プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[3914: 通りがかりさん]

>>3913 名無しさん
地域の情報についての議論は有益だと思います。
マンション以外の沿線の話題は投稿するなということ？

[3915: eマンションさん]

>>3909 マンション検討中さん
美味しいですよね。

[3916: 匿名さん]

>>3912 マンション検討中さん
綾瀬、かなりするんですね。

[3917: マンション掲示板さん]

総武線沿線だとここは価格、お手頃感ありますよね。

[3918: 匿名さん]

正直、総戸数500はほしかったなあ

そうゆう意味では十条の576戸は魅力的ですよねえ

[3919: 口コミ知りたいさん]

>>3912 マンション検討中さん

価格は維持する可能性が高いという話で、伸び代期待しちゃダメですよ。
いつになったら、いくらで買うか、が大事って気づくんですか？10年後に平井が420とか450で誰かが買ってくれるとでも。330、350で買うから伸び代があるんですよ。

[3920: マンション検討中さん]

>>3914 通りがかりさん

いいえ。

保育園や学区、飲食店や公園等についての話題は有意義だとは思います。
しかし、あまりにも限定的なラーメン屋の個人店名を執拗に列挙するのは有意義であるとは思いません。

[3921: 評判気になるさん]

>>3920 マンション検討中さん
色々な人がラーメンの議論に参加してそれぞれ店名を挙げたというだけのことでは？保育園、学区、公園等の議論でも特定の名前をあげることは避けられないでしょう。

総武線はラーメン激戦区で人を引き寄せる魅力がありますし、あなたがラーメンを食べないというだけで他者の議論を阻害しようとするのはいかがなものかと。

[3922: 匿名さん]

自作自演はやめて欲しいですね。ラーメンは動物性脂肪の塊で脳卒中に直結するので長生きしたいなら控えた方が良いですよ。

[3923: マンション検討中さん]

シティハウス平井はここより少し安くてどちらがいいか悩むな。

[3924: ご近所さん]

小岩の3街区のプラウドとここだとやはり都心に近い平井でしょうか？

[3925: マンション検討中さん]

小岩ならプラウドタワー小岩ファーストよりアルファグランデ小岩スカイファーストがいいかな。3街区が出来るとファーストはちょっと眺望も悪くなる部屋が多いからな。

[3926: 通りがかりさん]

>>3923 マンション検討中さん
駅近のプラウドタワー平井の方が良いかな。

[3927: 匿名さん]

綾瀬より断然平井だろ。

[3928: 匿名さん]

足立区と江戸川区だったら江戸川区の方が良い。

[3929: マンション検討中さん]

>>3925 マンション検討中さん

でも駅1分は強い。シャポー口からだと20秒で着きそう。

[3930: マンション掲示板さん]

ここ、管理費高すぎません？

[3931: マンション掲示板さん]

北西向きの中住戸ってスカイツリー見えますか？

角部屋じゃなくても見えそうな気はしてますが、、、

[3932: マンション掲示板さん]

ここの商業施設はどのような店が入るんだろうか？

[3933: 匿名さん]

>>3928 匿名さん
江戸川区の西葛西駅周辺か平井かで検討中。どちらがいいんだろう？

[3934: 匿名さん]

隅田川の花火見えるのかな？

[3935: 口コミ知りたいさん]

>>3918 匿名さん
階数も30階以上は欲しかったな

[3936: 検討板ユーザーさん]

>>3935 口コミ知りたいさん

なるほど十条は39階建ですもんね

[3937: 口コミ知りたいさん]

>>3934 匿名さん
ビューネタワー平井から「隅田川花火大会の花火、第一会場・第二会場がともに望めます」、プラウドタワー平井も見えると思う
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_71429970/

[3938: 検討板ユーザーさん]

>>3933 匿名さん
西葛西じゃないかな

[3939: 評判気になるさん]

西葛西あたりはからしや、卍力のカレーぽい麺とか結構好きです。

[3940: 検討板ユーザーさん]

1日の駅利用者数

平井　6万
西葛西9万
亀戸12万

[3941: 匿名さん]

船堀の大島はいいですよ。

[3942: 評判気になるさん]

>>3940 検討板ユーザーさん
西葛西は多いですね。

[3943: 名無しさん]

葛西にある支那そばのちばき屋、いいですよ。
平井のやなか草はちばき屋にいた人みたいです。

[3944: マンション検討中さん]

葛西だとちゃんぽんの宝来軒もいいかな。

[3945: 匿名さん]

もうラーメンはええて。

[3946: eマンションさん]

平井のミカド、なくなったんですね。残念。

[3947: マンション掲示板さん]

シティテラス新小岩の近くにあるかいざんはいいよね。

[3948: マンション掲示板さん]

>>3945 匿名さん
本当にそうです。

[3949: マンション検討中さん]

朝からラーメン屋さん情報がたくさん流れてきて、お腹が空いてしまう（笑）

[3950: マンション掲示板さん]

カメクロのどうとんぼり神座はどうなのかな？

[3951: 名無しさん]

>>3945 匿名さん
まぁ興味ある人もいるみたいですし、グルメ情報が流れるのはある程度許容されたら？もしくはご自身で別の話題を提起されるかでしょうね。

[3952: 検討板ユーザーさん]

今もディナー食べたのにラーメン食べたい笑

[3953: マンション掲示板さん]

>>3950 マンション掲示板さん
冷やし美味かったですよ。ノーマルのラーメンはニラとニンニクをたくさん入れて初めて完成する感じ。

[3954: 名無しさん]

>>3946 eマンションさん
さみしいですね。

[3955: 検討板ユーザーさん]

>>3953 マンション掲示板さん
今度食べてみます。

[3956: マンション検討中さん]

第3期販売はどんな状況なんでしょうか？

[3957: マンコミュファンさん]

動物性脂が原因で団信のお世話になるのは避けましょうね。ローン完済まで長生きしましょ

[3958: eマンションさん]

第二期の余りが14戸もあるのに三期の値付けはどうするんでしょうね、野村不動産。総武線再開発がこの後も目白押しで、平井は戸数も少ないしゆっくり売る物件ではないはずなのに。

[3959: 通りがかりさん]

既に平井駅利用者なら良いのですが、最寄り駅や路線が変わる場合、総武線は快速止まらないと相当不便なので相応の覚悟は必要だと思います。

[3960: 検討板ユーザーさん]

葛西のちゃんぽん屋とか、もう平井プラウドと何の関係もないからやめてくれよ！と思いつつ、気になって調べたらめっちゃ美味しそう。。。

[3961: 評判気になるさん]

>>3959 通りがかりさん
総武線の各停と快速はもう別路線という認識です。止まる駅が新小岩以降全然違うし。どちらの路線も使いたくて、荒川の内側という制約があると、選べるのは錦糸町しかないです。

荒川の内側という条件を妥協すれば新小岩が選択肢になりますが、新築物件の魅力に乏しいです。

となると、快速という要件を諦めて平井（予算があるなら亀戸）というのは全然あり得る選択かと思います。

[3962: 検討板ユーザーさん]

>>3959 通りがかりさん
不便かどうかは勤務先にもよるかな。丸の内なら快速で一本で行けると便利ですが。

[3963: マンション検討中さん]

この掲示板は平井最高、たまにカメクロいいなぐらいだけ許される。

[3964: 通りがかりさん]

とある誰か1人だけがラーメン投稿を連続でしてるよね

[3965: 評判気になるさん]

とある誰か1人だけがラーメン投稿をやたらと毛嫌いしているよね

[3966: 検討板ユーザーさん]

>>3964 さん
嫌なら削除依頼出せば良いだけでは？特定の話題を毛嫌いするあなたの投稿の方が不愉快です。

[3967: eマンションさん]

ちなみに >>3888 は私の投稿だけど反応してくださった方は他にもいて、私一人で書いているわけじゃないですよ…（笑）

ラーメン好きなのは私だけじゃないです(｀・ω・´)

[3968: 名無しさん]

錦糸町のブリリアタワー東京、亀戸カメクロか平井のプラウドタワー平井の３択で検討中です。それぞれいいところがあるから悩むな。

[3969: マンコミュファンさん]

>>3961 評判気になるさん
新小岩は魅力のある物件があまりなく、再開発まで待たないといけないので、妥当なところで平井かなと思ってます。

[3970: eマンションさん]

HPにも掲載されている、ハナマサ閉店したんですか？残念。

[3971: 名無しさん]

>>3970 eマンションさん
閉店しちゃいましたね。今は更地になってます。プラウドタワー下駄に入る商業施設に期待ですね。

[3972: 匿名さん]

>>3963 マンション検討中さん
総武線沿い、駅ランドマークタワマン、荒川超えないとすると比較できる物件がブリリア東京かそこぐらいですからね。
それより千葉だと東京住みとは言えないですし、それより東京寄りだと高すぎてしまう。
平井は荒川内（準都心)の最後のフロンティアだと思ってます。

[3973: eマンションさん]

ブリリアタワー東京がいいと思うけど築年数が経ってるから、カメクロかプラウドタワー平井のどちらかかな。ただ資産性を考えるとブリリアタワーなのかな？

[3974: マンション掲示板さん]

>>3971 名無しさん
どのような施設が入るのか楽しみです。

[3975: eマンションさん]

ここを検討中なのですか、平井周辺に総合病院はありますでしょうか。

[3976: 検討板ユーザーさん]

第3期販売はどこの区画が売出予定なのでしょうか。

[3977: マンション掲示板さん]

総武線は他の混雑路線と比べて、混雑度は低いってことですね。まあ、車両やタイミングによるけど。

[3978: 検討板ユーザーさん]

一昔前から比べると随分緩和されたのかな？

[3979: マンコミュファンさん]

平井と言えばレストランコバヤシですよね。またジビエ食べに行こう。

[3980: 評判気になるさん]

29階建ってタワーっていえるか？
カメクロの25階建もそうだけど、プラウドシティでもいいのでは

[3981: マンション掲示板さん]

>>3980 評判気になるさん
いずれも定義上タワーですね

[3982: マンコミュファンさん]

西友まで潰れちゃったらいよいよ検討できなくなる

[3983: eマンションさん]

ここもせめて33階、できれば45階以上は欲しかったです。

[3984: 口コミ知りたいさん]

小規模タワーだからデベが見る平井の価値は高くないのかも

[3985: マンション検討中さん]

500戸以上のタワーであればよかったのに。平井だからかな。

[3986: 匿名さん]

平井の魚政は四ツ木ににある同名の名店の鰻屋と関係があるのでしょうか。

[3987: マンコミュファンさん]

>>3985 マンション検討中さん
いや、建蔽率や容積率とかの兼ね合いでしょ

[3988: 匿名さん]

>>3969 マンコミュファンさん
またカメクロよりプラウドタワー平井の方が良いですね

[3989: eマンションさん]

駅前比較してきました。
錦糸町>新小岩>>亀戸>小岩>>平井でした。
快速が止まらない理由が理解出来ました。

[3990: 匿名さん]

平井が一番乗降客少ないですもんね

[3991: 匿名さん]

>>3989 eマンションさん
逆。快速が通るから人が集まって駅前が発展するんでしょ

[3992: 通りがかりさん]

>>3989 eマンションさん

これは、その通りだなー。カメクロだけ、ぶっ飛んでるだけで、駅前だけの比較だとこうなるよね。

[3993: 検討板ユーザーさん]

新小岩は大きな商業施設がないからな。飲み屋はいっぱいあるけど。

[3994: 検討板ユーザーさん]

新小岩は大きな商業施設がないからな。飲み屋はいっぱいあるけど。

[3995: マンション掲示板さん]

錦糸町が圧倒的に開けてますよね。

[3996: 口コミ知りたいさん]

平井は川を挟んでますが江東区、墨田区、葛飾区に接しているの知らなかった。

[3997: 名無しさん]

参考になる！が2になるまで何分かかるかな、、、
私は投稿直後に自分で押しますね。

[3998: eマンションさん]

>>3997 名無しさん

そんな意味ない投稿やめろ

[3999: 通りがかりさん]

ここは免震構造なのがいいですね

[4000: マンコミュファンさん]

>>3992 通りがかりさん
亀戸はカメクロと併設マンションがある一角だけ他と違って良すぎる。平井もプラウドの下駄部分だけ魅力的になるかもしれないですね

[4001: 口コミ知りたいさん]

カメクロは大型商業施設一帯での開発だからいいですよね。下駄の三階ぐらいまで商業施設とは違うよね。

[4002: マンション検討中さん]

ブリリアタワー東京も大型商業施設オリナスと一帯の開発だからかなりいい開発ができてるよね。
どちらも服部セイコーの跡地を再開発したからですかね。

[4003: マンコミュファンさん]

>>3997 名無しさん
楽しみ。

[4004: マンション検討中さん]

小岩北口も三井商業の一帯開発で結構デカい。まだ遠いけど南口も。平井だけないね。

[4005: 口コミ知りたいさん]

小岩の再開発は北口、南口と再開発が目白押しですよね。

[4006: 検討板ユーザーさん]

常磐線の金町駅の再開発も規模感が大きいですよね。大学誘致してキャンパスありますしね。再開発の規模に対してはマンション価格は上がっていない感じがしますね。

[4007: eマンションさん]

京成立石もようやく大規模な再開発が始まりましたね。せんべろではすごくいい街だけどマイナー駅なのでどうなんだろう？昔ながらの街並みが消えるので魅力が半減しますよね。小岩も同じかも？

[4008: 名無しさん]

>>4007 eマンションさん
立石の再開発、駅前タワーの快適性、利便性も享受しつつザ下町のせんべろも楽しめるの最高です。テレワーク中心の職場だし検討したい！

錦糸町、亀戸、小岩の総武線再開発がウケているのは、豊洲などの湾岸タワマンとは違って気取らず住めるという点だと思いますね。

[4009: 坪単価比較中さん]

都営新宿線の船堀も駅前再開発がありますね。江戸川区役所が移転してくるようですね。

[4010: 坪単価比較中さん]

>>4008 名無しさん
立石のせんべろはいいですよね。うちだ、鳥房、栄寿司や江戸っ子などはなくなってしまうんですかね？

[4011: 匿名さん]

>>4002 マンション検討中さん
総武線沿線城東地区ではブリリアンタワー東京がダントツのタワマンですよね。

[4012: 匿名さん]

>>4009 坪単価比較中さん
ゴルフ練習場、健康ランド、GMSもあるので便利ですよね。

[4013: 匿名さん]

総武線沿線城東地区で、新築限定だとどこが一番ですか？