プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[5688: eマンションさん]

西友をこっちに引っこ抜いて、現西友の建物を再開発ってのが面白いシナリオだな。

[5689: マンション検討中さん]

>>5688 eマンションさん

ありそう。

[5690: マンコミュファンさん]

西友は24時間営業だから移転してきてくれるといいな

[5691: 検討中]

どなたかご存知であれば、ご教示していただきたいですが、MHの角部屋がたくさん残していますが、何にか理由がありますでしょう？

[5692: マンコミュファンさん]

>>5691 検討中さん

単純に、売り出し順です。高層から低層、西と南から北と東の住戸向きで売り出しているだけなので、懸念があって残っているとかではないですよ。

[5693: eマンションさん]

>>5691 検討中さん
単純に、人気なさそうな部屋を先に販売すると、客は「次期まで待とう」と、全員第2期、第3期…まで待つことになり、売れなくなってしまいます。その結果販売は人気ありそうな順で販売していく傾向。
MHのような大きめな間取りを買っている客層は、おそらく同じマンションの中で金銭的に比較的に余裕ある層だから、高階層のほうが人気あるでしょう。

[5694: マンション掲示板さん]

>>5691 検討中さん
野村は列ごとに開放していくスタイルが多い。ステルス値上げをしやすいからだと思われる。

[5695: 検討板ユーザーさん]

期が進むごとに買いやすい価格帯になっていて検討中。

[5696: 検討板ユーザーさん]

期が進むごとに買いやすい価格帯になっていて検討中。

[5697: 検討板ユーザーさん]

>>5646 評判気になるさん

もう北東側に看板出てますね

[5698: 匿名さん]

第3期2次の販売情報は明日掲載されるのかな。

[5699: 口コミ知りたいさん]

>>5698 匿名さん

明後日になるかもしれませんね

[5700: 名無しさん]

先着順　17戸→13戸
第3期2次　15戸

[5701: マンション検討中さん]

>>5700 名無しさん
LINEの更新はまだっぽいですね

[5702: 名無しさん]

>>5659 マンション掲示板さん

小岩はシャポーを見たほうが良くない？
スタバ、カルディ、3コインズ、トモズなど使える店が多いから

[5703: 通りがかりさん]

>>5700 名無しさん
どこで見れます？

[5704: マンション掲示板さん]

>>5703 通りがかりさん

公式サイト

[5705: マンション比較中さん]

おっ、確実の先着順減少していますね。良い感じですね。

[5706: 通りがかりさん]

先着順、一期の二戸減らないですね。

[5707: マンション検討中さん]

第3期2期の新価格表見つからないですね。どなたかアップお願いします。

[5708: 検討中さん]

>>5706 通りがかりさん
1期の販売範囲は、どこまででしょうな？南東の列は、全部2期からの販売でしょうか？

[5709: 名無しさん]

>>5707 マンション検討中さん

その価格表がweb公開されてるのって販売期間だけじゃない？今回なら20日から21日。
もちろん、モデルルーム行ってる人は事前に貰ってるだろうけど。

[5710: 名無しさん]

>>5709 名無しさん

（自レスですが、、）
公告されてる時点で価格表も公表されてた気もしてきた。
野村の対応を待ちましょう、、

[5711: eマンションさん]

>>5707 マンション検討中さん
無断掲載は禁止されてますよ。

[5712: 検討板ユーザーさん]

3期2次の価格表、限定サイトに公開されてますよ。

[5713: 匿名さん]

>5711

他の板でも価格表アップの話があったけど、無断掲載禁止の法的な効力ってどれほどあるのかな。価格表のレイアウトは著作権で守られてるけど、価格情報ってどこまで保護されてるのか。

[5714: マンション検討中さん]

>>5712 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。確認できました。

[5715: 名無しさん]

小岩にも成城石井がオープンするらしいですね。最近新小岩にもスタバ、成城石井が出来たし、平井だけ無いですね。マンションのテナントはどうなるのか。

[5716: 検討板ユーザーさん]

平井はサミットかライフ辺りがいいかも

[5717: 通りがかりさん]

西友閉店っていつなんですか？
また、再オープンしますか？

[5718: マンション掲示板さん]

西友、閉店なんですか？！

[5719: 匿名さん]

>>5706 通りがかりさん
MCタイプですか。価格帯がね。

[5720: 評判気になるさん]

>>5717 通りがかりさん

本当ですか？

[5721: 口コミ知りたいさん]

西友が閉店となると一時的に北口は不便になるな。南口かロピアに行かないといけなくなる。

[5722: マンション掲示板さん]

>>5718 マンション掲示板さん

西友は閉店しません。デマです

[5723: 名無しさん]

西友閉店したら平井は死ぬ

[5724: 口コミ知りたいさん]

>>5723 名無しさん

東京直下型地震があれば東京は死ぬ、けど、タラレバの話してもね

[5725: マンション検討中さん]

>>5724 口コミ知りたいさん
いやいやいや。直下型地震来たら東京は死なないですね。少なくとも武蔵野台地に避難すれば大丈夫そうですね。城東は。。。

[5726: 匿名さん]

西友閉店説は違ったんだ。良かった。

[5727: 口コミ知りたいさん]

西友程度で大変ですね笑
田舎や海外で一生暮らせないですね。
どれだけ贅沢な価値観なんですか。

[5728: 匿名さん]

>>5725 マンション検討中さん
湾岸の液状化歴のあるような所が一番震災リスクあるよ。平井は安全性高いです。

[5729: マンション検討中さん]

>>5728 匿名さん
本当ですか。。。

[5730: 匿名さん]

>>5712 検討板ユーザーさん
また価格下がったの？

[5731: 評判気になるさん]

下げすぎじゃない、まだ結構残ってるならまだしも

[5732: 匿名さん]

>>5729 マンション検討中さん
湾岸だと新豊洲とか港南とかが液状化リスクの高いエリア。

[5733: 検討板ユーザーさん]

地震リスクの話をしてる時には、震度なのか液状化なのか超周期地震動なのか火災なのか津波なのか停電なのか色々あるからね～

[5734: eマンションさん]

>>5731 評判気になるさん

？？？下がってませんけど、また煽ぎ？

[5735: 口コミ知りたいさん]

>>5727 口コミ知りたいさん
西友は日本のトレンダーズジョーズだからね。みんな閉店となるとね。

[5736: 名無しさん]

>>5728 匿名さん
どこも大震災になると色々リスクがあり安全性はわからないかな。

[5737: 匿名さん]

>>5731 評判気になるさん
かなりダウントレンド？