プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[5501: マンション掲示板さん]

車持ち以外がメインで検討する物件なのかな思っていたのですが、意外にそうでもないんですね

[5502: マンション掲示板さん]

>>5501 マンション掲示板さん
多分、戸数的に出入庫が一つか二つかかなり微妙。持たない世代も多いと判断したのかと思います。

[5503: 名無しさん]

プラウドタワー平井最高ですね。

[5504: 検討板ユーザーさん]

3LDKの住戸でいい部屋残ってないな。

[5505: 検討中さん]

ちょっと伺いたいですが、こちらの物件の手付金は、10%でしょうか？以前購入したマンションは、原則10%ですが、希望すれば、5%でもokでしたので、入居が少し先になるので、ご存知の方がいらっしゃったら、ご教示いただけると嬉しいです。宜しくお願い致します。

[5506: マンコミュファンさん]

>>5505 検討中さん
1割しかダメだったと思います。

[5507: マンション検討中さん]

>>5505 検討中さん
野村の新築マンションは基本的に10%かと…
事情があるなら下がりますが特殊ケースですね

[5508: 評判気になるさん]

>>5505 検討中さん
以前、野村で購入しましたが、今と同じように最終期だったので、5%で問題なかったです。5%の事情、理由を正しく伝えれば納得いただける場合もあると思います。お互いのための手付金ですし、可能性はあるんじゃないかと。

[5509: 検討板ユーザーさん]

野村での手付金のケース共有ありがたいです。

[5510: マスコミ]

野村の差別が判明しました？
第二のJ？

[5511: マンション検討中さん]

差が存在してたんですね。

[5512: eマンションさん]

第3期２期販売も期待できますね。

[5513: マンション検討中さん]

MR予約一杯埋まっている。

[5514: マンション掲示板さん]

私は手付を支払う際、必ず5%＋1万円を渡すようにしています

竣工前新築マンションの契約の場合ですが

[5515: マンコミュファンさん]

平井と小岩だとどちらのプラウドがいいのかな？

[5516: eマンションさん]

MR予約取りにくい

[5517: マンコミュファンさん]

北口出て西側のコミックバスターシルフィード平井店が、再開発を理由に退店するとツイッターで言ってました。西側の再開発も決まりつつあるみたいです。

[5518: マンコミュファンさん]

平井駅前ってシャポーロコができて南北にタワマンが建つ（建った）くらいで数十年ほぼ変化ないからね
地主がYESといえば今後も再開発が進むんじゃないかな

[5519: マンコミュファンさん]

逆にプラウドタワー平井が立ったら回り何もなくなってしまうのではないか笑

[5520: 検討板ユーザーさん]

北口の再開発、西側も東側も具体化してきたんですね？

[5521: 検討板ユーザーさん]

来客駐車場はありますか？

[5522: マンション検討中さん]

ここはコンシェルジュ機能があればな。

[5523: 評判気になるさん]

総武線周辺駅はサイゼあるのに、平井駅はないな。

[5524: eマンションさん]

>>5520 検討板ユーザーさん
具体化すれば良いですが、現実的な道のりは厳しそう。
中途半端に住民が増え不便にならなければ良いが。
近隣駅は再開発が見える中で上手く進めている感じがします。

[5525: 周辺住民さん]

>>5517 マンコミュファンさん
最近ふたたびD社の車があの界隈に出没してたのはそういう事だったのね。
反対していた地権者の説得に成功したのかしら。

[5526: eマンションさん]

プラウドタワー平井が現実化して、流石に羨ましくなるし、悔しい人も出てきますよね。高層から見下ろされるんですから、、、腰の重い地権者も動き出しますよね。

[5527: 検討板ユーザーさん]

>>5525 周辺住民さん
D社？

[5528: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム予約困難とか言ってる人

はい？どこが？
これほど予約取りやすい新築タワマン見たことない

[5529: 評判気になるさん]

プラウドタワー相模大野クロスと検討してるけど、あちらはモデル予約取りづらい(まだ行けていない)

[5530: 匿名さん]

>>5528 さん

どうしたん笑
話きこうか。
心が荒みすぎやぞ笑
もう売り切れ間近の最終期のマンションに何言ってんだ。

[5531: 検討板ユーザーさん]

D社っどこ？

[5532: 検討板ユーザーさん]

ダイワ？プレミストになるの？

[5533: 検討板ユーザーさん]

シティタワー千住大橋はらMRも比較的取りやすいかも？

[5534: 匿名さん]

北千住だったら、アトラス北千住の方が良くないですか。

[5535: 匿名さん]

ダイワなんですか？大東建託かと思った。

[5536: 匿名さん]

>>5529 評判気になるさん
相模大野のスモジ好きです。小岩、亀戸の二郎も捨てがたいですが。

[5537: 検討板ユーザーさん]

>>5529 評判気になるさん
販売期が全然違いますからね。

[5538: マンション検討中さん]

新小岩のはしご、Yoshiki、一颯、かいざん、成竜、元祖ニュータンタンメン本舗、弁慶もいいな？

[5539: 検討板ユーザーさん]

第三期2期は今までに増して期待大！

[5540: 検討板ユーザーさん]

第三期2次は今までに増して期待大！

[5541: 通りがかりさん]

MJタイプめちゃくちゃ人気ない
先着順あまりすぎ

[5542: マンション掲示板さん]

>>5541 通りがかりさん
MJタイプいい間取りだと思うけど

[5543: 匿名さん]

その内売れるよ。

[5544: マンション検討中さん]

低層だけどLAタイプも良さそう。

[5545: 匿名さん]

>>5530 匿名さん
聴いてほしいかも？

[5546: マンコミュファンさん]

MJは収納が無さすぎる

[5547: 口コミ知りたいさん]

>>5515 マンコミュファンさん
相場は小岩だね
平井　ジミですからね

[5548: 通りがかりさん]

>>5547 口コミ知りたいさん
前もこの議論ありましたが距離的に小岩は市川、本八幡と比較で平井は亀戸、錦糸町との比較なんじゃないですかね。どっちの商圏に居住したいかだと思います

[5549: 検討板ユーザーさん]

シティタワー綾瀬やシティタワー千住大橋が値上げしているなか、こちらは安く買えそうでいいですね。

[5550: 検討板ユーザーさん]

小岩の比較は新小岩や市川、船橋とかかな。

[5551: 検討板ユーザーさん]

先着順、更新なし？

[5552: マンコミュファンさん]

>>5551 検討板ユーザーさん

16日更新って書いてあるでしょ。

[5553: マンコミュファンさん]

>>5552 マンコミュファンさん

先週も更新日でないのに更新されてましたよ。

[5554: 検討板ユーザーさん]

価格表まだ更新されてないようですね…
MHとかは人気ありますかね？

[5555: 検討板ユーザーさん]

>>5548 通りがかりさん
以前から記載ある通り錦糸町>亀戸>新小岩>小岩>市川>本八幡>平井ですよ

[5556: 口コミ知りたいさん]

>>5542 マンション掲示板さん
MJ人気無さすぎやろ

[5557: マンション掲示板さん]

平井～小岩と市川本八幡では民度が全く違う。圧倒的に後者が上。

[5558: マンション掲示板さん]

MJはほんとに収納が壊滅的だな

[5559: マンション掲示板さん]

>>5555 検討板ユーザーさん
本当ですか？

[5560: 検討板ユーザーさん]

>>5557 マンション掲示板さん
確かに低いのは後者？

[5561: 検討板ユーザーさん]

>>5560 検討板ユーザーさん
市川本八幡の方が全然高いですね。

[5562: マンコミュファンさん]

第3期2次販売好調のようですね。

[5563: マンション検討中さん]

>>5561 検討板ユーザーさん

民度とか口にする人が一番低いですね。
本当に恥ずかしい人ですね。

[5564: 評判気になるさん]

>>5563 マンション検討中さん
完全同意です。

[5565: マンコミュファンさん]

平井の再開発楽しみ！

[5566: 匿名さん]

>>5563 マンション検討中さん
貶めたいけどほかに言うことないから民度とかいうんですよねw

[5567: 検討中]

再開発っていつになるんですか？
10年以上先の話？

[5568: 口コミ知りたいさん]

>>5567 検討中さん
一般的には、決まってから約10年ですが、平井駅前は決まる前の状態です。

[5569: 通りがかりさん]

現在の平井にタワマン住民が引っ越してくると、生活用品はお店が足らず、わざわざ近隣の駅まで買い物に行く事になるかも。

[5570: 検討中]

>>5568 口コミ知りたいさん
という事はまだ騒ぐ段階ではないですね。
約7年後には小岩の再開発は全て終わっていて駅前については
平井との格差がはっきりしますね。
やはり錦糸町>亀戸>新小岩>小岩>市川>本八幡>平井

[5571: 通りがかりさん]

総武線沿線は総じて東京駅へのアクセスのみならず環境も良く複数路線利用可否が中期的な再開発可能性や人気差に繋がっていると思います。

[5572: 名無しさん]

>>5570 検討中さん
亀戸って追加の再開発計画あります？新小岩と小岩は再開発が終われば、駅前は亀戸と横並びぐらいのポテンシャルはあるかなと思ってます。

[5573: 通りがかりさん]

都区内の総武線にしちゃ落ち着いてる街、っていう平井が好きだから駅前が便利にならんでもいいのよ
そんなに買い物したけりゃ錦糸町なり新宿なり行くわ

[5574: 名無しさん]

先着順　21→17

[5575: マンコミュファンさん]

>>5572 名無しさん
都心からの距離という永遠に超えられない壁があるからね
平井⇔小岩は両国⇔平井くらい離れているし、快速が止まる新小岩ならまだしも、小岩が亀戸、新小岩と横並びになることは無いよ

錦糸町>亀戸>新小岩>平井>小岩≧市川>本八幡

せいぜいこんなとこ

[5576: 匿名さん]

一期のMC2戸ずっと売れないですね
ちょっと予算足すだけでもっと広いMG, MJ買えるから誰も買わないよね
最後まで残りそう

[5577: 評判気になるさん]

>>5571 通りがかりさん
Oh my god

[5578: 名無しさん]

>>5575 マンコミュファンさん

私もこの序列かなと。

[5579: 通りがかりさん]

>>5568 口コミ知りたいさん
まだまだ先ですね。まだ計画が見えてきた段階ですからね。

[5580: 評判気になるさん]

>>5575 マンコミュファンさん
錦糸町以外はどんぐり。

[5581: マンション検討中さん]

いい加減、隣町より自分が上！とかいい大人がやることじゃないの、気が付こうね。
思うのは自由だけど、口に出したり書いちゃうことを我慢できないのは、本当に情け無い！！って、近所のおじさんが言ってた。

[5582: 評判気になるさん]

>>5572 名無しさん
ないない

[5583: 名無しさん]

>>5582 評判気になるさん

あるある

[5584: マンション掲示板さん]

先着順、順調に減っている。次の販売も好調継続しそう。

[5585: マンション掲示板さん]

先着順、順調に減っている。次の販売も好調継続しそう。

[5586: マンション検討中さん]

>>5583 名無しさん
小岩民乙

[5587: 比較中さん]

下総中山と平井ってどっちが駅前栄えているのでしょうか？

[5588: 通りがかりさん]

相変わらず小岩の方が遠征されてこちらでポジをかまされてますが、10月1日よりステルスマーケティングは違法行為ですので、過度な行為はご自身の為にも控えられた方が良いと思います
https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/ste...,%E4%BB%A4%E5%92%8C5%E5%B9%B410%E6%9C%881%E6%97%A5%E3%81%8B%E3%82%89%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%AB%E3%82%B9,%E9%81%B8%E3%81%B9%E3%82%8B%E7%92%B0%E5%A2%83%E3%82%92%E5%AE%88%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[5589: 口コミ知りたいさん]

ネガの間違いでは？

[5590: eマンションさん]

>>5589 口コミ知りたいさん
小岩のポジって意味でした

[5591: 匿名さん]

>>5587 比較中さん
自分で見比べてみては如何ですか？
資産価値なら
平井>小岩≧市川>本八幡>西船橋>下総中山
ですかね

[5592: マンコミュファンさん]

>>5591 匿名さん
生活環境によりますので私見ですが平井に住むなら快速と京成使える市川か、更に都営新宿線(始発駅)も利用できる本八幡の方が良いかな。高くて買えませんが。。

[5593: 検討板ユーザーさん]

>>5588 通りがかりさん
住民によるポジ投稿も規制対象なんです？てっきり広告主になりうる業者による投稿が記載の対象かと思っていました。

[5594: 通りがかりさん]

>>5591 匿名さん
錦糸町は？？

[5595: マンション掲示板さん]

>>5592 マンコミュファンさん
小岩と市川本八幡なら悩むけど平井とならさすがに平井ですね。
東京駅から約10kmの平井と約20kmの市川本八幡とじゃ距離も倍ですからね。

[5596: マンコミュファンさん]

ちゃんとした店もない平井に誰が住むねん

[5597: マンコミュファンさん]

近所に大型ショッピングモールが欲しいなら海浜幕張とかに行けばいいのでは、、？
近所には最低限のスーパーやいくつかのチェーン店、コンビニ、ドラッグストア、病院などがあって、買い回り品が欲しい時は数駅先に行けたらいいやぐらいの人には、平井はちょうどいいと思ってる。

[5598: マンション検討中さん]

>>5594 通りがかりさん
別格やな

[5599: 名無しさん]

10/29 平井公園などでHalloween partyが開催されるみたいです。

[5600: 名無しさん]

楽しみ！