プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[5501: マンション掲示板さん]

車持ち以外がメインで検討する物件なのかな思っていたのですが、意外にそうでもないんですね

[5502: マンション掲示板さん]

>>5501 マンション掲示板さん
多分、戸数的に出入庫が一つか二つかかなり微妙。持たない世代も多いと判断したのかと思います。

[5503: 名無しさん]

プラウドタワー平井最高ですね。

[5504: 検討板ユーザーさん]

3LDKの住戸でいい部屋残ってないな。

[5505: 検討中さん]

ちょっと伺いたいですが、こちらの物件の手付金は、10%でしょうか？以前購入したマンションは、原則10%ですが、希望すれば、5%でもokでしたので、入居が少し先になるので、ご存知の方がいらっしゃったら、ご教示いただけると嬉しいです。宜しくお願い致します。

[5506: マンコミュファンさん]

>>5505 検討中さん
1割しかダメだったと思います。

[5507: マンション検討中さん]

>>5505 検討中さん
野村の新築マンションは基本的に10%かと…
事情があるなら下がりますが特殊ケースですね

[5508: 評判気になるさん]

>>5505 検討中さん
以前、野村で購入しましたが、今と同じように最終期だったので、5%で問題なかったです。5%の事情、理由を正しく伝えれば納得いただける場合もあると思います。お互いのための手付金ですし、可能性はあるんじゃないかと。

[5509: 検討板ユーザーさん]

野村での手付金のケース共有ありがたいです。

[5510: マスコミ]

野村の差別が判明しました？
第二のJ？

[5511: マンション検討中さん]

差が存在してたんですね。

[5512: eマンションさん]

第3期２期販売も期待できますね。

[5513: マンション検討中さん]

MR予約一杯埋まっている。

[5514: マンション掲示板さん]

私は手付を支払う際、必ず5%＋1万円を渡すようにしています

竣工前新築マンションの契約の場合ですが

[5515: マンコミュファンさん]

平井と小岩だとどちらのプラウドがいいのかな？

[5516: eマンションさん]

MR予約取りにくい

[5517: マンコミュファンさん]

北口出て西側のコミックバスターシルフィード平井店が、再開発を理由に退店するとツイッターで言ってました。西側の再開発も決まりつつあるみたいです。

[5518: マンコミュファンさん]

平井駅前ってシャポーロコができて南北にタワマンが建つ（建った）くらいで数十年ほぼ変化ないからね
地主がYESといえば今後も再開発が進むんじゃないかな

[5519: マンコミュファンさん]

逆にプラウドタワー平井が立ったら回り何もなくなってしまうのではないか笑

[5520: 検討板ユーザーさん]

北口の再開発、西側も東側も具体化してきたんですね？

[5521: 検討板ユーザーさん]

来客駐車場はありますか？

[5522: マンション検討中さん]

ここはコンシェルジュ機能があればな。

[5523: 評判気になるさん]

総武線周辺駅はサイゼあるのに、平井駅はないな。

[5524: eマンションさん]

>>5520 検討板ユーザーさん
具体化すれば良いですが、現実的な道のりは厳しそう。
中途半端に住民が増え不便にならなければ良いが。
近隣駅は再開発が見える中で上手く進めている感じがします。

[5525: 周辺住民さん]

>>5517 マンコミュファンさん
最近ふたたびD社の車があの界隈に出没してたのはそういう事だったのね。
反対していた地権者の説得に成功したのかしら。

[5526: eマンションさん]

プラウドタワー平井が現実化して、流石に羨ましくなるし、悔しい人も出てきますよね。高層から見下ろされるんですから、、、腰の重い地権者も動き出しますよね。

[5527: 検討板ユーザーさん]

>>5525 周辺住民さん
D社？

[5528: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム予約困難とか言ってる人

はい？どこが？
これほど予約取りやすい新築タワマン見たことない

[5529: 評判気になるさん]

プラウドタワー相模大野クロスと検討してるけど、あちらはモデル予約取りづらい(まだ行けていない)

[5530: 匿名さん]

>>5528 さん

どうしたん笑
話きこうか。
心が荒みすぎやぞ笑
もう売り切れ間近の最終期のマンションに何言ってんだ。

[5531: 検討板ユーザーさん]

D社っどこ？

[5532: 検討板ユーザーさん]

ダイワ？プレミストになるの？

[5533: 検討板ユーザーさん]

シティタワー千住大橋はらMRも比較的取りやすいかも？

[5534: 匿名さん]

北千住だったら、アトラス北千住の方が良くないですか。

[5535: 匿名さん]

ダイワなんですか？大東建託かと思った。

[5536: 匿名さん]

>>5529 評判気になるさん
相模大野のスモジ好きです。小岩、亀戸の二郎も捨てがたいですが。

[5537: 検討板ユーザーさん]

>>5529 評判気になるさん
販売期が全然違いますからね。

[5538: マンション検討中さん]

新小岩のはしご、Yoshiki、一颯、かいざん、成竜、元祖ニュータンタンメン本舗、弁慶もいいな？

[5539: 検討板ユーザーさん]

第三期2期は今までに増して期待大！

[5540: 検討板ユーザーさん]

第三期2次は今までに増して期待大！

[5541: 通りがかりさん]

MJタイプめちゃくちゃ人気ない
先着順あまりすぎ

[5542: マンション掲示板さん]

>>5541 通りがかりさん
MJタイプいい間取りだと思うけど

[5543: 匿名さん]

その内売れるよ。

[5544: マンション検討中さん]

低層だけどLAタイプも良さそう。

[5545: 匿名さん]

>>5530 匿名さん
聴いてほしいかも？

[5546: マンコミュファンさん]

MJは収納が無さすぎる

[5547: 口コミ知りたいさん]

>>5515 マンコミュファンさん
相場は小岩だね
平井　ジミですからね

[5548: 通りがかりさん]

>>5547 口コミ知りたいさん
前もこの議論ありましたが距離的に小岩は市川、本八幡と比較で平井は亀戸、錦糸町との比較なんじゃないですかね。どっちの商圏に居住したいかだと思います

[5549: 検討板ユーザーさん]

シティタワー綾瀬やシティタワー千住大橋が値上げしているなか、こちらは安く買えそうでいいですね。

[5550: 検討板ユーザーさん]

小岩の比較は新小岩や市川、船橋とかかな。