プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[4801: 名無しさん]

>>4800 検討板ユーザーさん
錦糸町、亀戸以外はどこも同等レベルかな？

[4802: マンコミュファンさん]

>>4794 評判気になるさん
運営する所が違うのでさすがに優先権はないかな。

[4803: eマンションさん]

>>4795 通りがかりさん
情報知りたいです。

[4804: eマンションさん]

>>4788 匿名さん
プレミアムですか？

[4805: 評判気になるさん]

>>4798 匿名さん
もう見れないの残念?

[4806: 口コミ知りたいさん]

>>4789 名無しさん
残念です。見たいです。

[4807: マンション掲示板さん]

第二期第三期の価格がでてから、第一期の住戸が売れたってことは、やっぱりそれだけの価値があると判断したんだろう。

[4808: 検討板ユーザーさん]

>>4807 マンション掲示板さん
そんな価値があるのか

[4809: eマンションさん]

第1期は3、4倍の部屋もありましたからね。上層階は眺望も最高です。

[4810: マンション比較中さん]

ここの単価で小岩セカンドが買えるなら待ちたい

[4811: 周辺住民さん]

小岩セカンドに期待するしかないな

[4812: 名無しさん]

価格がこういう風にどんどん下がった時に、
同時に住む人のレベル感も変わってくる
基本は同じ価格を維持するか、開示しないで欲しいけどな

[4813: 坪単価比較中さん]

第3期から購入検討している人にとっては買いやすくなったお値段ですよね。

[4814: 口コミ知りたいさん]

>>4812 名無しさん
引き渡し後、一期と二期以降では住民の質にも違いがでそうですね笑

[4815: 通りがかりさん]

>>4813 坪単価比較中さん
高級(ある程度の)マンションの良いところとして、同じ属性・ペルソナの人と関われる心理的安全性もメリットとしてありますからねー

[4816: 坪単価比較中さん]

第1期が攻めすぎの価格感だったんですかね。

[4817: 検討板ユーザーさん]

ここフィットネスジムもないんだ

[4818: 検討中]

MK（北東）とMN（北西）で迷っています。
MKは間取りが良いと思いますが、リビングからバルコニーまでの下がり天井（2010）が気になります。
MNの間取りはいびつな形のように見えますがうまく水回りが奥に入っていて、
そんなに気にならないような？気もします。
（その分、500万円ほどMKより安価）
バルコニーに出ると左斜めにスカイツリータワーが見える？そうです。
後はリセール的にどう考えるかですね。

[4819: 通りがかりさん]

>>4818 検討中さん
間取り的にはMKですけどスカイツリーとか、もし花火とかも割と見えるとかならMNも値段込みでありかもですね。間取りもですけど、なるべく高層階買っとくのをおすすめします。MKの中層以下ならMNの高層階の方が満足度高いと思います。

[4820: 検討板ユーザーさん]

>>4814 口コミ知りたいさん
そういう事を言う属性の方が住む街じゃないと思いますよ
湾岸へどうぞ

[4821: 匿名さん]

>>4818 検討中さん
下がり天井（2010）だと窓枠の高さが2010なのでそれだとカーテンがつけられない。2030ですね。

[4822: 検討中]

>>4821 匿名さん
では窓枠までですかね？
担当者に聞いたら図面をもってきて2010って言ってましたよ。
確か段階的に2060～2030～2010になってるって。

[4823: 検討中]

>>4819 通りがかりさん
ありがとうございます。
高層階狙いですね。

[4824: 口コミ知りたいさん]

とにかくここは話題性がないんだから、価格を安くして話題性を作らなきゃなのに

[4825: 口コミ知りたいさん]

ダイニングが下がり天井になっている住戸は人気ないですよね。

[4826: 通りがかりさん]

なんで高層階なんだ？
壁ぽこ懸念で15階以下が～はわかるが、16階以上であればエレベーターとかのストレスもあるし、眺望もはげしく変わるかというとなんともなので、好みなんじゃないかね

[4827: 検討板ユーザーさん]

契約者ですが、持ってる図面ではMKもMNも窓側の下がり天井は2030でした。図面変わったのかな。

[4828: eマンションさん]

>>4820 検討板ユーザーさん
そうですね～、第一期から三期に向けて価格が上がっていく場所だといいなとは思います！

[4829: eマンションさん]

今はあまりないかもしれません

[4830: 周辺住民さん]

第3期は価格帯もこなれてきて好調なのでしょうか？

[4831: 口コミ知りたいさん]

資産価値で言うと
プラウドタワー平井＝ブリリア亀戸

みたいなイメージでいい

[4832: eマンションさん]

>>4831 口コミ知りたいさん

？？

[4833: マンション比較中さん]

9月中旬の第3期販売、期待したいですね。その前に先着住戸が1桁台になればいいな。

[4834: マンション掲示板さん]

>>4833 マンション比較中さん
さらに下がってきますかね、、難しい

[4835: 口コミ知りたいさん]

早く1桁台になった方がよいのは何故でしょうか？？
残っていた方が価格調整の面ではいいような、、

[4836: マンション掲示板さん]

第1期で契約してるからじゃないかな？

[4837: eマンションさん]

入居するまで売れ残りマンションになるのは嫌だからでしょう。

[4838: マンコミュファンさん]

>>4837 eマンションさん
それでひたすら残り戸数の話を気にしているんですね

[4839: 匿名さん]

北西向きのMNはスカイツリーは見えそうですか

[4840: 名無しさん]

>>4839 匿名さん

めっちゃ顔乗り出せば見えるかも。

[4841: 評判気になるさん]

>>4840 名無しさん
そんなにキツそう？部屋から普通に見えそうだけど…

[4842: 検討板ユーザーさん]

早速キャンセル住戸が出ている模様ですね、おそらく

たしか第1期販売の部屋だったので、どうゆう理由なのかな

他の部屋に振り変えたのかな

[4843: 匿名さん]

>>4842 検討板ユーザーさん

どのマンションでもキャンセルは出ますよ。転勤とか家族の都合とか、いらんな理由で。

[4844: マンション掲示板さん]

第3期と第1期の価格差は方角の違いだけでかなりの開きがあると感じるのは私だけ？

[4845: マンコミュファンさん]

キャンセル住戸出ましたか。

[4846: 通りがかりさん]

>>4843 匿名さん

そりゃキャンセルはできますよ、手付を放棄して

売主が履行に着手するまでは

[4847: 口コミ知りたいさん]

>>4844 マンション掲示板さん
方角に加え眺望も違いますよ。都心方面か千葉方面か。

[4848: マンション検討中さん]

>>4842 検討板ユーザーさん
価格下がったから、キャンセルたくさん出てそう、、

[4849: マンション比較中さん]

ここの検討板は亀戸や小岩に比べてとても大人しいですね、亀戸・小岩は凄く荒れていましたよ。

[4850: 検討板ユーザーさん]

ここに来られる方の情報は安心できます。

[4851: マンション掲示板さん]

今回の3期大幅値下げは、今後のプラウド物件販売において、出足が遅くなるリスクがありますね。1期購入の方からクレーム入ると状況次第では個別に返金するのでしょうか？

[4852: 匿名さん]

>>4851 マンション掲示板さん
3期大幅値下げ？確定なのでしょうか？

[4853: マンション比較中さん]

第1期に購入した人は第3期の販売価格はきついですよね。

[4854: マンコミュファンさん]

>>4851 マンション掲示板さん
大幅値下げとはどのタイプですか。

[4855: 検討板ユーザーさん]

第1期と第3期、販売してる部屋タイプが違うんだからデベロッパーからすれば価格違うのは当然スタイルでいくと思います。値付け方法なんて部屋毎に異なるわけだし、それで第1期の契約者に返金なんかするわけないでしょう。

[4856: 匿名さん]

購入者からの意思での辞退や住戸変更には返金されないはずですよね。

[4857: マンコミュファンさん]

小売じゃないんだから、レシート持って行って返金とかあるわけない訳でww
そのための手付金で、700-1,000万捨てる人いないでしょ。

[4858: 通りがかりさん]

>>4849 マンション比較中さん

十条もそうでしたし、下町+再開発物件はこの地域でこの値段？ありえないーの感じでネガが多いですね。平井は逆に値段が思ったより安いから荒れてない感じ。

[4859: 名無しさん]

>>4858 通りがかりさん
価格変動の賛否はありますが、
ここの口コミはそんなに荒れてはいないですね。

[4860: マンション比較中さん]

平井は適正価格に近づいている感じですかね？

[4861: 検討板ユーザーさん]

>>4857 マンコミュファンさん
ただ現実は、結果的に何も悪いことしてないのに、数百万マイナス状態な可能性には納得いかないでしょう

[4862: マンション掲示板さん]

>>4860 マンション比較中さん
そんな感じです、下がったというより適正になったイメージ

[4863: 匿名さん]

みんなもっとネガしていいよ。1倍で買いたいからよろしく。

[4864: 通りがかりさん]

>>4863 匿名さん
ここの人は建設的であんまりネガしません

[4865: マンション検討中さん]

大変平和で住み心地の良いマンションになりそうですね

[4866: 口コミ知りたいさん]

カメクロみても、眺望や向き、間取りによって中古価格にもかなり差がついてる。資産性という意味では一期の高層階はかなり良いと思いますが。

[4867: 名無しさん]

>>4866 口コミ知りたいさん

1期の15階以外を買った人に失礼でしょ

[4868: マンション掲示板さん]

>>4866 口コミ知りたいさん
一期の27階はコスパ良かった。間取りも眺望も。プレミアムは高すぎ。

[4869: 名無しさん]

>>4863 匿名さん
価格が下がる下がらないは、ここのネガの数にはまったく関係ないですよ

[4870: 名無しさん]

>>4869 名無しさん
倍率の話で価格の話してないと思うよ

[4871: 口コミ知りたいさん]

第3期の価格はまだですかね？

[4872: 匿名さん]

一期が勝ち。二期三期より圧倒的に良い。

[4873: 名無しさん]

>>4870 名無しさん
たしかに倍率の話なら、ネガしたら変わるかもですね
そもそも倍率高くないんじゃ？

[4874: マンコミュファンさん]

>>4872 匿名さん
値段気にしないなら、勝ちかも。知らんけど。

[4875: マンコミュファンさん]

勝ちとか負けとかねーよ。しょーもない。そんなこと考えずに家族のこと考えなさい。

[4876: 評判気になるさん]

>>4875 マンコミュファンさん
家族のことを考えて、最適なタイミングでいい部屋を買うんですよね

[4877: eマンションさん]

快速に挟まれた駅なので問合せが伸びず適切価格に戻すシナリオDでしょうか。

[4878: 検討板ユーザーさん]

第二期、第三期は価格帯、調整？

[4879: 名無しさん]

>>4872 匿名さん
第二期、第三期は安いからな

[4880: 検討板ユーザーさん]

バーゲンセールでモデルルーム予約爆発してるみたいね

[4881: マンション検討中さん]

>>4880 検討板ユーザーさん
単純やなwww

[4882: 名無しさん]

>>4880 検討板ユーザーさん


そんなことないですよ
ポジさんですか？

多くの枠で余裕を持って予約できます

[4883: マンコミュファンさん]

>>4882 名無しさん
え！？、モデルルームいっぱいだから複数候補くれってメール来ましたよね笑

[4884: 検討板ユーザーさん]

モデルルームの予約、混み合ってるんですかね？

[4885: 評判気になるさん]

バーゲンセール中は、ネガの人が急にポジになる平和

[4886: マンション検討中さん]

>>4885 評判気になるさん
ネガ=嫉妬だからな

[4887: 名無しさん]

セールした結果も含めて、結局今の時点で何戸売れたんですか？

[4888: 検討板ユーザーさん]

第一期分もまだ残ってますね。

[4889: 評判気になるさん]

>>4888 検討板ユーザーさん
まだまだ売れ残ってますね、分譲何戸のうち、70とか？

[4890: マンション検討中さん]

かなりですね?

[4891: 検討板ユーザーさん]

分譲260ぐらいで3期以降が120ぐらい。
先着が13なので、127/140ぐらい売れてると思えばまぁまぁなのかなとも思ったり。
第3期のメインっぽい2LDKのMNとMKがどれだけ捌けるかな～

[4892: 通りがかりさん]

>>4891 検討板ユーザーさん
先着13を引き算するこの単純計算で合ってるんですかね？

[4893: 検討板ユーザーさん]

>>4892 通りがかりさん
各期での売れ具合は、私は覚えてないのでこのスレを遡るかなんかして頑張ってください。

[4894: マンション検討中さん]

こんご2LDKが多くなるなら成約がちょっと鈍るかもですね

[4895: 評判気になるさん]

>>4893 検討板ユーザーさん
127/140だったら、価格下げる必要のないので結構ズレてるかも

[4896: 検討板ユーザーさん]

>>4895 評判気になるさん
第1期、第2期の価格設定でも数ヶ月経てば一定捌けているのではという意図です。
一方で、このタイミングで価格を下げるのは、売り急いでいるか、2LDKが残ってるので若年層か高齢層にも手を出しやすい価格設定にしたいとかそういう背景があるのかもですね。

[4897: 匿名さん]

>>4896 検討板ユーザーさん

全然違いますよ。モデルルーム行けば理由教えてくれますよ。

[4898: eマンションさん]

どんな理由なんだろう？！？

[4899: 名無しさん]

>>4898 eマンションさん

価格下げというか間取りや眺望で単に価格差つけてるだけじゃないの？？

[4900: 検討板ユーザーさん]

>>4899 名無しさん
モデルルームに行けばわかります(予約を)
ただ、営業トークなのかは自分で見極めてください

[4901: マンション検討中さん]

>>4900 検討板ユーザーさん

その言い方ですと眺望代とかではないと。。
いくか迷うな

[4902: 通りがかりさん]

とりあえず100戸くらいは捌けているという理解で正しいかな？

[4903: eマンションさん]

かなり順調かな？

[4904: 匿名さん]

>>4903 eマンションさん
まあまあいいのでは

[4905: 検討板ユーザーさん]

第三期販売は順調なんですかね？

[4906: eマンションさん]

MR、かなり混んでるようですね。

[4907: 評判気になるさん]

MLって2LDKで人気のある間取りなんですね。LDとLD横の部屋の窓が連窓サッシとなっており
開口部が広く見えるからなんですね？

[4908: 検討板ユーザーさん]

先着順住戸13戸、かなり減りましたね。

[4909: 匿名さん]

>>4908 検討板ユーザーさん

先週からは減ってないですよ

[4910: マンション検討中さん]

なんかここに口コミする人の数、急に減ったな、、笑
興味なくなったのか？

[4911: マンション掲示板さん]

>>4910 マンション検討中さん
もともと少ないような？

[4912: eマンションさん]

>>4910 マンション検討中さん

平井の存在感。

[4913: 名無しさん]

販売中とは思えない過疎スレ

[4914: マンコミュファンさん]

平井の期待度低いんですかね？

[4915: 匿名さん]

相模大野のスレを見ていたら閑古鳥が鳴いていたこちらが坪100万円下げたら急に息を吹き返したみたいな投稿を読んだので来てみました。
デマの類かと思いますが、何かありました？　おそらく針小棒大に大げさに話が伝わっているのだと思います。

[4916: マンション検討中さん]

第三期販売価格は検討しやすくなったな

[4917: eマンションさん]

平井はマイナーなんですかね？

[4918: マンション掲示板さん]

>>4917 eマンションさん
快速止まらないからね。

[4919: マンコミュファンさん]

>>4918 マンション掲示板さん
そうそう、快速が止まる錦糸町が良いです。

[4920: マンション検討中さん]

新小岩は南口の再開発計画がありますが、北口も9月中にまちづくり検討準備組織が立ち上がるみたいですね。

[4921: eマンションさん]

>>4920 マンション検討中さん
平井はいつでしょうか

[4922: 名無しさん]

>>4921 eマンションさん
平井の市街地再開発事業はプラウドタワーが建設されて、下駄に商業施設が入って終わりなので、周辺の開発は今のところないですね。

[4923: eマンションさん]

同じ各停のみの小岩も再開発がかなり大規模なので小岩を待ってる人も居ますよね。もし平井が総武線沿い再開発の最後だったらもっと売れたかも。

[4924: 口コミ知りたいさん]

カメクロは別として、快速が止まらない平井はちょっと？ですかね

[4925: ご近所さん]

平井は住みやすい街ですよ。住めば都ですね。

[4926: マンション検討中さん]

モデルルームに行ったら、販売員さんはこの物件は外国の方にがかなり注目されているようなことを言ってましたね。
やっぱり平井って人気ですよね。

[4927: 匿名さん]

平井の坪単価って今225万もするのねww
荒川より都心側は流石だと思うわw
10年後予想300万近くってホントなのかな、、

[4928: eマンションさん]

>>4927 匿名さん
んっ？　平井タワーが建つ5丁目は、、、そんな値段では買えないだろ？　いつの話しだ。

[4929: 検討板ユーザーさん]

>>4927 匿名さん

？？

[4930: 検討板ユーザーさん]

今は、平井は平均224万/坪くらいですね

[4931: 口コミ知りたいさん]

>>4926 マンション検討中さん
外国人が一緒にいっぱいいるのもどうなのかというところはあるけどね

[4932: マンコミュファンさん]

亀戸は平均約300万円近いので、70-80万違いますね、そりゃカメクロより安くて当たり前と思いますね

[4933: マンション掲示板さん]

過去から来た人がこのスレッドにはいるんですね笑

話は変わりますが、スーパー以外にどんな店舗が下駄に入りますかね。
まず、候補としては地権者さんのお店とか入りそうですが、過去、この土地はどんなお店があったのでしょうか？

[4934: 評判気になるさん]

>>4930 検討板ユーザーさん
今は220万くらいですが、10年前と比べると40%も上がってます。2030年には280万/坪まで上がる見込みですよ
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/東京都江戸川区平井

[4935: マンション検討中さん]

>>4933 マンション掲示板さん
養老乃瀧ですね笑笑

[4936: 口コミ知りたいさん]

>>4933 マンション掲示板さん
スタバに入って欲しいな。小岩、新小岩、亀戸、錦糸町とありますしね。

[4937: 知りたいさん]

>>4930 検討板ユーザーさん
安いですね？

[4938: 名無しさん]

>>4935 マンション検討中さん
いいかも。

[4939: eマンションさん]

錦糸町>新小岩>小岩>平井かな～

[4940: 匿名さん]

>>4936 口コミ知りたいさん
スタバには期待大、平井だけないのはちょっとな

[4941: eマンションさん]

>>4935 マンション検討中さん
養老乃瀧めちゃいいですね笑

[4942: 匿名さん]

>>4937 知りたいさん
平井全体の平均だからですね、ただこれでもここ10年で上がってます(どこもですが)

[4943: マンコミュファンさん]

錦糸町>新小岩>小岩>平井かな～

[4944: 口コミ知りたいさん]

>>4943 マンコミュファンさん

何順ですか？面積ですか？画数ですか？

[4945: 名無しさん]

>>4943 マンコミュファンさん
逆の順番かなと思います。

[4946: 通りがかりさん]

>>4935 マンション検討中さん
養老乃瀧、好きだな。

[4947: マンコミュファンさん]

>>4943 マンコミュファンさん
新小岩と平井の位置が逆ですね～

[4948: 評判気になるさん]

>>4942 匿名さん
同意します。
ここは、平井5丁目のタワーマンションです。
平井5丁目の土地価格は、そんな額では購入出来ないのでは？スミフさんが建つ板状マンション近辺なら分かりますが。　平均で語られても、、、。

[4949: 名無しさん]

>>4933 マンション掲示板さん
スーパーはかたいんですかね。すぐ近くに西友ありますが。。

[4950: 口コミ知りたいさん]

地権者の店が養老乃瀧だけで良かったですね。
個人のお店の集まりタワーいっぱいありますからね。

[4951: マンション検討中さん]

値下げか

10年ぐらい前にプラウドシティ船堀思い出した
あそこも最初は高すぎるとか言われてた売れ残り、値下げ販売だったけど今では周辺だと同じ値段で同じ条件の新築なんて買えないからな

ここもそうなるのかね

[4952: マンション検討中さん]

>>4944 口コミ知りたいさん
焦らなくていいですね。。。w

[4953: eマンションさん]

>>4951 マンション検討中さん

ここだけじゃなくて、過去の物件、ほとんどそうじゃないの。過去より安い大手デベのマンションとか存在してる？？

[4954: 口コミ知りたいさん]

>>4947 マンコミュファンさん
錦糸町>亀戸>新小岩>小岩>市川>平井かな～

[4955: 検討板ユーザーさん]

千住大橋は値上げするらしいですね。さすがスミフ。

[4956: 名無しさん]

>>4940 匿名さん

平井大に見えた。疲れてるな。

[4957: 評判気になるさん]

>>4949 名無しさん

駅前なのにスーパーが西友一つしかないのが珍しい。

[4958: 通りがかりさん]

焼肉屋の三幸園が平井駅前に戻ってきましたね。

[4959: 通りがかりさん]

>>4955 検討板ユーザーさん
平井だけ??か

[4960: 通りがかりさん]

>>4957 評判気になるさん
過疎ってますか？

[4961: マンコミュファンさん]

>>4954 口コミ知りたいさん

錦糸町>>>>新小岩>>亀戸=小岩>市川>平井

亀戸は街が生臭い

[4962: 評判気になるさん]

>>4943 マンコミュファンさん
小岩より平井かな

[4963: 口コミ知りたいさん]

>>4951 マンション検討中さん
そうなって欲しいな

[4964: 検討板ユーザーさん]

>>4960 通りがかりさん
かな？

[4965: マンション検討中さん]

>>4961 マンコミュファンさん
小岩より平井だよね！

[4966: 検討板ユーザーさん]

>>4961 マンコミュファンさん
臭うかな？

[4967: eマンションさん]

>>4948 評判気になるさん
そうなんですね。ありがとうございます。

[4968: 口コミ知りたいさん]

>>4951 マンション検討中さん
トキビルがありますからね。

[4969: マンション掲示板さん]

>>4966 検討板ユーザーさん
いや別に臭わない笑

[4970: 坪単価比較中さん]

>>4961 マンコミュファンさん

亀戸クロスと同時期に販売されていたシティテラス新小岩はいまだに完売できていない

[4971: 匿名さん]

>>4970 坪単価比較中さん
ターゲットが全然違うので比較にならない。

[4972: 名無しさん]

>>4961 マンコミュファンさん

あなたの服が生乾きなのでは？

[4973: マンション検討中さん]

>>4971 匿名さん

客層が違ってても人気さえあればとっくに売れてたはず

[4974: マンコミュファンさん]

シティハウス新小岩の方がここより人気でしょ

[4975: 名無しさん]

2708って非分譲？プレミアム以外だとモデルルームタイプの2707が1番人気だったんですか？

[4976: マンション検討中さん]

>>4974 マンコミュファンさん
シティテラス新小岩のHP見たら残り1棟。最上階のモデルルームらしい。外廊下、線路沿い物件ですが、快速停車駅且つ複数の再開発あり、スミフとすれば計画通りだね。1期で購入したかったな。

[4977: 匿名さん]

平井プラウド、外国人比較的多いというのは本当の情報ですか？　事実だとしたら何故平井に多いの？

[4978: eマンションさん]

>>4976 マンション検討中さん
いくらなんだろう？ここより安い？

[4979: eマンションさん]

>>4974 マンコミュファンさん
シティハウス平井はどうですか？

[4980: マンコミュファンさん]

>>4977 匿名さん
絶対そんな情報出てくるワケないよ笑
野村でもわからなくない？何人住むかは申告ベースで聞いてるだけで、実際、ナニジンの何人が住むか、なんて分かるワケがない。

[4981: マンション検討中さん]

平井に外国人が多いってわけじゃなくて、都内の新築タワマンはどこも外国人が多いんだよ
外国人アレルギーだったら戸建てにでも住めばいい

[4982: 匿名さん]

>>4980 マンコミュファンさん
ナニジンかはわかりませんね、ただMRやフェアに多いってのはありますよね

[4983: 口コミ知りたいさん]

>>4981 マンション検討中さん
アレルギーではなく、逆にタワマン特典として異文化コミュケーションできる良きところ

[4984: ファンさん]

>>4982 匿名さん
確かに多いね

[4985: 通りがかりさん]

>>4981 マンション検討中さん
非分譲住戸も多いけど、投資用で買っている人も多いのでは？

[4986: 名無しさん]

>>4974 マンコミュファンさん
笑　線路沿いの板状マンションに、、、リセールは期待出来ない。

[4987: 検討板ユーザーさん]

シティハウス平井もいいよね。

[4988: eマンションさん]

>>4974 マンコミュファンさん
テラスね

[4989: 評判気になるさん]

>>4986 名無しさん
板状マンションは住むようでしょ、資産性はね、、

[4990: 口コミ知りたいさん]

>>4986 名無しさん
横から失礼致します。物件比較は分かりませんが、駅比較で平井駅はリセール含め相当劣勢だと思います。再開発が進まない地権者及び集客力問題、商業不足、快速停車駅の間にある駅という立ち位置。リンクしていますが採算見通しからも最初の一歩を踏み出すのが難しいのでしょう。

[4991: 口コミ知りたいさん]

>>4990 口コミ知りたいさん
でしょうね、次の小岩にはさすがに期待したいけどな、、

[4992: 通りがかりさん]

うんうん確かに。

[4993: マンション比較中さん]

小岩は駅より13分位までのさほど大きくないマンションから駅2～3分の14階クラスのマンションまプラウドタワー小岩に近ずく相当な坪単価で成約が続いていますね

[4994: 匿名さん]

再開発セットの、プラウド小岩セカンドはいつ頃なのだろうか？

[4995: マンション検討中さん]

このマンション買う以外の平井住民はあまりごみごみした雰囲気が好きじゃないからいまのままでいいと思ってるよ。多分。安いスーパーと本屋ができればあとはどうでもいいって感じでは。

[4996: 匿名さん]

>>4995 マンション検討中さん
逆に再開発とか、近未来なのは反対派というか抵抗あるって感じですね

[4997: 匿名さん]

>>4996 匿名さん

このままじゃ地盤沈下避けられないのにね。老害しかいなんだ。。

[4998: eマンションさん]

平井はコンパクトシティかな？

[4999: マンション検討中さん]

すごい憶測ばかりの情報で驚きますね…
どうしても小岩を上げたい人がいらっしゃるのですね…。
江戸川区の資料でも平井の駅前開発を小岩と並んで進める記述がありましたし、建物の老朽化もあるので進むと思いますが…

[5000: 匿名さん]

小岩は隣町との距離があって、街が独立してる
(その分栄えてる)
平井は新小岩、亀戸・錦糸町の隣接してる
ってのでそもそも比較対象にならんきがする
小岩の話は小岩でやってくれ