プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[3301: マンション比較中さん]

平井は総武線近隣駅に比べて飲食店はすごく少ないですよね。両国みたいな感じですかね。

[3302: マンション検討中さん]

錦糸町にはとり喜や鮨なかがわやほそかわ、亀戸には鳥さわ、平井にはレストランコバヤシと高級店がありますが、新小岩小岩にはそのようなお店ってあるのかしら？

[3303: 買い替え検討中さん]

カメクロかここでかなり悩んでます。カメクロの方が将来性がありそうだけどどうなんでしょうか

[3304: 口コミ知りたいさん]

>>3281 eマンションさん
線路沿いの板状マンションと眺望が約束されているタワーマンションとの比較とは。笑　

[3305: 評判気になるさん]

>>3303 買い替え検討中さん
将来性とは、どのような意味で使ってます？
どちらも駅周辺の再開発はとくに決まってないと思いますが。

[3306: 評判気になるさん]

シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井と悩み中。千代田線よりJR沿線の方がいいかな。駅前は綾瀬の方がお店が多いけど。

[3307: 検討板ユーザーさん]

こことシティテラス新小岩のどっちがいいんだろう？それともシティハウス平井サウス？

[3308: マンション掲示板さん]

平井、小岩が坪400万円になったらバブルのピーク

[3309: マンコミュファンさん]

錦糸町のブリリアタワーをいいと思うよ。

[3310: 評判気になるさん]

>>3308 マンション掲示板さん
高騰し過ぎですよね。ただ他のアジア諸国と比較しるとあまり上がってないかも？韓国なんかソウルの5年前5000万円で買えた物件が今は一時期より下がっても４億円のようです。

[3311: 口コミ知りたいさん]

>>3309 マンコミュファンさん
築浅のカメクロに一票かなぁ。年数の差は設備の差。

[3312: マンション検討中さん]

安く買えるのはいいけど、日本だけあらゆる面で取り残されてますね。

[3313: eマンションさん]

>>3311 口コミ知りたいさん
私はプラウドタワー小岩ファーストに一票かな

[3314: マンコミュファンさん]

>>3311 口コミ知りたいさん

私はプラウドタワー芝浦にベット

[3315: マンション検討中さん]

>>3314 マンコミュファンさん
ここプラウドタワー平井がいいかな。

[3316: マンション掲示板さん]

>>3294 マンション掲示板さん
各駅停車組ばんざ～い。

[3317: 評判気になるさん]

>>3310 評判気になるさん
日本はまだまだ安いです。日本以外はどこも上がってる。地球上で一番安いのが日本。

[3318: 評判気になるさん]

>>3310 評判気になるさん
加えて、いま円の価値下がる一方ですからね。現金持ってても…って感じ

[3319: マンション掲示板さん]

>>3314 マンコミュファンさん
どこやねん

[3320: 評判気になるさん]

小岩セカンドは坪450いくのでは？小岩の再開発への期待度の高さをリアルに表しているように見えます。セカンドの後もNo.1タワマン含め後発３棟控えてますし、セカンドも買いかも。
そして今のプラウドタワー平井の価格は間違いなく買い。

[3321: マンション掲示板さん]

>>3302 マンション検討中さん
ビリーザキッド。

[3322: マンション掲示板さん]

卵の値段が下がってきたしマンションも値下がるんじゃないですか？

[3324: マンション検討中さん]

>>3308 マンション掲示板さん

小岩、坪単435で売却確定しましたよ

[3325: 買い替え検討中さん]

>>3324 マンション検討中さん
すばらしい金額。ここも期待できますね。

[3326: 評判気になるさん]

>>3301 マンション比較中さん
ブロガー信じて食べログとかで検索してるの？笑
おつかれさん！

[3327: 検討板ユーザーさん]

>>3326 評判気になるさん

飲食店だけじゃなくドラックストア、スーパーマケット、チェーン店全部他の駅より少ないのは事実。有るっちゃあるから不便はないけど選択肢があまりない感じだね。

[3328: 通りがかりさん]

>>3324 マンション検討中さん
すごい！

[3329: 匿名さん]

>>3327 検討板ユーザーさん
平井には、島忠とロピアがあります。肉の質ならロピアと言われているだけあって・・・良く利用します。

[3330: 匿名さん]

>>3329 匿名さん
ロピア、狭いし客層が悪すぎて避けてますわ。

[3331: マンコミュファンさん]

>>3329 匿名さん

島忠は微妙に遠い。。

[3332: 名無しさん]

>>3331 マンコミュファンさん
シティハウス平井からは激チカですね。シティハウスが買いですかね？

[3333: 匿名さん]

>>3330 匿名さん
店内は狭くはないですが、ドン・キホーテみたいな店舗イメージですね。　態々、１０分程度歩いてでも行きたくなる品（肉）がロピアにはあります。　

[3334: マンション掲示板さん]

>>3321 マンション掲示板さん
好きな店です。

[3335: 評判気になるさん]

シティハウス平井の価格と比較してここは駅近でお得感があるように感じるのは私だけでしょうか？

[3336: マンコミュファンさん]

>>3333 匿名さん
肉のプロフェッショナルというYouTuberがロピアの肉を絶賛してた！

[3337: マンション検討中さん]

>>3332 名無しさん

島忠チカより駅チカが良いですw

[3338: 匿名さん]

>>3337 マンション検討中さん
駅近だとカメクロや小岩ファーストもいいですよ

[3339: マンション検討中さん]

シティタワー千住大橋と悩み中。
千住大橋駅はマイナーですが、大手町までだと町屋経由で20分で出れるからな。
どっちがいいんだろう。

[3340: マンション掲示板さん]

>>3330 匿名さん
ロピアは肉はかなり評判良いですよ

[3341: 匿名さん]

フルリモートなら島忠チカで亀戸中央公園でスポーツしたりという生活は良いんだけど、最近出勤求められるからなぁ

[3342: 名無しさん]

>>3320 評判気になるさん
坪単価450ですか。すごいことに。三年後には500もありえますかね？

[3343: 名無しさん]

>>3320 評判気になるさん
坪単価450ですか。すごいことに。三年後には500もありえますかね？

[3344: マンション検討中さん]

>>3341 匿名さん
亀戸中央公園は癒やしの場所ですよね。

[3345: 検討板ユーザーさん]

肉だと肉の大山はどうでしょうか？

[3346: 口コミ知りたいさん]

>>3332 名無しさん
シティハウス平井サウスはどうでしょうか

[3347: 通りがかりさん]

>>3345 検討板ユーザーさん
とん一もいいですよ。

[3348: マンション掲示板さん]

>>3347 通りがかりさん
肉のヤマザキも美味しいですよ。
大山なんて比較にならないぐらいです。

[3349: eマンションさん]

>>3343 名無しさん
間違いなく高騰してると思いますよ

[3350: 検討板ユーザーさん]

下駄に何が入るか次第かな。

[3351: 名無しさん]

>>3343 名無しさん
今からは想像できないですけど、北口の三井タワマンならあり得る？感覚バグってますけど、下落相場が始まるとこうした上がり目のある街は強い。

[3352: 通りがかりさん]

下駄に西友が入り、今の店舗は閉店。それによって北口西側の再開発が進む、、なんてことはないか。

[3353: 名無しさん]

>>3351 名無しさん
小岩北口の三井はショッピングモール直結、と言うかマンションの4階までがショッピングモールだからあり得るかも。南口の45階建てのタワマンも3階までがショッピングモールだけど2030年竣工はまだ遠いから想像がつかないな。

[3354: 買い替え検討中さん]

新小岩の南口再開発もまだまだ先だからここしかないかな？？

[3355: 買い替え検討中さん]

>>3350 検討板ユーザーさん
スタバとか入らないですかね。周辺沿線でないのは平井だけですかね

[3356: マンコミュファンさん]

>>3353 名無しさん
小岩が高騰するなら平井は確実ですね。平井の二期価格 弱気過ぎる

[3357: 匿名さん]

>>3356 マンコミュファンさん

平井は今後再開発もショッピングモールも何もないのにどんな理由で確実ですか？

[3358: 購入経験者さん]

>>3352 通りがかりさん
分かりませんが、下駄にスーパーが入ると西友とかなり近いですよね。

[3359: マンション検討中さん]

スーパーはどこがはいるのか楽しみです。

[3360: 匿名さん]

ある駅で商業集積が進めば、その駅周辺だけでなく隣接した駅の住宅需要も上がると思いますよ。同じ価格帯でも、商業集積駅徒歩10分より隣駅徒歩2分を選ぶような人はいると思いますし。
まぁ、価格帯は上がりますが、商業集積駅徒歩2分の住宅を買えた方がいいですが、、

[3361: 検討板ユーザーさん]

平井って悪く言うと何もないってなるんだけど、良く言うと錦糸町、亀戸、新小岩、小岩のどの商業施設も2駅以内で利用できるのに住環境は静かってところですかね

[3362: マンション検討中さん]

平井は住環境は一番いいので住みたい街です。

[3363: マンション検討中さん]

マジで治安だけは良い平井。夜も静か。
蔵前橋を通る救急車とパトカーのサイレンがよく響く。

[3364: 通りがかりさん]

>>3360 匿名さん
駅近が最優先すれば間違いないですよね？

[3365: 検討板ユーザーさん]

>>3361 検討板ユーザーさん
やはり住環境、重要ポイントですかね。

[3366: 匿名さん]

>>3363 マンション検討中さん
大通り沿いはそうですよね。慣れれば大した感じですね。

[3367: 通りがかりさん]

>>3357 匿名さん

ないからこそ、今後の伸び代があるのだ

[3368: 匿名さん]

とりあえずタワマン節税見直しの話ちょっと気にした方がいいんじゃない。逆に金利は上がんないってことなんだろうけど。とりあえずマンション価格は一段落だと思うね。

[3369: 匿名さん]

>>3368 匿名さん
どれくらいが節税目的で買ってるんですかね。割合的にはめちゃくちゃ少ないと思いますが。

[3370: 検討板ユーザーさん]

小岩やたらと持ち上げてる声あるけど、都心に住んでたら小岩に行く用事って全く無いよね。小岩が上がれば新小岩、平井、亀戸と順に上がっていくからどんどん開発してほしい。

[3371: 購入経験者さん]

プラウドタワー小岩ファーストとプラウドタワー平井だとやはり都心により近い平井の方がいいのかな？小岩は今後も再開発があるけど小岩周辺に住んでいる人以外はわざわざ小岩にいかないですしね。

[3372: 名無しさん]

>>3371 購入経験者さん
どちらも魅力的な物件ですよ。

[3373: マンション掲示板さん]

>>3357 匿名さん
カメクロがあるのに平井にショッピングモールは出来ないかと。

[3374: 検討板ユーザーさん]

>>3356 マンコミュファンさん
平井は小岩以上に値上がりそう！

[3375: 検討板ユーザーさん]

>>3370 検討板ユーザーさん
荒川の先は検討対象外という人は一定数いるでしょうね

[3376: 口コミ知りたいさん]

>>3370 検討板ユーザーさん
もちあげるのではなく、あの小岩でも価値があるという情報ではないか

[3377: マンコミュファンさん]

少なくとも地元民や元地元民、元々都内東側に住んでた人らは、荒川越え対象外にしてる割合かなり多いよ
そういうのもコミコミでイメージ刷新したくての新小岩・小岩の再開発
平井の再開発の意味とは違う

平井に住んでると日常生活区域は亀戸錦糸町とか荒川より西側になって、小岩新小岩と一緒に発展って感覚はぶっちゃけないよ
小岩新小岩が商業施設多数で発展したら、たまに週末行くかな程度
住み良い住環境得て、そのまま勝手に周辺のお陰で価値上がるならラッキー

[3378: 口コミ知りたいさん]

>>3377 マンコミュファンさん
平井に住んでるけど、小岩のジムやヨガに行くよ。平井にないから仕方ない

[3379: マンコミュファンさん]

津田沼から通勤していて、いつか荒川の内側に住みたいと思って今検討してる。さらには、隅田川の内側に住むのが夢！

[3380: 匿名さん]

荒川外側とか言うけど平井もほぼ変わらない立地でハザードはもっと真っ赤、快速止まらない、店が少ない、再開発の計画もなし、という所を見ると今後上がる理由がないな。検討したけど検討外。綾瀬がマシかも。

[3381: 評判気になるさん]

>>3378 口コミ知りたいさん
何故亀戸でなく二駅先の小岩！？

[3382: マンコミュファンさん]

亀戸スポセンのジム安くていいよ。プール入れるし

[3383: 匿名さん]

>>3380 さん
再開発が進んだ綾瀬は結構良いと思う！千代田線、常磐線各停の複数路線使えるし、始発駅だから座れる。今はバリバリの足立区って感じで住みたくないが。

[3384: 検討板ユーザーさん]

最近はテレワーク終わって出勤してるけど、帰りアキバ乗り換えで満員の総武線に乗ると錦糸町亀戸くらいで疲れが限界にきて、平井あたりではほぼ意識ない。荒川を渡るなんて三途の川を超えている気分ですよ。さらに二駅先の小岩？無理無理。

小岩ファーストは良いマンションなのは否定しないが、都心通勤ない人にとっては都心距離こそ正義。

[3385: 匿名さん]

平井が都心距離とか語るのがなんか面白いw
この掲示板の人って荒川内側のプライドが凄いね。
それなら荒川外側でも東京駅まで乗り換え無しでもっと早く行ける新小岩がもっと価値があるんですが。

[3386: 検討板ユーザーさん]

>>3384 検討板ユーザーさん

この下り、以前も同じ書き込みですね　共感されて嬉しかったのかな

[3387: 検討板ユーザーさん]

それぞれの職場から利用しやすい路線もあるし、どの駅からのアクセスを重視するかは人それぞれでは、、？

[3388: マンコミュファンさん]

>>3386 検討板ユーザーさん
まぁ総武線使ってる人なら共感でしょうね～

[3389: マンション掲示板さん]

>>3385 匿名さん
新小岩は素晴らしいが三途の川超えるんだよなぁ。平井を超えていきなり暗くなる瞬間に惨めな気持ちになるよ

[3390: マンション検討中さん]

住むなら？

荒川より都心寄り
荒川の先

[3391: マンコミュファンさん]

>>3390 マンション検討中さん

これなら当然都心寄りを選択するけど、選択肢を荒川より都心寄りじゃなく平井にしたら荒川の先を選択するわw

[3392: 評判気になるさん]

あなたが住みたいのは？

平井
小岩

[3393: 口コミ知りたいさん]

目くそ鼻くそ感がすごい。。。

[3394: 購入経験者さん]

>>3385 匿名さん
新小岩も平井も東京駅までは同じぐらいですかね。小岩だとさすがに遠いですが

[3395: ご近所さん]

>>3377 マンコミュファンさん
平井在住でしたがカメクロに移り、ここが出来たら戻ってこようか悩み中。

[3396: 匿名さん]

>>3392 評判気になるさん
私は亀戸ですかね。平井もいいですが・・・・・・

[3397: マンション比較中さん]

>>3378 口コミ知りたいさん
新小岩、亀戸にもヨガがあるので平井に住んでいますが、小岩まではいかないですかね。

[3398: 名無しさん]

>>3396 匿名さん
亀戸とか錦糸町を選択肢に入れると、さすがにそちらが選ばれてしまうので除外（笑）
平井か小岩でしばしば議論になっているので、この選択肢にしてみました。

[3399: eマンションさん]

こちらの検討ユーザーです。平井に来てみた意外ととっても安い八百屋さんや肉に定評があるロピアと住みやすさのイメージが変わりました。
いいお魚が手に入ればもう文句なしなんですが、どこかありますか?

[3400: 通りがかりさん]

>>3383 匿名さん
シティタワー綾瀬もいいですよね。