プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[5044: マンション比較中さん]

亀戸・錦糸町では比較の話は無理だから、小岩の話無くなったらここのスレ何もなくなっちゃいますよ。

[5045: 評判気になるさん]

錦糸町、亀戸と比較とか言ってるけど、錦糸町、亀戸を買えないから平井を検討してますよね。価格帯が違いますよ。しかも錦糸町、亀戸はもう新築の計画がないから新築の計画がある新小岩、小岩と比較になるのは当然だと思いますが。しかも小岩はセカンドの販売がそろそろ始まるから直接比較になるし。検討掲示板ですね？

[5046: マンション検討中さん]

>>5045 評判気になるさん
その通りです。
平井のスレだから平井の欠点を言わせないのはどういうことやと思いますね。(笑)

[5047: マンコミュファンさん]

錦糸町、亀戸と比べれば平井は弱い。
小岩とは市場が違うので比較にならない。
千葉、船橋、小岩で比較してください。
以上。

[5048: 名無しさん]

>>5047 マンコミュファンさん

小岩で比べるなら市川、本八幡だろ

[5049: eマンションさん]

小岩に大きな商業施設・アミューズメントができても、わざわざ新小岩わ平井の人が行くかな？

[5050: 名無しさん]

>>5048 名無しさん
同感。

[5051: 名無しさん]

>>5049 eマンションさん
出来たら行ってみたいな～

[5052: マンコミュファンさん]

>>5048 名無しさん
市川>小岩=本八幡>平井だから、確かに平井とは比較しないかな。

[5053: 匿名さん]

先着順全然減ってないけど大丈夫？

[5054: マンション検討中さん]

3期で更に値下げするんだから、今買う人は少ないでしょう

[5055: 口コミ知りたいさん]

>>5054 マンション検討中さん
モデルルームは人気そうだから、気長に待てばいいんじゃない

[5056: マンション掲示板さん]

>>5052 さん
ほんと仰るとおり！
小岩はすごいので市川と本八幡で比較すべきですよ。

[5057: 口コミ知りたいさん]

>>5044 マンション比較中さん
そうかな？

[5058: 評判気になるさん]

>>5045 評判気になるさん
小岩セカンドは期待度大です。ファーストはちょっとね。

[5059: 匿名さん]

>>5048 名無しさん
確かにそう思います。小岩の競合は市川、本八幡かな？平井でなく？

[5060: eマンションさん]

>>5054 マンション検討中さん
3期も値下げ？価格帯でましたね。

[5061: マンコミュファンさん]

>>5052 マンコミュファンさん
えっ？

[5062: 検討板ユーザーさん]

>>5053 匿名さん
これからブーストかかるんじゃない

[5063: 口コミ知りたいさん]

>>5061 マンコミュファンさん
えっ？が無理してる～(笑)、皆んな平井はその位置だと思ってるよ。

[5064: マンコミュファンさん]

>>5060 eマンションさん
また価格下がったの？！

[5065: 匿名さん]

>>5063 口コミ知りたいさん
皆って誰よ。勝手に総意にしないで。

[5066: マンション掲示板さん]

建ててから、下げればいいのに

[5067: eマンション]

>>5052 マンコミュファンさん
どう見ても千葉県民が作ったと思われる比較で草
さすがに無いでしょ

[5068: 名無しさん]

ブリリアタワー千葉がどれぐらいで出て来るんでしょうね。千葉の富裕層が一定は飛びつくでしょうし、350とかになるんですかね。更に高い水準だと平井もお得に感じますね。

[5069: 検討板ユーザーさん]

3期の価格が安いように見えますが、タワー平井は結局どのくらい値下がりしましたか？

[5070: 検討板ユーザーさん]

>>5069 検討板ユーザーさん

北東は坪単価1万上がってますがほぼ同じですね。
北西は北東に比べると坪20万近く安いですね。
ワイドスパンじゃない&西日なので妥当なきもしますが

[5071: マンコミュファンさん]

>>5064 マンコミュファンさん
本当ですか？ダウン??ですか。

[5072: 評判気になるさん]

>>5068 名無しさん
ブリリアだったら錦糸町がいいよ。それよりは平井の新築プラウドタワー平井かな。

[5073: マンション掲示板さん]

>>5072 評判気になるさん
そうはならないでしょ笑

[5074: 検討板ユーザーさん]

>>5073 マンション掲示板さん

腐っても都内の荒川の内側だからならなくはないでしょう

[5075: 検討板ユーザーさん]

平井と小岩の比較より亀戸との比較の方が現実的？

[5076: 検討板ユーザーさん]

公式H.P.拝見すると、再開発については小岩駅と新小岩駅周辺について記載あり、総武線沿線で開発が進むとの事。

[5077: ご近所さん]

新小岩駅南口再開発は楽しみです。駅近の新築物件供給は最近ほとんどなくシティテラス新小岩ぐらいなので。

[5078: 坪単価比較中さん]

京成線は総武線沿線に比べるとちょっと弱いけど、金町に続いて、立石もいよいよ再開発が始動しますね。街の雰囲気がかわりますが新小岩、平井と同様に期待できるかな。

[5079: 検討中]

皆さんのご意見を参考に色々と考えて見ましたが、
やはり平井はお買い得ではないでしょうか？
何と行ってもJR沿線だし駅徒歩2分でスーパーが本当に入ればなおの事、
最高の物件のような気がします。
快速は止まらなくても隣が亀戸、その隣が錦糸町なので数分で行けますし。
そもそも亀戸、錦糸町は住むより遊ぶ場所？住むところは静かな平井の方が良いのでは？と思います。
あくまで個人的感想ですが。

[5080: マンション比較中さん]

小岩に住むなら平井の方が断然いいし、住みやすいかな。

[5081: マンコミュファンさん]

>>5079 検討中さん

そう思ってる人が買う物件ですね。でも一般的にはそう思ってるのは少数派なのが価格から分かります。価格＝需要なので。

[5082: 匿名さん]

>>5078 坪単価比較中さん

平井はタワマン1棟が終わりなので期待はできないよ。今の平井が好きな人におすすめ。立石は葛飾区役所もあるし期待出来ると思います。

[5083: 検討中]

>>5081 マンコミュファンさん

それでいいんじゃないですか？
安く買えるならそれにこしたことはないと思うけど。
後々の相場なんて誰にも分からないんですから。
世の中何が起こるか分からない時代ですしね。

[5084: マンション掲示板さん]

>>5083 検討中さん

悪いと言ってないですよ。それで満足ならそれで良いと思います。価値観は人それぞれなので。

[5085: 通りがかりさん]

>>5079 検討中さん
買ってからから自分を正当化するバイアスとその意見が混在しているので、気をつけてピックアップした方がいい場合がありますよ

[5086: マンション比較中さん]

平井の駅前北口東側の再開発はないのかな？

[5087: 匿名さん]

>>5085 通りがかりさん
具体的にどの部分がバイアスか指摘せよ

[5088: 通りがかりさん]

>>5087 匿名さん
そもそも購入者はこのスレにそんないない気がしますが、正常性バイアスと呼ばれる
自分にとって都合の悪い情報を無視し、自分を正当化する人間の認識の欠陥のことです

[5089: デベにお勤めさん]

小岩の3街区のプライドとここは期待できるよね

[5090: 名無しさん]

>>5088 通りがかりさん

購入者はそりゃ6000万以上ほぼ確実に
BETするわけですからバイアスなくともポジでしょうね。

あと別に直近で市場環境は変わってないので
無視するような悪いと思われる情報はないんじゃないですかね

[5091: 口コミ知りたいさん]

>>5090 名無しさん
なので購入者のごり押しポジ情報はスルーするくらいにしたいですねー
小岩新小岩や亀戸錦糸町、再開発や都内アクセス等々は無視せず考えつつコスパいいかだね

[5092: 評判気になるさん]

>>5091 口コミ知りたいさん

小岩は比較対象に上がらないと思いますが、
新小岩、亀戸、錦糸町はそうですね。