プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[3334: マンション掲示板さん]

>>3321 マンション掲示板さん
好きな店です。

[3335: 評判気になるさん]

シティハウス平井の価格と比較してここは駅近でお得感があるように感じるのは私だけでしょうか？

[3336: マンコミュファンさん]

>>3333 匿名さん
肉のプロフェッショナルというYouTuberがロピアの肉を絶賛してた！

[3337: マンション検討中さん]

>>3332 名無しさん

島忠チカより駅チカが良いですw

[3338: 匿名さん]

>>3337 マンション検討中さん
駅近だとカメクロや小岩ファーストもいいですよ

[3339: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋と悩み中。
千住大橋駅はマイナーですが、大手町までだと町屋経由で20分で出れるからな。
どっちがいいんだろう。

[3340: マンション掲示板さん]

>>3330 匿名さん
ロピアは肉はかなり評判良いですよ

[3341: 匿名さん]

フルリモートなら島忠チカで亀戸中央公園でスポーツしたりという生活は良いんだけど、最近出勤求められるからなぁ

[3342: 名無しさん]

>>3320 評判気になるさん
坪単価450ですか。すごいことに。三年後には500もありえますかね？

[3343: 名無しさん]

>>3320 評判気になるさん
坪単価450ですか。すごいことに。三年後には500もありえますかね？

[3344: マンション検討中さん]

>>3341 匿名さん
亀戸中央公園は癒やしの場所ですよね。

[3345: 検討板ユーザーさん]

肉だと肉の大山はどうでしょうか？

[3346: 口コミ知りたいさん]

>>3332 名無しさん
シティハウス平井サウスはどうでしょうか

[3347: 通りがかりさん]

>>3345 検討板ユーザーさん
とん一もいいですよ。

[3348: マンション掲示板さん]

>>3347 通りがかりさん
肉のヤマザキも美味しいですよ。
大山なんて比較にならないぐらいです。

[3349: eマンションさん]

>>3343 名無しさん
間違いなく高騰してると思いますよ

[3350: 検討板ユーザーさん]

下駄に何が入るか次第かな。

[3351: 名無しさん]

>>3343 名無しさん
今からは想像できないですけど、北口の三井タワマンならあり得る？感覚バグってますけど、下落相場が始まるとこうした上がり目のある街は強い。

[3352: 通りがかりさん]

下駄に西友が入り、今の店舗は閉店。それによって北口西側の再開発が進む、、なんてことはないか。

[3353: 名無しさん]

>>3351 名無しさん
小岩北口の三井はショッピングモール直結、と言うかマンションの4階までがショッピングモールだからあり得るかも。南口の45階建てのタワマンも3階までがショッピングモールだけど2030年竣工はまだ遠いから想像がつかないな。

[3354: 買い替え検討中さん]

新小岩の南口再開発もまだまだ先だからここしかないかな？？

[3355: 買い替え検討中さん]

>>3350 検討板ユーザーさん
スタバとか入らないですかね。周辺沿線でないのは平井だけですかね

[3356: マンコミュファンさん]

>>3353 名無しさん
小岩が高騰するなら平井は確実ですね。平井の二期価格 弱気過ぎる

[3357: 匿名さん]

>>3356 マンコミュファンさん

平井は今後再開発もショッピングモールも何もないのにどんな理由で確実ですか？

[3358: 購入経験者さん]

>>3352 通りがかりさん
分かりませんが、下駄にスーパーが入ると西友とかなり近いですよね。

[3359: マンション検討中さん]

スーパーはどこがはいるのか楽しみです。

[3360: 匿名さん]

ある駅で商業集積が進めば、その駅周辺だけでなく隣接した駅の住宅需要も上がると思いますよ。同じ価格帯でも、商業集積駅徒歩10分より隣駅徒歩2分を選ぶような人はいると思いますし。
まぁ、価格帯は上がりますが、商業集積駅徒歩2分の住宅を買えた方がいいですが、、

[3361: 検討板ユーザーさん]

平井って悪く言うと何もないってなるんだけど、良く言うと錦糸町、亀戸、新小岩、小岩のどの商業施設も2駅以内で利用できるのに住環境は静かってところですかね

[3362: マンション検討中さん]

平井は住環境は一番いいので住みたい街です。

[3363: マンション検討中さん]

マジで治安だけは良い平井。夜も静か。
蔵前橋を通る救急車とパトカーのサイレンがよく響く。

[3364: 通りがかりさん]

>>3360 匿名さん
駅近が最優先すれば間違いないですよね？

[3365: 検討板ユーザーさん]

>>3361 検討板ユーザーさん
やはり住環境、重要ポイントですかね。

[3366: 匿名さん]

>>3363 マンション検討中さん
大通り沿いはそうですよね。慣れれば大した感じですね。

[3367: 通りがかりさん]

>>3357 匿名さん

ないからこそ、今後の伸び代があるのだ

[3368: 匿名さん]

とりあえずタワマン節税見直しの話ちょっと気にした方がいいんじゃない。逆に金利は上がんないってことなんだろうけど。とりあえずマンション価格は一段落だと思うね。

[3369: 匿名さん]

>>3368 匿名さん
どれくらいが節税目的で買ってるんですかね。割合的にはめちゃくちゃ少ないと思いますが。

[3370: 検討板ユーザーさん]

小岩やたらと持ち上げてる声あるけど、都心に住んでたら小岩に行く用事って全く無いよね。小岩が上がれば新小岩、平井、亀戸と順に上がっていくからどんどん開発してほしい。

[3371: 購入経験者さん]

プラウドタワー小岩ファーストとプラウドタワー平井だとやはり都心により近い平井の方がいいのかな？小岩は今後も再開発があるけど小岩周辺に住んでいる人以外はわざわざ小岩にいかないですしね。

[3372: 名無しさん]

>>3371 購入経験者さん
どちらも魅力的な物件ですよ。

[3373: マンション掲示板さん]

>>3357 匿名さん
カメクロがあるのに平井にショッピングモールは出来ないかと。

[3374: 検討板ユーザーさん]

>>3356 マンコミュファンさん
平井は小岩以上に値上がりそう！

[3375: 検討板ユーザーさん]

>>3370 検討板ユーザーさん
荒川の先は検討対象外という人は一定数いるでしょうね

[3376: 口コミ知りたいさん]

>>3370 検討板ユーザーさん
もちあげるのではなく、あの小岩でも価値があるという情報ではないか

[3377: マンコミュファンさん]

少なくとも地元民や元地元民、元々都内東側に住んでた人らは、荒川越え対象外にしてる割合かなり多いよ
そういうのもコミコミでイメージ刷新したくての新小岩・小岩の再開発
平井の再開発の意味とは違う

平井に住んでると日常生活区域は亀戸錦糸町とか荒川より西側になって、小岩新小岩と一緒に発展って感覚はぶっちゃけないよ
小岩新小岩が商業施設多数で発展したら、たまに週末行くかな程度
住み良い住環境得て、そのまま勝手に周辺のお陰で価値上がるならラッキー

[3378: 口コミ知りたいさん]

>>3377 マンコミュファンさん
平井に住んでるけど、小岩のジムやヨガに行くよ。平井にないから仕方ない

[3379: マンコミュファンさん]

津田沼から通勤していて、いつか荒川の内側に住みたいと思って今検討してる。さらには、隅田川の内側に住むのが夢！

[3380: 匿名さん]

荒川外側とか言うけど平井もほぼ変わらない立地でハザードはもっと真っ赤、快速止まらない、店が少ない、再開発の計画もなし、という所を見ると今後上がる理由がないな。検討したけど検討外。綾瀬がマシかも。

[3381: 評判気になるさん]

>>3378 口コミ知りたいさん
何故亀戸でなく二駅先の小岩！？

[3382: マンコミュファンさん]

亀戸スポセンのジム安くていいよ。プール入れるし

[3383: 匿名さん]

>>3380 さん
再開発が進んだ綾瀬は結構良いと思う！千代田線、常磐線各停の複数路線使えるし、始発駅だから座れる。今はバリバリの足立区って感じで住みたくないが。