プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[5044: マンション比較中さん]

亀戸・錦糸町では比較の話は無理だから、小岩の話無くなったらここのスレ何もなくなっちゃいますよ。

[5045: 評判気になるさん]

錦糸町、亀戸と比較とか言ってるけど、錦糸町、亀戸を買えないから平井を検討してますよね。価格帯が違いますよ。しかも錦糸町、亀戸はもう新築の計画がないから新築の計画がある新小岩、小岩と比較になるのは当然だと思いますが。しかも小岩はセカンドの販売がそろそろ始まるから直接比較になるし。検討掲示板ですね？

[5046: マンション検討中さん]

>>5045 評判気になるさん
その通りです。
平井のスレだから平井の欠点を言わせないのはどういうことやと思いますね。(笑)

[5047: マンコミュファンさん]

錦糸町、亀戸と比べれば平井は弱い。
小岩とは市場が違うので比較にならない。
千葉、船橋、小岩で比較してください。
以上。

[5048: 名無しさん]

>>5047 マンコミュファンさん

小岩で比べるなら市川、本八幡だろ

[5049: eマンションさん]

小岩に大きな商業施設・アミューズメントができても、わざわざ新小岩わ平井の人が行くかな？

[5050: 名無しさん]

>>5048 名無しさん
同感。

[5051: 名無しさん]

>>5049 eマンションさん
出来たら行ってみたいな～

[5052: マンコミュファンさん]

>>5048 名無しさん
市川>小岩=本八幡>平井だから、確かに平井とは比較しないかな。

[5053: 匿名さん]

先着順全然減ってないけど大丈夫？

[5054: マンション検討中さん]

3期で更に値下げするんだから、今買う人は少ないでしょう

[5055: 口コミ知りたいさん]

>>5054 マンション検討中さん
モデルルームは人気そうだから、気長に待てばいいんじゃない

[5056: マンション掲示板さん]

>>5052 さん
ほんと仰るとおり！
小岩はすごいので市川と本八幡で比較すべきですよ。

[5057: 口コミ知りたいさん]

>>5044 マンション比較中さん
そうかな？

[5058: 評判気になるさん]

>>5045 評判気になるさん
小岩セカンドは期待度大です。ファーストはちょっとね。

[5059: 匿名さん]

>>5048 名無しさん
確かにそう思います。小岩の競合は市川、本八幡かな？平井でなく？

[5060: eマンションさん]

>>5054 マンション検討中さん
3期も値下げ？価格帯でましたね。

[5061: マンコミュファンさん]

>>5052 マンコミュファンさん
えっ？

[5062: 検討板ユーザーさん]

>>5053 匿名さん
これからブーストかかるんじゃない

[5063: 口コミ知りたいさん]

>>5061 マンコミュファンさん
えっ？が無理してる～(笑)、皆んな平井はその位置だと思ってるよ。

[5064: マンコミュファンさん]

>>5060 eマンションさん
また価格下がったの？！

[5065: 匿名さん]

>>5063 口コミ知りたいさん
皆って誰よ。勝手に総意にしないで。

[5066: マンション掲示板さん]

建ててから、下げればいいのに

[5067: eマンション]

>>5052 マンコミュファンさん
どう見ても千葉県民が作ったと思われる比較で草
さすがに無いでしょ

[5068: 名無しさん]

ブリリアタワー千葉がどれぐらいで出て来るんでしょうね。千葉の富裕層が一定は飛びつくでしょうし、350とかになるんですかね。更に高い水準だと平井もお得に感じますね。

[5069: 検討板ユーザーさん]

3期の価格が安いように見えますが、タワー平井は結局どのくらい値下がりしましたか？

[5070: 検討板ユーザーさん]

>>5069 検討板ユーザーさん

北東は坪単価1万上がってますがほぼ同じですね。
北西は北東に比べると坪20万近く安いですね。
ワイドスパンじゃない&西日なので妥当なきもしますが

[5071: マンコミュファンさん]

>>5064 マンコミュファンさん
本当ですか？ダウン??ですか。

[5072: 評判気になるさん]

>>5068 名無しさん
ブリリアだったら錦糸町がいいよ。それよりは平井の新築プラウドタワー平井かな。

[5073: マンション掲示板さん]

>>5072 評判気になるさん
そうはならないでしょ笑

[5074: 検討板ユーザーさん]

>>5073 マンション掲示板さん

腐っても都内の荒川の内側だからならなくはないでしょう

[5075: 検討板ユーザーさん]

平井と小岩の比較より亀戸との比較の方が現実的？

[5076: 検討板ユーザーさん]

公式H.P.拝見すると、再開発については小岩駅と新小岩駅周辺について記載あり、総武線沿線で開発が進むとの事。

[5077: ご近所さん]

新小岩駅南口再開発は楽しみです。駅近の新築物件供給は最近ほとんどなくシティテラス新小岩ぐらいなので。

[5078: 坪単価比較中さん]

京成線は総武線沿線に比べるとちょっと弱いけど、金町に続いて、立石もいよいよ再開発が始動しますね。街の雰囲気がかわりますが新小岩、平井と同様に期待できるかな。

[5079: 検討中]

皆さんのご意見を参考に色々と考えて見ましたが、
やはり平井はお買い得ではないでしょうか？
何と行ってもJR沿線だし駅徒歩2分でスーパーが本当に入ればなおの事、
最高の物件のような気がします。
快速は止まらなくても隣が亀戸、その隣が錦糸町なので数分で行けますし。
そもそも亀戸、錦糸町は住むより遊ぶ場所？住むところは静かな平井の方が良いのでは？と思います。
あくまで個人的感想ですが。

[5080: マンション比較中さん]

小岩に住むなら平井の方が断然いいし、住みやすいかな。

[5081: マンコミュファンさん]

>>5079 検討中さん

そう思ってる人が買う物件ですね。でも一般的にはそう思ってるのは少数派なのが価格から分かります。価格＝需要なので。

[5082: 匿名さん]

>>5078 坪単価比較中さん

平井はタワマン1棟が終わりなので期待はできないよ。今の平井が好きな人におすすめ。立石は葛飾区役所もあるし期待出来ると思います。

[5083: 検討中]

>>5081 マンコミュファンさん

それでいいんじゃないですか？
安く買えるならそれにこしたことはないと思うけど。
後々の相場なんて誰にも分からないんですから。
世の中何が起こるか分からない時代ですしね。

[5084: マンション掲示板さん]

>>5083 検討中さん

悪いと言ってないですよ。それで満足ならそれで良いと思います。価値観は人それぞれなので。

[5085: 通りがかりさん]

>>5079 検討中さん
買ってからから自分を正当化するバイアスとその意見が混在しているので、気をつけてピックアップした方がいい場合がありますよ

[5086: マンション比較中さん]

平井の駅前北口東側の再開発はないのかな？

[5087: 匿名さん]

>>5085 通りがかりさん
具体的にどの部分がバイアスか指摘せよ

[5088: 通りがかりさん]

>>5087 匿名さん
そもそも購入者はこのスレにそんないない気がしますが、正常性バイアスと呼ばれる
自分にとって都合の悪い情報を無視し、自分を正当化する人間の認識の欠陥のことです

[5089: デベにお勤めさん]

小岩の3街区のプライドとここは期待できるよね

[5090: 名無しさん]

>>5088 通りがかりさん

購入者はそりゃ6000万以上ほぼ確実に
BETするわけですからバイアスなくともポジでしょうね。

あと別に直近で市場環境は変わってないので
無視するような悪いと思われる情報はないんじゃないですかね

[5091: 口コミ知りたいさん]

>>5090 名無しさん
なので購入者のごり押しポジ情報はスルーするくらいにしたいですねー
小岩新小岩や亀戸錦糸町、再開発や都内アクセス等々は無視せず考えつつコスパいいかだね

[5092: 評判気になるさん]

>>5091 口コミ知りたいさん

小岩は比較対象に上がらないと思いますが、
新小岩、亀戸、錦糸町はそうですね。

[5094: 管理担当]

[No.5093と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5095: マンション掲示板さん]

>>5093 名無しさん

これ本当ですか？？

[5096: eマンションさん]

>>5093 名無しさん
本当だったら楽しみですね。ただ、まだ協議会の発足ということは頓挫するケースも当然ありますよね…。

[5097: マンション掲示板さん]

次の再開発も発表されいいですね。

[5098: 名無しさん]

>>5093 名無しさん
協議会から通知がきましたってあなた誰よ
情報ソースは？

[5099: マンション掲示板さん]

契約者宛に野村から来てる通知文ですよ。
重要事項説明書の内容が更新となるので。

それをこんなとこに書くモラルはどうかと思いますが。

[5100: マンション掲示板さん]

事実なんですね。

[5101: 名無しさん]

ほんとに、モラルとしてどうなんでしょう
特定されねかねませんよ
あと平井は(小岩と比べて)大きく再開発しなくて、静かな街がいいところって言ってた彼らたちは、急にどこにいったんでしょうね、、

[5102: マンション検討中さん]

これ南西向きが高くて、南東が安いのは眺望が遮られる可能性があるからということですかね。東側も同じ野村がやるならありえそうですね。

[5103: マンコミュファンさん]

>>5093 名無しさん

こんな通知本当に来てますか？

[5104: 無名]

>>5099 マンション掲示板さん

5093ですが、特に要管理情報と思わず、投稿しましたが、今削除依頼中。

[5107: 管理担当]

[No.5105～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5108: マンション検討中さん]

ノムコムに転売で出している部屋もありますね。w

[5109: 匿名さん]

>>5108 マンション検討中さん

地権者住戸ですね

[5110: マンション検討中さん]

>>5109 匿名さん
なるほどですね。
早速利確して逃げる手もありますね。

[5111: 検討板ユーザーさん]

中古で出てるのは南西側住戸ばかりですね
なんか建つんですかね

[5112: マンション検討中さん]

出遅れちゃった。。。もう一本タワマン立つの？開発が続くのはいいことだね。

[5113: 匿名さん]

プラウドタワー平井クロス？？笑笑

[5114: eマンションさん]

>>5101 名無しさん
再開発をごり押ししてた小岩民もどこ行ったんでしょうね、、

[5115: eマンションさん]

ついに再開発が動き出したか。
まあ地域住民としては、再開発があろうがなかろうがどっちでもいい。
ただ、小岩の人たち曰く、再開発があると資産価値が上がるらしいからそこは期待やな。

[5116: 匿名さん]

この勢いで西友のある西側もお願いしたいですね。一気に住みやすい街になる。

[5117: 口コミ知りたいさん]

>>5114 eマンションさん
平井プラウド購入の民がここぞとばかりに小岩民に誹謗中傷をして、管理者に上のスレッドで削除されてましたよ笑

[5118: マンション検討中さん]

ちょっと小岩の人不憫だな
大丈夫、いい所だよ小岩も

[5119: マンコミュファンさん]

>>5114 eマンションさん
平井の再開発は小岩民にもフェイバーな話なのに
他人の幸せを素直に喜べないから荒れるんだよな

[5120: 検討板ユーザーさん]

>>5118 マンション検討中さん

言い方な、、性格悪いて、笑

[5121: 名無しさん]

>>5119 マンコミュファンさん
ほんとにそう、逆もしかりだよなー
みんなポジ思考でいこう

[5122: 評判気になるさん]

>>5108 マンション検討中さん
いくらですか？

[5123: 検討板ユーザーさん]

ようやく北口東側再開発が動きだしたのはポジティブ。

[5124: マンコミュファンさん]

もうゼネコンも前田建設工業に決まっているんですね。

[5125: マンション掲示板さん]

小岩の北口再開発も期待できますよ。

[5126: 名無しさん]

>>5112 マンション検討中さん
もうひとつタワマン？それだったらすごい。

[5127: 名無しさん]

>>5116 匿名さん
西友側も再開発期待！

[5128: 検討板ユーザーさん]

再開発は計画が発表されてから長いからね。

[5129: 匿名さん]

平井駅前のどのあたりが次の再開発に決まったのですか？

[5130: 匿名さん]

まだ組合にもなってないですからね。プラウド2号を気長に待ちましょう。

[5131: マンション掲示板さん]

>>5129 匿名さん
ロータリーの東側一帯です。

[5132: 評判気になるさん]

ここまで駅前の老朽化が進んでるのに、
逆になんで何もないと思ってたか不思議ですね

[5133: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井の南東側が安かった理由はこれだったのか。眺望が遮られてしまうもんな。

[5134: マンション掲示板さん]

東側開発って具体的にどのエリアを指すのでしょう。

[5135: マンション掲示板さん]

準備組合にはなってないので、いくつか絵を描きながら地権者を口説いている状態かと。。

駅前から東方の大通りまでの3街区まとめられると、インパクトのある再開発になりそうですね。
野村に期待。

[5136: マンション掲示板さん]

西側も野村以外が進めているみたいですが、どこなんでしょう。

[5137: eマンションさん]

北東向きも眺望終わりますね

[5138: 匿名さん]

>>5137 eマンションさん

結局、一期で南西側買った人たちの大勝利

[5139: マンション掲示板さん]

>>5138 匿名さん

って思いたいのは分かるけど、5年、10年しないと勝ち負けは分からんのよ。災害あるかも、パンデミックあるかも、この程度のレベルの情報で一喜一憂しないほうが、身のためですよ。

[5140: マンション検討中さん]

2030年前半でしょう

[5141: 平井研]

下記プラウドのスレから来たんだが、
大幅ディスカウントプラウドはココ？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

[5142: マンション検討中さん]

>>5137 eマンションさん

マスタープランでは北東向きは低中層予定ですね

[5143: 色々みてる]

大幅ディスカウントではないです。
内容見たら確かにそうだよね、という間取りの価格が低く出ている感じです。