プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4014: 周辺住民さん]

シティハウス平井もいいです。

[4015: 口コミ知りたいさん]

平井だと駅近のプラウドタワー平井じゃない。

[4016: 検討板ユーザーさん]

>>4010 坪単価比較中さん
え！？それらのお店なくなったらうちだしかないですよね！？

[4017: 口コミ知りたいさん]

新小岩にもうちだあったな。こちらはステーキなどの洋食屋だったけど。好きだったな。

[4018: eマンションさん]

新築限定ならここがBEST

[4019: 通りがかりさん]

>>4013 匿名さん
ここプラウドタワー平井かな。

[4020: 検討板ユーザーさん]

>>4011 匿名さん
ブリリアンって何w？

[4021: eマンションさん]

>>4018 eマンションさん
ここしかないですね。

[4022: 匿名さん]

先着順が14戸→11戸に

[4023: eマンションさん]

順調に販売進んでますね

[4024: マンコミュファンさん]

平井しかないんじゃないかな。

[4025: 評判気になるさん]

>>4018 さん

平井しかないんじゃないかな。

[4026: マンション検討中さん]

カメクロかプラウドタワー平井だとどちらがいいでしょうか。

[4027: マンション検討中さん]

亀戸クロスと平井って価格がかなり違うと思うのですが、比較されている方は亀戸の3LDKと平井のプレミアムで検討されているのでしょうか？それとも亀戸の2LDKと平井の3LDK？

[4028: eマンションさん]

中古はいい部屋買えないから、物件が良くても検討外。いろいろデメリットも多いしね。

[4029: eマンションさん]

>>4028 eマンションさん

なるほどデメリットもあるがメリットも多い

[4030: マンション検討中さん]

>>4027 マンション検討中さん
金ある奴はとっくに亀戸買ってるよ

[4031: マンコミュファンさん]

>>4030 マンション検討中さん
そうかな？

[4032: 検討板ユーザーさん]

そんなことないよね。

[4033: 検討板ユーザーさん]

カメクロもそんなに差はないからね。億単位の違いはないからね。

[4034: eマンションさん]

数千万の違いだとローンを追加で借りればいい話ですよ。

[4035: 検討板ユーザーさん]

プラウド白金長者丸と比較されるとさすがに厳しいけど。

[4037: 口コミ知りたいさん]

>>4029 eマンションさん
なのでメリットデメリットの前に、中古はそもそもいい部屋を買えないので、購入対象として考える自体が難しいです。

[4038: 名無しさん]

>>4030 マンション検討中さん
買えるなら亀戸という話はここで何度も出てきていて、なぜ亀戸と平井で迷っている人がいるのか謎。買えるなら亀戸、新築が良いなら平井ですよね

[4039: 名無しさん]

錦糸町、亀戸、小岩の相場を見ると平井プラウド安い。
資産価値=値上がりの余地で考えると平井プラウド良い選択肢では？

[4040: eマンションさん]

>>4037 口コミ知りたいさん
安くて良い部屋が買えないというのは同意だけど、例えばブリブリリアン錦糸町やカメックス中古は高値チャレンジしているので、お金が出せるなら良い部屋は買えるのではないでしょうか。

[4041: 検討板ユーザーさん]

ブリリアタワー東京、いいかな。

[4042: 周辺住民]

ブリリアタワー東京は少し駅から歩くからな～
アルカキットにあれば何年経過しても東東京エリアNO.1でしょう。

[4043: 匿名さん]

先着住戸減ってきてますね

[4044: 口コミ知りたいさん]

>>4037 口コミ知りたいさん
中古でも高層角部屋とかも売りに出てるよ。
中古だと良い部屋が買えないからとか言い訳してるけど、単純にカメックスが予算的に厳しいだけでしょ笑

[4045: マンション掲示板さん]

カメクロよりブリリアタワーの方が良さそうですね。また新築だとここですかね。

[4046: 口コミ知りたいさん]

相場以上のスッ高値で出ている部屋は、予算云々以前に論外です。転売ヤーさんの片棒をかつぐのはナンセンスですよ。

それともここに転売ヤーさんが居るんでしょうかね？

[4047: マンコミュファンさん]

カメクロは実勢価格より高い感じですよね。感覚ではなかなか成約していない感じかな？

[4048: eマンションさん]

カメクロと平井しか追ってないけど、カメクロは断続的に高値で成約してるような

[4049: 口コミ知りたいさん]

カメクロは高値で成約していてかなり人気なんですね。ここのあやかりたいですね。

[4050: マンコミュファンさん]

>>4046 口コミ知りたいさん
側から見ると予算がないから検討外にしか見えないです。例えばブリリアタワーと亀戸の適正価格はいくらだと思ってます？

[4051: 口コミ知りたいさん]

>>4022 匿名さん
シティタワー千住大橋の先着順住戸は19戸なのでほぼほぼ同じぐらいですね。

[4052: マンコミュファンさん]

>>4048 eマンションさん
レインズ見せてもらえばわかりますけど、毎月普通に取引行われてますね。平井の価格からしたら高値かもしれませんが、都心物件と比べたら決して相場から逸脱した価格ではありませんね。

[4053: 匿名さん]

都内のマンション、新築中古ともに売れ行き鈍ってきてるんですかね…
ハルミフラッグ落選組特需が来るかなーと思ってますが

[4054: 匿名さん]

>>4046 口コミ知りたいさん
あちゃー可哀想に。
部屋が選べないの次は転売ヤーの片棒を担ぎたくない？
買えない理由を探すより、買えるようにもうちょっと頑張ったら？

[4055: eマンションさん]

錦糸町、亀戸、小岩が吊り上がるのは平井プラウドの契約者としては喜ばしい。平井プラウドも値上がり確実

[4056: 評判気になるさん]

>>4052 マンコミュファンさん
ほんとに断続的に契約してるんですか？レインズの画面張ってくれないと信用できない

[4057: 名無しさん]

>>4050 マンコミュファンさん
>>4054 匿名さん

新築の検討板で、中古はいらないと言ってる人をしつこく攻撃するの、やめてもらっていいですか？

見ていて不愉快です。

[4058: マンション掲示板さん]

>>4057 名無しさん
新築物件も周辺中古と当然に比較検討するのに何を寝ぼけたことおっしゃってるのでしょうか。
不愉快なら画面を閉じればいいのでは？

[4059: マンション検討中さん]

>>4057 名無しさん

ただの周辺相場についての普通議論なのに、攻撃って。。。
亀戸クロスの中古価格の推移はプラウドタワー平井の将来予測に大いに参考になりますよ。

[4060: 名無しさん]

私もそうですが、新築がいいから新築板で検討してる人もたくさんいますよ。中古はいらないというのはごく自然な発言でしょう。それに対して

> 買えない理由を探すより、買えるようにもうちょっと頑張ったら？

このような発言は侮辱ではないか、と申しております。

[4061: eマンションさん]

>>4060 名無しさん
めっちゃ効いてて草

[4062: マンション検討中さん]

アンケートみると、世帯年収1,500万円以上で住宅ローンは5倍以下、ないしは6倍程度で検討している人が約半数と多いみたい。
逆を言えばそれ以外の半数はギリギリの予算で検討しているとも言えるので亀戸クロスのような1億超の物件は検討できない可能性が高いのだろう。

[4063: 匿名さん]

スカイデュオ落ちた組はどこへ向かうのか。