プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[5101: 名無しさん]

ほんとに、モラルとしてどうなんでしょう
特定されねかねませんよ
あと平井は(小岩と比べて)大きく再開発しなくて、静かな街がいいところって言ってた彼らたちは、急にどこにいったんでしょうね、、

[5102: マンション検討中さん]

これ南西向きが高くて、南東が安いのは眺望が遮られる可能性があるからということですかね。東側も同じ野村がやるならありえそうですね。

[5103: マンコミュファンさん]

>>5093 名無しさん

こんな通知本当に来てますか？

[5104: 無名]

>>5099 マンション掲示板さん

5093ですが、特に要管理情報と思わず、投稿しましたが、今削除依頼中。

[5107: 管理担当]

[No.5105～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5108: マンション検討中さん]

ノムコムに転売で出している部屋もありますね。w

[5109: 匿名さん]

>>5108 マンション検討中さん

地権者住戸ですね

[5110: マンション検討中さん]

>>5109 匿名さん
なるほどですね。
早速利確して逃げる手もありますね。

[5111: 検討板ユーザーさん]

中古で出てるのは南西側住戸ばかりですね
なんか建つんですかね

[5112: マンション検討中さん]

出遅れちゃった。。。もう一本タワマン立つの？開発が続くのはいいことだね。

[5113: 匿名さん]

プラウドタワー平井クロス？？笑笑

[5114: eマンションさん]

>>5101 名無しさん
再開発をごり押ししてた小岩民もどこ行ったんでしょうね、、

[5115: eマンションさん]

ついに再開発が動き出したか。
まあ地域住民としては、再開発があろうがなかろうがどっちでもいい。
ただ、小岩の人たち曰く、再開発があると資産価値が上がるらしいからそこは期待やな。

[5116: 匿名さん]

この勢いで西友のある西側もお願いしたいですね。一気に住みやすい街になる。

[5117: 口コミ知りたいさん]

>>5114 eマンションさん
平井プラウド購入の民がここぞとばかりに小岩民に誹謗中傷をして、管理者に上のスレッドで削除されてましたよ笑

[5118: マンション検討中さん]

ちょっと小岩の人不憫だな
大丈夫、いい所だよ小岩も

[5119: マンコミュファンさん]

>>5114 eマンションさん
平井の再開発は小岩民にもフェイバーな話なのに
他人の幸せを素直に喜べないから荒れるんだよな

[5120: 検討板ユーザーさん]

>>5118 マンション検討中さん

言い方な、、性格悪いて、笑

[5121: 名無しさん]

>>5119 マンコミュファンさん
ほんとにそう、逆もしかりだよなー
みんなポジ思考でいこう

[5122: 評判気になるさん]

>>5108 マンション検討中さん
いくらですか？

[5123: 検討板ユーザーさん]

ようやく北口東側再開発が動きだしたのはポジティブ。

[5124: マンコミュファンさん]

もうゼネコンも前田建設工業に決まっているんですね。

[5125: マンション掲示板さん]

小岩の北口再開発も期待できますよ。

[5126: 名無しさん]

>>5112 マンション検討中さん
もうひとつタワマン？それだったらすごい。

[5127: 名無しさん]

>>5116 匿名さん
西友側も再開発期待！

[5128: 検討板ユーザーさん]

再開発は計画が発表されてから長いからね。

[5129: 匿名さん]

平井駅前のどのあたりが次の再開発に決まったのですか？

[5130: 匿名さん]

まだ組合にもなってないですからね。プラウド2号を気長に待ちましょう。

[5131: マンション掲示板さん]

>>5129 匿名さん
ロータリーの東側一帯です。

[5132: 評判気になるさん]

ここまで駅前の老朽化が進んでるのに、
逆になんで何もないと思ってたか不思議ですね

[5133: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井の南東側が安かった理由はこれだったのか。眺望が遮られてしまうもんな。

[5134: マンション掲示板さん]

東側開発って具体的にどのエリアを指すのでしょう。

[5135: マンション掲示板さん]

準備組合にはなってないので、いくつか絵を描きながら地権者を口説いている状態かと。。

駅前から東方の大通りまでの3街区まとめられると、インパクトのある再開発になりそうですね。
野村に期待。

[5136: マンション掲示板さん]

西側も野村以外が進めているみたいですが、どこなんでしょう。

[5137: eマンションさん]

北東向きも眺望終わりますね

[5138: 匿名さん]

>>5137 eマンションさん

結局、一期で南西側買った人たちの大勝利

[5139: マンション掲示板さん]

>>5138 匿名さん

って思いたいのは分かるけど、5年、10年しないと勝ち負けは分からんのよ。災害あるかも、パンデミックあるかも、この程度のレベルの情報で一喜一憂しないほうが、身のためですよ。

[5140: マンション検討中さん]

2030年前半でしょう

[5141: 平井研]

下記プラウドのスレから来たんだが、
大幅ディスカウントプラウドはココ？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

[5142: マンション検討中さん]

>>5137 eマンションさん

マスタープランでは北東向きは低中層予定ですね

[5143: 色々みてる]

大幅ディスカウントではないです。
内容見たら確かにそうだよね、という間取りの価格が低く出ている感じです。

[5144: 名無しさん]

>>5141 平井研さん
買いも検討もしないおじさんが来るところじゃないよ。もう明日明後日でほとんど売れるから、もう関与しないでくれ。

[5145: 匿名さん]

>>5138 匿名さん
そうなるといいな。期待！！

[5146: マンコミュファンさん]

>>5129 匿名さん
南西、南東の一帯が再開発らしいです

[5147: マンコミュファンさん]

>>5146 マンコミュファンさん
南西住戸も影響ありそうですね。

[5148: マンション検討中さん]

>>5140 マンション検討中さん
まだまだ先ですね。

[5149: マンション検討中さん]

>>5133 マンション掲示板さん
検討されている再開発はプライドタワー平井のどこらあたりの住戸が影響あるんでしょうか？
南東や南西もかな？

[5150: eマンションさん]

第3期の販売状況はどうなんだろうか。

[5151: 通りがかりさん]

このサイト見て買おうと思う人はいないだろうね～。って言うか皆んな業者関連の方ですか？

[5152: eマンションさん]

>>5151 通りがかりさん

前提が間違ってますよ。いつから、購入を促進するためのサイトになったんですか。

[5153: 匿名さん]

>>5141 平井研さん
1期から3期にかけていろいろあってどんどん安くなってた

[5154: 評判気になるさん]

>>5153 匿名さん

色々あってというか今回の再開発を見据えてでしょう。二期以降のひとはババを捕ませられたということで笑

[5155: 検討板ユーザーさん]

>>5154 評判気になるさん

ババ？どういうこと？視界が遮られるから？笑
短絡的すぎないか。多少の眺望なんてそれまでに減った残債と利便性で飲み込めるぞ。

[5156: マンション掲示板さん]

南西も再開発出るんじゃないですかね。
地権者住戸で南西だけ売りが出てるのが気になります

[5157: マンション掲示板さん]

3期以降、さらに買う人減りそう

さらなる値下げが必要なんじゃ

[5158: 評判気になるさん]

>>5157 マンション掲示板さん

次の再開発が進んだのに買う人減るわけないやろ

[5159: 名無しさん]

>>5154 評判気になるさん
再開発見据えて、下げるのはよくわからないけどな、、
どっちがババでしょうね

[5160: マンション掲示板さん]

>>5156 マンション掲示板さん
地権者住戸は南西がほとんどだからじゃない？

[5161: 検討板ユーザーさん]

ここは期待大かも

[5162: マンション掲示板さん]

ここは買いやな

[5163: マンション検討中さん]

>>5160 マンション掲示板さん

逆に眺望抜群の角部屋をほとんど地権者に取られてしまってる。。

[5164: 通りがかりさん]

>>5162 マンション掲示板さん
めっちゃセールスするやん

[5165: マンコミュファンさん]

南西、南東どちらかはタワマンが建つらしいですが、両方タワマンの可能性もあるらしいですよ。

[5166: 評判気になるさん]

>>5165 マンコミュファンさん
良いですね良いですね。北口が一変しそう！

[5167: 口コミ知りたいさん]

>>5166 評判気になるさん
いいのか？再開発はいいけど、追加のタワマンそんないるかな？

[5168: マンコミュファンさん]

眺望やランドマーク性はちゃんと維持されるのか説明を聞きたい！

[5169: eマンションさん]

建築されるタワマンの階数にもよる

[5170: 評判気になるさん]

商業施設がほしい。ミニカメクロみたいなの。

[5171: 匿名さん]

>>5170 評判気になるさん
そのためには周辺人口の増加が不可欠なので、タワマンはいいかもですね。

[5172: 名無しさん]

>>5167 口コミ知りたいさん
このタワマンと距離が近いですから、圧迫感ありそうですね。気になるのは日照と眺望かなー

[5173: 匿名さん]

>>5165 マンコミュファンさん
両方タワマンが建つとどちらも眺望は悪くなりますね

[5174: 口コミ知りたいさん]

>>5167 口コミ知りたいさん
小岩と同じように需要以上のタワマン乱立になってしまいますよね

[5175: 評判気になるさん]

>>5166 評判気になるさん
再開発は周辺を一変させるのでいいですよね。眺望は少しダウンするかもですが

[5176: マンション比較中さん]

再開発のアナウンス、第三期の影響は出ていないでしょうかね。

[5177: eマンションさん]

>>5176 マンション比較中さん
アナウンスをどこまで大きくやるか次第ですが、影響は出るんじゃないですかね
この掲示板見てる人だけでは影響が小さめなので

[5178: 評判気になるさん]

>>5172 名無しさん
そんな影響なく建ってくれるなら、全然ウェルカム

[5179: マンション掲示板さん]

>>5174
需要以上のタワマン乱立って何？平井も小岩もまだまだこれから建ってくると思うんだけど飽和してるエビデンスでもあるの？

[5180: 検討板ユーザーさん]

再開発は楽しみですね。

[5181: 評判気になるさん]

>>5172 名無しさん
次の再開発でタワマンとなると確かに圧迫感は否めないかも。

[5182: 通りがかりさん]

魅力的な物件ですが、コメント見てると過剰に評価するコメントが多く懐疑心が強くなります。値下げも気になるし、本当は人気ないのでしょうか？

[5183: マンコミュファンさん]

>>5182 通りがかりさん

疑う前に、こんな所の情報気にする前に、モデルルーム行けばいいじゃん笑
マンマニさんのとこでも良いし、相談できるところ複数あるじゃん。

[5184: 匿名さん]

>>5183 マンコミュファンさん
行く前に他路線検討

[5185: 評判気になるさん]

金町、綾瀬、千住大橋との比較をしていますが、プライドタワー平井が一番いいかな。

[5186: マンション掲示板さん]

>>5185 評判気になるさん

中古市場で一歩伸びるのは綾瀬か千住大橋でしょうね

綾瀬はランドマーク性が圧倒的ですし、千住大橋は戸数と住環境が良い

[5187: 評判気になるさん]

プライドタワー平井は総戸数約300戸のうち
地権者住戸がほぼ半数を占めるのでそこが心配です

[5188: 匿名]

>>5187 評判気になるさん
公式HPでは、総戸数374戸のうち、非分譲住戸106戸とあります。つまり、非分譲住戸は3割未満(28.3%)です。

[5189: 検討板ユーザーさん]

>>5183 マンコミュファンさん

ほんとこれ。
このマンション検討できるレベルの稼ぎがある人間がその程度のことも出来ないのがビックリ。

[5190: 通りがかりさん]

>>5187 評判気になるさん
半数より少ないでしょう。

[5191: 口コミ知りたいさん]

>>5186 マンション掲示板さん
綾瀬のシティタワー綾瀬もいいけどやはりプライドタワー平井かな

[5192: マンコミュファンさん]

モデルルーム、予約いっぱい？かな

[5193: 評判気になるさん]

>>5192 マンコミュファンさん
オンライン説明は枠ありますが、モデルルームは埋まってますね

[5194: eマンションさん]

>>5182 通りがかりさん
よく比較しながら、考えた方がいいでしょう

[5195: マンコミュファンさん]

第二期あたりからモデルルームの枠ずっと人気だけど、それ比例して売れるもんじゃないのかい？

[5196: 匿名さん]

数名の知人に相談したら全員にハザード物件は絶対にやめたほうがいいと言われ購入に踏み切れません

[5197: 検討板ユーザーさん]

>>5193 評判気になるさん
オンライン説明会で買う気示さないとモデルルームの予約させてもらえないっす。みなさん頑張りましょう！

[5198: 匿名さん]

>>5196 匿名さん
自分は相談したわけじゃないけど
23区の西に住んでる知り合いも多いけど
ハザードでマウントを取ったりする人に限って必ず自分よりも所得が低い

[5199: 名無しさん]

カメクロにはもっと吊り上げてもらって、平井も値上がって欲しい
https://x.com/mansionmania/status/1702508360296452448

[5200: eマンションさん]

災害リスクなんて、津波、液状化、地震、洪水、内水氾濫、火災など様々だからね。
業者と言われそうだが、ポジ要素を上げれば、再開発事業で長期優良住宅、免震であること、国が大金をかけて荒川治水をしていること、蔵前橋通りが第1次緊急輸送道路であること、総武線はほとんどが高架化がされていることなどなど。

東西以上に一つ一つの物件、立地を見た方が良いのでは？