プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4484: eマンションさん]

>>4483 マンション掲示板さん

そのオリジナルの情報源は？

[4485: 匿名さん]

>>4484 eマンションさん
？？
シティハウス平井のことでは？

[4486: 評判気になるさん]

実際に

[4487: 評判気になるさん]

蔵前橋通り沿いにも建設中ビルが何件かありましたね。ハナマサの跡地も気になります。

[4488: 通りがかりさん]

いくつか跡地の再建築だけでは再開発と言えないでしょう。再開発は道路の整備まで含めて区からのまちづくり計画策定が必要です。

[4489: マンコミュファンさん]

廃校になった小松川第三中学校の跡地は再開発されますか？

[4490: 名無しさん]

>>4489 マンコミュファンさん
聞く前にご自分で調べた方がいいと思いますよ

[4491: マンションさん]

>>4488 通りがかりさん
別に再開発だろうと再建築だろうとそんな表面的なことはどうでもいいよ笑

[4492: 口コミ知りたいさん]

先着順物件、18になって減っていますね。

[4493: 検討板ユーザーさん]

18に変わったのは少し前の情報で、変わってないです

[4494: 匿名さん]

「販売は順調に進んでいます」と販売担当者

[4495: 匿名さん]

>>4494 匿名さん
亀戸クロス２２階１００平米超え物件・・・中古（驚きの価格）が出ました。当物件プレミアムフロアを購入された方々は、大いに期待が持てますね。

[4496: 名無しさん]

>>4495 匿名さん
カメクロは最上階の3億が売れた実績あるし、これもすぐ売れるのかな。ルーバル羨ましいけど到底手が届かない～

[4497: マンション検討中さん]

9月上旬発表予定の3期価格次第でしょうか。隣駅のシティテラス新小岩は残り3物件らしいので、総武線沿線は快速停車駅の方が人気あるようです。

[4498: 評判気になるさん]

>>4497 マンション検討中さん
シティテラス新小岩が残り3物件＝快速の方が人気
は頭悪すぎでしょ笑

[4499: eマンションさん]

シティテラス新小岩はようやくという感じですかね。

[4500: 評判気になるさん]

>>4497 マンション検討中さん
ネタですかね。いつから売ってるか知ってて言ってます？

[4501: マンション検討中さん]

2億7800万円かぁ。、

[4502: マンション検討中さん]

2億7800万円かぁ。、

[4503: 評判気になるさん]

>>4500 評判気になるさん
いつから売ってるんです？

[4504: eマンションさん]

平井プラウドも頑張りたいですね

[4505: マンション掲示板さん]

>>4503 評判気になるさん

プラウドタワー小岩の時でも販売中だった記憶があります。

[4506: 匿名さん]

仲介も野村か
https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Z8004/
余計なお世話だけど地権者住戸の原価(取得価格)ってどうやって計算するのかな？
普通の短期譲渡だから利益の40%税金よね

[4507: 口コミ知りたいさん]

2億7800万ですか！！新築のプレミアムのほうが広いし安いしいいですかね。

[4508: マンション検討中さん]

贅沢なスカイジャグジー付き！43・44階、最上階南東角住戸のメゾネットタイプで2LDK／130.78m2　リビングは一部吹抜けで、開放感のある眺望が望めるシティタワーズ豊洲ザ・シンボルも同価格の2億8000万円なので同じ江東区だとこちらもいいですね。しかし、ここのプレミアムフロアの方がいいかな。新築ですね。

[4509: 検討板ユーザーさん]

すまいよみさん、ありがとうございます

[4510: マンション掲示板さん]

>>4509 検討板ユーザーさん
都内新築タワマン駅徒歩2分で坪370万とか余裕で買い。ここから買われるよ。神奈川の相模大野で坪400万、何もない羽沢で350万だから大丈夫だよ。

[4511: 名無しさん]

平井なので妥当なところ、お買い得ではあるのでしょうね

[4512: マンション検討中さん]

プラウドシティ小竹向原ってどうなの？

[4513: マンコミュファンさん]

>>4512 マンション検討中さん
そこも良いと思います。エリアが違うので、通勤やよく使う路線を考慮して選ぶ感じかな。

[4514: マンションさん]

投資用で低層階のコンパクト買おうかなー

[4515: 匿名さん]

>>4510 マンション掲示板さん
ここはいい感じの価格レンジかな。

[4516: マンコミュファンさん]

>>4514 マンションさん
低層階コンパクト儲かります？

[4517: マンション検討中さん]

>>4516 マンコミュファンさん

高層3ldkかプレミアムフロアの方がいいと思います

[4518: 通りがかりさん]

>>4503 評判気になるさん
2021年1月頃かな。2022年5月には竣工済みでもう築1年以上経ってる

[4519: 評判気になるさん]

>>4516 マンコミュファンさん
賃貸っすね。高く売れそうなら再販しても良いかも。
価格低いからリスクもそこまでじゃないから。

[4520: 通りがかりさん]

>>4514
>>4519
低層コンパクトって1室しか販売されない25.93平米のワンルーム？

[4521: マンション検討中さん]

ここのワンルーム、どのくらいの金額になるのでしょうか？

[4522: 周辺住民さん]

ワンルームって１戸しかないよね。再販で出てる。

https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Z8005/

[4523: 評判気になるさん]

>>4522 周辺住民さん

まだ販売してないのが一戸あるはずです。

[4524: 名無しさん]

>>4522 周辺住民さん
約坪540万円とは。賞賛。
やはり、利便性高い駅前立地だからかな？

[4525: 評判気になるさん]

オンライン説明、予約ほとんど取れない。お盆休み中でも枠増やしてくれないかな。機会損失うむぞ。

[4526: マンション検討中さん]

ワンルームは一戸しか残ってないんですか。

[4527: 名無しさん]

ワンルーム、案外人気なんですね

[4528: 名無しさん]

>>4525 評判気になるさん
お盆休みは夏季休業日で、閉館してます

[4529: 評判気になるさん]

ワンルームは売り出し少ないからすぐ売れちゃうかもねぇ

[4530: 通りがかりさん]

ここのワンルーム買っていくらで貸すの？
利回り悪過ぎない？

[4531: マンコミュファンさん]

新築マンションの入居前のインテリアフェアってなぜか割高な気がするのですが気のせいですか？？

[4532: 評判気になるさん]

投資用でも広い部屋の方がいいと思います

[4533: マンション検討中さん]

>>4531 マンコミュファンさん
割高でも割安でも無いですね。インテリアフェアはどこもデベでも四半期に一度いつでも開催されていて、それなりにお得ではあります。ただ付き合いのある家具屋とか経由で買っても多分同等の値引きは引き出せるはずで、大差はないレベルです。