの満員電車です。

[6020: 匿名さん]

しかし、平井からの総武線上りに乗るのが耐えられない言うてる人って、今はどこに住んで何線で都心に通っていて何故プラウドタワー平井を検討したのか不明過ぎる

[6021: マンション検討中さん]

どこの路線もその時間帯は混んでると思う。会社から徒歩圏に住まないと解消されないかな。

[6022: 検討板ユーザーさん]

8:00台は特にやばいけど、たまに空いてる電車来るよね。あの現象なんなんだろう。。。

[6023: 検討板ユーザーさん]

>>6020 匿名さん
ネガるつもりは毛頭ないんだけど、「総武線は快速は混むが各停は混雑しない」は事実ではないし、実際、都内ワースト2の混雑率なのでみんな反論してるだけでは。リスクはリスクとして認識した上で購入すべきかと。
https://toyokeizai.net/articles/-/182181?display=b

ちな、私は基本テレワークで出勤求められた時に亀戸からたまに乗ってますが、行きも帰りもアキバまでおじさんと触れ合っていて、空いていたことほぼないです。隣の平井が空いてるとは思えないのですが

[6024: 評判気になるさん]

>>6022 検討板ユーザーさん

あーめっちゃ分かります笑
今朝もガラガラでした。
前の電車めっちゃ混んでたんですよね。
噛み合いなんでしょうけど、あの現象気になりますね。

[6025: マンコミュファンさん]

８時台でも乗る電車によって空いてる電車もたまにあります。

[6026: 名無しさん]

出社になっても、フレックス制で10時とかに調整できたら心配ないってことか…出社は絶対したくないんですけど

[6027: 通りがかりさん]

コロナ前に比べりゃ総武線の混雑は大分マシ
でも「混雑しない」ってのは大嘘