プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[5728: 匿名さん]

>>5725 マンション検討中さん
湾岸の液状化歴のあるような所が一番震災リスクあるよ。平井は安全性高いです。

[5729: マンション検討中さん]

>>5728 匿名さん
本当ですか。。。

[5730: 匿名さん]

>>5712 検討板ユーザーさん
また価格下がったの？

[5731: 評判気になるさん]

下げすぎじゃない、まだ結構残ってるならまだしも

[5732: 匿名さん]

>>5729 マンション検討中さん
湾岸だと新豊洲とか港南とかが液状化リスクの高いエリア。

[5733: 検討板ユーザーさん]

地震リスクの話をしてる時には、震度なのか液状化なのか超周期地震動なのか火災なのか津波なのか停電なのか色々あるからね～

[5734: eマンションさん]

>>5731 評判気になるさん

？？？下がってませんけど、また煽ぎ？

[5735: 口コミ知りたいさん]

>>5727 口コミ知りたいさん
西友は日本のトレンダーズジョーズだからね。みんな閉店となるとね。

[5736: 名無しさん]

>>5728 匿名さん
どこも大震災になると色々リスクがあり安全性はわからないかな。

[5737: 匿名さん]

>>5731 評判気になるさん
かなりダウントレンド？

[5738: 口コミ知りたいさん]

>>5732 匿名さん
反対側は新浦安とかも？ただ液状化があっても価格は上がってるよね？なぜかな？

[5739: 口コミ知りたいさん]

>>5727 口コミ知りたいさん
価値観も多様性を許容することもあるんじゃない？

[5740: eマンションさん]

>>5734 eマンションさん
そうなの？

[5741: eマンションさん]

>>5731 評判気になるさん
先着順かなり減ってないですかね？

[5742: 検討板ユーザーさん]

>>5733 検討板ユーザーさん
免震は大震災には強いのでしょうか。

[5743: 評判気になるさん]

>>5724 口コミ知りたいさん
直下型は起きて欲しくないな。

[5744: 検討板ユーザーさん]

>>5729 マンション検討中さん
これどのように読み解けばいいんだろう。

[5745: マンション掲示板さん]

>>5715 名無しさん
成城石井だけでなく石井スポーツはできないんですかね？

[5746: マンコミュファンさん]

平井のミカドさん、閉店したんですね。残念。

[5747: マンコミュファンさん]

ここは方角がいい住戸はどんどん売れてきているので、シティタワー綾瀬やシティタワー千住大橋とどちらがいいのか悩ましい。

[5748: マンション検討中さん]

>>5741 eマンションさん
来週には一桁台、期待かな

[5749: 口コミ知りたいさん]

>>5748 マンション検討中さん

そんなの期待しなくて良いよ。年末には完売だから。

[5750: 検討板ユーザーさん]

かなり減ってきましたね。

[5751: マンコミュファンさん]

第三期2次の申し込みは週末ですね。

[5752: 名無しさん]

三幸園、隣の持ちビルでデカデカとやるんですね。
さすが！
となると、プラウドタワーには何が入るのかしら

[5753: 名無しさん]

>>5706 通りがかりさん
なかなか減らないですねー
早く誰か買って～

[5754: マンコミュファンさん]

三幸園、復活嬉しいな

[5755: 通りがかりさん]

プラウドタワー小岩とプラウドタワー平井だとやはりこちら？小岩だとセカンド？かな？

[5756: 口コミ知りたいさん]

>>5751 マンコミュファンさん
ワクワク感だけ！

[5757: 通りがかりさん]

>>5753 名無しさん
まだ二桁台ですね。

[5758: 検討板ユーザーさん]

>>5752 名無しさん
うしごろか天壇が入ってほしいな。

[5759: 口コミ知りたいさん]

ブルーボトルコーヒーを誘致して欲しいです。

[5760: 評判気になるさん]

焼肉屋だとヒロミヤが入って欲しい！

[5761: 口コミ知りたいさん]

>>5757 通りがかりさん
売れ行きが鈍化してるの、おかしい

[5762: 評判気になるさん]

これから加速しそう。

[5763: 検討板ユーザーさん]

>>5762 評判気になるさん
なんで？

[5764: 名無しさん]

>>5763 検討板ユーザーさん
ただの望み

[5765: 匿名さん]

平井は立地が良いですからね。

[5766: マンション検討中さん]

>>5765 匿名さん
改めて「立地」という言葉を定義した。。。w

[5767: eマンションさん]

立地最高ですよね～

[5768: マンション検討中さん]

立地は平井ナンバー1

[5769: 名無しさん]

>>5762 評判気になるさん
先着順住戸の減りですか？

[5770: マンション検討中さん]

Hirai number １

[5771: 名無しさん]

プラウドタワー平井な平井ではナンバー1の存在は確かだよね

[5772: 検討板ユーザーさん]

第三期2次も好調そうですね

[5773: 通りがかりさん]

平井駅は快速停車駅に挟まれた区間ですが、東京駅も20分以内のアクセスで便利。買い物は錦糸町、亀戸、新小岩に行けば基本何でも揃います。

[5774: 匿名さん]

平井、ナンバーワン！
平井、ナンバーワン！

[5775: 検討板ユーザーさん]

住むには平井が一番住みやすいと思うな

[5776: マンコミュファンさん]

平井が人気なのわかりますね。

[5777: 口コミ知りたいさん]

平井がどこよりも1番住みやすいんだよ

[5778: 口コミ知りたいさん]

平井は好きな街です。

[5779: 口コミ知りたいさん]

平井の地価を上げたいのは分かるが、平井は平井なのよ。

[5780: 検討板ユーザーさん]

HJタイプ、角部屋でいいですね。

[5781: マンコミュファンさん]

平井に住んで50年、住みやすいいい街ですよ。

[5782: eマンションさん]

平井のナンバー1は豊田屋

[5783: 匿名さん]

>>5782 eマンションさん

Adachi no.1

[5784: eマンションさん]

シティタワー綾瀬やアトラス北千住最高

[5785: マンション検討中さん]

足立の中では北綾瀬、最高。でも平井も最高。

[5786: eマンションさん]

足立だと江戸安。江戸川だと三幸園。プラウドタワー平井も最高。

[5787: eマンションさん]

シティタワー綾瀬よりプラウドタワー平井でしょう。

[5788: eマンションさん]

みんな最高～

[5789: eマンションさん]

足立も江戸川も葛飾も最高。そのなかにあるプラウドタワー平井、最高

[5790: 通りがかりさん]

城東エリアは都心に近く通勤のみならず、再開発も進み買い物にも便利です。路線内ですと複数路線使える錦糸町や新小岩等代表的な人気エリアですね。

[5791: マンション掲示板さん]

プラウド平井最高だから、購入者で盛り上げていこうぜ！！

[5792: 匿名さん]

平井こそ真の都心。立地最高！

[5793: マンション検討中さん]

地権者だらけのタワマンなんて衰退早いだろうな

[5794: 匿名さん]

都心部のタワマンはどこも地権者多いけど人気高いですよ。

[5795: 匿名さん]

>>5793 マンション検討中さん
買えばみな地権者

[5796: マンション検討中さん]

平井って都心部なの？あと人気どうこうじゃなくて入居後の管理の話ね。地権者住戸が多いマンションのデメ調べてみたら？それ折り込みの価格だろうけど

[5797: 丸の内勤務]

錦糸町駅徒歩7分のマンションに40年住んでるけど利便性最高！

[5798: 通りがかりさん]

>>5791 マンション掲示板さん
そうだそうだ！

[5799: マンション検討中さん]

今期で購入しました。入居が楽しみです。周りにも再開発で色々とできる予定なのかな。リユースがうまくできたらいいな。

[5800: 検討板ユーザーさん]

平井に具体的な再開発計画ってあるの？小岩の話？

[5801: 検討板ユーザーさん]

地権者だらけと言うが、地権者住戸は374中100ぐらい。その半数が1LDKや1Rなどの専有面積が小さい物件。
通常、管理組合の議決権は区分所有の面積割合によるかと思いますが、懸念されるであろう従前地権者が管理組合の議決の大半を占めるというのはここでは難しいと思います。
そもそも地権者が多いマンションというのは、プラウド二子玉川のようなものだと思いますが。。

[5802: マンコミュファンさん]

後何部屋位残ってますか。分かる方いますか。

[5803: 口コミ知りたいさん]

>>5801 検討板ユーザーさん
地権者住戸が議決権の半数を超えてないからセーフって楽観的思考も、比較対象に板マン挙げてるのもズレてますよ。シンプルに28%も地権者住戸が占めてるのは多すぎです。住民の質も心配

[5804: 評判気になるさん]

>>5802 マンコミュファンさん
第3期第2次と今週の先着順状況はまだ更新されてませんが、仮に第3期第2次の15戸は全部契約ずみ、先着順消化なしの場合、残り61戸(先着順13、次期以降販売48）になります。

[5805: マンション検討中さん]

もう少しで最終期か。

[5806: 通りがかりさん]

>>5803 口コミ知りたいさん
その通りですよ。

[5807: マンション検討中さん]

>>5803 さん

不勉強なので、タワマンで地権者28%（戸数ベース）であることによる具体的な不具合を教えてください！！

地権者というレッテル貼りで不安を煽る方を質の悪い住民と思えば良いでしょうか？この以下の記事に出てくる某掲示板みたいですね。具体的な事例をこんなにすぐに見れて幸せです！
https://news.biglobe.ne.jp/trend/1021/ccn_231021_5062511945.html

[5808: マンション掲示板さん]

ずっと気になっていましたが、ここの地権者さんの質に課題あるかも。。

[5809: 口コミ知りたいさん]

なんかずーっと繰り返している気がする。近くのタワマンとの比較、ハザードマップの話、値下げ・売れ行きの話、地権者率の話、近くのタワマンとの比較・・・もうちょっとクリエイティブなネガはありませんか？

[5810: 名無しさん]

>>5803 口コミ知りたいさん
住民の質は住んでみないのね。

[5811: 評判気になるさん]

>>5795 匿名さん
そうですよね。

[5812: 評判気になるさん]

>>5796 マンション検討中さん
あまりデメリットはないのでは？

[5813: マンション検討中さん]

住戸表見たけど下に狭小1Rが密集してるのが気になるな～
この辺りはきっとほぼ賃貸に出ますよね
住民の質で言うと確かにファミリーだけのマンションより悪そう…

[5814: 通りがかりさん]

>>5799 マンション検討中さん
私は第二期2次で購入しまさした。お互い楽しみですね。

[5815: 検討板ユーザーさん]

>>5800 検討板ユーザーさん
平井も検討されているみたいですよ

[5816: マンコミュファンさん]

>>5801 検討板ユーザーさん
プラウドタワーカメクロは地権者ゼロですもんね。

[5817: eマンションさん]

>>5808 マンション掲示板さん
地権者のどんな課題ですか？ご教示下さい。

[5818: eマンションさん]

>>5802 マンコミュファンさん
二桁は残ってます。

[5819: eマンションさん]

>>5813 マンション検討中さん
カメクロじゃないかな。

[5820: マンション掲示板さん]

>>5809 口コミ知りたいさん
無限ループですかね？

[5821: マンション検討中さん]

>>5804 評判気になるさん
まだまだ購入チャンスありますね。

[5822: マンション検討中さん]

シティハウス平井もプラウドタワー平井も良い物件

[5823: 口コミ知りたいさん]

マンションブロガーの記事が参考になると思いました。
https://www.sumu-log.com/archives/8012/

[5824: 名無しさん]

AIだから仕方ない

[5825: 口コミ知りたいさん]

地権者の多いマンションに住んでるけど、誰が誰かも当然分からないし、挨拶程度で関係性何て一昨無い。質がどうとうか評価すらできないですよ。
どこのマンションだって大して変わらないでしょ。

[5826: 名無しさん]

ここって下の商業施設は決まってますか？地権者が絡む予定？

[5827: 通りがかりさん]

我々購入者は、ネガティブなことも含めて考慮して購入したのだから、そんな無限ループのように煽られても気にしないんだけどな…
不動産も結局商品だから、この商品の欠点を受け入れるのは難しいのであれば買わなければいいし、我々買った人はその意思を尊重するよ。
地権者の質とか知らんが、煽ることで自分の価値観を他人に押し付けてくる人の方が「質」が悪いと思うけどな…同じマンションに住むことはないのはありがたいぐらいかな