プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4884: 検討板ユーザーさん]

モデルルームの予約、混み合ってるんですかね？

[4885: 評判気になるさん]

バーゲンセール中は、ネガの人が急にポジになる平和

[4886: マンション検討中さん]

>>4885 評判気になるさん
ネガ=嫉妬だからな

[4887: 名無しさん]

セールした結果も含めて、結局今の時点で何戸売れたんですか？

[4888: 検討板ユーザーさん]

第一期分もまだ残ってますね。

[4889: 評判気になるさん]

>>4888 検討板ユーザーさん
まだまだ売れ残ってますね、分譲何戸のうち、70とか？

[4890: マンション検討中さん]

かなりですね?

[4891: 検討板ユーザーさん]

分譲260ぐらいで3期以降が120ぐらい。
先着が13なので、127/140ぐらい売れてると思えばまぁまぁなのかなとも思ったり。
第3期のメインっぽい2LDKのMNとMKがどれだけ捌けるかな～

[4892: 通りがかりさん]

>>4891 検討板ユーザーさん
先着13を引き算するこの単純計算で合ってるんですかね？

[4893: 検討板ユーザーさん]

>>4892 通りがかりさん
各期での売れ具合は、私は覚えてないのでこのスレを遡るかなんかして頑張ってください。

[4894: マンション検討中さん]

こんご2LDKが多くなるなら成約がちょっと鈍るかもですね

[4895: 評判気になるさん]

>>4893 検討板ユーザーさん
127/140だったら、価格下げる必要のないので結構ズレてるかも

[4896: 検討板ユーザーさん]

>>4895 評判気になるさん
第1期、第2期の価格設定でも数ヶ月経てば一定捌けているのではという意図です。
一方で、このタイミングで価格を下げるのは、売り急いでいるか、2LDKが残ってるので若年層か高齢層にも手を出しやすい価格設定にしたいとかそういう背景があるのかもですね。

[4897: 匿名さん]

>>4896 検討板ユーザーさん

全然違いますよ。モデルルーム行けば理由教えてくれますよ。

[4898: eマンションさん]

どんな理由なんだろう？！？

[4899: 名無しさん]

>>4898 eマンションさん

価格下げというか間取りや眺望で単に価格差つけてるだけじゃないの？？

[4900: 検討板ユーザーさん]

>>4899 名無しさん
モデルルームに行けばわかります(予約を)
ただ、営業トークなのかは自分で見極めてください

[4901: マンション検討中さん]

>>4900 検討板ユーザーさん

その言い方ですと眺望代とかではないと。。
いくか迷うな

[4902: 通りがかりさん]

とりあえず100戸くらいは捌けているという理解で正しいかな？

[4903: eマンションさん]

かなり順調かな？

[4904: 匿名さん]

>>4903 eマンションさん
まあまあいいのでは

[4905: 検討板ユーザーさん]

第三期販売は順調なんですかね？

[4906: eマンションさん]

MR、かなり混んでるようですね。

[4907: 評判気になるさん]

MLって2LDKで人気のある間取りなんですね。LDとLD横の部屋の窓が連窓サッシとなっており
開口部が広く見えるからなんですね？

[4908: 検討板ユーザーさん]

先着順住戸13戸、かなり減りましたね。

[4909: 匿名さん]

>>4908 検討板ユーザーさん

先週からは減ってないですよ

[4910: マンション検討中さん]

なんかここに口コミする人の数、急に減ったな、、笑
興味なくなったのか？

[4911: マンション掲示板さん]

>>4910 マンション検討中さん
もともと少ないような？

[4912: eマンションさん]

>>4910 マンション検討中さん

平井の存在感。

[4913: 名無しさん]

販売中とは思えない過疎スレ

[4914: マンコミュファンさん]

平井の期待度低いんですかね？

[4915: 匿名さん]

相模大野のスレを見ていたら閑古鳥が鳴いていたこちらが坪100万円下げたら急に息を吹き返したみたいな投稿を読んだので来てみました。
デマの類かと思いますが、何かありました？　おそらく針小棒大に大げさに話が伝わっているのだと思います。

[4916: マンション検討中さん]

第三期販売価格は検討しやすくなったな

[4917: eマンションさん]

平井はマイナーなんですかね？

[4918: マンション掲示板さん]

>>4917 eマンションさん
快速止まらないからね。

[4919: マンコミュファンさん]

>>4918 マンション掲示板さん
そうそう、快速が止まる錦糸町が良いです。

[4920: マンション検討中さん]

新小岩は南口の再開発計画がありますが、北口も9月中にまちづくり検討準備組織が立ち上がるみたいですね。

[4921: eマンションさん]

>>4920 マンション検討中さん
平井はいつでしょうか

[4922: 名無しさん]

>>4921 eマンションさん
平井の市街地再開発事業はプラウドタワーが建設されて、下駄に商業施設が入って終わりなので、周辺の開発は今のところないですね。

[4923: eマンションさん]

同じ各停のみの小岩も再開発がかなり大規模なので小岩を待ってる人も居ますよね。もし平井が総武線沿い再開発の最後だったらもっと売れたかも。

[4924: 口コミ知りたいさん]

カメクロは別として、快速が止まらない平井はちょっと？ですかね

[4925: ご近所さん]

平井は住みやすい街ですよ。住めば都ですね。

[4926: マンション検討中さん]

モデルルームに行ったら、販売員さんはこの物件は外国の方にがかなり注目されているようなことを言ってましたね。
やっぱり平井って人気ですよね。

[4927: 匿名さん]

平井の坪単価って今225万もするのねww
荒川より都心側は流石だと思うわw
10年後予想300万近くってホントなのかな、、

[4928: eマンションさん]

>>4927 匿名さん
んっ？　平井タワーが建つ5丁目は、、、そんな値段では買えないだろ？　いつの話しだ。

[4929: 検討板ユーザーさん]

>>4927 匿名さん

？？

[4930: 検討板ユーザーさん]

今は、平井は平均224万/坪くらいですね

[4931: 口コミ知りたいさん]

>>4926 マンション検討中さん
外国人が一緒にいっぱいいるのもどうなのかというところはあるけどね

[4932: マンコミュファンさん]

亀戸は平均約300万円近いので、70-80万違いますね、そりゃカメクロより安くて当たり前と思いますね

[4933: マンション掲示板さん]

過去から来た人がこのスレッドにはいるんですね笑

話は変わりますが、スーパー以外にどんな店舗が下駄に入りますかね。
まず、候補としては地権者さんのお店とか入りそうですが、過去、この土地はどんなお店があったのでしょうか？