プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[5468: マンション掲示板さん]

>>5467 マンション検討中さん

出庫待ちはタイミング重なれば待ち時間が長くなる可能性はありますね。
戸数が増えたらエレベーターの数も増えると思うのでそこはあんまり変わらないかと。
個人的には、多すぎるとトラブルとかも多くなりそうなのでこのくらいの規模がちょうど良い気がしてます。

[5469: 名無しさん]

プラウドタワー平井ぐらいの規模感がちょうどいいですよね。

[5470: マンション掲示板さん]

ここはエレベーター、何基あるのでしょうか。

[5471: 検討板ユーザーさん]

>>5470 マンション掲示板さん
3機です。心許ない。

[5472: マンション検討中さん]

ちょっと少ないな

[5473: マンコミュファンさん]

2階発の3機とは別に、1階からある非常用の大型EV1機あるよね。
車ユーザーではないが、ベビーカーとか考えると混雑しないか心配。

[5474: 検討板ユーザーさん]

非常用はペットと移動の時にも使うのかな。

[5475: 口コミ知りたいさん]

>>5463 匿名さん
インテリア商談会、もう少しじゃなかったかな？

[5476: マンコミュファンさん]

>>5468 マンション掲示板さん
駐車場タワーは一基だったかな。出庫や入庫にかなり時間かかりそう。

[5477: eマンションさん]

MR予約が取りにくくなってないですか？

[5478: 名無しさん]

次期は低層の安い価格の部屋が出てくるので、低価格狙いのこれまでとは違う方が申し込みしてるだけですね。低層もサクッと売れそうですね。

[5479: 通りがかりさん]

エレベーター3基だと高層階は待ちそうで心配です。

[5480: eマンションさん]

>>5478 名無しさん
タワマンなのに低層階狙いの人って、、

[5481: マンション検討中さん]

すみません。。。かみさんが高いとこ苦手なもんで。。。

[5482: 名無しさん]

>>5480 eマンションさん

タワマンの最大の利点は立地の良さですよ。一軒家では得られない要素です。その利点を得るために、高層階も低層階も無いでしょ。

ここは４階が最下層でまあまあ高くて、ハザードのリスクも回避さて、安くて、ソフトのサービスも受けられて、低層選ぶ人賢い印象です。

[5483: マンション掲示板さん]

タワマンは低層は低層のメリットがあり、高層は高層のメリットがあって上手く棲み分けできていいんじゃないでしょうか。
低層はタワマンの便利さを享受しながらも低価格な点を活かして投資用で購入されやすいところでもあります。

[5484: 中村]

江戸川区､葛飾区､足立区だねー

[5485: マンション検討中さん]

車庫出しで高層階からエレベーターで1階までに下りる間に途中から乗ってきた人が出入口側に立ち、最初乗ってきた人は入り口側を譲って奥に行くわけですけれどその場合後から乗ってきた人が車庫出しに優位（先に出れるから）になります。最初乗っていた人は理不尽に感じるのは私だけでしょうか？車庫出しは低層が有利？車庫出し1台5分位かかります。日曜日などは4人待ちで自分の車出すのに25分位待つ時も有ります。

[5486: eマンションさん]

車出しは結構待ちそうですね

[5487: 検討板ユーザーさん]

ここプラウドタワー平井ともう少し待って小岩三街区のプラウドにするか迷うな

[5488: 口コミ知りたいさん]

>>5485 マンション検討中さん
車出し待ちにそんなに待ち時があるんですか。

[5489: 評判気になるさん]

駐車場タワーが一基しかないってマジですか？朝の通勤時えらいことになるのでは。

[5490: 口コミ知りたいさん]

今のマンションは3機でほぼ待つことないけど、たまに一台待つときはかなりストレス。平井プラウドの規模なら2機ついているのでは？

[5491: マンション検討中さん]

時間の約束がある時はストレス凄いですよ

[5492: 口コミ知りたいさん]

機械式駐車場は皆さんスムーズに出し入れしてくれればいいんですが、荷物下ろしが遅かったり、出庫後にすぐに扉を閉めてくれなかったりすると本当に一台5分以上かかるね。

複数基あるとそのリスクは減るけど、同じマシンに止めた人が同じタイミングで出庫したいタイミングはあって、運要素強いです

[5493: 名無しさん]

>>5490 口コミ知りたいさん
出入庫で一つだけです。

[5494: マンション掲示板さん]

駐車場の数自体それほど多くないので、皆さんが言うほどじゃないと願いたいですね。

[5495: マンション比較中さん]

>>5489 評判気になるさん
駐車場タワーの待ち時間はかなりありそうですね。これはきついですね。運が悪いと数十分待たせれるのかな？

[5496: マンション比較中さん]

プラウドタワー平井も少し注目度は上がってきたんですかね

[5497: 口コミ知りたいさん]

ここは人気上昇中！

[5498: マンコミュファンさん]

現地に行けばわかりますが、下駄は大枠ができて、5階のベランダまで見えてますね

[5499: 口コミ知りたいさん]

>>5497 口コミ知りたいさん
広告がすごいからという理由付き

[5500: マンション検討中さん]

駐車場1基は急いでる場面で悩ましいですね。近隣の再開発で平置き駐車場できないかな。

[5501: マンション掲示板さん]

車持ち以外がメインで検討する物件なのかな思っていたのですが、意外にそうでもないんですね

[5502: マンション掲示板さん]

>>5501 マンション掲示板さん
多分、戸数的に出入庫が一つか二つかかなり微妙。持たない世代も多いと判断したのかと思います。

[5503: 名無しさん]

プラウドタワー平井最高ですね。

[5504: 検討板ユーザーさん]

3LDKの住戸でいい部屋残ってないな。

[5505: 検討中さん]

ちょっと伺いたいですが、こちらの物件の手付金は、10%でしょうか？以前購入したマンションは、原則10%ですが、希望すれば、5%でもokでしたので、入居が少し先になるので、ご存知の方がいらっしゃったら、ご教示いただけると嬉しいです。宜しくお願い致します。

[5506: マンコミュファンさん]

>>5505 検討中さん
1割しかダメだったと思います。

[5507: マンション検討中さん]

>>5505 検討中さん
野村の新築マンションは基本的に10%かと…
事情があるなら下がりますが特殊ケースですね

[5508: 評判気になるさん]

>>5505 検討中さん
以前、野村で購入しましたが、今と同じように最終期だったので、5%で問題なかったです。5%の事情、理由を正しく伝えれば納得いただける場合もあると思います。お互いのための手付金ですし、可能性はあるんじゃないかと。

[5509: 検討板ユーザーさん]

野村での手付金のケース共有ありがたいです。

[5510: マスコミ]

野村の差別が判明しました？
第二のJ？

[5511: マンション検討中さん]

差が存在してたんですね。

[5512: eマンションさん]

第3期２期販売も期待できますね。

[5513: マンション検討中さん]

MR予約一杯埋まっている。

[5514: マンション掲示板さん]

私は手付を支払う際、必ず5%＋1万円を渡すようにしています

竣工前新築マンションの契約の場合ですが

[5515: マンコミュファンさん]

平井と小岩だとどちらのプラウドがいいのかな？

[5516: eマンションさん]

MR予約取りにくい

[5517: マンコミュファンさん]

北口出て西側のコミックバスターシルフィード平井店が、再開発を理由に退店するとツイッターで言ってました。西側の再開発も決まりつつあるみたいです。