プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4364: 購入経験者さん]

>>4362 口コミ知りたいさん
北口ってどの辺なんですかね？西友の辺りは浮上しては消えてを繰り返していると聞きますが、、、。

[4365: 匿名さん]

ローンとかグダグダ貧乏くさいこと言ってないでキャッシュで買えばいいじゃんw

[4366: 通りがかりさん]

>>4363 検討板ユーザーさん

あくまで希望ですね。可能性低い。

[4367: 検討板ユーザーさん]

>>4365 匿名さん
どうぞ残りの先着順を全部キャッシュでお買い上げくださいまし

[4368: 匿名さん]

>>4367
残りモノいらない
もう1個買うならまだ売り出してないワンルームかな

[4369: 口コミ知りたいさん]

>>4364 購入経験者さん
北口から東・西両方動きはあると聞いていますが、どれも難航中ですかね。

[4370: 検討板ユーザーさん]

>>4361 口コミ知りたいさん
アメリカどんどん利上げしてるけど物価上昇止まってないよ。笑えないね。

[4371: 匿名さん]

利上げと物価の話しつこいよ
買わないなら消えてwww

[4372: 評判気になるさん]

>>4371 匿名さん
あ、因みに購入者です。

[4373: 匿名さん]

あっそ()

[4374: マンコミュファンさん]

ここなら隅田川花火大会も綺麗に見えそうですね。

[4375: マンコミュファンさん]

オンライン相談会、予約が取りづらくなってきてますね。

[4376: 通りがかりさん]

「待ちに待った隅田川花火大会
平井も近いエリアに位置しておりますので、こういった行事のアクセスが良いのも一つの魅力ですね！」
アクセスが良い？
見えるって言ってくれないんだ？
スカイツリービューの部屋だと花火見えるんですかね？

[4377: 評判気になるさん]

>>4376 通りがかりさん
南西、北西は見えると思います。流石に見えない部屋の人もいるので言い切りはできないかと、、

[4378: 通りがかりさん]

>>4377 評判気になるさん

2903も見えますかね？

[4379: 名無しさん]

2903ってHA？

[4380: 通りがかりさん]

さすが！民度低いな

[4381: 評判気になるさん]

新小岩に住んでる友人の家から見えたので見えますよ。

[4382: 匿名さん]

かまって欲しいの？

[4383: 匿名さん]

>>4381 評判気になるさん

ありがとうございます

[4384: 名無し]

重説お疲れさまでした

[4385: マンション掲示板さん]

マンションの周りは築50年以上のものになるので再開発は今後10年であって然るべきかと。
無いと断言できる人はなぜ断言できるか理解できないです。

[4386: 検討板ユーザーさん]

>>4385 マンション掲示板さん

いえいえ、ないともあるとも断言できません。

[4387: マンコミュファンさん]

>>4385 マンション掲示板さん
築年数が高くても、それらの地主が再開発のために一致団結してまとまった土地を供給できるかは別問題では？

[4388: 匿名さん]

>>4387 マンコミュファンさん

そうなんですよねー又貸しの又貸しで権利関係グチャグチャで、連絡取れないとか話纏まらないもかあるあるなんだよな。、

[4389: 匿名さん]

東側は野村が入ってるって買う時聞いた
いつになるのか知らないけど

[4390: 匿名さん]

>>4389 匿名さん
何ができるんですかね。賃貸マンション？

[4391: 匿名さん]

同規模のタワマンかと思ったけど
再開発で賃貸建てることもあるのかな

[4392: 匿名さん]

それもあって北西角めちゃ高くしてるのかなぁと納得したけど
大通り挟んだ北側は計画ないから眺望が変化する可能性低いし

[4393: 匿名さん]

あと南側も駅だから眺望に影響無さそう
その割にMFは面積比で割安だったけど

[4394: 口コミ知りたいさん]

>>4385 さん

逆に何であると断言するかですよ

[4395: 匿名さん]

逆に何でないと断言するかですよ

[4396: マンション検討中さん]

先着順21戸になりました。

[4397: マンコミュファンさん]

>>4388 匿名さん

再開発進む小岩もあまり条件変わらないと思いますが

[4398: マンション検討中さん]

>>4396 マンション検討中さん

本当ですか。やばいですね、、。

[4399: 口コミ知りたいさん]

状況をまとめると、

2期1次の売れ残り 9戸(10戸中1戸申し込み)
2期2次の売れ残り 12戸 (25戸発売で13戸申し込み)
→現時点で21戸売れ残り

ってことか。相当苦しいね

[4400: マンション検討中さん]

2期２次、半分買い手がつかなかったのか、、

[4401: マンション検討中さん]

一期は凄い勢いに見えましたけどね。

[4402: 匿名さん]

一期の売れ残りは？
MC2戸、プレミアム1戸残ってたよね？

[4403: 口コミ知りたいさん]

今の相場としては結構安いのに苦戦ですね。
隣駅に色々あるから便利とか思う人はやっぱり少ないかと。住んでる所に何もないと需要が少ないですね。

[4404: 口コミ知りたいさん]

駅前2分ってのはとてもメリットが大きいけれど、周りの環境が残念

[4405: 匿名さん]

中国人にもっと買ってもらうしかないですね！

[4406: 通りがかりさん]

実物が立ち上がってきたら多少売りやすいかね、、？

[4407: マンション掲示板さん]

>>4395 匿名さん
総武線快速か新幹線が止まる駅になれば嬉しいですね

[4408: マンション検討中さん]

>>4407 マンション掲示板さん

平井かどうかは別にして、こういう変更って可能性あるんですか？？ホーム作るとか大工事になるのは、素人考えで理解できるけど。
教えて下さい、、有識者の方。

[4409: マンション検討中さん]

>>4408 マンション検討中さん
政治の力じゃないと相当難しいと思いますね。
新幹線駅選定が正にそれ。

[4410: マンション掲示板さん]

>>4407 マンション掲示板さん
平井に止まるメリットねぇ笑
強いて言うなら亀戸の方だけど、錦糸町があるしそれもねぇ笑

[4411: 口コミ知りたいさん]

2019年基準だけど総武線各停の1日平均乗降客数
亀戸　115,286
平井　66,872
小岩　132,250
本八幡　120,322
下総中山　48,362

平井に快速止まる理由がないですね。

[4412: マンション検討中さん]

ここの管理・修繕積立金って相場から見て割高ですかね？

[4413: 通りがかりさん]

>>4411 口コミ知りたいさん
小岩が亀戸より多いの知らなかった！小岩の時代きますね～