プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[3694: 通りがかりさん]

総武線沿線大好きです。大手町・丸の内・有楽町勤務される方にはお薦めです！

[3695: マンション検討中さん]

2期２次で、58m2の住戸が段々と売れてきましたね。
ただ、プレミアム住戸が2戸売れてないのか気になるかなぁ。

[3696: 評判気になるさん]

プレミアムはちょっと高い感じですよね。中古でもいいのでカメクロやブリリアンタワー東京を個人的には買うかも。

[3697: 周辺住民さん]

ここのプレミアムを価格帯レンジであれば、中古も含めるとある程度広域で検討出来ますしね。

[3698: 匿名さん]

小岩～錦糸町はそれぞれ特徴があって、どこもいい街ですよね。平井はその中でも好きな街です。

[3699: マンション検討中さん]

>>3698 匿名さん
両国、錦糸町、亀戸は歴史も残しつつも副都心としてそこそこ発展してるイメージ
新小岩、小岩はディープな下町だけど最近再開発が進んでこれからってイメージ
平井はその中間でどっちつかずだけど逆を言えば両方に引き上げてもらうイメージ
完全に主観です。

[3700: 匿名さん]

中古でいいなら、自分なら都心区にするかな

[3701: マンション比較中さん]

千代田線沿線のシティータワー綾瀬とここ平井とで迷ってる。

[3702: マンション比較中さん]

新小岩、小岩は私にはディープすぎる下町って感じで、平井はスモールタウンって感じで、住みやすいですよね。

[3703: 口コミ知りたいさん]

>>3680 匿名さん
平井には団地がないから、居ても目立たない

[3704: eマンションさん]

>>3685 マンション掲示板さん
悩んでない。最初から決まってる。

[3705: 名無しさん]

同じ価格帯だしザ・タワー十条のほうがいいのかなあ
地盤を取るなら

[3706: マンション掲示板さん]

>>3705 名無しさん

ここまだ残ってる？
北向きだけだった気がするけど

[3707: マンション掲示板さん]

マナーの悪い中国人もいますからね。
ゴミとか。

[3708: マンション掲示板さん]

>>3707 マンション掲示板さん
マナーの悪い日本人もいますよ

[3709: マンション検討中さん]

>>3705 名無しさん
十条は平均坪単価480。全然同じ価格帯ではないです。

[3710: マンコミュファンさん]

平井は快速止まらないし店が少ないからな～

[3711: 匿名さん]

先着は2戸売れて14戸になりましたね。

[3712: 検討板ユーザーさん]

十条は上モノ、地盤良さげですが、埼京線で丸の内側ではない、価格が高いのがネックですね～。平井はハザードはありますが、万が一ですし、丸の内に近く、価格もお手頃で発展性見込めるので何を重視するかですね

[3713: eマンションさん]

そうね。
平井と十条では、それぞれ検討してる人の通勤先が異なりそうだから、あまり被ることはないかな。

[3714: 匿名さん]

綾瀬が平井より高いよ

[3715: 匿名さん]

平井より安い駅前タワマンは無いですね。

[3716: eマンションさん]

ザ・タワー十条とフライドタワー平井だと、どちらも悩むな。

[3717: 口コミ知りたいさん]

>>3710 マンコミュファンさん

平井はお店少ないですが、隠れた名店が結構多いですよ

[3718: eマンションさん]

プラウドタワー小岩ファーストとここで悩み中。

[3719: 検討板ユーザーさん]

平井の名店と言えばコバヤシ、松ちゃん、豊田屋、魚政などなど。

[3720: 名無しさん]

>>3718 eマンションさん
悩みませんよ

[3721: 匿名さん]

魚大将 うまかっぺやがぼやを出して休業中なのが心配です。

[3722: 検討板ユーザーさん]

>>3716 eマンションさん
どちらもいい物件ですよ。地縁で決めましょう。

[3723: 名無しさん]

>>3717 口コミ知りたいさん
ステーキ志摩ですかね。

[3724: マンション掲示板さん]

>>3718 eマンションさん

小岩ファーストは1戸しかないですね。9480万。

[3725: マンション検討中さん]

>>3723 名無しさん
目の前の鉄板で焼いてくれるの、ステーキ志摩大好きだよ。

[3726: 匿名さん]

>>3718 eマンションさん
プラウドタワー小岩よりカメクロの方が選択肢がかなりありますよ。

[3727: 検討板ユーザーさん]

ここの商業施設は何が入居するのか楽しみ。

[3728: マンション比較中さん]

>>3716 eマンションさん
ここもいいけど、ザ・タワー十条もいいよね

[3729: 口コミ知りたいさん]

商業施設にはスーパーはデフォルトで入って欲しいですよね

[3730: 周辺住民さん]

シティテラス新小岩とここで迷い中。シティの76㎡、2階、角部屋が8900万円なので、プラウドタワー平井の方がお手頃価格なのでここにしようかな？

[3731: 匿名さん]

>>3730 周辺住民さん
平井は27階のモデルルームの部屋(南西)が8920万円くらいでした。条件は平井の方がいいと思います。

[3732: 口コミ知りたいさん]

>>3730 周辺住民さん

新小岩の方が便利だと思うけど、板マンよりタワマンの方が良いと思います。

[3733: マンション検討中さん]

新小岩も検討しましたが
線路沿いだったのでやめました。

[3734: eマンションさん]

>>3730 周辺住民さん
角部屋とはいえ、２階でそんなするんですね。ハザードとかも考慮して平井の高層階選ぶかな。

[3735: 評判気になるさん]

>>3734 eマンションさん
2階は浸水リスクありますね。
平井の高層階のほうがいいですね。

[3736: マンション掲示板さん]

本八幡の駅前で44階の再開発やるんですね。
沿線が盛り上がるのはいいことですね

[3737: マンション掲示板さん]

>>3736 マンション掲示板さん

本八幡も小岩も44階ですね。総武線の通勤ラッシュ大丈夫かな。

[3738: 名無しさん]

>>3737 マンション掲示板さん

タワマン1本当たり世帯数:600世帯
朝ラッシュ時（7時から9時）の新宿方面への世帯あたり人数数:1.5人/世帯
7時から9時までの総武線各停の本数:40本
1編成の車両数:10両

とすると、
タワマン1本当たりの朝ラッシュ時の1車両当たりの増加人数は、600*1.5/40/10=2.25人/両なので、そこまで影響はなさそう、、？
流石に数本増えると厳しいが、本八幡は新宿線もあるし、1人世帯やテレワーク世帯も一定いるので人数はもう少し減るかな。

[3739: マンション検討中さん]

>>3733 マンション検討中さん
私もシティテラス新小岩は余りにも線路沿いなのでパスしました。

[3740: eマンションさん]

>>3738 名無しさん
平井、新小岩、小岩、本八幡で少なくとも5棟以上は増えるし、すでに乗れずに一本遅らせる事態も発生してるのでこれから大変そうですね。
オフピーク出社するか～

[3741: マンコミュファンさん]

>>3738 名無しさん
本八幡は総武線に加え都営新宿の始発なので便利ですよね。錦糸町に見たいな感じですよね。錦糸町は半蔵門の始発ではないけど比較的座れますからね。
本八幡の駅直結のタワマンはかなりの価格ですね。

[3742: 評判気になるさん]

>>3737 マンション掲示板さん
本八幡はかなり注目されてますよね。

[3743: マンコミュファンさん]

>>3732 口コミ知りたいさん
確かに新小岩も便利です。