プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[3854: マンション掲示板さん]

年齢次第だよね。
30代半ばだと5倍以内に留めるべきだろうけど、20代ならもう少し攻めてもいいだろうし

[3855: 検討板ユーザーさん]

不動産屋が出したものをそのまま信頼するなんてねw 金利なんて他の国見てれば分かるけどこの数年で絶対あがるだろ

[3856: eマンションさん]

>>3855 検討板ユーザーさん
金利がいついくら上がるのか言ってみろよ（笑）

[3857: 通りがかりさん]

20代で世帯年収1200万円で大手勤務なら、自分なら将来的な昇給に期待して高層階3LDKにするかな！フルローン限界8倍チャレンジ。30歳半ばだとこうも行きませんが。

[3858: 口コミ知りたいさん]

>>3847 名無しさん
6倍が目安って感じですかね。8倍は借りられる最高額？

[3859: 評判気になるさん]

カメクロのゲートの方がブライトよりいいですよね。ブライト買うのだとここプラウドタワー平井のほうがいいかな

[3860: マンション掲示板さん]

ブライトタワーに親でも殺されたんか（笑）

[3861: 買い替え検討中さん]

ブライトよろゲートの方が駅に近くていいですよね

[3862: 匿名さん]

コバヤシに行く途中に現地見てきましたが徐々に建ち始めました。どんな感じになるのだろう

[3863: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋、シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井の将来性という観点でどれが一番お薦めですかね。

[3864: 通りがかりさん]

>>3858 口コミ知りたいさん
世帯年収1500万くらいがフルローンで6倍って感じかな？
金利は安いし住宅ローン減税もあるので一旦借りとい別で運用した方がいい

[3865: マンション掲示板さん]

ここはユカイフルだったらな

[3866: 匿名さん]

>>3863 マンション検討中さん
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52549199.html

千住大橋か総武線平井

[3867: マンション検討中さん]

>>3866 匿名さん
駅から遠すぎてお話にならない

[3868: 匿名さん]

>>3863 マンション検討中さん

私は平井だと思います。
総武線。
千住大橋は京成ですよね。
北千住までは徒歩だとかなり距離あるし。

[3869: マンコミュファンさん]

私は千住大橋ですかね。上野までちかいですしね。

[3870: 名無しさん]

>>3869 マンコミュファンさん
駅からも近いですね。

[3871: 名無しさん]

>>3869 マンコミュファンさん
駅からも近いですね。

[3872: eマンションさん]

千住大橋はまだまだ再開発が予定されてますよね。

[3873: マンション検討中さん]

>>3863 マンション検討中さん
千代田線のシティタワー綾瀬かな

[3874: 検討板ユーザーさん]

落ち着きのある街、平井かな。

[3875: マンコミュファンさん]

周辺駅に比べてザワザワしていないのはいいですね。

[3876: 検討板ユーザーさん]

新小岩のようにここも再開発があったら即買いだけど、予定がないから迷うな。

[3877: 評判気になるさん]

北千住の方はかなり地震リスクがあるので、
無いですね…。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/shutobo/20230117a.html

[3878: eマンションさん]

錦糸町: 圧倒的な駅力で惹かれるが、価格が高いのと築年数がネック。

亀戸: カメクロ、ゆかいフル、設備グレードの高さが魅力。あと駐車場からの動線がピカイチ。マンション自体は値上がり過ぎた印象があるのと、街には酒飲み、チャイナが多く雰囲気が独特。

平井: 都内新築マンションとしては最安値で手が届きやすいのが魅力。街には何もないのでそこをメリットと捉えるかデメリットと捉えるか。

新小岩: 郊外型チェーン店、レベルの高い個人経営飲食店が多く魅力あり。線路に沿って建設されたマンションの魅力は低い。待てるなら再開発物件に期待。

小岩: 駅の南側は趣のある個人店が多く魅力的だが、有名タイ料理などディープ過ぎるため好みは分かれる。北側は再開発されれば綺麗になりそう。マンションは駅直結で素晴らしいが、ここの住民は小岩愛が強過ぎるのがやや怖い。

ほんやはた（変換できない）: 千葉県なので遠い。

[3879: マンション検討中さん]

一長一短あるけど、個人的には都心距離の順に良い選択だと思いますわ。予算あるなら。

[3880: マンション掲示板さん]

錦糸町のブリリアタワー東京がいいかな

[3881: 評判気になるさん]

>>3877 評判気になるさん
そうなんですね。知らなかった。

[3882: 口コミ知りたいさん]

ユカイフル、都心に近い、ほぼ新築のカメクロですかね。

[3883: 名無しさん]

予算あるならカメクロでしょうね。

[3884: 口コミ知りたいさん]

>>3878 eマンションさん
ブリリアタワー東京≧亀戸クロス>プラウドタワー平井>小岩ファースト≧シティテラス新小岩>>>ほんやはた（変換できない）
って感じかな。

[3885: マンション検討中さん]

カメクロのゲートはブライトに比べ売出物件が少ないですね。
なぜ？

[3886: 匿名さん]

>>3884 口コミ知りたいさん
通勤あるならこの順位で概ね同意です。フルリモートなら小岩とほんやはた、さらに下り方面ももありかなと思います。

[3887: 評判気になるさん]

>>3885 マンション検討中さん
ゲートの方が販売期が遅くて新築価格が高かったので、転売目的の購入者が少ないんじゃないでしょうか。ブライトタワーの転売組は儲かりましたね。亀戸クロスを新築で買えた人はすでに含み益が数千万？

[3888: マンション検討中さん]

亀戸: ラーメン二郎、潤、ごっつ

小岩: ラーメン二郎

新小岩: いっと、ごっつ

錦糸町: ？？？（ラーメン屋多いがスター級の店舗なし）

平井: ？？？（何も思いつかない）

ラーメンなら亀戸、小岩、新小岩かなぁ。

[3889: 評判気になるさん]

平井だとやなか草、心の味製麺かな。

[3890: マンション掲示板さん]

ラーメン二郎は亀戸と小岩のどちらがよりグッドなんだろう？

[3891: 口コミ知りたいさん]

ラーメン結構どうでもいい

[3892: マンコミュファンさん]

ザ・タワー十条と比較検討されている方いますか？

[3893: 検討板ユーザーさん]

プラウド錦糸町、プラウドタワー亀戸、プラウド新小岩はなかなか物件が出てこないですね。

[3894: eマンションさん]

>>3890 マンション掲示板さん
小岩の方が好きだけど営業時間短くて行けない。
亀戸は非乳化で豚が硬い。一之江が一番うまい。

[3895: 名無しさん]

>>3889 評判気になるさん
行ったことないです。行ってみます！

[3896: 通りがかりさん]

新小岩か小岩にビブグルマンの醤油ラーメンがあったような

[3897: 通りがかりさん]

>>3888 マンション検討中さん
かめしげ忘れてる

[3898: 名無しさん]

ラーメンは食べない

[3899: eマンションさん]

>>3892 マンコミュファンさん
十条も良いマンションですよね。

[3900: マンション検討中さん]

総武線最強なのは、錦糸町と両国の間のよかろうもんかなぁ。亀戸のつきひは人気だけど好みじゃない。

ちなみに平井も二郎インスパイアの「大」はあるよ

[3901: マンコミュファンさん]

>>3894 eマンションさん
一之江、いつもかなりの人が並んでますよね

[3902: eマンションさん]

新小岩のはしごもいいですよね。

[3903: マンション掲示板さん]

心の味製麺 平井店は松戸の名店「中華蕎麦とみ田」の味を受け継ぎ誕生したこちらのお店みたいですね。

[3904: 検討板ユーザーさん]

新小岩に弁慶出来たんですね

[3905: 匿名さん]

>>3888 マンション検討中さん
ラーメンはこの一帯は激戦区ですよね。

[3906: 検討板ユーザーさん]

シティハウス平井とプラウドタワー平井だとやはりプラウドタワー平井ですよね。

[3907: eマンションさん]

>>3892 マンコミュファンさん
ザ・タワー十条もいいですよね。

[3908: 検討板ユーザーさん]

ラーメンの投稿に返信する人、同一人物なの草

自作＊＊＊

[3909: マンション検討中さん]

>>3902 eマンションさん

いい

[3910: 匿名さん]

>>3903 マンション掲示板さん

そうそう
ラーメン大好き

[3911: 匿名さん]

>>3904 検討板ユーザーさん

へええそうなんだぁ！
いってみよーっと！

[3912: マンション検討中さん]

綾瀬坪単価450、十条480。坪単価400以内で買えるのは平井と千住大橋かな。
平井は総武線、千住大橋は環境が良い周辺に再開発が多く伸び代ある。

[3913: 名無しさん]

ラーメンの自演やめてほしい。
興味なし。

[3914: 通りがかりさん]

>>3913 名無しさん
地域の情報についての議論は有益だと思います。
マンション以外の沿線の話題は投稿するなということ？

[3915: eマンションさん]

>>3909 マンション検討中さん
美味しいですよね。

[3916: 匿名さん]

>>3912 マンション検討中さん
綾瀬、かなりするんですね。

[3917: マンション掲示板さん]

総武線沿線だとここは価格、お手頃感ありますよね。

[3918: 匿名さん]

正直、総戸数500はほしかったなあ

そうゆう意味では十条の576戸は魅力的ですよねえ

[3919: 口コミ知りたいさん]

>>3912 マンション検討中さん

価格は維持する可能性が高いという話で、伸び代期待しちゃダメですよ。
いつになったら、いくらで買うか、が大事って気づくんですか？10年後に平井が420とか450で誰かが買ってくれるとでも。330、350で買うから伸び代があるんですよ。

[3920: マンション検討中さん]

>>3914 通りがかりさん

いいえ。

保育園や学区、飲食店や公園等についての話題は有意義だとは思います。
しかし、あまりにも限定的なラーメン屋の個人店名を執拗に列挙するのは有意義であるとは思いません。

[3921: 評判気になるさん]

>>3920 マンション検討中さん
色々な人がラーメンの議論に参加してそれぞれ店名を挙げたというだけのことでは？保育園、学区、公園等の議論でも特定の名前をあげることは避けられないでしょう。

総武線はラーメン激戦区で人を引き寄せる魅力がありますし、あなたがラーメンを食べないというだけで他者の議論を阻害しようとするのはいかがなものかと。

[3922: 匿名さん]

自作自演はやめて欲しいですね。ラーメンは動物性脂肪の塊で脳卒中に直結するので長生きしたいなら控えた方が良いですよ。

[3923: マンション検討中さん]

シティハウス平井はここより少し安くてどちらがいいか悩むな。

[3924: ご近所さん]

小岩の3街区のプラウドとここだとやはり都心に近い平井でしょうか？

[3925: マンション検討中さん]

小岩ならプラウドタワー小岩ファーストよりアルファグランデ小岩スカイファーストがいいかな。3街区が出来るとファーストはちょっと眺望も悪くなる部屋が多いからな。

[3926: 通りがかりさん]

>>3923 マンション検討中さん
駅近のプラウドタワー平井の方が良いかな。

[3927: 匿名さん]

綾瀬より断然平井だろ。

[3928: 匿名さん]

足立区と江戸川区だったら江戸川区の方が良い。

[3929: マンション検討中さん]

>>3925 マンション検討中さん

でも駅1分は強い。シャポー口からだと20秒で着きそう。

[3930: マンション掲示板さん]

ここ、管理費高すぎません？

[3931: マンション掲示板さん]

北西向きの中住戸ってスカイツリー見えますか？

角部屋じゃなくても見えそうな気はしてますが、、、

[3932: マンション掲示板さん]

ここの商業施設はどのような店が入るんだろうか？

[3933: 匿名さん]

>>3928 匿名さん
江戸川区の西葛西駅周辺か平井かで検討中。どちらがいいんだろう？

[3934: 匿名さん]

隅田川の花火見えるのかな？

[3935: 口コミ知りたいさん]

>>3918 匿名さん
階数も30階以上は欲しかったな

[3936: 検討板ユーザーさん]

>>3935 口コミ知りたいさん

なるほど十条は39階建ですもんね

[3937: 口コミ知りたいさん]

>>3934 匿名さん
ビューネタワー平井から「隅田川花火大会の花火、第一会場・第二会場がともに望めます」、プラウドタワー平井も見えると思う
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_71429970/

[3938: 検討板ユーザーさん]

>>3933 匿名さん
西葛西じゃないかな

[3939: 評判気になるさん]

西葛西あたりはからしや、卍力のカレーぽい麺とか結構好きです。

[3940: 検討板ユーザーさん]

1日の駅利用者数

平井　6万
西葛西9万
亀戸12万

[3941: 匿名さん]

船堀の大島はいいですよ。

[3942: 評判気になるさん]

>>3940 検討板ユーザーさん
西葛西は多いですね。

[3943: 名無しさん]

葛西にある支那そばのちばき屋、いいですよ。
平井のやなか草はちばき屋にいた人みたいです。

[3944: マンション検討中さん]

葛西だとちゃんぽんの宝来軒もいいかな。

[3945: 匿名さん]

もうラーメンはええて。

[3946: eマンションさん]

平井のミカド、なくなったんですね。残念。

[3947: マンション掲示板さん]

シティテラス新小岩の近くにあるかいざんはいいよね。

[3948: マンション掲示板さん]

>>3945 匿名さん
本当にそうです。

[3949: マンション検討中さん]

朝からラーメン屋さん情報がたくさん流れてきて、お腹が空いてしまう（笑）

[3950: マンション掲示板さん]

カメクロのどうとんぼり神座はどうなのかな？

[3951: 名無しさん]

>>3945 匿名さん
まぁ興味ある人もいるみたいですし、グルメ情報が流れるのはある程度許容されたら？もしくはご自身で別の話題を提起されるかでしょうね。

[3952: 検討板ユーザーさん]

今もディナー食べたのにラーメン食べたい笑

[3953: マンション掲示板さん]

>>3950 マンション掲示板さん
冷やし美味かったですよ。ノーマルのラーメンはニラとニンニクをたくさん入れて初めて完成する感じ。