プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[4001: 口コミ知りたいさん]

カメクロは大型商業施設一帯での開発だからいいですよね。下駄の三階ぐらいまで商業施設とは違うよね。

[4002: マンション検討中さん]

ブリリアタワー東京も大型商業施設オリナスと一帯の開発だからかなりいい開発ができてるよね。
どちらも服部セイコーの跡地を再開発したからですかね。

[4003: マンコミュファンさん]

>>3997 名無しさん
楽しみ。

[4004: マンション検討中さん]

小岩北口も三井商業の一帯開発で結構デカい。まだ遠いけど南口も。平井だけないね。

[4005: 口コミ知りたいさん]

小岩の再開発は北口、南口と再開発が目白押しですよね。

[4006: 検討板ユーザーさん]

常磐線の金町駅の再開発も規模感が大きいですよね。大学誘致してキャンパスありますしね。再開発の規模に対してはマンション価格は上がっていない感じがしますね。

[4007: eマンションさん]

京成立石もようやく大規模な再開発が始まりましたね。せんべろではすごくいい街だけどマイナー駅なのでどうなんだろう？昔ながらの街並みが消えるので魅力が半減しますよね。小岩も同じかも？

[4008: 名無しさん]

>>4007 eマンションさん
立石の再開発、駅前タワーの快適性、利便性も享受しつつザ下町のせんべろも楽しめるの最高です。テレワーク中心の職場だし検討したい！

錦糸町、亀戸、小岩の総武線再開発がウケているのは、豊洲などの湾岸タワマンとは違って気取らず住めるという点だと思いますね。

[4009: 坪単価比較中さん]

都営新宿線の船堀も駅前再開発がありますね。江戸川区役所が移転してくるようですね。

[4010: 坪単価比較中さん]

>>4008 名無しさん
立石のせんべろはいいですよね。うちだ、鳥房、栄寿司や江戸っ子などはなくなってしまうんですかね？

[4011: 匿名さん]

>>4002 マンション検討中さん
総武線沿線城東地区ではブリリアンタワー東京がダントツのタワマンですよね。

[4012: 匿名さん]

>>4009 坪単価比較中さん
ゴルフ練習場、健康ランド、GMSもあるので便利ですよね。

[4013: 匿名さん]

総武線沿線城東地区で、新築限定だとどこが一番ですか？

[4014: 周辺住民さん]

シティハウス平井もいいです。

[4015: 口コミ知りたいさん]

平井だと駅近のプラウドタワー平井じゃない。

[4016: 検討板ユーザーさん]

>>4010 坪単価比較中さん
え！？それらのお店なくなったらうちだしかないですよね！？

[4017: 口コミ知りたいさん]

新小岩にもうちだあったな。こちらはステーキなどの洋食屋だったけど。好きだったな。

[4018: eマンションさん]

新築限定ならここがBEST

[4019: 通りがかりさん]

>>4013 匿名さん
ここプラウドタワー平井かな。

[4020: 検討板ユーザーさん]

>>4011 匿名さん
ブリリアンって何w？

[4021: eマンションさん]

>>4018 eマンションさん
ここしかないですね。

[4022: 匿名さん]

先着順が14戸→11戸に

[4023: eマンションさん]

順調に販売進んでますね

[4024: マンコミュファンさん]

平井しかないんじゃないかな。

[4025: 評判気になるさん]

>>4018 さん

平井しかないんじゃないかな。

[4026: マンション検討中さん]

カメクロかプラウドタワー平井だとどちらがいいでしょうか。

[4027: マンション検討中さん]

亀戸クロスと平井って価格がかなり違うと思うのですが、比較されている方は亀戸の3LDKと平井のプレミアムで検討されているのでしょうか？それとも亀戸の2LDKと平井の3LDK？

[4028: eマンションさん]

中古はいい部屋買えないから、物件が良くても検討外。いろいろデメリットも多いしね。

[4029: eマンションさん]

>>4028 eマンションさん

なるほどデメリットもあるがメリットも多い

[4030: マンション検討中さん]

>>4027 マンション検討中さん
金ある奴はとっくに亀戸買ってるよ

[4031: マンコミュファンさん]

>>4030 マンション検討中さん
そうかな？

[4032: 検討板ユーザーさん]

そんなことないよね。

[4033: 検討板ユーザーさん]

カメクロもそんなに差はないからね。億単位の違いはないからね。

[4034: eマンションさん]

数千万の違いだとローンを追加で借りればいい話ですよ。

[4035: 検討板ユーザーさん]

プラウド白金長者丸と比較されるとさすがに厳しいけど。

[4037: 口コミ知りたいさん]

>>4029 eマンションさん
なのでメリットデメリットの前に、中古はそもそもいい部屋を買えないので、購入対象として考える自体が難しいです。

[4038: 名無しさん]

>>4030 マンション検討中さん
買えるなら亀戸という話はここで何度も出てきていて、なぜ亀戸と平井で迷っている人がいるのか謎。買えるなら亀戸、新築が良いなら平井ですよね

[4039: 名無しさん]

錦糸町、亀戸、小岩の相場を見ると平井プラウド安い。
資産価値=値上がりの余地で考えると平井プラウド良い選択肢では？

[4040: eマンションさん]

>>4037 口コミ知りたいさん
安くて良い部屋が買えないというのは同意だけど、例えばブリブリリアン錦糸町やカメックス中古は高値チャレンジしているので、お金が出せるなら良い部屋は買えるのではないでしょうか。

[4041: 検討板ユーザーさん]

ブリリアタワー東京、いいかな。

[4042: 周辺住民]

ブリリアタワー東京は少し駅から歩くからな～
アルカキットにあれば何年経過しても東東京エリアNO.1でしょう。

[4043: 匿名さん]

先着住戸減ってきてますね

[4044: 口コミ知りたいさん]

>>4037 口コミ知りたいさん
中古でも高層角部屋とかも売りに出てるよ。
中古だと良い部屋が買えないからとか言い訳してるけど、単純にカメックスが予算的に厳しいだけでしょ笑

[4045: マンション掲示板さん]

カメクロよりブリリアタワーの方が良さそうですね。また新築だとここですかね。

[4046: 口コミ知りたいさん]

相場以上のスッ高値で出ている部屋は、予算云々以前に論外です。転売ヤーさんの片棒をかつぐのはナンセンスですよ。

それともここに転売ヤーさんが居るんでしょうかね？

[4047: マンコミュファンさん]

カメクロは実勢価格より高い感じですよね。感覚ではなかなか成約していない感じかな？

[4048: eマンションさん]

カメクロと平井しか追ってないけど、カメクロは断続的に高値で成約してるような

[4049: 口コミ知りたいさん]

カメクロは高値で成約していてかなり人気なんですね。ここのあやかりたいですね。

[4050: マンコミュファンさん]

>>4046 口コミ知りたいさん
側から見ると予算がないから検討外にしか見えないです。例えばブリリアタワーと亀戸の適正価格はいくらだと思ってます？