プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[4201: マンコミュファンさん]

>>4182 口コミ知りたいさん
シティハウス平井も苦戦してるとは！

[4202: 評判気になるさん]

>>4200 マンション掲示板さん

シティハウス平井と比較したら
駅距離考えたらこっちの方がいいですよね。

[4203: 口コミ知りたいさん]

>>4201 マンコミュファンさん
駅前タワーのここも残っているのですから、駅から離れたシティハウスが残っているのは、当たり前かもしれませんね。しかし、この状況下でもシティハウスは値上げしているようで、流石すみふさんって感じです。

[4204: 名無しさん]

>>4121 買い替え検討中さん

>>4121 買い替え検討中さん
>プラウドタワー平井に移るまでの間どこか賃貸で仮住まい

3000万の控除って買う前に売らなきゃいけないんでしたっけ？

[4206: マンコミュファンさん]

中古はいらん

[4207: マンコミュファンさん]

カメクロ坪単価500万に迫る勢いなのでここの検討先としてはもう対象外なのでは。

[4208: 匿名さん]

ここもカメクロも中国人多いですね。
深?より安くて品質も担保されてるからね。

[4209: eマンションさん]

カメクロは儲けを出そうとしすぎてなかなか売れないから、営業活動たいへんだね。。

[4210: 通りがかりさん]

おはようございます
朝からお疲れ様です

[4211: 匿名さん]

地元民です。ここは反対運動を無理繰り押し切り建てたマンションで
碌なもんじゃない。他をおすすめします。
近くには精神病院がある事も地元民には常識

[4212: 名無しさん]

>>4208 匿名さん
中国人は羽田に近い東京モノレール沿いとかに多く住んでるよ。平井には少ないです。

[4213: 買い替え検討中さん]

亀戸にはめっちゃいますよ、中国の人。

[4214: 検討板ユーザーさん]

>>4211 匿名さん
精神科病院なんてどの街にもありますよ、、？

[4215: 評判気になるさん]

>>4212
いや多いでしょw

[4216: マンション検討中さん]

>>4212 名無しさん

平井に中国人結構多いと言う記事この前あった。マンション購入層より学生が多いと思うけど。

[4217: 買い替え検討中さん]

中国人の数なんて、亀戸に比べたら無きに等しい

[4218: eマンションさん]

ここの契約者にも中国人多いよ
日本人すっかり貧乏になっちゃったよね

[4219: 匿名さん]

契約者に多いかなんて分からないでしょ？
たまたまMR行ったとき、多く見えただけでは？

[4220: 匿名さん]

いや契約会に行ったのでw

[4221: 匿名さん]

>>4220 匿名さん
おお、契約者さんでしたか！
それは失礼しました。
契約会でも全員は見れないと思いますけど、ざっとの感じ中国系の人の割合はどれくらいでしたか？

[4222: 匿名さん]

約30組中8組ほどでしたね

[4223: 口コミ知りたいさん]

>>4211 匿名さん
精神病院の話は、心療内科のことでしょうか・・。これはどこにでもあるのでは。

[4224: 名無しさん]

>>4222 匿名さん
1/4ぐらいってことか。
湾岸より多いね。

[4225: 名無しさん]

在日の人を海外投資家と思っている人がいてウケるな。中華と韓人どれだけいるかと。

[4226: 匿名さん]

>>4211 匿名さん
そもそも駅前に心療内科はあるけど、精神病院はないんじゃないかな？普通建設しないよね。

[4227: 買い替え検討中さん]

東アジアや東南アジアの人や出身の人ってお金持っている人は日本より持っていますからね。

[4228: eマンションさん]

>>4204 名無しさん
買う前に売らないといけないとかは無いと思うけど、
じゃあ今の家売ったらそのあとどうすんのさ笑

[4229: マンコミュファンさん]

まぁアジア系でも都内のタワマンを購入して住むぐらいなら、今どき迷惑行為に走るような人は滅多にいないから心配は無用でしょう。

そうでなくてあまりお金持ってない系が多い地域は、ちょっと注意が必要かもね。

[4230: 匿名さん]

>>4228 eマンションさん
え？買って引っ越してから売ればいいだけじゃん

[4231: 口コミ知りたいさん]

海外投資家なんて誰も言ってないよ。

[4232: 匿名さん]

>>4229 マンコミュファンさん
中国人に限って言えば都内のタワマンに特別感持ってないと思うけどね
１つの敷地にタワマン5、6棟あって、共有の公園、プール付きが割と普通
だから日本のタワマンなんて見た目しょぼいけど安いから買っとくか、って感じだと思うよ

[4233: 買い替え検討中さん]

ここも投資家はある程度いそうですね。

[4234: マンション掲示板さん]

>>4232 匿名さん
どっちにしても迷惑行為がなければOK。

[4235: 通りがかりさん]

中国人が多かろうが迷惑行為があろうがなかろうが購入者以外には関係ないでしょ笑

[4236: 匿名さん]

こことカメクロとは悩むな。投資家が多そうなカメクロの方が魅力があるのかな？

[4237: 匿名さん]

営業乙

[4238: 名無しさん]

>>4236 匿名さん

カメクロの営業は来ないでね。
うざいから。

[4241: マンション掲示板さん]

>>4239 マンション比較中さん

中古に億だすなら、他の新築買いますよね。
カメクロ、バカみたいに強気な値段で売ろうとしてる。

[4242: マンション掲示板さん]

>>4229 マンコミュファンさん
うん

[4243: マンション掲示板さん]

新築のプライドタワー平井かシティハウス平井かな

[4244: マンコミュファンさん]

>>4238 名無しさん
ここの検討者層とは価格帯が違いすぎますもんねw
大半が予算オーバーで買えないです

[4245: 口コミ知りたいさん]

>>4243 さん

ずっと同じこと言ってる人ですか？
名前間違えてるし笑
シティハウスの営業ですか？

[4246: 口コミ知りたいさん]

行灯部屋付きの3LDK MG間取りはどうですか？実質2LDK+S(N)なのでは?

[4247: 通りがかりさん]

>>4241 マンション掲示板さん
亀戸クロスは、それだけ価値ある物件だから。

[4248: eマンションさん]

>>4247 通りがかりさん
ここも良いですよ

[4249: 評判気になるさん]

>>4247 通りがかりさん

営業うざい

[4250: 評判気になるさん]

>>4247 通りがかりさん
カメクロの自慢話はカメクロでしてくれ

[4252: マンション検討中さん]

カメクロ中古多すぎ。価値があるならそのまま住んでも良いのに。

[4253: マンコミュファンさん]

>>4252 マンション検討中さん

そうですよね。
不満があるからあれだけ中古が出るんですよ。
価値あるならここで営業せずに自分で住んでください。

[4254: 管理担当]

[No.4239～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・削除されたレスへの返信

[4255: 評判気になるさん]

第2期2次販売は好調なすべり出しでしょうか

[4256: 名無しさん]

>>4252 マンション検討中さん
1,000戸もあるから一定の中古は出ますよね。しかもあんだけ高値出るなら尚更。僻むのはみっともないのでやめましょう。

[4257: マンション掲示板さん]

カメクロ営業さん、ここに書けば書くほど反感買って逆効果なことに気づいた方がいい。

ここの検討者は予算不足で買えないとか僻んでるとかの発言は本当に最悪。

亀中古の話したいなら、亀検討板でやればいいんですよ。

[4258: 口コミ知りたいさん]

営業、営業と連呼している人は同一人物なのかな。。。こことカメクロとの比較は自然なことでしょうに

[4259: マンション掲示板さん]

>>4258 口コミ知りたいさん
自然な比較を超えた押し付けがましさを感じる人が多いんでしょう。

[4260: 名無しさん]

>>4257 マンション掲示板さん
亀戸との比較が出るだけですぐ営業マンだと思い込んでいるのが謎すぎる（笑）

[4261: 検討板ユーザーさん]

モデルルームがカメクロの目の前ってのが嫉妬、妬みを産んでいる原因だと思うなぁ。平井に作れなかったのかね

[4262: マンション掲示板さん]

カメクロってあまりにもしつこいから営業と思われても仕方ない。
新築派が多いんだからカメクロに興味ある人は少数なはず。
なのにカメクロ投稿が多すぎると思う。
もう飽きた。

[4263: 通りがかりさん]

こことカメクロの比較が自然？

比較してる人が、ここの検討者をやれ予算がないとか僻んでるとかdisるのが自然なの？

とてもここの検討をしてるように見えないよね…

[4264: マンコミュファンさん]

>>4261 検討板ユーザーさん
MRの転用は野村側もコスト削減になりますし、何より完成したてのマンションを見せることでワクワク感を植え付けられますからね。
亀戸で1.2億で平井は9千万って言われたら「安っ！」ってなりますよ。
これも作戦なのかな…

[4265: 匿名さん]

そもそも、カメクロ中古の検討を平井の板だけでやってること自体がおかしいでしょ。カメクロ中古の検討してる人は、全員平井と比較してるの？ それって不自然きわまりないよね？

本気でカメクロ中古の検討やら営業行為？やらしたいんなら、まず↓のカメクロ検討板でおやりなさいな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

[4266: マンション検討中さん]

私は基本新築派ですが、亀戸クロスと小岩ファーストのみ近隣の築浅（ほぼ新築）として比較検討対象にしてます。

[4267: 匿名さん]

>>4262 マンション掲示板さん
新築派と中古を含めた検討層は半々ですよ。
カメクロというか中古と平井プラウドの比較検討も聞きたい派です。

[4268: 検討板ユーザーさん]

>>4265 匿名さん
マンコミュって新築が完売したら検討板が閉じられると思うけど、亀戸クロスって閉じられずに残ってるのなんでだろう？

[4269: マンション検討中さん]

やたらとカメクロを毛嫌いしてるのって、予算がそこまで伸びなくて買えない人か、もしくは平井をすでに買っていて格上の話をされるのが悔しい人とかでしょ。



っていうくらい亀戸の話＝営業マンって決めつけるのは暴論だよ。

[4270: 口コミ知りたいさん]

新築のみ検討しているから中古についての投稿は目障りで営業に見えるということなんでしょうかね～

皆さん中古も含めて検討する方とか、新築だけで検討する方とか各自の軸がありますので、多様な書き込みを許容していただきたいと思います。

[4271: 匿名さん]

比較検討してる人って、なんでカメクロの検討板には何も書き込みしないの？
カメクロについて知りたいことはないの？

[4272: 検討板ユーザーさん]

>>4269 マンション検討中さん

私、営業と言いましたけど。
営業マンとは言ってないです。
売り主側が必死にここで営業していると思ってます。
売り主たくさんいますよね。
複数人の売り主が営業している可能性もあると思ってますよ。

カメクロを買える予算もあるので実際見に行ってきました。
前にも書きましたけど匂いや水垢が気になりました。
築浅はリフォームせずに売る場合が多いので、気になる人はリフォーム代もかかります。
あんなに強気な値段でリフォーム代まで払うのはバカバカしいです。

本当にカメクロを検討している人は
カメクロの掲示板を全部読めばいいと思います。
私は全部読みましたよ。
それでカメクロやめてこちら検討中です。

ここはカメクロのことを質問する場所ではないです。
カメクロを本気で迷っているならカメクロスレ全部読んでからにしてほしいですね。

[4273: 名無しさん]

>>4272 検討板ユーザーさん
スレ全部読むとか暇すぎる。。。

[4274: マンション掲示板さん]

自分はカメクロとの比較検討を辞めたから他の人もカメクロについて書き込むなって暴論すぎませんか？他の人はカメクロをまだ検討してるんですよ…

で、新築完売した亀戸スレより販売中のこちらの平井スレで比較議論する方が関心ある人が多いし有益でしょう。亀戸クロスはマンコミュに書き込まないように組織的に統制してるって話もあるし

[4275: 匿名さん]

>>4273 名無しさん

読むのに何日もかかりましたけど。
本気で検討してるなら、ここで質問するよりわかると思いますけどね。

ここでカメクロの質問をするのは違うと思いますよ。
しつこい人いますけど。

[4276: マンション掲示板さん]

>>4275 匿名さん
読んでわかった平井と比較した際のメリットデメリットをまとめて共有していただけませんか？みんなの役に立つと思います。

[4277: 口コミ知りたいさん]

>>4274 マンション掲示板さん

じゃあ、あなたはカメクロ見に行きましたか？
カメクロと平井を両方見てから比較検討してここに書き込むならいいと思いますよ。
何も行動をせず、ただグチグチ言ってるようにしか聞こえませんが。

[4278: 口コミ知りたいさん]

>>4276 マンション掲示板さん

自分で見に行けばわかることでは？

[4279: マンション掲示板さん]

>>4277 口コミ知りたいさん
もちろん行きました。新築のモデルルーム時代から中古の内見まで（笑）ここのプレミアムと迷ってますがカメクロの新築の価格を知っているだけに決断途中

[4280: 匿名さん]

>>4278 口コミ知りたいさん
ここはその経験を共有して議論する場なのでは。

[4281: 検討板ユーザーさん]

じゃ叩き台。適宜追加よろしく。

メリット
平井は新築で安い。静か、荒川近い、今ならプレミアムも先着ありで買いやすい。
亀戸は商業直結ゆかいふる、室内設備が全体的に平井より良い、保育園小学校併設、駐車場動線良い。ただ高い。

デメリット
平井は地味、賭博場へのバス行列はげんなり。
亀戸はうるさい、歩きタバコと中国人。

[4282: 通りがかりさん]

>>4279 マンション掲示板さん

私と同じタイプの人ですね。
私もここのプレミアムかカメクロで悩みました。
カメクロの新築価格も知っているし。

人により違うと思いますけど、
私は中古の匂いが１番気になり、すごく嫌でした。
水回りも人が使ったあとに使うのも嫌だし。
スペック的にはカメクロの方が上だし、商業施設隣接で利便性は高いと思います。
でも中古なんですよ。
築浅でもリフォームしていないと中古感かなり出ていますよね。

カメクロは駐車場がハイルーフは空き無しです。
車を所有しているなら、こちらのプレミアムの方がいいです。

個人的な感想なので、人により優先順位も違うと思いますが。

[4283: 匿名さん]

>>4282 通りがかりさん
そうそう、ハイルーフとevに空きがないのが車乗りには致命的で平井に寄ってます。

[4284: 匿名さん]

>>4283 匿名さん

駐車場の抽選に落ちることを考えると
プレミアムがいいですよね。
平井のプレミアムはカメクロより眺望良いんじゃないかと思ってます。

[4285: マンコミュファンさん]

>>4272 検討板ユーザーさん

あなたの主観を周りに押し付けないで！
亀戸の営業と同じくらいアナタ平井の営業頑張ってますね笑！

[4286: 通りがかりさん]

プレミアムじゃなくても圧倒的にカメクロより平井が全てにおいて良いですね。資産価値もリセールも圧勝です。

[4287: 口コミ知りたいさん]

>>4285 マンコミュファンさん

平井を営業してませんよ。
他にも検討中物件あるので。
ただ、カメクロがあまりにもうざくて
平井のことを話せないと思いました。

あなたは人にケチをつけるの好きですよね。

[4288: 通りがかりさん]

カメクロか平井のプレミアムで迷ってる、買う金もある、中古は嫌だっていう人がずっと前から書き込んでるけどさ、とっとと平井のプレミアム買えば良くない？？

[4289: 匿名さん]

>>4272 検討板ユーザーさん
全く同意ですね。
本気で迷ってるならこんなとこに「カメクロと迷いますねー」とかふわっとしたこと書いてないで、それぞれの物件情報を徹底的に読みますよね。

[4290: 匿名さん]

追加してみました。こういう比較なら有意義ですね。

メリット
・平井は新築で安い。静か、荒川近い、今ならプレミアムも先着ありで買いやすい。眺望良い。
・亀戸は商業直結ゆかいふる、室内設備が全体的に平井より良い、保育園小学校併設、駐車場動線良い。

デメリット
・平井は地味、賭博場へのバス行列はげんなり。
・亀戸はうるさい、歩きタバコと中国人。値段高い。中古の匂いがあり水回りの使い古し感もある。駐車場のハイルーフ空きナシ。

[4291: 匿名さん]

>>4274 マンション掲示板さん
> 新築完売した亀戸スレより販売中のこちらの平井スレで比較議論する方が関心ある人が多いし有益でしょう

亀戸と平井を比較する人ばかりじゃないでしょ。平井との比較限定ならここに書いてもいいけど、それ以外の比較は亀戸スレかその対象物件スレに書くべきですね。
あと純粋に亀戸中古の情報を知りたい人も亀戸スレに書くべき。

> 亀戸クロスはマンコミュに書き込まないように組織的に統制してるって話もあるし

それは住民スレの話ですか？
いずれにしてもカメクロを所有してない検討者が縛られるいわれはないし、気にする必要はないのでは？

[4292: 通りがかりさん]

>>4290 匿名さん
デメリットに「中国人」は人種差別だって思わないの？？

[4293: 匿名さん]

中国人はうるさいっていう意味では？

[4294: 名無しさん]

それがそもそも偏見で差別でしょ
うるさい日本人もいるでしょ

[4295: 検討板ユーザーさん]

いやそれは偏見じゃないだろ。ただの慣習。
どう考えても中国人の方がうるさいよ。

[4296: 通りがかりさん]

>>4293 匿名さん
声が大きいし、些細なことで苦情を言いまくる。あとゴミの分別ができないね。こういった問題は一部の中国人だけではあるし、日本人でもそういう人はいるので差別的な発言かもしれないが、正直な感覚の話です

[4297: 検討板ユーザーさん]

>>4291 匿名さん
実際亀戸スレに書き込んでも返信なくないですか？
少なくとも平井プラウドとの比較ならばここで議論した方が良いと思うけど。

[4298: 通りがかりさん]

>>4290 匿名さん
小岩の人にも追加して欲しいな

[4299: 匿名さん]

>>4297 検討板ユーザーさん
うん、だから平井との比較限定ならここで良いって書いてるけど？

[4300: マンション検討中さん]

>>4289 匿名さん
同意ですなぁ