プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[3414: 坪単価比較中さん]

小岩と平井を比較するとどっちがいいんだろう？

[3415: 周辺住民さん]

比較的静かで住環境がよく、またより都心に近い平井の方が良くないですかね。

[3416: 口コミ知りたいさん]

シティタワー千住大橋とここだとどちらが人気なんだろ？

[3417: 検討板ユーザーさん]

ここの2期販売はかなりの抽選住戸があったのでしょうか

[3418: マンション検討中さん]

>>3414 坪単価比較中さん

個人的には店多いのが好きで小岩三街区と平井が同時販売だったら小岩を選んだと思うけど、時期が違うから迷ってます。新築が良いけど相場は上がってるし、、

[3419: 評判気になるさん]

>>3418 マンション検討中さん
今のファーストだとプラウドタワー平井だけど、三街区が今あれば第一候補だと思います。

[3420: 評判気になるさん]

シティハウス平井サウスも良さそうだけどここと迷うな。

[3421: マンション検討中さん]

小岩の三街区はいつから小岩のモデルルームはオープンなんでしょうか？

[3422: 匿名さん]

>>3421 マンション検討中さん
平井が終わったら。

[3423: 通りがかりさん]

平井、亀戸あたりに住んでる人からしたら、小岩ははなから選択肢にはなり得ない人が多い気がする。
小岩と平井を比べたがる人は平井に憧れてる小岩の人。

[3424: eマンションさん]

>>3423 通りがかりさん
そんな事はない。小岩の駅前再開発は魅力がある。

[3425: 口コミ知りたいさん]

>>3423 通りがかりさん
そうかな？
このサイトで平井推しの大半は業者委託を受けて情報操作している人だと思うけどね。平井は住みやすいけど、買い物する場所が少ない。小岩はガヤガヤしてるけど、買い物の利便性高い。都心へのアクセスはJR総武緩行線のみなので、緊急時の代替が難しい。どちらも良い物件ですが一長一短はあります。

[3426: 検討板ユーザーさん]

>>3425 口コミ知りたいさん
具体的にどのコメントが業者委託を受けて書き込まれたものなのです？根拠ないことを言うんじゃないよ

[3427: マンション掲示板さん]

>>3426 検討板ユーザーさん
小岩の妄想民はほっとくのが吉かと
平井は普段使いなら島忠ロピアがあるし、少し足を伸ばせばカメクロもある
何が悲しくてわざわざ荒川を超えて都心から離れる必要があるのか全く理解出来ないね

[3428: 口コミ知りたいさん]

>>3423 通りがかりさん
まさにそう。錦糸町や亀戸があるのにあえて都心から遠ざかるほどの魅力は小岩には無い。
小岩でもいい、小岩の方がいいとか言ってるのは、もともと荒川より外側にいる人達でしょ。

[3429: マンコミュファンさん]

>>3425 口コミ知りたいさん
平井も小岩もプラウドなのにどこの業者がわざわざ委託までして平井推しの情報操作をする必要があるのか。何が気に入らないのか知らないが、何も考えず業者委託とか言うコメントの方ががよっぽど情報操作してるでしょ。

[3430: マンション検討中さん]

小岩プラウドよりプラウドタワー平井ですかね。荒川越えはちょっとな。

[3431: 口コミ知りたいさん]

>>3423 通りがかりさん
平井は住みやすくいい街だし、わざわざ都心から遠ざかる選択肢はないですよね。

[3432: 評判気になるさん]

>>3425 口コミ知りたいさん
具体的にどのコメントが業者委託を受けて書き込まれたものなのですかね？

[3433: マンション検討中さん]

小岩三街区のプラウドとここプラウドタワー平井だったらどちらが良いのか？かなり悩ましい。

[3434: eマンションさん]

>>3433 マンション検討中さん
いや、全く悩ましくないよ（笑）

[3435: マンコミュファンさん]

今後の再開発がある小岩のプラウド三街区ですかね？

[3436: マンション検討中さん]

小岩の人なんでそんな必死なの？笑
小岩が素晴らしいなら堂々としていたほうが良いですよ

[3437: 名無しさん]

都心に近いプラウドタワー平井の方がいいかな。

[3438: 口コミ知りたいさん]

小岩の次のプラウドはまだ先だから、こことの検討だとファーストじゃないかな。

[3439: 匿名さん]

平井も小岩も良いところだと思いますよ。

[3440: マンコミュファンさん]

小岩、新小岩、平井は下町でそれぞれの特徴があり良いところですよね。

[3441: 通りがかりさん]

まぁ小岩は荒川超えるので検討対象外にしてる人は多いでしょうね～。特にタワマン広域検討の人は小岩までランク落としたくないよね

[3442: マンション掲示板さん]

亀戸もいいので、カメクロかここプラウドタワー平井ですかね。

[3443: eマンションさん]

>>3403 マンション検討中さん
江戸川も千葉側が決壊するようにできてる

[3444: マンション検討中さん]

平井と小岩って近いようで結構遠いですね。5kmっていったら両国と平井くらい離れてるので、だいぶ印象も変わります。
同じ値段ならより都心側の平井に住みたいですね。

[3445: 口コミ知りたいさん]

小岩ファーストの住民一名が強く小岩を推しているだけで、みんな同じこと思ってるよ（笑）

[3446: eマンションさん]

検討比較としては、カメクロですかね。

[3447: マンコミュファンさん]

>>3444 マンション検討中さん
そんに離れているんですね。新小岩と小岩の駅間はかなりありますよね。

[3448: 匿名さん]

私はシティテラス新小岩とここで比較検討ですかね。

[3449: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー小岩ファーストは駅真横なので便利ですよね。その次に便利なのでここですかね。

[3450: マンコミュファンさん]

ここの下駄の商業施設にはどのようなお店が入るのでしょうか。

[3451: 通りがかりさん]

>>3445 口コミ知りたいさん
？？？

[3452: 口コミ知りたいさん]

>>3441 通りがかりさん
平井のランク？w

[3453: マンション検討中さん]

小岩住みたいヤツいるんだ～w
あんな田舎w
徒歩10分で山見えるだろどうせ
千葉県のくせに

[3454: eマンションさん]

>>3424 eマンションさん

小岩大好き田舎ニキありがとうございます(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[3455: 小柳ルミ子]

荒川外勢多くて草
どんだけ新小岩、小岩好きなの？
正直いって、新小岩とか人身事故の害悪しかないし、都心の人からしたらただの田舎くそ迷惑って感じw

[3456: マンション検討中さん]

>>3453 マンション検討中さん
？？？

[3457: 評判気になるさん]

>>3453 マンション検討中さん

Well noted

[3458: マンション検討中さん]

>>3455 小柳ルミ子さん

How much do you love 新小岩　and 小岩？
To be honest, Everyone loves Shinkoiwa, Koiwa, Edogawa and Arakawa.

[3459: ジャッキーさん]

>>3455 小柳ルミ子さん
大家都喜?新葵花、小岩、江?川和荒川。

[3460: マンコミュファンさん]

>>3453 マンション検討中さん
小岩は良いところですよ

[3461: マンション掲示板さん]

>>3455 小柳ルミ子さん
Jeder liebt Shin-Koiwa, Koiwa, Edogawa und Arakawa.

[3462: マンション掲示板さん]

プラウドタワー小岩ファーストとここで悩み中

[3463: マンコミュファンさん]

>>3443 eマンションさん
江戸川もそうなんですね！
知らなかったです。

[3464: 口コミ知りたいさん]

平井はとても住みやすくプラウドタワー平井を真剣に検討中

[3465: 検討板ユーザーさん]

小岩のファーストは駅近でいいよね。

[3466: 匿名さん]

平井～小岩どこもハザード真っ赤ですが、荒川沿線が一番赤い。本当に水量が上がり過ぎたら、隅田川沿線を守るため、上流で隅田川と荒川が分岐するあたりで、隅田川側の水門閉めるんですよ。新小岩駅や隣のアンダーパスが冠水してるのを何度か見てる身からしたら、平井と新小岩だけは買えないですね。

[3467: マンション検討中さん]

定期的に湧いてくる小岩ニキw
わかったから再開発まで大人しくしてろよw

[3468: 検討板ユーザーさん]

>>3467 マンション検討中さん
3466ですけど、小岩も全くいいとは思わない。平井を過大評価しないようにと感じたただの情報提供です。貴方こそその低俗な語り口やめたらどうっすか？

[3469: eマンションさん]

>>3468 検討板ユーザーさん
その程度で情報提供だなんてそれこそ自分を買い被りすぎてますよね笑
平井、新小岩、小岩を全くいいと思わないならここに居る必要もないのでは?

[3470: マンション掲示板さん]

ここの欠点といえば、ハザードリスクと大規模再開発の予定が発表されていない、超都心では無いぐらいだと思っている。
だが、
ハザードリスクについては、再開発事業というスキーム上、防災広場も設置されるので防災対策はある程度される。
大規模再開発の予定は見えないが、総武線沿線全体で盛り上がっていくだろうしそれに便乗したい。(JRさん頑張れ）
超都心でないのは、まぁ自分の所得水準上仕方がない。
というあたりで自己解決している。
それが難しい人は、SKY DUOとかに突っ込んだら良いのでは？

[3471: 名無しさん]

>>3469 eマンションさん
平井住民の方ですか？

[3472: マンション検討中さん]

新小岩のアンダーパスの冠水は集中雨による排水の問題で別に河川の氾濫によるものではないですよ。
それこそ山の手の荻窪などでも良く起きている現象です

[3473: 通りがかりさん]

この掲示板にいる人の分類
平井を買おうとしてる人←分かる
平井と他とを迷ってる←分かる
小岩最高ニキ←小岩の掲示板へどうぞ
平井も小岩も新小岩も全部ダメ！←NEW

[3474: 通りがかりさん]

ゼロメートル地帯のリスクはどれだけ割り切れるかという話かなと思いますが、何年かに一回の集中豪雨のたびに駅の改札が冠水するほどの低地っていうのは、ちょっと考えてしまいますね。

[3475: 検討板ユーザーさん]

ハザードは確かに赤いな

[3476: マンション掲示板さん]

>>3472 マンション検討中さん
23区内でも江戸川や葛飾に限らず、他でも良く耳にしますよね。
帰って城東地区の方が治水対策されていて少ない方？

[3477: 評判気になるさん]

>>3474 通りがかりさん
最近の天気は線状降水帯での被害も気になりますよね。

[3478: マンション検討中さん]

>>3470 マンション掲示板さん
ハザードリスク回避だと千代田区あたりがいいかな。でも高すぎて買えない。

[3479: eマンションさん]

>>3469 eマンションさん
その通りですね

[3480: 口コミ知りたいさん]

>>3470 マンション掲示板さん
再開発がまだまだ予定されている小岩のほうが平井よりいいのですかね。

[3481: 名無しさん]

>>3466 匿名さん
その前に江戸川なんですかね？

[3482: eマンションさん]

ここより高くなる可能性のある、再開発が今後も予定されている小岩三街区のプラウドの方がいいのかな？悩むな。

[3483: eマンションさん]

海抜0ｍ地帯というイメージでお話されてる方が多いですが、アンダーパスや駅で起きている内水氾濫は広域地域の海抜が低いから起きるのではなく、その地域内で低く、谷のようになってる場所で起こります。
ので、一般的に高地のイメージである杉並区、渋谷区などでも起こっている事象になります。
東京都建設局が過去の水害についてまとめてますので、
こちらが事実確認の参考になるかと思います。
事実を鑑みて話された方が建設的な議論になると思います。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

[3484: 検討板ユーザーさん]

>>3483 eマンションさん
とても参考になりますね。

[3485: 評判気になるさん]

城東地区のハザードマップが赤いのが気になり、ここもかかっていて悩み中

[3486: 検討板ユーザーさん]

>>3482 eマンションさん
だから全然悩まないって笑
さっさと小岩スレに戻りなって笑

[3487: 通りがかりさん]

小岩ファーストとここが気になってます。

[3488: 匿名さん]

>>3487 通りがかりさん
錦糸町、亀戸は手が届かないの？

[3489: 通りがかりさん]

シティテラス新小岩とここだとやはり快速が止まる方がいいんですかね

[3490: マンション掲示板さん]

錦糸町ブリリアタワーかカメクロかここかな。
ブリリアタワーの高層階で4LDKが一番いいかな。

[3491: 名無しさん]

ブリリアはカフェもあるからいいですよね。

[3492: 通りがかりさん]

>>3488 匿名さん
錦糸町と亀戸だとどちらがおすすめですか？

[3493: 通りがかりさん]

去年、多分10月くらいだったかな大雨のとき
有楽町の排水溝から水が吹き出してたよ。
今年に入ってこれまた大雨の時、目黒川が増水してなかなか引かなくて臭いがやばかったのもあったな。

[3494: 通りがかりさん]

線状降水帯の影響で都内どこでも水害被害が出てますよね

[3495: 検討板ユーザーさん]

ハザードがレッドゾーンとなっていてここ心配なんですが、大丈夫でしょうか

[3496: マンション掲示板さん]

>>3492 通りがかりさん
圧倒的な駅力の錦糸町、築浅で設備が強い亀戸。商業施設はどちらも素晴らしい。悩ましい。

[3497: マンション掲示板さん]

>>3496 マンション掲示板さん
ゆかいふるいいですよね～
平井にも欲しかった、、、

[3498: 口コミ知りたいさん]

今日は小岩大好きマンがいないから静かですね。いないなら居ないで少し寂しい。

[3499: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー小岩ファーストが欲しかった

[3500: マンコミュファンさん]

>>3497 マンション掲示板さん
ここもゆかいふるだったらもっと良かったのにな。

[3501: 口コミ知りたいさん]

>>3499 検討板ユーザーさん
もう面白くないよ

[3502: 周辺住民さん]

>>3496 マンション掲示板さん
錦糸町はJR快速・各駅と半蔵門線もあり、将来的には豊洲からの地下鉄も計画予定であり、マルイ、パルコ、オリナスなど圧倒的な駅力なので、築年数は経過しているけどブリリアがいいような気もします。

[3503: マンション掲示板さん]

>>3502 周辺住民さん
マルイ、パルコ、オリナスは駅力では無い

[3504: マンション検討中さん]

亀戸クロスはバブってるのではなく、ブリリア錦糸町にちゃんと追随できてるからあの価格なんでしょうね。
平井もうまく波に乗れるといいな。

[3505: マンション比較中さん]

平井もカメクロや小岩ファーストの新築価格からの上昇を期待したいですね。

[3506: マンコミュファンさん]

錦糸町ブリリア、豊洲の値上がりが力強く、亀戸クロスもしっかりと追従。この流れで、買えない人は都心から千葉方面の検討を始めるでしょうから、平井プラウドの中古価格も引っぱってもらえそう。（小岩も…笑）

[3507: 通りがかりさん]

錦糸町も亀戸も価格は上がってるけど在庫増えていて、そろそろ限界の価格なんじゃないの？って思いますけど。

[3508: 検討板ユーザーさん]

>>3505 マンション比較中さん

もう遅い。少しは上がるかもだけどそのぐらいの上昇率はもう難しいと思う。

[3509: 評判気になるさん]

>>3503 マンション掲示板さん

じゃ、駅力ってなんですか。商業施設の充実度も駅力に含まれますよ。

[3510: マンション検討中さん]

>>3509 評判気になるさん
ですね。駅力は駅そのものと駅周辺の充実度で総合的に判断されるべきものかと思います。

[3511: マンコミュファンさん]

>>3510 マンション検討中さん

完全に同意です。

[3512: 名無しさん]

>>3510 マンション検討中さん
その通りですよね。

[3513: 通りがかりさん]

ハザード厨は日本に住むの辞めたら？