プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4621: 評判気になるさん]

変動金利上がら始めたら、そろそろ賃貸勝利宣言できそう？

[4622: マンション掲示板さん]

>>4617 マンマンさん
旅行事業の回復は最近記事がたくさんあがり始めましたね、家にお金をかけたいかという高級志向・その天秤は街頭インタビュー程度なので一般論になるのはもう少し時間がかかると思います。ただ、結果はコロナ前のマインドに戻りつつあるという感じです

[4623: マンション検討中さん]

謎の固定金利煽りが先行してますね…、YCC修正によって影響があるのは固定なので、固定金利から変動金利への流れが加速する事はあっても固定の方が良いよねとはならないと思いますが…。さらにまだ世の中の賃金上昇が追いついていないので、日銀も金利の柔軟性を高める姿勢を取っただけで長短ともに金利上昇に前向きな訳では無いです(事実、今回の修正後金利上昇のに対しての調整介入を行ってます)。
賃金上昇があるとそれに伴って短期金利への修正はあると思いますが、かなり先だと思います

[4624: eマンションさん]

>>4619 デベにお勤めさん
金利スワップも分からないようなヤツが何言おうと、一切説得力無くなってて笑える

[4625: 通りがかりさん]

>>4622 マンション掲示板さん
リーマンショック後、
コロナ前もマンション価格(というか不動産全体)は上昇していましたね。
つまり今後も上がるということで良いですか？

[4626: 周辺住民さん]

>>4623 マンション検討中さん

今回YCC緩和でイールドカーブの傾きが急になったので、
次の施策は短期金利の引き上げです。

[4627: eマンションさん]

固定か変動か問わず、金利上がる厨って
金利上がる上がるとは言うけど、いつどのくらい上がるかまでは言わないよね。

[4628: 通りがかりさん]

>>4625 通りがかりさん
いえ上がる上がらないの話ではなく、マンション価格が高騰を続けた時に、その需要が追いつかなくなる可能性の話

[4629: 匿名さん]

>>4627 eマンションさん

それはそう、何も進まない

[4630: 周辺住民さん]

>>4627 eマンションさん

ん？もう上がってるが。

[4631: 検討板ユーザーさん]

>>4619 デベにお勤めさん

デベにお勤めなのに固定金利の基本もわからないで仕事してて大丈夫？
チー牛食べて午後もお仕事がんばってね！

[4632: 検討板ユーザーさん]

>>4626 周辺住民さん
イースト条約の要件緩和による勾配調整もあり得るよ。

[4633: 通りがかりさん]

>>4622 マンション掲示板さん
テレワークが見直されて、出社が増えてる会社もあるのでアクセス重視の需要も増えてくるのかなと思います。
都心から遠すぎず、テレワークスペースもある様な物件はニーズがあるんじゃないかなと。

[4634: マンション掲示板さん]

>>4633 通りがかりさん
コロナ渦でも郊外に意識が向いたのは一部で、依然として都内のマンションは人気だったので結局今後も「都心」はニーズはあるでしょうね

[4635: 名無しさん]

>>4626 周辺住民さん
うーん。その為にはマイナス金利政策の解除、そしてゼロ金利政策の解除を行わなければなりませんね。
消費者の影響も甚大なので、日銀が容易にそのカードをきれないことは自明の理だとおもいますが。

[4636: eマンションさん]

>>4635 名無しさん

影響なんて変動さんが贅沢できなくなるくらいでしょう。

[4637: 通りがかりさん]

おじさん達、静かにしてもらっていいですか？他所でお願いします。興味無いです。

[4638: マンション検討中さん]

金利おじさんの2人。退場願います。
ここはカメクロの話をする場所です。

[4639: マンション掲示板さん]

>>4638 マンション検討中さん
こらこら笑

[4640: eマンションさん]

>>4638 マンション検討中さん
ネタで言ってるんだとしたらつまんないよ、、、