プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[5768: マンション検討中さん]

立地は平井ナンバー1

[5769: 名無しさん]

>>5762 評判気になるさん
先着順住戸の減りですか？

[5770: マンション検討中さん]

Hirai number １

[5771: 名無しさん]

プラウドタワー平井な平井ではナンバー1の存在は確かだよね

[5772: 検討板ユーザーさん]

第三期2次も好調そうですね

[5773: 通りがかりさん]

平井駅は快速停車駅に挟まれた区間ですが、東京駅も20分以内のアクセスで便利。買い物は錦糸町、亀戸、新小岩に行けば基本何でも揃います。

[5774: 匿名さん]

平井、ナンバーワン！
平井、ナンバーワン！

[5775: 検討板ユーザーさん]

住むには平井が一番住みやすいと思うな

[5776: マンコミュファンさん]

平井が人気なのわかりますね。

[5777: 口コミ知りたいさん]

平井がどこよりも1番住みやすいんだよ

[5778: 口コミ知りたいさん]

平井は好きな街です。

[5779: 口コミ知りたいさん]

平井の地価を上げたいのは分かるが、平井は平井なのよ。

[5780: 検討板ユーザーさん]

HJタイプ、角部屋でいいですね。

[5781: マンコミュファンさん]

平井に住んで50年、住みやすいいい街ですよ。

[5782: eマンションさん]

平井のナンバー1は豊田屋

[5783: 匿名さん]

>>5782 eマンションさん

Adachi no.1

[5784: eマンションさん]

シティタワー綾瀬やアトラス北千住最高

[5785: マンション検討中さん]

足立の中では北綾瀬、最高。でも平井も最高。

[5786: eマンションさん]

足立だと江戸安。江戸川だと三幸園。プラウドタワー平井も最高。

[5787: eマンションさん]

シティタワー綾瀬よりプラウドタワー平井でしょう。

[5788: eマンションさん]

みんな最高～

[5789: eマンションさん]

足立も江戸川も葛飾も最高。そのなかにあるプラウドタワー平井、最高

[5790: 通りがかりさん]

城東エリアは都心に近く通勤のみならず、再開発も進み買い物にも便利です。路線内ですと複数路線使える錦糸町や新小岩等代表的な人気エリアですね。

[5791: マンション掲示板さん]

プラウド平井最高だから、購入者で盛り上げていこうぜ！！

[5792: 匿名さん]

平井こそ真の都心。立地最高！

[5793: マンション検討中さん]

地権者だらけのタワマンなんて衰退早いだろうな

[5794: 匿名さん]

都心部のタワマンはどこも地権者多いけど人気高いですよ。

[5795: 匿名さん]

>>5793 マンション検討中さん
買えばみな地権者

[5796: マンション検討中さん]

平井って都心部なの？あと人気どうこうじゃなくて入居後の管理の話ね。地権者住戸が多いマンションのデメ調べてみたら？それ折り込みの価格だろうけど

[5797: 丸の内勤務]

錦糸町駅徒歩7分のマンションに40年住んでるけど利便性最高！

[5798: 通りがかりさん]

>>5791 マンション掲示板さん
そうだそうだ！

[5799: マンション検討中さん]

今期で購入しました。入居が楽しみです。周りにも再開発で色々とできる予定なのかな。リユースがうまくできたらいいな。

[5800: 検討板ユーザーさん]

平井に具体的な再開発計画ってあるの？小岩の話？

[5801: 検討板ユーザーさん]

地権者だらけと言うが、地権者住戸は374中100ぐらい。その半数が1LDKや1Rなどの専有面積が小さい物件。
通常、管理組合の議決権は区分所有の面積割合によるかと思いますが、懸念されるであろう従前地権者が管理組合の議決の大半を占めるというのはここでは難しいと思います。
そもそも地権者が多いマンションというのは、プラウド二子玉川のようなものだと思いますが。。

[5802: マンコミュファンさん]

後何部屋位残ってますか。分かる方いますか。

[5803: 口コミ知りたいさん]

>>5801 検討板ユーザーさん
地権者住戸が議決権の半数を超えてないからセーフって楽観的思考も、比較対象に板マン挙げてるのもズレてますよ。シンプルに28%も地権者住戸が占めてるのは多すぎです。住民の質も心配

[5804: 評判気になるさん]

>>5802 マンコミュファンさん
第3期第2次と今週の先着順状況はまだ更新されてませんが、仮に第3期第2次の15戸は全部契約ずみ、先着順消化なしの場合、残り61戸(先着順13、次期以降販売48）になります。

[5805: マンション検討中さん]

もう少しで最終期か。

[5806: 通りがかりさん]

>>5803 口コミ知りたいさん
その通りですよ。

[5807: マンション検討中さん]

>>5803 さん

不勉強なので、タワマンで地権者28%（戸数ベース）であることによる具体的な不具合を教えてください！！

地権者というレッテル貼りで不安を煽る方を質の悪い住民と思えば良いでしょうか？この以下の記事に出てくる某掲示板みたいですね。具体的な事例をこんなにすぐに見れて幸せです！
https://news.biglobe.ne.jp/trend/1021/ccn_231021_5062511945.html

[5808: マンション掲示板さん]

ずっと気になっていましたが、ここの地権者さんの質に課題あるかも。。

[5809: 口コミ知りたいさん]

なんかずーっと繰り返している気がする。近くのタワマンとの比較、ハザードマップの話、値下げ・売れ行きの話、地権者率の話、近くのタワマンとの比較・・・もうちょっとクリエイティブなネガはありませんか？

[5810: 名無しさん]

>>5803 口コミ知りたいさん
住民の質は住んでみないのね。

[5811: 評判気になるさん]

>>5795 匿名さん
そうですよね。

[5812: 評判気になるさん]

>>5796 マンション検討中さん
あまりデメリットはないのでは？

[5813: マンション検討中さん]

住戸表見たけど下に狭小1Rが密集してるのが気になるな～
この辺りはきっとほぼ賃貸に出ますよね
住民の質で言うと確かにファミリーだけのマンションより悪そう…

[5814: 通りがかりさん]

>>5799 マンション検討中さん
私は第二期2次で購入しまさした。お互い楽しみですね。

[5815: 検討板ユーザーさん]

>>5800 検討板ユーザーさん
平井も検討されているみたいですよ

[5816: マンコミュファンさん]

>>5801 検討板ユーザーさん
プラウドタワーカメクロは地権者ゼロですもんね。

[5817: eマンションさん]

>>5808 マンション掲示板さん
地権者のどんな課題ですか？ご教示下さい。