プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[3351: 名無しさん]

>>3343 名無しさん
今からは想像できないですけど、北口の三井タワマンならあり得る？感覚バグってますけど、下落相場が始まるとこうした上がり目のある街は強い。

[3352: 通りがかりさん]

下駄に西友が入り、今の店舗は閉店。それによって北口西側の再開発が進む、、なんてことはないか。

[3353: 名無しさん]

>>3351 名無しさん
小岩北口の三井はショッピングモール直結、と言うかマンションの4階までがショッピングモールだからあり得るかも。南口の45階建てのタワマンも3階までがショッピングモールだけど2030年竣工はまだ遠いから想像がつかないな。

[3354: 買い替え検討中さん]

新小岩の南口再開発もまだまだ先だからここしかないかな？？

[3355: 買い替え検討中さん]

>>3350 検討板ユーザーさん
スタバとか入らないですかね。周辺沿線でないのは平井だけですかね

[3356: マンコミュファンさん]

>>3353 名無しさん
小岩が高騰するなら平井は確実ですね。平井の二期価格 弱気過ぎる

[3357: 匿名さん]

>>3356 マンコミュファンさん

平井は今後再開発もショッピングモールも何もないのにどんな理由で確実ですか？

[3358: 購入経験者さん]

>>3352 通りがかりさん
分かりませんが、下駄にスーパーが入ると西友とかなり近いですよね。

[3359: マンション検討中さん]

スーパーはどこがはいるのか楽しみです。

[3360: 匿名さん]

ある駅で商業集積が進めば、その駅周辺だけでなく隣接した駅の住宅需要も上がると思いますよ。同じ価格帯でも、商業集積駅徒歩10分より隣駅徒歩2分を選ぶような人はいると思いますし。
まぁ、価格帯は上がりますが、商業集積駅徒歩2分の住宅を買えた方がいいですが、、

[3361: 検討板ユーザーさん]

平井って悪く言うと何もないってなるんだけど、良く言うと錦糸町、亀戸、新小岩、小岩のどの商業施設も2駅以内で利用できるのに住環境は静かってところですかね

[3362: マンション検討中さん]

平井は住環境は一番いいので住みたい街です。

[3363: マンション検討中さん]

マジで治安だけは良い平井。夜も静か。
蔵前橋を通る救急車とパトカーのサイレンがよく響く。

[3364: 通りがかりさん]

>>3360 匿名さん
駅近が最優先すれば間違いないですよね？

[3365: 検討板ユーザーさん]

>>3361 検討板ユーザーさん
やはり住環境、重要ポイントですかね。

[3366: 匿名さん]

>>3363 マンション検討中さん
大通り沿いはそうですよね。慣れれば大した感じですね。

[3367: 通りがかりさん]

>>3357 匿名さん

ないからこそ、今後の伸び代があるのだ

[3368: 匿名さん]

とりあえずタワマン節税見直しの話ちょっと気にした方がいいんじゃない。逆に金利は上がんないってことなんだろうけど。とりあえずマンション価格は一段落だと思うね。

[3369: 匿名さん]

>>3368 匿名さん
どれくらいが節税目的で買ってるんですかね。割合的にはめちゃくちゃ少ないと思いますが。

[3370: 検討板ユーザーさん]

小岩やたらと持ち上げてる声あるけど、都心に住んでたら小岩に行く用事って全く無いよね。小岩が上がれば新小岩、平井、亀戸と順に上がっていくからどんどん開発してほしい。

[3371: 購入経験者さん]

プラウドタワー小岩ファーストとプラウドタワー平井だとやはり都心により近い平井の方がいいのかな？小岩は今後も再開発があるけど小岩周辺に住んでいる人以外はわざわざ小岩にいかないですしね。

[3372: 名無しさん]

>>3371 購入経験者さん
どちらも魅力的な物件ですよ。

[3373: マンション掲示板さん]

>>3357 匿名さん
カメクロがあるのに平井にショッピングモールは出来ないかと。

[3374: 検討板ユーザーさん]

>>3356 マンコミュファンさん
平井は小岩以上に値上がりそう！

[3375: 検討板ユーザーさん]

>>3370 検討板ユーザーさん
荒川の先は検討対象外という人は一定数いるでしょうね

[3376: 口コミ知りたいさん]

>>3370 検討板ユーザーさん
もちあげるのではなく、あの小岩でも価値があるという情報ではないか

[3377: マンコミュファンさん]

少なくとも地元民や元地元民、元々都内東側に住んでた人らは、荒川越え対象外にしてる割合かなり多いよ
そういうのもコミコミでイメージ刷新したくての新小岩・小岩の再開発
平井の再開発の意味とは違う

平井に住んでると日常生活区域は亀戸錦糸町とか荒川より西側になって、小岩新小岩と一緒に発展って感覚はぶっちゃけないよ
小岩新小岩が商業施設多数で発展したら、たまに週末行くかな程度
住み良い住環境得て、そのまま勝手に周辺のお陰で価値上がるならラッキー

[3378: 口コミ知りたいさん]

>>3377 マンコミュファンさん
平井に住んでるけど、小岩のジムやヨガに行くよ。平井にないから仕方ない

[3379: マンコミュファンさん]

津田沼から通勤していて、いつか荒川の内側に住みたいと思って今検討してる。さらには、隅田川の内側に住むのが夢！

[3380: 匿名さん]

荒川外側とか言うけど平井もほぼ変わらない立地でハザードはもっと真っ赤、快速止まらない、店が少ない、再開発の計画もなし、という所を見ると今後上がる理由がないな。検討したけど検討外。綾瀬がマシかも。

[3381: 評判気になるさん]

>>3378 口コミ知りたいさん
何故亀戸でなく二駅先の小岩！？

[3382: マンコミュファンさん]

亀戸スポセンのジム安くていいよ。プール入れるし

[3383: 匿名さん]

>>3380 さん
再開発が進んだ綾瀬は結構良いと思う！千代田線、常磐線各停の複数路線使えるし、始発駅だから座れる。今はバリバリの足立区って感じで住みたくないが。

[3384: 検討板ユーザーさん]

最近はテレワーク終わって出勤してるけど、帰りアキバ乗り換えで満員の総武線に乗ると錦糸町亀戸くらいで疲れが限界にきて、平井あたりではほぼ意識ない。荒川を渡るなんて三途の川を超えている気分ですよ。さらに二駅先の小岩？無理無理。

小岩ファーストは良いマンションなのは否定しないが、都心通勤ない人にとっては都心距離こそ正義。

[3385: 匿名さん]

平井が都心距離とか語るのがなんか面白いw
この掲示板の人って荒川内側のプライドが凄いね。
それなら荒川外側でも東京駅まで乗り換え無しでもっと早く行ける新小岩がもっと価値があるんですが。

[3386: 検討板ユーザーさん]

>>3384 検討板ユーザーさん

この下り、以前も同じ書き込みですね　共感されて嬉しかったのかな

[3387: 検討板ユーザーさん]

それぞれの職場から利用しやすい路線もあるし、どの駅からのアクセスを重視するかは人それぞれでは、、？

[3388: マンコミュファンさん]

>>3386 検討板ユーザーさん
まぁ総武線使ってる人なら共感でしょうね～

[3389: マンション掲示板さん]

>>3385 匿名さん
新小岩は素晴らしいが三途の川超えるんだよなぁ。平井を超えていきなり暗くなる瞬間に惨めな気持ちになるよ

[3390: マンション検討中さん]

住むなら？

荒川より都心寄り
荒川の先

[3391: マンコミュファンさん]

>>3390 マンション検討中さん

これなら当然都心寄りを選択するけど、選択肢を荒川より都心寄りじゃなく平井にしたら荒川の先を選択するわw

[3392: 評判気になるさん]

あなたが住みたいのは？

平井
小岩

[3393: 口コミ知りたいさん]

目くそ鼻くそ感がすごい。。。

[3394: 購入経験者さん]

>>3385 匿名さん
新小岩も平井も東京駅までは同じぐらいですかね。小岩だとさすがに遠いですが

[3395: ご近所さん]

>>3377 マンコミュファンさん
平井在住でしたがカメクロに移り、ここが出来たら戻ってこようか悩み中。

[3396: 匿名さん]

>>3392 評判気になるさん
私は亀戸ですかね。平井もいいですが・・・・・・

[3397: マンション比較中さん]

>>3378 口コミ知りたいさん
新小岩、亀戸にもヨガがあるので平井に住んでいますが、小岩まではいかないですかね。

[3398: 名無しさん]

>>3396 匿名さん
亀戸とか錦糸町を選択肢に入れると、さすがにそちらが選ばれてしまうので除外（笑）
平井か小岩でしばしば議論になっているので、この選択肢にしてみました。

[3399: eマンションさん]

こちらの検討ユーザーです。平井に来てみた意外ととっても安い八百屋さんや肉に定評があるロピアと住みやすさのイメージが変わりました。
いいお魚が手に入ればもう文句なしなんですが、どこかありますか?

[3400: 通りがかりさん]

>>3383 匿名さん
シティタワー綾瀬もいいですよね。

[3401: eマンションさん]

>>3399 eマンションさん
ヤマザキもありますね。

[3402: 匿名さん]

>>3379 マンコミュファンさん
プラウド御茶ノ水いいですよ。

[3403: マンション検討中さん]

荒川は東側が早く決壊するように作ってあるって聞いたことあるけど

[3404: 匿名さん]

>>3401 eマンションさん
肉のヤマザキいいんですね!行ってみます

[3405: マンション掲示板さん]

>>3403 マンション検討中さん
それはどのような理由からなんでしょうかね？

[3406: eマンションさん]

カメクロかここかの2択で検討中ですが、ここの方が住環境はいいですかね。

[3407: 評判気になるさん]

>>3400 通りがかりさん
スミフだとシティハウス平井やシティテラス新小岩もいいですが、ここの方が良いと思います。

[3408: マンコミュファンさん]

>>3399 eマンションさん
ロピアはお勧めですね。

[3409: 評判気になるさん]

>>3393 口コミ知りたいさん
Well noted

[3410: 通りがかりさん]

>>3391 マンコミュファンさん
小岩と平井だとどちらがいいでしょうか

[3411: マンション検討中さん]

>>3405 マンション掲示板さん
都心を守るためにあえてそうしています。

[3412: マンション比較中さん]

なるほど

[3413: 買い替え検討中さん]

錦糸町ブリリア・カメクロ・プラウドタワー平井のどれが将来の資産性を考えると良いのか迷いますね。ブリリアは築年は経過しているけどいい物件だし。カメクロはちょっとバブっているように思うし。ここが無難なチョイスなのでしょうか。

[3414: 坪単価比較中さん]

小岩と平井を比較するとどっちがいいんだろう？

[3415: 周辺住民さん]

比較的静かで住環境がよく、またより都心に近い平井の方が良くないですかね。

[3416: 口コミ知りたいさん]

シティタワー千住大橋とここだとどちらが人気なんだろ？

[3417: 検討板ユーザーさん]

ここの2期販売はかなりの抽選住戸があったのでしょうか

[3418: マンション検討中さん]

>>3414 坪単価比較中さん

個人的には店多いのが好きで小岩三街区と平井が同時販売だったら小岩を選んだと思うけど、時期が違うから迷ってます。新築が良いけど相場は上がってるし、、

[3419: 評判気になるさん]

>>3418 マンション検討中さん
今のファーストだとプラウドタワー平井だけど、三街区が今あれば第一候補だと思います。

[3420: 評判気になるさん]

シティハウス平井サウスも良さそうだけどここと迷うな。

[3421: マンション検討中さん]

小岩の三街区はいつから小岩のモデルルームはオープンなんでしょうか？

[3422: 匿名さん]

>>3421 マンション検討中さん
平井が終わったら。

[3423: 通りがかりさん]

平井、亀戸あたりに住んでる人からしたら、小岩ははなから選択肢にはなり得ない人が多い気がする。
小岩と平井を比べたがる人は平井に憧れてる小岩の人。

[3424: eマンションさん]

>>3423 通りがかりさん
そんな事はない。小岩の駅前再開発は魅力がある。

[3425: 口コミ知りたいさん]

>>3423 通りがかりさん
そうかな？
このサイトで平井推しの大半は業者委託を受けて情報操作している人だと思うけどね。平井は住みやすいけど、買い物する場所が少ない。小岩はガヤガヤしてるけど、買い物の利便性高い。都心へのアクセスはJR総武緩行線のみなので、緊急時の代替が難しい。どちらも良い物件ですが一長一短はあります。

[3426: 検討板ユーザーさん]

>>3425 口コミ知りたいさん
具体的にどのコメントが業者委託を受けて書き込まれたものなのです？根拠ないことを言うんじゃないよ

[3427: マンション掲示板さん]

>>3426 検討板ユーザーさん
小岩の妄想民はほっとくのが吉かと
平井は普段使いなら島忠ロピアがあるし、少し足を伸ばせばカメクロもある
何が悲しくてわざわざ荒川を超えて都心から離れる必要があるのか全く理解出来ないね

[3428: 口コミ知りたいさん]

>>3423 通りがかりさん
まさにそう。錦糸町や亀戸があるのにあえて都心から遠ざかるほどの魅力は小岩には無い。
小岩でもいい、小岩の方がいいとか言ってるのは、もともと荒川より外側にいる人達でしょ。

[3429: マンコミュファンさん]

>>3425 口コミ知りたいさん
平井も小岩もプラウドなのにどこの業者がわざわざ委託までして平井推しの情報操作をする必要があるのか。何が気に入らないのか知らないが、何も考えず業者委託とか言うコメントの方ががよっぽど情報操作してるでしょ。

[3430: マンション検討中さん]

小岩プラウドよりプラウドタワー平井ですかね。荒川越えはちょっとな。

[3431: 口コミ知りたいさん]

>>3423 通りがかりさん
平井は住みやすくいい街だし、わざわざ都心から遠ざかる選択肢はないですよね。

[3432: 評判気になるさん]

>>3425 口コミ知りたいさん
具体的にどのコメントが業者委託を受けて書き込まれたものなのですかね？

[3433: マンション検討中さん]

小岩三街区のプラウドとここプラウドタワー平井だったらどちらが良いのか？かなり悩ましい。

[3434: eマンションさん]

>>3433 マンション検討中さん
いや、全く悩ましくないよ（笑）

[3435: マンコミュファンさん]

今後の再開発がある小岩のプラウド三街区ですかね？

[3436: マンション検討中さん]

小岩の人なんでそんな必死なの？笑
小岩が素晴らしいなら堂々としていたほうが良いですよ

[3437: 名無しさん]

都心に近いプラウドタワー平井の方がいいかな。

[3438: 口コミ知りたいさん]

小岩の次のプラウドはまだ先だから、こことの検討だとファーストじゃないかな。

[3439: 匿名さん]

平井も小岩も良いところだと思いますよ。

[3440: マンコミュファンさん]

小岩、新小岩、平井は下町でそれぞれの特徴があり良いところですよね。

[3441: 通りがかりさん]

まぁ小岩は荒川超えるので検討対象外にしてる人は多いでしょうね～。特にタワマン広域検討の人は小岩までランク落としたくないよね

[3442: マンション掲示板さん]

亀戸もいいので、カメクロかここプラウドタワー平井ですかね。

[3443: eマンションさん]

>>3403 マンション検討中さん
江戸川も千葉側が決壊するようにできてる

[3444: マンション検討中さん]

平井と小岩って近いようで結構遠いですね。5kmっていったら両国と平井くらい離れてるので、だいぶ印象も変わります。
同じ値段ならより都心側の平井に住みたいですね。

[3445: 口コミ知りたいさん]

小岩ファーストの住民一名が強く小岩を推しているだけで、みんな同じこと思ってるよ（笑）

[3446: eマンションさん]

検討比較としては、カメクロですかね。

[3447: マンコミュファンさん]

>>3444 マンション検討中さん
そんに離れているんですね。新小岩と小岩の駅間はかなりありますよね。

[3448: 匿名さん]

私はシティテラス新小岩とここで比較検討ですかね。

[3449: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー小岩ファーストは駅真横なので便利ですよね。その次に便利なのでここですかね。

[3450: マンコミュファンさん]

ここの下駄の商業施設にはどのようなお店が入るのでしょうか。