プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[3974: マンション掲示板さん]

>>3971 名無しさん
どのような施設が入るのか楽しみです。

[3975: eマンションさん]

ここを検討中なのですか、平井周辺に総合病院はありますでしょうか。

[3976: 検討板ユーザーさん]

第3期販売はどこの区画が売出予定なのでしょうか。

[3977: マンション掲示板さん]

総武線は他の混雑路線と比べて、混雑度は低いってことですね。まあ、車両やタイミングによるけど。

[3978: 検討板ユーザーさん]

一昔前から比べると随分緩和されたのかな？

[3979: マンコミュファンさん]

平井と言えばレストランコバヤシですよね。またジビエ食べに行こう。

[3980: 評判気になるさん]

29階建ってタワーっていえるか？
カメクロの25階建もそうだけど、プラウドシティでもいいのでは

[3981: マンション掲示板さん]

>>3980 評判気になるさん
いずれも定義上タワーですね

[3982: マンコミュファンさん]

西友まで潰れちゃったらいよいよ検討できなくなる

[3983: eマンションさん]

ここもせめて33階、できれば45階以上は欲しかったです。

[3984: 口コミ知りたいさん]

小規模タワーだからデベが見る平井の価値は高くないのかも

[3985: マンション検討中さん]

500戸以上のタワーであればよかったのに。平井だからかな。

[3986: 匿名さん]

平井の魚政は四ツ木ににある同名の名店の鰻屋と関係があるのでしょうか。

[3987: マンコミュファンさん]

>>3985 マンション検討中さん
いや、建蔽率や容積率とかの兼ね合いでしょ

[3988: 匿名さん]

>>3969 マンコミュファンさん
またカメクロよりプラウドタワー平井の方が良いですね

[3989: eマンションさん]

駅前比較してきました。
錦糸町>新小岩>>亀戸>小岩>>平井でした。
快速が止まらない理由が理解出来ました。

[3990: 匿名さん]

平井が一番乗降客少ないですもんね

[3991: 匿名さん]

>>3989 eマンションさん
逆。快速が通るから人が集まって駅前が発展するんでしょ

[3992: 通りがかりさん]

>>3989 eマンションさん

これは、その通りだなー。カメクロだけ、ぶっ飛んでるだけで、駅前だけの比較だとこうなるよね。

[3993: 検討板ユーザーさん]

新小岩は大きな商業施設がないからな。飲み屋はいっぱいあるけど。

[3994: 検討板ユーザーさん]

新小岩は大きな商業施設がないからな。飲み屋はいっぱいあるけど。

[3995: マンション掲示板さん]

錦糸町が圧倒的に開けてますよね。

[3996: 口コミ知りたいさん]

平井は川を挟んでますが江東区、墨田区、葛飾区に接しているの知らなかった。

[3997: 名無しさん]

参考になる！が2になるまで何分かかるかな、、、
私は投稿直後に自分で押しますね。

[3998: eマンションさん]

>>3997 名無しさん

そんな意味ない投稿やめろ

[3999: 通りがかりさん]

ここは免震構造なのがいいですね

[4000: マンコミュファンさん]

>>3992 通りがかりさん
亀戸はカメクロと併設マンションがある一角だけ他と違って良すぎる。平井もプラウドの下駄部分だけ魅力的になるかもしれないですね

[4001: 口コミ知りたいさん]

カメクロは大型商業施設一帯での開発だからいいですよね。下駄の三階ぐらいまで商業施設とは違うよね。

[4002: マンション検討中さん]

ブリリアタワー東京も大型商業施設オリナスと一帯の開発だからかなりいい開発ができてるよね。
どちらも服部セイコーの跡地を再開発したからですかね。

[4003: マンコミュファンさん]

>>3997 名無しさん
楽しみ。

[4004: マンション検討中さん]

小岩北口も三井商業の一帯開発で結構デカい。まだ遠いけど南口も。平井だけないね。

[4005: 口コミ知りたいさん]

小岩の再開発は北口、南口と再開発が目白押しですよね。

[4006: 検討板ユーザーさん]

常磐線の金町駅の再開発も規模感が大きいですよね。大学誘致してキャンパスありますしね。再開発の規模に対してはマンション価格は上がっていない感じがしますね。

[4007: eマンションさん]

京成立石もようやく大規模な再開発が始まりましたね。せんべろではすごくいい街だけどマイナー駅なのでどうなんだろう？昔ながらの街並みが消えるので魅力が半減しますよね。小岩も同じかも？

[4008: 名無しさん]

>>4007 eマンションさん
立石の再開発、駅前タワーの快適性、利便性も享受しつつザ下町のせんべろも楽しめるの最高です。テレワーク中心の職場だし検討したい！

錦糸町、亀戸、小岩の総武線再開発がウケているのは、豊洲などの湾岸タワマンとは違って気取らず住めるという点だと思いますね。

[4009: 坪単価比較中さん]

都営新宿線の船堀も駅前再開発がありますね。江戸川区役所が移転してくるようですね。

[4010: 坪単価比較中さん]

>>4008 名無しさん
立石のせんべろはいいですよね。うちだ、鳥房、栄寿司や江戸っ子などはなくなってしまうんですかね？

[4011: 匿名さん]

>>4002 マンション検討中さん
総武線沿線城東地区ではブリリアンタワー東京がダントツのタワマンですよね。

[4012: 匿名さん]

>>4009 坪単価比較中さん
ゴルフ練習場、健康ランド、GMSもあるので便利ですよね。

[4013: 匿名さん]

総武線沿線城東地区で、新築限定だとどこが一番ですか？

[4014: 周辺住民さん]

シティハウス平井もいいです。

[4015: 口コミ知りたいさん]

平井だと駅近のプラウドタワー平井じゃない。

[4016: 検討板ユーザーさん]

>>4010 坪単価比較中さん
え！？それらのお店なくなったらうちだしかないですよね！？

[4017: 口コミ知りたいさん]

新小岩にもうちだあったな。こちらはステーキなどの洋食屋だったけど。好きだったな。

[4018: eマンションさん]

新築限定ならここがBEST

[4019: 通りがかりさん]

>>4013 匿名さん
ここプラウドタワー平井かな。

[4020: 検討板ユーザーさん]

>>4011 匿名さん
ブリリアンって何w？

[4021: eマンションさん]

>>4018 eマンションさん
ここしかないですね。

[4022: 匿名さん]

先着順が14戸→11戸に

[4023: eマンションさん]

順調に販売進んでますね

[4024: マンコミュファンさん]

平井しかないんじゃないかな。

[4025: 評判気になるさん]

>>4018 さん

平井しかないんじゃないかな。

[4026: マンション検討中さん]

カメクロかプラウドタワー平井だとどちらがいいでしょうか。

[4027: マンション検討中さん]

亀戸クロスと平井って価格がかなり違うと思うのですが、比較されている方は亀戸の3LDKと平井のプレミアムで検討されているのでしょうか？それとも亀戸の2LDKと平井の3LDK？

[4028: eマンションさん]

中古はいい部屋買えないから、物件が良くても検討外。いろいろデメリットも多いしね。

[4029: eマンションさん]

>>4028 eマンションさん

なるほどデメリットもあるがメリットも多い

[4030: マンション検討中さん]

>>4027 マンション検討中さん
金ある奴はとっくに亀戸買ってるよ

[4031: マンコミュファンさん]

>>4030 マンション検討中さん
そうかな？

[4032: 検討板ユーザーさん]

そんなことないよね。

[4033: 検討板ユーザーさん]

カメクロもそんなに差はないからね。億単位の違いはないからね。

[4034: eマンションさん]

数千万の違いだとローンを追加で借りればいい話ですよ。

[4035: 検討板ユーザーさん]

プラウド白金長者丸と比較されるとさすがに厳しいけど。

[4037: 口コミ知りたいさん]

>>4029 eマンションさん
なのでメリットデメリットの前に、中古はそもそもいい部屋を買えないので、購入対象として考える自体が難しいです。

[4038: 名無しさん]

>>4030 マンション検討中さん
買えるなら亀戸という話はここで何度も出てきていて、なぜ亀戸と平井で迷っている人がいるのか謎。買えるなら亀戸、新築が良いなら平井ですよね

[4039: 名無しさん]

錦糸町、亀戸、小岩の相場を見ると平井プラウド安い。
資産価値=値上がりの余地で考えると平井プラウド良い選択肢では？

[4040: eマンションさん]

>>4037 口コミ知りたいさん
安くて良い部屋が買えないというのは同意だけど、例えばブリブリリアン錦糸町やカメックス中古は高値チャレンジしているので、お金が出せるなら良い部屋は買えるのではないでしょうか。

[4041: 検討板ユーザーさん]

ブリリアタワー東京、いいかな。

[4042: 周辺住民]

ブリリアタワー東京は少し駅から歩くからな～
アルカキットにあれば何年経過しても東東京エリアNO.1でしょう。

[4043: 匿名さん]

先着住戸減ってきてますね

[4044: 口コミ知りたいさん]

>>4037 口コミ知りたいさん
中古でも高層角部屋とかも売りに出てるよ。
中古だと良い部屋が買えないからとか言い訳してるけど、単純にカメックスが予算的に厳しいだけでしょ笑

[4045: マンション掲示板さん]

カメクロよりブリリアタワーの方が良さそうですね。また新築だとここですかね。

[4046: 口コミ知りたいさん]

相場以上のスッ高値で出ている部屋は、予算云々以前に論外です。転売ヤーさんの片棒をかつぐのはナンセンスですよ。

それともここに転売ヤーさんが居るんでしょうかね？

[4047: マンコミュファンさん]

カメクロは実勢価格より高い感じですよね。感覚ではなかなか成約していない感じかな？

[4048: eマンションさん]

カメクロと平井しか追ってないけど、カメクロは断続的に高値で成約してるような

[4049: 口コミ知りたいさん]

カメクロは高値で成約していてかなり人気なんですね。ここのあやかりたいですね。

[4050: マンコミュファンさん]

>>4046 口コミ知りたいさん
側から見ると予算がないから検討外にしか見えないです。例えばブリリアタワーと亀戸の適正価格はいくらだと思ってます？

[4051: 口コミ知りたいさん]

>>4022 匿名さん
シティタワー千住大橋の先着順住戸は19戸なのでほぼほぼ同じぐらいですね。

[4052: マンコミュファンさん]

>>4048 eマンションさん
レインズ見せてもらえばわかりますけど、毎月普通に取引行われてますね。平井の価格からしたら高値かもしれませんが、都心物件と比べたら決して相場から逸脱した価格ではありませんね。

[4053: 匿名さん]

都内のマンション、新築中古ともに売れ行き鈍ってきてるんですかね…
ハルミフラッグ落選組特需が来るかなーと思ってますが

[4054: 匿名さん]

>>4046 口コミ知りたいさん
あちゃー可哀想に。
部屋が選べないの次は転売ヤーの片棒を担ぎたくない？
買えない理由を探すより、買えるようにもうちょっと頑張ったら？

[4055: eマンションさん]

錦糸町、亀戸、小岩が吊り上がるのは平井プラウドの契約者としては喜ばしい。平井プラウドも値上がり確実

[4056: 評判気になるさん]

>>4052 マンコミュファンさん
ほんとに断続的に契約してるんですか？レインズの画面張ってくれないと信用できない

[4057: 名無しさん]

>>4050 マンコミュファンさん
>>4054 匿名さん

新築の検討板で、中古はいらないと言ってる人をしつこく攻撃するの、やめてもらっていいですか？

見ていて不愉快です。

[4058: マンション掲示板さん]

>>4057 名無しさん
新築物件も周辺中古と当然に比較検討するのに何を寝ぼけたことおっしゃってるのでしょうか。
不愉快なら画面を閉じればいいのでは？

[4059: マンション検討中さん]

>>4057 名無しさん

ただの周辺相場についての普通議論なのに、攻撃って。。。
亀戸クロスの中古価格の推移はプラウドタワー平井の将来予測に大いに参考になりますよ。

[4060: 名無しさん]

私もそうですが、新築がいいから新築板で検討してる人もたくさんいますよ。中古はいらないというのはごく自然な発言でしょう。それに対して

> 買えない理由を探すより、買えるようにもうちょっと頑張ったら？

このような発言は侮辱ではないか、と申しております。

[4061: eマンションさん]

>>4060 名無しさん
めっちゃ効いてて草

[4062: マンション検討中さん]

アンケートみると、世帯年収1,500万円以上で住宅ローンは5倍以下、ないしは6倍程度で検討している人が約半数と多いみたい。
逆を言えばそれ以外の半数はギリギリの予算で検討しているとも言えるので亀戸クロスのような1億超の物件は検討できない可能性が高いのだろう。

[4063: 匿名さん]

スカイデュオ落ちた組はどこへ向かうのか。

[4064: 名無しさん]

カメクロの中古が売れなくてイライラしてんのかな笑
たまたま高く売れた人がいたから、おなじように高く売りたいんだろうけど、そんな甘くないよね。

[4065: 検討板ユーザーさん]

>>4063 匿名さん
毛色が違うし平井は検討しないんじゃないかな？

[4066: 通りがかりさん]

>>4057 名無しさん
中古いらないと言っている理由がロジカルではないので叩かれてるのかと思いますよ。

[4067: マンション検討中さん]

新築中古こだわりない派です。錦糸町、亀戸の3LDK70平米台しか中古価格は追っていて、ここのプレミアムとも比較してます。
どちらの中古も1.2-3億が相場で成約と供給は釣り合っている状況との理解です。断続的に売りに出て売れてます。1.5億とかで出しているのは売れずに残ってますが、そもそも売る気ないでしょう。

平井プラウドの相場形成にも影響するので、周辺相場を正しく把握するのは大切かと思います。

[4068: 通りがかりさん]

>>4066 通りがかりさん
> 叩かれてる

ほら結局 攻撃してるんじゃん。

自白しちゃったね。

[4069: 通りがかりさん]

まぁ中古売りたいのもいいけどさ。
ここ営業行為は禁止だから気をつけてな。

[4070: マンコミュファンさん]

>>4069 通りがかりさん
曲解おつ

[4071: 通りがかりさん]

曲解ならいいけどね。

新築の板でこれだけ中古中古出てくる目的って何なのかってことだよな。

[4072: マンコミュファンさん]

>>4071 通りがかりさん
中古は部屋が選べないと書き込んでいた人と同じ方かな？何度か投稿されているようですが、ロジカルな意見を投稿してください。

この板には沿線中古との比較、広域新築との比較などいろいろな方がいらっしゃると思いますよ（笑）中古の話題が出るのは自然なことです。

[4073: 通りがかりさん]

>>4072 マンコミュファンさん
それは別の人。
で、あなたは中古を売りたい人？
そうなら、新築の板であんまりやりすぎないように注意しなね。
あともう一回言っとくけど営業行為は禁止だから。