プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4964: 検討板ユーザーさん]

>>4960 通りがかりさん
かな？

[4965: マンション検討中さん]

>>4961 マンコミュファンさん
小岩より平井だよね！

[4966: 検討板ユーザーさん]

>>4961 マンコミュファンさん
臭うかな？

[4967: eマンションさん]

>>4948 評判気になるさん
そうなんですね。ありがとうございます。

[4968: 口コミ知りたいさん]

>>4951 マンション検討中さん
トキビルがありますからね。

[4969: マンション掲示板さん]

>>4966 検討板ユーザーさん
いや別に臭わない笑

[4970: 坪単価比較中さん]

>>4961 マンコミュファンさん

亀戸クロスと同時期に販売されていたシティテラス新小岩はいまだに完売できていない

[4971: 匿名さん]

>>4970 坪単価比較中さん
ターゲットが全然違うので比較にならない。

[4972: 名無しさん]

>>4961 マンコミュファンさん

あなたの服が生乾きなのでは？

[4973: マンション検討中さん]

>>4971 匿名さん

客層が違ってても人気さえあればとっくに売れてたはず

[4974: マンコミュファンさん]

シティハウス新小岩の方がここより人気でしょ

[4975: 名無しさん]

2708って非分譲？プレミアム以外だとモデルルームタイプの2707が1番人気だったんですか？

[4976: マンション検討中さん]

>>4974 マンコミュファンさん
シティテラス新小岩のHP見たら残り1棟。最上階のモデルルームらしい。外廊下、線路沿い物件ですが、快速停車駅且つ複数の再開発あり、スミフとすれば計画通りだね。1期で購入したかったな。

[4977: 匿名さん]

平井プラウド、外国人比較的多いというのは本当の情報ですか？　事実だとしたら何故平井に多いの？

[4978: eマンションさん]

>>4976 マンション検討中さん
いくらなんだろう？ここより安い？

[4979: eマンションさん]

>>4974 マンコミュファンさん
シティハウス平井はどうですか？

[4980: マンコミュファンさん]

>>4977 匿名さん
絶対そんな情報出てくるワケないよ笑
野村でもわからなくない？何人住むかは申告ベースで聞いてるだけで、実際、ナニジンの何人が住むか、なんて分かるワケがない。

[4981: マンション検討中さん]

平井に外国人が多いってわけじゃなくて、都内の新築タワマンはどこも外国人が多いんだよ
外国人アレルギーだったら戸建てにでも住めばいい

[4982: 匿名さん]

>>4980 マンコミュファンさん
ナニジンかはわかりませんね、ただMRやフェアに多いってのはありますよね

[4983: 口コミ知りたいさん]

>>4981 マンション検討中さん
アレルギーではなく、逆にタワマン特典として異文化コミュケーションできる良きところ

[4984: ファンさん]

>>4982 匿名さん
確かに多いね

[4985: 通りがかりさん]

>>4981 マンション検討中さん
非分譲住戸も多いけど、投資用で買っている人も多いのでは？

[4986: 名無しさん]

>>4974 マンコミュファンさん
笑　線路沿いの板状マンションに、、、リセールは期待出来ない。

[4987: 検討板ユーザーさん]

シティハウス平井もいいよね。

[4988: eマンションさん]

>>4974 マンコミュファンさん
テラスね

[4989: 評判気になるさん]

>>4986 名無しさん
板状マンションは住むようでしょ、資産性はね、、

[4990: 口コミ知りたいさん]

>>4986 名無しさん
横から失礼致します。物件比較は分かりませんが、駅比較で平井駅はリセール含め相当劣勢だと思います。再開発が進まない地権者及び集客力問題、商業不足、快速停車駅の間にある駅という立ち位置。リンクしていますが採算見通しからも最初の一歩を踏み出すのが難しいのでしょう。

[4991: 口コミ知りたいさん]

>>4990 口コミ知りたいさん
でしょうね、次の小岩にはさすがに期待したいけどな、、

[4992: 通りがかりさん]

うんうん確かに。

[4993: マンション比較中さん]

小岩は駅より13分位までのさほど大きくないマンションから駅2～3分の14階クラスのマンションまプラウドタワー小岩に近ずく相当な坪単価で成約が続いていますね

[4994: 匿名さん]

再開発セットの、プラウド小岩セカンドはいつ頃なのだろうか？

[4995: マンション検討中さん]

このマンション買う以外の平井住民はあまりごみごみした雰囲気が好きじゃないからいまのままでいいと思ってるよ。多分。安いスーパーと本屋ができればあとはどうでもいいって感じでは。

[4996: 匿名さん]

>>4995 マンション検討中さん
逆に再開発とか、近未来なのは反対派というか抵抗あるって感じですね

[4997: 匿名さん]

>>4996 匿名さん

このままじゃ地盤沈下避けられないのにね。老害しかいなんだ。。

[4998: eマンションさん]

平井はコンパクトシティかな？

[4999: マンション検討中さん]

すごい憶測ばかりの情報で驚きますね…
どうしても小岩を上げたい人がいらっしゃるのですね…。
江戸川区の資料でも平井の駅前開発を小岩と並んで進める記述がありましたし、建物の老朽化もあるので進むと思いますが…

[5000: 匿名さん]

小岩は隣町との距離があって、街が独立してる
(その分栄えてる)
平井は新小岩、亀戸・錦糸町の隣接してる
ってのでそもそも比較対象にならんきがする
小岩の話は小岩でやってくれ

[5001: eマンションさん]

>>4999 マンション検討中さん

憶測じゃなくて平井は駅前以外は進めてるのがないよ。その記載が駅前だけじゃない？

[5002: eマンションさん]

>>5000 匿名さん

次の販売もあるし二駅離れてるのに、比較対象にならないというのもおかしいよ。この物件のホームページにも推せるのが無いから小岩の再開発まで書いてあるしw

[5003: 検討板ユーザーさん]

小岩の南口三街区再開発や北口再開発は楽しみ！平井は？

[5004: 名無しさん]

平井はコンパクトに開発やって、落ち着きある/静かな街が売りでしょ！小岩の再開発とはレベルが違う

[5005: 匿名さん]

平井駅前も老朽化でこのままで良いわけなく、伸び代はむしろあると思います。

[5006: マンション掲示板さん]

同じ江戸川区でも平井の方がいいかな

[5007: マンション検討中さん]

平井は今のままでいいんだよ。資産性やら便利を求めるなら小岩や市川のほうがいいよ。
このマンション買う人は資産性やら伸びしろやら語るが住んでる人は、のんびりしてるしマウントもないし、それがよくて住んでるんだから。

[5008: マンション掲示板さん]

良し悪しすぎる。例えば、小岩の北口は外廊下だけど、駅直結で商業一体だから、新価格で来るよ。平井より東京まで遠いしね。加えて入居何年後だよ。
単純な資産性や利便性なんて、材料多すぎて測れないし、人それぞれの優劣あるってこと理解しようぜ。

[5009: マンション検討中さん]

江戸川区公式の平井駅前計画です。
今のままでは基本ないと思いますがね。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e016/toshikeikaku/chiki/hiraiekikiho...

[5010: マンコミュファンさん]

>>5008 マンション掲示板さん
2025年8月頃竣工じゃないの？第|||区域

[5011: マンション検討中さん]

>>5010 マンコミュファンさん
だったらもう販売始まっててもおかしくなさそうだけど

[5012: 検討板ユーザーさん]

>>5011 マンション検討中さん
そろそろ始まりそう

[5013: 評判気になるさん]

>>5003 検討板ユーザーさん

南小岩7丁目も確定ですね。44階タワマン、13階板マン、商業一体、交通広場の整備、戸建て地域の整備までかなり大規模。
平井は今の平井が好きな人に合う、小岩は未来を期待したい人に合う感じです。