プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4761: 通りがかりさん]

>>4760 マンション掲示板さん
それが真実で皆んながそう感じる可能性があるなら、焦って下げてでも売りたいのかもしれないね

[4762: 名無しさん]

MC(南西) 58.04平米 12階 7418万(先着順)

ML(北東) 58.25平米 12階 6478万(先着順)

MN(北西) 57.29平米 12階 5900万円台

価格差大きい気はしますね。。

[4763: 匿名さん]

北西ってそんなに悪くないよね

[4764: 名無しさん]

快速って千葉から乗る人にはメリットありそうだけど激混みだから新小岩あたりだったら各停のが楽じゃない？
あと久里浜に用があるとか？

[4765: 名無しさん]

でもMN(北西)は間取り悪いから妥当な気もする

MC(南西)とML(北東)の価格差が大きすぎる

[4766: 匿名さん]

55-60㎡で7000万超ってPTKミッド一期1次の都心向き高層2LDK価格だからなｗ
そりゃ売れ残るっしょ。

[4767: 匿名さん]

早く売り切りたいとして、この段階で値下げするメリットってなんすか。余計に様子見で売らなくなりそうだが、、。

[4768: マンション検討中さん]

>>4766 匿名さん
坪420超ですからね。流石に高い。

[4769: 検討板ユーザーさん]

>>4762 名無しさん
この価格差の付け方は、モデルルームに行くと、「三期はどの部屋も抽選ですよ。価格は高いけど先着住戸なら確実に買えますよ。先着の方にしときます？」って営業される未来が見える。

[4770: 評判気になるさん]

>>4766 匿名さん
PTKサウスの転売住戸は56平米2LDKで1億超えてることを考えると、平井の高層階2LDKが7000万円でも違和感は無いかな。買わないけど。

[4771: 名無しさん]

>>4770 評判気になるさん
12階すよ笑　壁ポコだし。

[4772: マンコミュファンさん]

壁ポコってなんですの？

[4773: 評判気になるさん]

北西は眼下に墓地が見えるの影響してる？

[4774: 坪単価比較中さん]

小岩の募集はいつ頃からでしょうか？ここの1期より高いでしょうか？

[4775: eマンションさん]

>>4772
思春期に壁を殴ったことないですか？
あれです。

[4776: eマンションさん]

1割安ければ検討したい

[4777: マンション検討中さん]

>>4718 マンション検討中さん

それは2ldkだけの話？？

[4778: マンション検討中さん]

方角、眺望といった条件が悪い部屋の売り出しだからこれまでより価格が低いだけであって、不人気とかで下がってるわけじゃないでしょ？
どこのマンションだって日当たり次第で価格差つけるでしょ

[4779: マンション検討中さん]

2期しかやってないのに既に2/3ほど供給済やんけ。てっきり不人気でワクワクしてたがガッカリだわ。
こんなん余裕で竣工前完売やろ

[4780: eマンションさん]

>>4762 名無しさん
かなりの価格差ですね。
需給バランスが崩れてきてるんですかね。