プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[5201: マンション比較中さん]

>>5199 名無しさん
カメクロはどんどん上がっていますね

[5202: マンション検討中さん]

>>5201 マンション比較中さん
平井もこのくらい上がるでしょ

[5203: マンコミュファンさん]

シティハウス平井も値上げしていますので、こちらも上がりますかね。

[5204: eマンションさん]

一次的な相場の変動に何の価値があるんだ。とりあえず、しっかり残債減らして行けばいいんだよ。
売却するの何年後ですか？今の相場を気にする意味がない。

[5205: マンション検討中さん]

>>5204 eマンションさん
将来上がるという夢があった方が楽しみじゃないですか
意味とかじゃないです

[5206: マンション掲示板さん]

再開発はプラウドタワー平井にもポジティブなことですね。

[5207: 名無しさん]

野村からなんか来てた
東側の開発スタートしたって意味？
まだだいぶ先？？

[5208: マンション検討中さん]

いきなり消えた小岩というワード

[5209: 匿名さん]

>>5208 マンション検討中さん
やっぱり小岩との比較が気になりますか？

[5210: 評判気になるさん]

なぜか同じ江戸川区の小岩を引き合いに出すだけで攻撃的な人が多いスレ

[5211: 匿名さん]

>>5210 評判気になるさん
ほんとにディスりが多い、入居後が不安
まあそんな関わらないか

[5212: 検討板ユーザーさん]

プライドタワー小岩三街区、期になってます。
プライドタワー平井の販売の目処がついてからかな。

[5213: マンション掲示板さん]

平井の次の再開発はかなり期待できますね。

[5214: マンション検討中さん]

>>5212 検討板ユーザーさん
小岩セカンドは平井が落ち着いたらでしょう

[5215: 評判気になるさん]

極端な平井贔屓のコメントは販売会社から雇われた方が複数アカウントもって情報操作しているのかな～。

[5216: 検討板ユーザーさん]

シティハウス平井かシティハウス平井サウスとこちらだと、どっちがいいんだろう？

[5217: マンション掲示板さん]

>>5215 評判気になるさん
同じく。定期的なディベロッパーか業者の人によるコメント操作かな、、と思ってしまう

[5218: 名無しさん]

>>5215 評判気になるさん
契約者だと思ってました

[5219: マンション掲示板さん]

>>5210 評判気になるさん
荒川の先の江戸川区と都心よりの平井を一緒に語らないでもらいたいね

[5220: 検討板ユーザーさん]

>>5215 評判気になるさん
ということはネガは他社が雇ってるってことでok？

[5221: 匿名さん]

>>5215 評判気になるさん
これこそ情報操作ですね。

[5222: 評判気になるさん]

東側というのは赤い線の場所でしょうか？さらに右の街区も含む？

[5223: 通りがかりさん]

>>5222 評判気になるさん

再開発事業のスキーム組むなら道路拡幅とか大街区化とかをするので、ディベ的には、もうひとつ右も含ませたくなるし、そしたらもうひとつ右の薄皮も入れたほうが、行政協議しやすくすると思うけどなあ
上位計画（平井駅付近地区まちづくり基本方針）には、すずらん商店街沿いは無電柱化や歩道空間の拡幅、補120号沿いは不燃化や防災広場の誘導などが書かれている。ので、その辺りにいっぱい対応させた方が外向けの見栄えは良いし、街区が大きい方が事業的には安定する。
まぁ、前も書いたが、準組になってない以上、どこまで事業にするかは確定してないと思うよ。

[5224: マンション検討中さん]

>>5216 検討板ユーザーさん
シティハウス平井は値上げしているから、ここも上がってくるかな？

[5225: 評判気になるさん]

>>5212 検討板ユーザーさん
小岩の再開発は大規模なので、こちらもある程度の規模感欲しいな。

[5226: 検討板ユーザーさん]

>>5224 マンション検討中さん

めっちゃそれ聞くやん笑
もうbotやん笑

[5227: 名無しさん]

>>5224 マンション検討中さん
シティハウス平井がよく話題に出るのは？

[5228: 匿名さん]

>>5227 名無しさん
近隣の比較対象物件として、botが反応するだけです。

[5229: マンション検討中さん]

>>5228 匿名さん
値段も全然安いですね

[5230: 検討板ユーザーさん]

第3期販売の状況はどうなのでしょうか。

[5231: マンコミュファンさん]

>>5230 検討板ユーザーさん
マンションギャラリー混んでるし再開発ネタも出てきて良いはずじゃない
(ただ先着物件減ってないな、、)
というかつい2,3日前も同じ話題あがってたぞ、、

[5232: 名無しさん]

>>5230 検討板ユーザーさん
(購入者は)それを気にしてどうする、、、
(購入検討者は)マンションギャラリー行けばいい/聞けばいい
(ネガさんは)知らなくていいです

[5233: 匿名さん]

>>5222
そこじゃなくて1つ上(北)の区域だったと思うけど。
プラウドタワー平井のすぐ右(東)の区域。
違ったかな？
大量に書類があって見返す気にならない笑
野村に聞けば教えてくれると思う

[5234: 匿名さん]

>5220

デベのさくらにライバルのネガ。匿名掲示板の宿命。１０月になってどう変わるか、かわらないか。

[5235: マンション検討中さん]

買うか迷ってます。将来的にみて資産価値ありますか？？

[5236: マンション比較中さん]

迷わず行けよ
行けば分かるさ

[5237: 名無しさん]

>>5196 匿名さん
ウン十年この辺りに住んでるけど、洪水になるかもって思ったのは2019年の台風のときくらいだよ
むしろ目黒川とか神田川とか善福寺川とかいわゆる山手の川の方が氾濫してる
地震に弱いのは間違いないけど

[5238: マンション比較中さん]

荒川沿いは目黒川や神田川よりかは治水対策がしっかりしていますからね。ただ、一旦氾濫したときは被害が大きくなりそうですが。

[5239: 匿名さん]

先着順28戸になっている。ということは、今回合計40戸売れたということか。

[5240: eマンションさん]

>>5239 匿名さん
どうだろう、それは何ともわからん

[5241: 匿名さん]

>>5239 匿名さん
どう評価すればいいんでしょ

[5242: マンション比較中さん]

第3期販売で結構売れ残った？

[5243: マンコミュファンさん]

分譲済み　177戸
残り　91戸（先着順28戸含む）

[5244: マンション比較中さん]

分譲済みが結構積み上がっていますね。

[5245: 匿名さん]

すでに2/3程売れたんですか。売行き悪くないですね。

[5246: 匿名さん]

先着順多くない？

[5247: マンション検討中さん]

>>5245 匿名さん
2/3ほど？？

[5248: 検討板ユーザーさん]

先着順そんなに無いような、、、そもそも売り出していないし。めっちゃペース早いですね。竣工前には余裕で完売しそうですね。

[5249: eマンションさん]

東北向きの72平米は、第二期より90万円くらい値上げたようですね。

[5250: 評判気になるさん]

>>5249 eマンションさん

総合的には第2期あたりが一番安く写った気がするね

[5251: 検討板ユーザーさん]

>>5250 評判気になるさん
第二期三次から第三期あたりですかね～

[5252: マンション検討中さん]

先着住戸、多いな。

[5253: 名無しさん]

>>5248 検討板ユーザーさん

これあげて大丈夫ですか？

[5254: eマンションさん]

>>5253 名無しさん
何でですか？？

[5255: 評判気になるさん]

>>5253 名無しさん

大丈夫でしょう

[5256: 匿名さん]

エンドランすれば誰でも見られるからね

[5257: 検討板ユーザーさん]

>>5256 匿名さん
野球おじさんかよ

[5258: 口コミ知りたいさん]

>>5249 eマンションさん
値上げですか。風向きが、変わってきましたかね？

[5259: 検討板ユーザーさん]

第三次販売で2/3程売れたんですね。売れ行き上々ですね。

[5260: 評判気になるさん]

分譲物件は半分以上残っている状況かな。価格低下局面で様子見組みも相応だったでしょう。魅力ある物件ですが、期待した再開発は芽が出て嬉しいですが、小規模な計画で、仮にタワマンなら商業不足のエリア。少し悩みが増えた印象です。

[5261: マンション検討中さん]

単純に一期よりめっちゃ買いやすくなってるけどな（子供の都合で買えず残念、、、）。同じフロアで、1,000万円以上違いありますね。億ションでも無いのに、リセール時に眺望や間取りで1,000万円以上違いが生まれるってことないでしょ。

[5262: 検討板ユーザーさん]

>>5261 マンション検討中さん
亀戸クロスみれば眺望と向きでかなりの差がついてますよ。

[5263: 通りがかりさん]

次期以降販売の63戸を含めても、残ってるのは1/3程度です。
売り出した205戸のうち、177戸分譲済み、しかも間取りの良い北東向きが値上げ、竣工前の完売は間違いないでしょう。

[5265: マンコミュファンさん]

>>5263 通りがかりさん
駅直結の小岩の価格は当然平井を上回ってくるので、自ずと割安感が出て売れそうですね。

[5266: 匿名さん]

>>5263 通りがかりさん
まずまずの売れ行きですね。

[5267: マンション掲示板さん]

>>5262 検討板ユーザーさん
かなりってどれくらい？今中古で出てるもの見ても、同じようなフロアの西向き東向きとかで1,000万円も差は無いように見えるけど

[5268: マンション検討中さん]

同じフロアで、1,000万円以上の違いがあるんですね。大きな差がありますね。

[5269: 口コミ知りたいさん]

>>5268 マンション検討中さん
確かに～。まさに値下げですよ。
5263は関係者のコメントだよね(笑)

[5270: マンコミュファンさん]

>>5263 通りがかりさん
計算合ってる？

[5271: マンション契約中]

>>5270 マンコミュファンさん

5263です。合ってると思いますけど、合ってないですか？

[5272: 検討板ユーザーさん]

>>5269 口コミ知りたいさん

5263です。契約者です．まあ関係者といえば関係者ですが

[5273: 名無しさん]

>>5268 マンション検討中さん
ないよ笑

[5274: マンション検討中さん]

>>5273 名無しさん
いやいや、一期と三期の同フロア比べることも出来ないんですか？ただの引き算ですよ笑

[5275: 名無しさん]

>>5274 マンション検討中さん
具体的に、何号室と何号室を引き算したのか、数字と共にお願いします。人を馬鹿にしたいだけなら退場ください。

[5276: 名無しさん]

カメクロに関しては東西の向きというより間取りによる価格差が大きくないですか？良い間取りは実際に使える面積も広いからね。

[5277: マンション検討中さん]

方角による価格差あってますよね。

[5278: 口コミ知りたいさん]

好みによると思いますが、１千万円安いからと言って南向き諦めて北向きにはいかない・・というか北東とか北西とかは最初から検討外の人だっています。

[5279: 通りがかりさん]

タワマン南、西向きは逆光ですし、暑さが心配なんですよね。ただそれでもこの価格差はタワマンでも南向きが人気なんですかね、結局

[5280: 名無しさん]

違うプラウドのスレで平井では2期以降で値引きをしたという投稿を見かけたのですが本当でしょうか？
1期の方の価格はその後も据え置きだったのでしょうか？

[5281: 通りがかりさん]

>>5274 マンション検討中さん
計算ミスしてるよ笑

[5282: 匿名さん]

>>5279 通りがかりさん
暑さはエアコンでどうにでもなりますが、採光は向きによるし照明で改善するのは限界あります。南向きが好きは一定数いますよ。タワマンだと北向きにこだわる人もいるね

[5283: 口コミ知りたいさん]

>>5280 名無しさん

1期は据え置き、2期の北東向きは1期のほぼ同じ間取りの南西向きより数百万円安かったと思います。

[5284: 匿名さん]

南北で１割程度差が出るのが相場らしいのでこんなもんでは。流石に1千万はないが数百万の差はある。

[5285: マンション検討中さん]

南西や南東が人気ですよね

[5286: 匿名さん]

平井駅周辺の広域な再開発計画を考えると、どの方角も眺望リスクありませんか？

[5287: マンション掲示板さん]

>>5286 匿名さん
確かに。ただ、民間の再開発だと建築条件は緩和されないのかなと。高層階はそこまで影響受けないのでは？

[5288: 口コミ知りたいさん]

>>5286 匿名さん
平井にこれ以上の高層マンションが建てられるためにはそれだけの需要が必要だと思いますが、はたして・・

[5289: マンション検討中さん]

平井はこじんまりしたところがいいよね。

[5290: 口コミ知りたいさん]

>>5281 通りがかりさん
計算あってない？

[5291: 評判気になるさん]

>>5286 匿名さん
タワー建ったら影響ありですね。
基本同じ階数で建てるので。

[5292: 検討板ユーザーさん]

西側はどこが再開発の検討を進めてるのでしょうか。三菱か三井？

[5293: マンション検討中さん]

>>5290 口コミ知りたいさん
あってません。

[5294: マンション掲示板さん]

プレミアム住戸はお高いですね。

[5295: eマンションさん]

第一期で買って良かった。

[5296: 評判気になるさん]

安くなった第二期で買った人が一番安く買えてる？

[5297: 通りがかりさん]

>>5280 名無しさん

勘違いされてる方が多いですが、
同方角、同間取りでの値引きは一切ないですね。
方角が違う販売（北東、北西側)が2期以降あって数百万単位で値が変わったので、
値引きって表現されてただけですね。

[5298: 評判気になるさん]

安く買えるのはいいことかなと

[5299: マンコミュファンさん]

第3期２次に期待だな

[5300: eマンションさん]

>>5297 通りがかりさん
販売側はそう言うしかないが、検討する立場では、事前に用意していた最安値に近い価格で勝負してきたように感じます。同じフロア、同じ専有面積で700万円近い差は通常のタワマンではレアな価格設定と言わざるを得ない。

[5301: 口コミ知りたいさん]

>>5300 eマンションさん

よ～～～く坪単価で計算してもらったら、値下げしてないってわかるんですけどね。

[5302: 検討板ユーザーさん]

もう値下げの話はいいすよ笑

[5303: マンション比較中さん]

平井はコンパクトシティで住みやすい街だよね

[5304: 評判気になるさん]

2LDKってそんなに資産価値ないんですか？

[5305: マンション掲示板さん]

>>5304 評判気になるさん
間取りというか70平米以上あったほうがニーズは高いです。広さがあれば間取りはリフォームできるので、そこまで関係ないかと。

[5306: 名無しさん]

へー

[5307: 口コミ知りたいさん]

>>5304 評判気になるさん
もうちょっと都心に近いところであれば2LDKでも十分需要はあるかと思います。ただ、平井はどちらかというとファミリー向けの、持ち家として長く暮らすことろかなと思います。こういうところは70平米以上が人気ありますね。

[5308: マンション掲示板さん]

>>5306 名無しさん
管理費思ってたより結構いきますね、、

[5309: 匿名さん]

>>5308 マンション掲示板さん
よく比較されますけど、平井か安く感じますね。

[5310: マンション検討中さん]

第1期購入組の人は値下げ値下げといわれると気持ちがいいものではないですね。
ただし色々なマンション掲示板でプラウドタワー平井が値下げされたと書き込まれているので、一定の宣伝効果はあり広域検討の人の目に留まるのでプラスの効果もありそうです。

[5311: マンション検討中さん]

購入された方または検討中の方の世帯収入アンケートです。理想的なタワマン生活へ向け参考にさせて頂ければ幸いです。

1,500万円以下
1,500万円以上
2,000万円以上
2,500万円以上

[5312: 口コミ知りたいさん]

>>5309 匿名さん
シティタワー綾瀬の方が高いんだ。

[5313: 名無しさん]

綾瀬でこの値段って強気すぎるな。

[5314: 口コミ知りたいさん]

>>5313 名無しさん

北千住で450ですし、悪くはないですよ

[5315: 検討板ユーザーさん]

このあと「この値段なら買いですよぉ～」というマンマニ砲が炸裂して一瞬で売れきれそう

[5316: 匿名さん]

>>5315 検討板ユーザーさん
どこの話ですか？平井も綾瀬も以前から買い、しかマンマニ氏は言ってないですよ。

[5317: マンコミュファンさん]

早く買ったらいかがですか？？

[5318: 通りがかりさん]

>>5317 マンコミュファンさん
買いましたよ！楽しみで仕方ないです！

[5319: マンション掲示板さん]

綾瀬より平井の方がいいかな？

[5320: 通りがかりさん]

>>5318 通りがかりさん
いや購入者にではなく、、平井ネガしてる方々

[5321: 名無しさん]

>>5319 マンション掲示板さん
難しいですね、知名度そんな変わらなそうだし、
価格は綾瀬の方が高い？

[5322: マンション掲示板さん]

千代田線か総武線から悩みますね。魅力度はどちらもいいので。

[5323: マンション掲示板さん]

地権者3割って多くないすか？値崩れしないか心配。。

[5324: マンション掲示板さん]

>>5323 マンション掲示板さん
どういう意味ですか？
地権者割合が多い＝値崩れの図式がよく分かりません。
条件の良い角住戸と賃貸用の1Rが主で、転売住戸の通り、価格を上げてくる要素しかないですよ。

[5325: 評判気になるさん]

>>5324 マンション掲示板さん
もっと高く出してもいいところを、タダで手に入れてるので安い価格で売りがちだということでしょう。地権者住戸が多いところは中古価格が低く出るというのは一般論としてはあります。

[5326: 匿名さん]

>>5325 評判気になるさん
タダ？

[5327: 匿名さん]

ちょっとYouTube見たんだろうけど、タダで手に入れてるんだってさ。一般論とかいっちゃってるけど、地権者住戸多くて値崩れしちゃったマンションてどこなのか、具体例出せと言われると困っちゃいそう。

[5328: マンション検討中さん]

売主が違うのによく平井と綾瀬を単純比較出来るな

[5329: 検討板ユーザーさん]

シティタワー綾瀬もいいですよね。

[5330: 評判気になるさん]

さて先着順は減ったのでしょうか。

[5331: 評判気になるさん]

先着順、一つしか減ってねー。

[5332: 口コミ知りたいさん]

>>5323 マンション掲示板さん
資産価値など考えたらもっと都心部を選んだ方がいいと思います～

[5333: 匿名さん]

先着順まだ更新されてないけど。

[5334: 匿名さん]

>>5333 匿名さん
されてますよ。

[5335: 検討板ユーザーさん]

>>5334 匿名さん
本当だ、いま見たら更新されてますね。

[5336: マンション掲示板さん]

先着順住戸、まだまだありますね。

[5337: マンション掲示板さん]

減る訳ないですよ。先週、第三期の重説で三連休で契約会とかですよ。営業が捌ききれないです。
今週末から順次ってところじゃないですかね。
そんな心配しなくても売れますって笑

[5338: 名無しさん]

地権者ってタダでマンションもらえるんですか？
所得税？贈与税？すごそうだな。

[5339: マンション検討中さん]

売れようが売れまいが買った人には気にしても仕方ないて。気長に待ってればいいですよ
28→27に減ってるし

[5340: 匿名さん]

>>5338 名無しさん
君は地権者の意味を知ってる？

[5341: 通りがかりさん]

>>5339 マンション検討中さん

気にすんな笑

[5342: 検討板ユーザーさん]

>>5339 マンション検討中さん


気にしてて草

[5343: 評判気になるさん]

>>5325 評判気になるさん
タダはないよな？

[5344: 匿名さん]

タダじゃないよ。本来持っている土地をマンションの床に置き換えたんだよ。
しかも以前より狭くなるしね。再開発で地価も確実に上がるし固定資産税も高くなるだろうから地権者も気の毒だな。

[5345: 通りがかりさん]

相対的な比較って判断材料になりますね！

[5346: 検討板ユーザーさん]

再開発は地権者にとっては固定資産税や相続税を考えると特になのかな？

[5347: マンコミュファンさん]

>>5341 通りがかりさん
気にしてないよ。ありがとうございました。

[5348: 通りがかりさん]

地権者は数年間税制優遇があるはずですよ～

[5349: マンション検討中さん]

2Ldkの方が、単純に買いやすいから買い手がつきやすいんじゃないの？
1LDKも、そうだけど。
これからもう都内で1.2LDKでと億ションしかなくなるでしょ。
3Lより資産価値高いかと

[5350: マンション掲示板さん]

>>5349 マンション検討中さん
そうなりそうですね？！

[5351: 口コミ知りたいさん]

>>5349 マンション検討中さん
いや他のマンション見ても、2LDKは売れ行き芳しくないですね、、やはり人気は3LDKですねー

[5352: 検討板ユーザーさん]

ここは2LDKの販売も結構ありますね。

[5353: マンション比較中さん]

プレミアム住戸の先着はなかなか購入がすすまないですね。

[5354: 匿名さん]

>>5353 さん
プレミアムを買える金持ちは条件良い南西側を買いますよね。

[5355: 口コミ知りたいさん]

>>5353 マンション比較中さん

小岩も亀戸も最後まで残ってましたが、野村がどこかの富裕層に売りつけるので、問題ないですよ。
あと、向きとか関係ないですよ笑
富裕層の子供が住んだり、セカンドハウスですから。

[5356: 匿名さん]

>>5355 口コミ知りたいさん
どこかの富裕層に売りつけるwww

[5357: 口コミ知りたいさん]

>>5356 匿名さん
まず、野村ですから、野村証券持ってますからね。
そもそも、プラウドタワー渋谷とか表に出て来ないマンション世の中に無数にありますし、どの業界にも、富裕層向けの商売ってありますよねー！ってとこですね。

[5358: 検討板ユーザーさん]

南西側は価格も比較的高めでしたが、諸々の条件は良いですね。

[5359: 評判気になるさん]

シティタワー綾瀬も良さそうだけど、総武線のプライドタワー平井の方がいいですかね？

[5360: 評判気になるさん]

プライドがあるプラウドタワー平井がいいですよ

[5361: 検討板ユーザーさん]

>>5359 評判気になるさん
平井の方がいいですよ！！
(って平井のスレなのでなってしまいますが、、笑)

[5362: 匿名さん]

>>5355 口コミ知りたいさん
まあ本当に最後までは、売り切れる必要もないですしね笑

[5363: マンション検討中さん]

販売のペースは普通の売れ行き状況かな

[5364: 検討板ユーザーさん]

グッド

[5365: eマンションさん]

シティタワー綾瀬、シティタワー千住かここがいかな

[5366: マンコミュファンさん]

>>5358 検討板ユーザーさん

ここの南西側、日差し以外は、どのようないいところがありますでしょうか？

[5367: 口コミ知りたいさん]

>>5366 マンコミュファンさん

眺望

[5368: マンション掲示板さん]

>>5367 口コミ知りたいさん
都心方面を臨むので夜景は抜群でしょうね。ベランダ出ればスカイツリーも見えますし。

[5369: マンコミュファンさん]

>>5368 マンション掲示板さん
中層階以上は隅田川の花火もですかね。

[5370: 口コミ知りたいさん]

>>5369 マンコミュファンさん
南西向きって隅田川の花火みれるんですか？

[5371: 匿名さん]

スカイツリー見えるんだったらカメックスよりきれいに見えるはず。

[5372: 名無しさん]

当たり前のはなしだけど、タワマンなんだからある程度高層階じゃないとメリット少なくなるよ
板状マンションでよくなっちゃう

[5373: 口コミ知りたいさん]

>>5372 名無しさん
しかもここは一階ごとの差額が20万円しかない。上に行けば行くほどコスパ良い。

[5374: マンション検討中さん]

>>5371 匿名さん

どういう理屈で？

[5375: 口コミ知りたいさん]

>>5374 マンション検討中さん

スカイツリーと同じ方角に花火が上がるからでしょう。

[5376: 通りがかりさん]

>>5375 口コミ知りたいさん
いやGoogleマップ的にもカメックスからでも同じ様な方向なんだけどな…
ただのポジさんの願望でしょうね

[5377: 検討板ユーザーさん]

>>5369 マンコミュファンさん
隅田川の花火がみえるのは1年に一度だけどいいですぬ。
北側は江戸川花火が見えるのかな？

[5378: 名無しさん]

>>5373 口コミ知りたいさん
そのぐらいの差しかないんですね。ビッグり！高層階ほどコスパいいですね。

[5379: マンション検討中さん]

>>5371 匿名さん
カメックより近いですかね？

[5380: 評判気になるさん]

>>5378 名無しさん
タワマンの低層階はそもそもリセールも良くないはずです

[5381: 匿名さん]

>>5374 マンション検討中さん
近いのはもちろん亀戸だけどブリリアがもろ被りらしいよ。

[5382: マンコミュファンさん]

>>5373 口コミ知りたいさん
中層(15階)以上ならあんま変わらなそう。
固定資産税も上層に行けば行くほどかかるし

[5383: 評判気になるさん]

>>5381 匿名さん

google map上はどう見ても、カメックスからは被るように見えないでしょう

周辺の物件をディスるまでして本物件を持ち上げなくてよろし

[5384: 匿名さん]

ディスリと決めつけるのは自由だが打ち上げ会場は２か所あるのは知ってる？

[5385: 通りがかりさん]

亀戸と平井も快速停車するようにならないかな。

[5386: マンション検討中さん]

>>5384 匿名さん

第二会場はもっと南のほうにあるし、
遮られるのは結局精々第二会場の半分くらいなんじゃない？

それは「もろ被り」っていえるのかね？

[5387: 匿名さん]

公式の会場図をもとにせっかくお気に入りのgoogle mapで示したのに
ありがとうでもごめんなさいでもないのね
ここまできたら負け惜しみの難癖だな
これ以後のやり取りは不毛とみなし回答を控えます。

[5388: マンション検討中さん]

>>5387 匿名さん

議論しているだけなのに、負け惜しみもくそもなくない？
私もあなたのお気に入りの公式お墨付きgoogle mapを添付して差し上げておきますね

本当の会場はあなたがマークした場所よりだいぶ南側にあるってことはわかるよね？

[5389: マンション掲示板さん]

亀戸からの眺望は見えようが見えまいがどちらでもいいし興味ない。
平井の話で議論して欲しい。

[5390: 名無しさん]

>>5389 マンション掲示板さん
小岩の次は、亀戸かよ、、
平井の話しようぜ

[5391: 口コミ知りたいさん]

>>5376 通りがかりさん
というネガの願望なんでしょうね

[5392: マンさん]

>>5390 名無しさん
小岩民もカメクロ民も平井が羨ましくて仕方ないんですよ苦笑

[5393: eマンションさん]

>>5392 マンさん
おじさん、全く面白く無いので静かにして下さい。

[5394: マンション検討中さん]

小岩プラウドセカンド？とこことどっちがいいかな？

[5395: マンション検討中さん]

ここ

[5396: 口コミ知りたいさん]

>>5393 eマンションさん
面白いこと言わないといけないの？？？

[5397: マンション比較中さん]

プラウドタワー平井でしょう

[5398: 口コミ知りたいさん]

部屋によっては間違いなくリセールで高く売れるよ。
どこの部屋が高く売れるかは考えてみてね。

[5399: マンション掲示板さん]

>>5398 口コミ知りたいさん
そんなんMN一択やろ笑
誰でも分かること偉そうに言わないで下さいね。

[5400: 匿名さん]

今日のMRかなり盛況でしたね。売行き予想以上に良いかも。