プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4160: マンコミュファンさん]

>>4159 口コミ知りたいさん
確かに悩みますね～

[4161: 名無しさん]

駅前タワーで70㎡超えの3LDK8000万円が先着で売れ残ってるのは、販売側としては苦しそうですね

下げるわけにも上がるわけにもいかず、カモを待つといったイメージでしょうか

[4162: 名無しさん]

>>4161 名無しさん

LINEの価格表見て自分も思いました。
しかも高層階が売れ残ってるんですよね。

[4163: マンション検討中さん]

2L6400万代は残り2戸に対して、3L 7400～8000万代は4戸残ってますもんね。プレミアム住戸も2戸売れ残り。やっぱり第二期の坪単価でないと販売厳しいのが平井の駅力なのかな。

[4164: マンコミュファンさん]

>>4161 名無しさん
あなたは購入検討者ではないのかもしれませんが、検討板でカモという表現は控えたほうがいいと思いますよ

[4165: 検討板ユーザーさん]

3LDK、駅前タワーで8000万円台はお手頃感がおりますね。

[4166: マンション検討中さん]

結局人間ってモノがないと判断できない想像力の乏しい生き物だから、かっこいい建物が立ってやっぱり欲しくなってもその頃には時すでに遅し。亀戸クロスがいい例。後半戦はまた抽選になると思います。

[4167: 匿名さん]

カメクロの中古とここの新築だとどちらがいいでしょうか。都心に近い利便性等では亀戸ですが、ちょっとだけ安い新築の平井もそれなりにいいかなと思っています。

[4168: 名無しさん]

中古営業乙

[4169: eマンションさん]

>>4168 名無しさん
根拠のなく他を排除するようなコメントは控えてください。

[4170: 匿名さん]

出ましたね。2期2次25戸。

[4171: 匿名さん]

ま、営業行為を疑われるような書き込みは控えるのが賢明だよね。

[4172: eマンションさん]

>>4170 匿名さん

価格はどうですか

[4173: 名無しさん]

>>4172 eマンションさん
2期1次と変わりはないようですね。

[4174: 評判気になるさん]

まだ先着順も9戸残ってるし苦戦しそう。

[4175: 口コミ知りたいさん]

なんで売れ行きが悪くなったんですかね？第一期の勢いはよかったはず。

[4176: 検討板ユーザーさん]

>>4175 口コミ知りたいさん
一期はかなり順調でしたよね。

[4177: 通りがかりさん]

>>4175 口コミ知りたいさん
亀戸クロスや小岩ファーストが抽選祭りで、そこで買いそびれた人たちが販売一期目に集まったからとか？不動産価格も一本調子で上がりそうなムードもあったし、販売に勢いはありましたよね。

[4178: 検討板ユーザーさん]

先着順が10から9戸になりましたね。

[4179: 検討板ユーザーさん]

>>4177 通りがかりさん

謎の値下げが憶測を読んでしまった。

[4180: 検討板ユーザーさん]

今回の販売期の価格はどこに出ていますでしょうか。

[4181: マンション掲示板さん]

今回は値下げも値上げもない感じですかね。

[4182: 口コミ知りたいさん]

ロピア前のシティハウス平井も苦戦しているようですね。先着順13戸あり。

[4183: 検討板ユーザーさん]

平井は亀戸、新小岩に比較するとちょっとマイナーだからですかね？

[4184: eマンションさん]

カメクロと悩む。

[4185: 評判気になるさん]

>>4182 口コミ知りたいさん
シティハウス平井もいいね。

[4186: 匿名さん]

>>4178 検討板ユーザーさん
順調に先着順、決まっている感じだな。

[4187: 通りがかりさん]

今残っている先着順って2期1次の売れ残りですか？

[4188: 評判気になるさん]

>>4187 通りがかりさん
一次も3戸含まれます

[4189: 検討板ユーザーさん]

>>4188 評判気になるさん
そうなんですね。売れ行きはなかなか苦しいですね。高層階もまあまあの残ってますよね。

[4190: 名無しさん]

>>4186 匿名さん

順調って言えるペースですか。

[4191: eマンションさん]

>>4190 名無しさん
まあこんなもんじゃないかな？
転売ヤーがこぞって買いにくるほどの立地でもないし

[4192: 検討板ユーザーさん]

ここ平井はかなりリーズナブルな価格帯ですね。今度の再開発に期待です。

[4193: 検討板ユーザーさん]

>>4190 名無しさん
そうですかね？

[4194: eマンションさん]

>>4189 検討板ユーザーさん
かなり残ってますね。かなり狙い目ですね。

[4195: ユーザーさん]

>>4185 評判気になるさん
シティハウス平井はロピアが近くなのでいい物件だな。

[4196: 評判気になるさん]

>>4189 検討板ユーザーさん
プレミアムも残っていますでしょうか。

[4197: マンコミュファンさん]

>>4196 評判気になるさん
プレミアム残ってますよ

[4198: 匿名]

>>4184 eマンションさん

カメクロ見に行ってきました。
築浅だとリフォームもしていなくて
人が住んでいた匂いや水垢も気になりました。
私的には無しです。
新築がいいです。

[4199: 評判気になるさん]

>>4188 評判気になるさん
一次も残っているの知りませんでした。

[4200: マンション掲示板さん]

>>4198 匿名さん
狙い目物件はここかシティハウス平井ですかね。

[4201: マンコミュファンさん]

>>4182 口コミ知りたいさん
シティハウス平井も苦戦してるとは！

[4202: 評判気になるさん]

>>4200 マンション掲示板さん

シティハウス平井と比較したら
駅距離考えたらこっちの方がいいですよね。

[4203: 口コミ知りたいさん]

>>4201 マンコミュファンさん
駅前タワーのここも残っているのですから、駅から離れたシティハウスが残っているのは、当たり前かもしれませんね。しかし、この状況下でもシティハウスは値上げしているようで、流石すみふさんって感じです。

[4204: 名無しさん]

>>4121 買い替え検討中さん

>>4121 買い替え検討中さん
>プラウドタワー平井に移るまでの間どこか賃貸で仮住まい

3000万の控除って買う前に売らなきゃいけないんでしたっけ？

[4206: マンコミュファンさん]

中古はいらん

[4207: マンコミュファンさん]

カメクロ坪単価500万に迫る勢いなのでここの検討先としてはもう対象外なのでは。

[4208: 匿名さん]

ここもカメクロも中国人多いですね。
深?より安くて品質も担保されてるからね。

[4209: eマンションさん]

カメクロは儲けを出そうとしすぎてなかなか売れないから、営業活動たいへんだね。。

[4210: 通りがかりさん]

おはようございます
朝からお疲れ様です

[4211: 匿名さん]

地元民です。ここは反対運動を無理繰り押し切り建てたマンションで
碌なもんじゃない。他をおすすめします。
近くには精神病院がある事も地元民には常識

[4212: 名無しさん]

>>4208 匿名さん
中国人は羽田に近い東京モノレール沿いとかに多く住んでるよ。平井には少ないです。

[4213: 買い替え検討中さん]

亀戸にはめっちゃいますよ、中国の人。

[4214: 検討板ユーザーさん]

>>4211 匿名さん
精神科病院なんてどの街にもありますよ、、？

[4215: 評判気になるさん]

>>4212
いや多いでしょw

[4216: マンション検討中さん]

>>4212 名無しさん

平井に中国人結構多いと言う記事この前あった。マンション購入層より学生が多いと思うけど。

[4217: 買い替え検討中さん]

中国人の数なんて、亀戸に比べたら無きに等しい

[4218: eマンションさん]

ここの契約者にも中国人多いよ
日本人すっかり貧乏になっちゃったよね

[4219: 匿名さん]

契約者に多いかなんて分からないでしょ？
たまたまMR行ったとき、多く見えただけでは？

[4220: 匿名さん]

いや契約会に行ったのでw

[4221: 匿名さん]

>>4220 匿名さん
おお、契約者さんでしたか！
それは失礼しました。
契約会でも全員は見れないと思いますけど、ざっとの感じ中国系の人の割合はどれくらいでしたか？

[4222: 匿名さん]

約30組中8組ほどでしたね

[4223: 口コミ知りたいさん]

>>4211 匿名さん
精神病院の話は、心療内科のことでしょうか・・。これはどこにでもあるのでは。

[4224: 名無しさん]

>>4222 匿名さん
1/4ぐらいってことか。
湾岸より多いね。

[4225: 名無しさん]

在日の人を海外投資家と思っている人がいてウケるな。中華と韓人どれだけいるかと。

[4226: 匿名さん]

>>4211 匿名さん
そもそも駅前に心療内科はあるけど、精神病院はないんじゃないかな？普通建設しないよね。

[4227: 買い替え検討中さん]

東アジアや東南アジアの人や出身の人ってお金持っている人は日本より持っていますからね。

[4228: eマンションさん]

>>4204 名無しさん
買う前に売らないといけないとかは無いと思うけど、
じゃあ今の家売ったらそのあとどうすんのさ笑

[4229: マンコミュファンさん]

まぁアジア系でも都内のタワマンを購入して住むぐらいなら、今どき迷惑行為に走るような人は滅多にいないから心配は無用でしょう。

そうでなくてあまりお金持ってない系が多い地域は、ちょっと注意が必要かもね。

[4230: 匿名さん]

>>4228 eマンションさん
え？買って引っ越してから売ればいいだけじゃん

[4231: 口コミ知りたいさん]

海外投資家なんて誰も言ってないよ。

[4232: 匿名さん]

>>4229 マンコミュファンさん
中国人に限って言えば都内のタワマンに特別感持ってないと思うけどね
１つの敷地にタワマン5、6棟あって、共有の公園、プール付きが割と普通
だから日本のタワマンなんて見た目しょぼいけど安いから買っとくか、って感じだと思うよ

[4233: 買い替え検討中さん]

ここも投資家はある程度いそうですね。

[4234: マンション掲示板さん]

>>4232 匿名さん
どっちにしても迷惑行為がなければOK。

[4235: 通りがかりさん]

中国人が多かろうが迷惑行為があろうがなかろうが購入者以外には関係ないでしょ笑

[4236: 匿名さん]

こことカメクロとは悩むな。投資家が多そうなカメクロの方が魅力があるのかな？

[4237: 匿名さん]

営業乙

[4238: 名無しさん]

>>4236 匿名さん

カメクロの営業は来ないでね。
うざいから。

[4241: マンション掲示板さん]

>>4239 マンション比較中さん

中古に億だすなら、他の新築買いますよね。
カメクロ、バカみたいに強気な値段で売ろうとしてる。

[4242: マンション掲示板さん]

>>4229 マンコミュファンさん
うん

[4243: マンション掲示板さん]

新築のプライドタワー平井かシティハウス平井かな

[4244: マンコミュファンさん]

>>4238 名無しさん
ここの検討者層とは価格帯が違いすぎますもんねw
大半が予算オーバーで買えないです

[4245: 口コミ知りたいさん]

>>4243 さん

ずっと同じこと言ってる人ですか？
名前間違えてるし笑
シティハウスの営業ですか？

[4246: 口コミ知りたいさん]

行灯部屋付きの3LDK MG間取りはどうですか？実質2LDK+S(N)なのでは?

[4247: 通りがかりさん]

>>4241 マンション掲示板さん
亀戸クロスは、それだけ価値ある物件だから。

[4248: eマンションさん]

>>4247 通りがかりさん
ここも良いですよ

[4249: 評判気になるさん]

>>4247 通りがかりさん

営業うざい

[4250: 評判気になるさん]

>>4247 通りがかりさん
カメクロの自慢話はカメクロでしてくれ

[4252: マンション検討中さん]

カメクロ中古多すぎ。価値があるならそのまま住んでも良いのに。

[4253: マンコミュファンさん]

>>4252 マンション検討中さん

そうですよね。
不満があるからあれだけ中古が出るんですよ。
価値あるならここで営業せずに自分で住んでください。

[4254: 管理担当]

[No.4239～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・削除されたレスへの返信

[4255: 評判気になるさん]

第2期2次販売は好調なすべり出しでしょうか

[4256: 名無しさん]

>>4252 マンション検討中さん
1,000戸もあるから一定の中古は出ますよね。しかもあんだけ高値出るなら尚更。僻むのはみっともないのでやめましょう。

[4257: マンション掲示板さん]

カメクロ営業さん、ここに書けば書くほど反感買って逆効果なことに気づいた方がいい。

ここの検討者は予算不足で買えないとか僻んでるとかの発言は本当に最悪。

亀中古の話したいなら、亀検討板でやればいいんですよ。

[4258: 口コミ知りたいさん]

営業、営業と連呼している人は同一人物なのかな。。。こことカメクロとの比較は自然なことでしょうに

[4259: マンション掲示板さん]

>>4258 口コミ知りたいさん
自然な比較を超えた押し付けがましさを感じる人が多いんでしょう。