プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[3751: 匿名さん]

>>3741 マンコミュファンさん
帰りは座れるんですかね（笑）

[3752: 匿名さん]

>>3750 名無しさん

もとやわた

[3753: 評判気になるさん]

>>3749 通りがかりさん

確かに平井も近いけど、線路沿いとはまた違うと思った。

[3754: 匿名さん]

>>3749 通りがかりさん
線路沿いと駅近は全然違うと思いますよ。駅は電車が発停車するため高速で通過する線路沿いほど騒音は大きくなりません。更に平井は駅前広場があるので一定の距離も確保できています。

[3755: マンション検討中さん]

>>3741 マンコミュファンさん
総武線の緩行線かつ千葉県なのに錦糸町は言い過ぎw
もとはちまん（私も変換できません）は比較対象になりませんね。

[3756: 通りがかりさん]

>>3754 匿名さん
平井は総武線快速びゅんびゅん通過するけど大丈夫？
新小岩も特急通過する時かなりうるさいけど

[3757: 評判気になるさん]

>>3755 マンション検討中さん

本八幡(もとやわた)
わざわざ教えてくれてた人いたのに
ちょっとわざとらしいですよ（笑）

錦糸町と本八幡を一緒にするのは
私も違うと思います。
錦糸町、一応副都心ですよ。
千葉県とは比較になりません。
都心までの距離も全然違いますしね。

[3758: マンション検討中さん]

誤字や文字変換できない等のコメント多く、低価格の情報操作会社に外注してあるのかな。。販売が心配になります。

[3759: マンション掲示板さん]

>>3740 eマンションさん
正直、電車が混雑して困るのは、秋葉原に近づくにつれて、乗り込めなくなるから、乗れるかって観点では錦糸町辺りから都心側の方が厳しそう。

[3760: マンション掲示板さん]

営業さん、18階前後坪単価350万なら購入を相当前向きに考えられます。
ご検討くださいませ。

[3761: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井かカメクロのどちらがいいのかな？

[3762: マンコミュファンさん]

>>3761 評判気になるさん

私も正直迷いはあります。

[3763: 匿名さん]

千住大橋も高くないよ

[3764: 営業担当者]

>>3760 マンション掲示板さん
まずは頑張って働こうか。もしくは、転職等、ご検討下さいませ。

[3765: 名無しさん]

>>3758 マンション検討中さん

総武線知らない人が多い気がしますね。

[3766: 名無しさん]

>>3763 匿名さん

総武線がいいんですよ。
綾瀬や北千住とここを比較検討している人もいるみたいですね。

[3767: 周辺住民さん]

シティタワー綾瀬も良さそうです

[3768: マンション検討中さん]

千住大橋のタワマンはいいですよね。

[3769: 評判気になるさん]

>>3760 マンション掲示板さん
そんな低予算の人は眼中にないでしょうね

[3770: 検討板ユーザーさん]

>>3769 評判気になるさん

もしかして3760の人
ここで営業の人に交渉してるんですか？笑

[3771: 坪単価比較中さん]

カメクロがこの周辺では一番いいかな

[3772: マンション比較中さん]

私はプラウドタワー平井かな

[3773: マンション掲示板さん]

亀戸は某隣国の人が多すぎ

[3774: 匿名さん]

もう次の開発決めてくれ、平井

[3775: 通りがかりさん]

千住大橋は免震ではなく、制震です。私には制震のタワマンは論外です。

[3776: 評判気になるさん]

シティテラス新小岩やシティハウス平井もいいよね。

[3777: マンション検討中さん]

>>3771 坪単価比較中さん
金額を考えなければそうですね～
ただやっぱ高くて手が届かないです

[3778: 検討板ユーザーさん]

>>3775 通りがかりさん
プラウドタワー平井ファーストはいかがですか。

[3779: 匿名さん]

>>3771 坪単価比較中さん
すごくいいのですが、かなり高騰していて手が届かないです。

[3780: 検討板ユーザーさん]

>>3776 評判気になるさん
シティテラス新小岩は線路から近すぎかな。

[3781: マンション掲示板さん]

>>3773 マンション掲示板さん
どこですか？

[3782: 匿名さん]

>>3767 周辺住民さん
シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井で迷ってます。

[3783: 検討板ユーザーさん]

高騰している上に、中古は部屋も選べないし瑕疵担保もつかないので、自分は対象外だな、

[3784: マンコミュファンさん]

ブリリアタワー錦糸町もいいですよ。

[3785: マンコミュファンさん]

カメクロならブライトとゲートのどちらがいいんだろうか？

[3786: 匿名さん]

>>3785 マンコミュファンさん

メールボックスに近いか、駐車場に近いかの差だけですよ。

[3787: 名無しさん]

>>3786 匿名さん
駅に近いゲートタワーの方がいいけど売り玉が少ないのが難点。

[3788: マンコミュファンさん]

その話題はさすがにカメクロの板でやったら

[3789: 匿名さん]

>>3787 名無しさん
ブライトの方がライフに近い。ゲートの方が専門店街に近い。普段どちらを使うかでゲートかブライトかの選択は結構重要かも。

[3790: eマンションさん]

私ならゲートとブライトなら、よく奥まったブライトにするかな

[3791: マンション掲示板さん]

ブライトとゲートで駅分数が1分表記で異なるので悩ましいところですよね！

[3792: 口コミ知りたいさん]

ゲートか、ブライトか、ヒライか悩ましい。

[3793: 評判気になるさん]

カメクロ内の比較はカメクロの検討板でどうぞ

[3794: マンション掲示板さん]

ブライトタワー着くまでにプラウドタワー平井着きそう笑

[3795: 口コミ知りたいさん]

>>3793 評判気になるさん
カメクロとは検討してないですか？

[3796: マンション掲示板さん]

>>3794 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井に着くまでにプラウド小岩ファーストに着きそう笑

[3797: 通りがかりさん]

>>3789 匿名さん

メールボックスの部屋を通れば、ゲートのほうがライフに近いですけどね

[3798: マンション検討中さん]

>>3795 口コミ知りたいさん
中古はノーサンキューです

[3799: マンション検討中さん]

>>3796 マンション掲示板さん
小岩ファースト着く頃にはゲートタワーで風呂入れそう笑

[3800: 名無しさん]

カメクロゲートタワー住民がなぜか平井の掲示板に張り付いてる（笑）

[3801: マンション掲示板さん]

>>3796 マンション掲示板さん
それはない

[3802: マンション掲示板さん]

大手町勤務、独身、30歳、年収1400万

ここの3LDKかカメクロ中古の2LDKで迷ってます

[3803: 通りがかりさん]

>>3802 マンション掲示板さん

大手町なら綾瀬が良くないか？

[3804: マンション掲示板さん]

>>3802 マンション掲示板さん
半蔵門線が使える錦糸町ではなく、カメクロか平井なのは何か理由があるのでしょうか？

[3805: マンコミュファンさん]

カメクロいいですよね。高すぎて買えない。

[3806: 口コミ知りたいさん]

>>3802 マンション掲示板さん

パークタワー清澄白河とか錦糸町のブリリアとかの方がいいよ
なんでわざわざ乗り換えめんどくさいところ選ぶの？

[3807: マンション掲示板さん]

パークタワー清澄白河もいいですよね。

[3808: マンコミュファンさん]

カメクロだとブライトよりゲートの方が大通りに近くていいかな

[3809: 評判気になるさん]

3802みたいな人
たまにいるけど反応見て楽しむ荒らし
まともに答える必要なし

[3810: 検討板ユーザーさん]

>>3809 評判気になるさん
3802の人、平井プラウドの検討層としては普通の属性じゃない？築浅か新築が良いから平井かカメクロで検討してるんでしょ

[3811: eマンションさん]

車持ちなのでブライトタワーか平井で検討してます

[3812: 買い替え検討中さん]

ブリリアンタワー東京かプラウドタワー平井で検討中

[3813: 匿名さん]

誰がどこを検討してるとかどーでもいいんだけど、どうしてここはそれ発表する人が多いんだろう？

[3814: 検討板ユーザーさん]

>>3813 匿名さん
比較検討についての議論は有益では？
平井の話だけしていたいということでしょうか？

[3815: マンション掲示板さん]

>>3812 買い替え検討中さん
私もブリリアンかブラウディアンで検討中です笑

[3816: マンション掲示板さん]

>>3802 マンション掲示板さん 年収1400万なら豪邸戸建て建てたら？金持ちは注文住宅の戸建て。

[3817: 買い替え検討中さん]

カメクロはブライトよりゲートの方が駅に近いので便利かな。

[3818: ご近所さん]

7月下旬からの次期販売開始の価格帯はどんな感じになるのかな？

[3819: eマンションさん]

>>3816 マンション掲示板さん
私も31歳年収1,400万、妻29歳600万ですが子供2人と車があるので、思ったほどゆとりはありません。豪邸戸建なんて夢のまた夢です。
妻の実家がこちらなのでブリリアタワー東京か亀戸クロス、新築ならプラウドタワー平井で今迷ってます。
亀戸クロスなら車があるのでブライトタワーとありますが、私は日々の通勤は電車で、車は休みの日くらいしか使わないので選ぶならゲートタワーの方がいいかなと思ってます。

[3820: 口コミ知りたいさん]

ここもカメクロ同様にユカイフルが欲しかったな

[3821: 評判気になるさん]

カメクロより築年数は経過しているけどグレード的には上のタワマンであるブリリアンタワー東京の方がいいかな

[3822: マンション検討中さん]

>>3819 eマンションさん
流石の年収です。選べる余裕があるのが羨ましい（笑）

[3823: マンション検討中さん]

ユカイフルなんて必要ない。床のホコリが舞うし部屋の音漏れするし。普通のエアコンで十分。

[3824: マンション検討中さん]

カメクロはいいが、亀戸の街の雰囲気がちょっとなぁ。アジアンも多いしね。

[3825: 口コミ知りたいさん]

>>3823 マンション検討中さん
そうそう、ゆかいフルの全館空調で1年間室温が一定なんて免疫力下がるよ。特に子供は暑さ、寒さに強くなるように少し過酷な環境で育てるくらいしないと。

[3826: 検討板ユーザーさん]

みんな結構お金持ってるんですね。うち共働きで合わせても1200万くらい。カツカツで検討してます。

[3827: マンション掲示板さん]

>>3824 マンション検討中さん
錦糸町と亀戸は駅の北側と南側で結構雰囲気変わるよね。マンションの周りはいずれも問題ないと思ってます。平井の北側もプラウドができると雰囲気良くなるかもしれないですね。

[3828: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ金があったら都心区に行きたい。ダメならブランズ豊洲とか買いたいけど、ムリなのでせめて新築の平井を検討してます。

[3829: マンコミュファンさん]

>>3828 マンション検討中さん
同じでーす！平井を踏み台にして将来は都心に住みたい！

[3830: マンション掲示板さん]

しかしブランズ豊洲の新築価格は今の平井とそんなに変わらないんだよね。泣きたい

[3831: 評判気になるさん]

>>3826 検討板ユーザーさん

お子さんのご予定があるなら、少々厳しいのでは？

[3832: 検討板ユーザーさん]

>>3831 評判気になるさん
子供1人2歳です。今もあまり余裕ないですが、このあとさらに厳しいかも。

[3833: 評判気になるさん]

>>3823 マンション検討中さん
酸っぱい葡萄ですね（笑）

[3834: 評判気になるさん]

>>3829 マンコミュファンさん

理想の場所はどこですか？

[3835: 検討板ユーザーさん]

>>3832 検討板ユーザーさん
お子さんがとてつもなく可愛い時期ですね

私立の小中に通わせるご予定があったり、あるいはお子さんもう1人となると非常に厳しいとは思います。

そうでない場合であってもプラウドタワー平井の北側向き低層中住戸が限界でしょう。

[3836: 匿名さん]

>>3832 検討板ユーザーさん

私の旦那さんが不動産関係なのですが、ギリギリで購入して支払いが案の定ギリギリで引き渡しから間も無くして手放す方を嫌と言うほど見てるみたいです。
ご慎重に検討されてください！

[3837: マンション検討中さん]

>>3834 評判気になるさん

理想は芝浦ですね

[3838: 評判気になるさん]

>>3837 さん

芝浦いいですよねー！

[3839: マンション検討中さん]

>>3836 匿名さん
世帯年収1,200万でも頭金で3,000万くらい入れれば問題ないですね。無理のないローンは5000～6,000万くらいでしょうか。

[3840: eマンションさん]

ローン通るなら買ってもいいんじゃないですか？返せる見込みないなら銀行も貸さないでしょうし。

[3841: 通りがかりさん]

市場を見るとちょっと背伸びしても良さそう

[3842: マンコミュファンさん]

ここの検討層は年収1200万くらいでしょ。頭金3000万とか予算5-6000万はコンサバ過ぎます。

[3843: 検討板ユーザーさん]

>>3832 検討板ユーザーさん

もしも貴方が返済スタート時、35歳以上だと厳しいでしょう

[3844: マンション検討中さん]

1200万で子供がいると6000までが現実的な額でしょうね。
審査はもっと上でも通るでしょうが、返済は相当厳しいかと。

[3845: 名無しさん]

>>3842 マンコミュファンさん
当物件を検討している皆さま
世帯年収はどのくらいですか？

1000万円未満
1000万円～1250万円
1250万円～1,500万円
1500万円以上

[3846: 通りがかりさん]

>>3845 名無しさん

ヒミツ！笑

[3847: 名無しさん]

>>3845 名無しさん
皆さんの年収倍率を教えてください。
世帯年収に対してローン金額はいくらぐらいを想定していますか？
（例）世帯年収1,200万円に対しローン金額6000万円
→6000÷1200＝5倍



5倍
6倍
7倍
8倍

[3848: 通りがかりさん]

>>3847 名無しさん

この投票は最低５倍を想定しますが、それ以下の人も多数いると思いますよ。

[3849: マンション掲示板さん]

>>3843 検討板ユーザーさん
20代なので行けますかね！特に自分で計算してなくて、野村不動産の出してくれた月々の支払額的には問題なさそうって感じですが。
FPに相談した方がいいのかなぁ

[3850: 口コミ知りたいさん]

結構皆さん保守的で驚きました。今の時代、一次購入なら7倍でフルローンというのが普通かと思っていました。